Įkeitimo sandorių registravimas: 6 esminiai pokyčiai
2022-01-10 11:12
Šių metų pradžioje Registrų centras baigė svarbų Nekilnojamojo turto registro ir naujai pradėjusio veikti Sutarčių ir teisių suvaržymo registro modernizavimo projektą. Šis technologinis pokytis gyventojams ir verslui sudarė daugiau galimybių savarankiškai nuotoliniu būdu susitvarkyti įkeitimo (hipotekos) sandorius.

REGISTRŲ CENTRO iliustr.
Minimos įmonės
Registrų centras, VĮ,
Technologiniai pokyčiai įdiegti įgyvendinant Vyriausybės priimtus sprendimus nuo šių metų sausio 1 d. likviduoti Hipotekos registrą, taip pat reorganizuoti Sutarčių registrą, kurį pakeitė naujai pradėjęs veikti Sutarčių ir teisių suvaržymų registras.
Registrų centras pristato pokyčius, susijusius su įkeitimo (hipotekos) sandorių registravimu ir minėtų registrų reorganizavimu:
1. Įkeitimo sandorių sudarymas ir registravimas elektroniniu būdu. Nuo šiol informacinių technologijų priemonėmis galima sudaryti kilnojamojo turto įkeitimo sandorį, kai visos sandorio šalys yra juridiniai asmenys (pvz., juridinis asmuo kreipiasi į kredito įstaigą su prašymu suteikti paskolą apyvartinėms lėšoms ir įkeičia savo turimą kilnojamąjį turtą). Tokiam sandoriui, kaip iki tol, nėra reikalingas notaro patvirtinimas.
Ši galimybė sutaupo tiek įmonės, tiek ir kredito įstaigos darbuotojų laiką, pinigus ir leidžia visus reikalingus veiksmus atlikti neišeinant iš namų.
2. Hipotekų ir įkeitimo sandorių išregistravimas. Iki šiol pasibaigus paskolos ar kredito išsimokėjimui, reikėdavo kreiptis į kredito įstaigą, kad ši išduotų patvirtinantį dokumentą, jog paskola ar kreditas yra grąžintas. Vėliau su šiuo dokumentu reikėdavo vykti pas notarą, kuris patvirtindavo prašymą ir įvedęs duomenis į Hipotekos registrą išregistruodavo pasibaigusią hipoteką ar įkeitimą.
Nuo šiol nebelieka būtinybės kreiptis į notarą patvirtinimo - sandorio šalys, prisijungę prie Registrų centro savitarnos, gali pačios pateikti prašymą Registrų centrui iš Sutarčių ir teisių suvaržymų registro ar Nekilnojamojo turto registro išregistruoti pasibaigusį įkeitimą (hipoteką). Jei tokį prašymą teiks skolininkas, kreditorius elektroniniu būdu gaus pranešimą, kad tokį prašymą patvirtintų. Svarbi sąlyga - įkeitimu (hipoteka) užtikrinta prievolė turi būti tinkamai įvykdyta.
3. Viena darbo vieta. Iki tol hipotekų ir įkeitimų registravimas buvo vykdomas vienoje programoje, duomenų paieška - kitoje, o neregistruojamų daiktų lizingo ar pirkimo-pardavimo sutartys ? dar atskiroje programoje. Nuo šiol visas procesas vyksta vienoje aplikacijoje, kuri leidžia notarams ar lizingo bendrovėms sudaryti sandorį ar pateikti duomenis į kelis skirtingus registrus ar gauti iš jų duomenis vos kelių mygtukų paspaudimu. Naujai sukurta aplikacija yra gerokai patogesnis įrankis, kuris padeda taupyti laiką.
4. Sandoriai registruojami pranešimo pagrindu. Skirtingai nei buvo iki tol, notarams, registruojant įkeitimą Sutarčių ir teisių suvaržymo registre, nebereikia teikti skenuotos įkeitimo sandorio kopijos, užtenka tiesiog įvesti reikalingus duomenis apie sudarytą įkeitimo sandorį ir šių duomenų pagrindu suformuotą pranešimą pateikti registrui.
5. Greitas registravimas be papildomų sutarčių. Duomenis apie sudarytas lizingo, pirkimo-pardavimo išsimokėtinai ar pirkimo-pardavimo su atpirkimo teise sutartis, taip pat nuomos (panaudos) sutartis galima pateikti tiesiog prisijungus prie Registrų centro savitarnos. Iki tol tokių duomenų pateikimas vyko per atskirą aplikaciją, kuria naudotis galėjo tik sutartis sudarę registruoti vartotojai. Kodėl naudinga pateikti duomenis apie šias sutartis? Tik paviešinus šiuos duomenis, juos pateikiant viešam registrui, šios sutartys ginčo atveju gali būti panaudotos prieš trečiuosius asmenis.
6. Neregistruojamų daiktų nuomos ir panaudos sutarčių registravimas.Sutarčių ir teisių suvaržymų registre nuo šių metų atsirado galimybė registruoti kituose registruose neregistruojamų daiktų, pavyzdžiui kompiuterinės įrangos, pramonės įrenginių, dviračių, paspirtukų, keturračių ar baldų, nuomos ir panaudos sutartis. Šios sutartys yra rašytinės, tačiau iki šiol nebuvo galimybės jų registruoti valstybės registruose ir tokiu būdu jas išviešinti.
Aktualijos
2026-05-29 07:05
Gegužę šalyje paskelbtas oro pavojus tapo rimtu testu civilinės saugos sistemai ir parodė, kad ekstremalios situacijos atveju gyventojams svarbiausia ne tik žinoti artimiausios priedangos vietą, bet ir galėti į ją patekti nedelsiant. Reaguodamas į pastarųjų savaičių įvykius, Turto bankas papildomai ...
2026-05-29 07:04
Nuo birželio 1 d. įsigalioja Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo pataisos, kuriomis siekiama taiklesnės, labiau prieinamos ir į įsidarbinimą orientuotos paramos sistemos. Pokyčiai palies apie 15 tūkst. žmonių – nuo vienišų tėvų iki šeimų, auginančių vaikus su negalia, ...
2026-05-29 07:04
Nuo gegužės 27 d. namų ūkiai, gyvenantys šalia vėjo, saulės, biodujų ar hibridinių elektrinių, gali kreiptis į Aplinkos projektų valdymo agentūrą dėl kompensacijų iš gamybos įmokos lėšų. Šiemet atnaujinta tvarka orientuota į arčiausiai atsinaujinančios energetikos objektų įsikūrusius gyventojus, o b...
2026-05-28 10:44
Vilniaus Naujamiestyje startuoja vienas didžiausių pastarųjų metų susisiekimo infrastruktūros atnaujinimo projektų – kompleksiškai bus rekonstruojama V. Kudirkos gatvė, modernizuojamos sankryžos, įrengiami nauji lietaus nuotekų tinklai ir formuojamos papildomos žaliosios erdvės. Projektu siekiama pa...
2026-05-28 10:42
Nuo 2024 m. pradžios Lietuvos gyventojai refinansavo arba persiderėjo dėl beveik trečdalio viso būsto paskolų portfelio. Lietuvos banko duomenimis, daugiau nei 45 tūkst. gyventojų jau pagerino savo paskolų sąlygas, o bendra tokių paskolų vertė viršijo 4 mlrd. eurų. Skaičiuojama, kad dėl mažesnių mar...
2026-05-28 09:30
Praktikoje daugelis organizacijų susiduria su situacijomis, kai jaučiamas poreikis pokyčiui arba aišku, kad egzistuoja tam tikra problema, tačiau trūksta aiškumo, kaip ją tiksliai apibrėžti, kokių veiksmų imtis ir ar apskritai reikalingas naujas sprendimas. Dėl šios priežasties svarbu pradėti ne nuo...
2026-05-28 08:09
Augant atsinaujinančios energetikos projektų skaičiui, vis daugiau dėmesio skiriama elektros infrastruktūros saugumui. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) primena, kad didesnės nei 100 kW galios elektrinių ir energijos kaupimo sistemų savininkai iki gegužės 31 dienos privalo pateikti saugumo ati...
2026-05-27 10:10
Centriniame viešųjų pirkimų portale (CVPP) nebeįmanoma peržiūrėti ar atsisiųsti iki 2018 m. gegužės 25 d. paviešintų Viešųjų pirkimų tarnybos sprendimų dėl sutikimų vykdyti neskelbiamas derybas. Nors pati informacija apie suteiktus sutikimus išlieka viešai prieinama, prie susijusių dokumentų prieigo...
2026-05-27 09:32
Statybos, vykdytos pagal oficialiai išduotą leidimą, vėliau pripažintą neteisėtu, nebūtinai reiškia, kad visa atsakomybė automatiškai tenka statytojui. Tokią reikšmingą žinią siunčia naujausia Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktika, kurią komentuoja advokatų profesinės bendrijos „AVOCAD“ advokatė Vi...
2026-05-27 08:29
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) vis dažniau sulaukia darbuotojų ir darbdavių klausimų dėl darbo ginčų komisijų (DGK) sprendimų vykdymo. Gyventojai dažniausiai kreipiasi tuomet, kai darbdavys nevykdo DGK sprendimo – neišmoka darbuotojui priteistų sumų arba delsia vykdyti kitus komisijos įpareigojim...
2026-05-26 15:01
Liepos 1 d. įsigalios reikšmingi Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo (toliau – ABĮ) pakeitimai, iš esmės reformuojantys dividendų skyrimo tvarką. Naujovės palies tiek sprendimų priėmimo kompetenciją, tiek skyrimo sąlygas, tiek procedūrines reikalavimų apimtis. Šios reformos tikslas – sum...
2026-05-26 09:20
Ekonomikos ir inovacijų ministerija siūlo naują investicinio projekto pelno mokesčio lengvatą, kuria siekiama paskatinti įmones aktyviau investuoti į pažangias gamybos technologijas – robotizaciją, automatizaciją, dirbtinį intelektą, skaitmenizaciją ir kitas inovatyvias sistemas. Pagal projektą šios...
2026-05-26 08:54
Aplinkos ministerija primena – vis dar galioja kvietimas teikti paraiškas dotacijoms šilumos siurbliams ir vėsinimo įrangai įsigyti. Parama gali siekti net iki 70 proc., tačiau dalis įrenginių finansavimo negaus dėl griežtų aplinkosauginių reikalavimų. Bendra programos suma – 7,1 mln. eurų, tačiau k...
2026-05-26 08:39
Šiauliai stiprina pozicijas kaip vienas aktyviausių savivaldybių investicijų ir gyventojų pritraukimo centrų Lietuvoje. Miestas vis efektyviau naudoja valstybinės žemės sklypų formavimą ir jų pardavimą aukcionuose, o pastarųjų metų rezultatai rodo ženkliai augantį tiek verslo, tiek gyventojų susidom...
2026-05-26 08:35
Seime svarstomos įstatymo pataisos, kurios savivaldybėms suteiktų daugiau galimybių viešąsias paslaugas pirkti iš savo valdomų įmonių be konkurso, tačiau kartu kyla vis daugiau klausimų dėl skaidrumo ir kontrolės mechanizmų. Kritikai įspėja, kad tai gali dar labiau padidinti vidaus sandorių uždarumą...
2026-05-26 07:44
Septintus metus Lietuvoje vykdoma suskystintųjų naftos dujų (SND) balionų keitimo programa jau davė apčiuopiamų rezultatų, tačiau dalyje daugiabučių gyventojai vis dar naudojasi nesaugiais dujų balionais. Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos (VERT) duomenimis, iš daugiau nei 2 tūkst. į progra...
2026-05-26 07:38
Lietuvoje sparčiai auganti saulės energetika pasiekė naują rekordą – balandį gaminantys vartotojai į elektros tinklą patiekė beveik 250 GWh elektros energijos. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) skelbia, kad tai didžiausias mėnesio rezultatas šalies istorijoje. Auga ne tik pagaminamos elektros ...
2026-05-26 07:19
Įsibėgėjant sezoniniams darbams žemės ūkio, apgyvendinimo, maitinimo, turizmo bei aplinkos tvarkymo sektoriuose, Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena – sezoninis darbas turi aiškų teisinį reglamentavimą. Tiek darbdaviams, tiek darbuotojams svarbu žinoti, kokiais atvejais gali būti sudaroma sezo...
2026-05-26 07:14
Vilniaus apygardos teismas pripažino kaltu Lenkijos Respublikos akcinės bendrovės atstovą dėl papirkimo ir skyrė jam 100 tūkst. eurų baudą. Kaip rašoma bendrame Generalinės prokuratūros ir Specialiųjų tyrimų tarnybos pranešime, byla susijusi su bandymu papirkti UAB „Enefit Green“ projektų vadovą, si...
Ką svarbu žinoti po Registrų centro incidento: kokie duomenys nutekėjo ir kokios rizikos gyventojams
2026-05-25 09:16
Registrų centrui tapo žinoma, kad tretieji asmenys galėjo gauti NTR išrašus neteisėtai prisijungus per kitos institucijos administruojamus prisijungimus.

































































| www.julija.eu