2026 m. rugsėjo 14 d. pirmadienis, 11:42:02
Reklama  |  facebook

Įkeitimo sandorių registravimas: 6 esminiai pokyčiai

2022-01-10 11:12
Šių metų pradžioje Registrų centras baigė svarbų Nekilnojamojo turto registro ir naujai pradėjusio veikti Sutarčių ir teisių suvaržymo registro modernizavimo projektą. Šis technologinis pokytis gyventojams ir verslui sudarė daugiau galimybių savarankiškai nuotoliniu būdu susitvarkyti įkeitimo (hipotekos) sandorius.
nuotrauka
REGISTRŲ CENTRO iliustr.


Minimos įmonės
Registrų centras, VĮ,
„Įgyvendindami šį itin svarbų registrų modernizavimo projektą sėkmingai sukūrėme ir į Registrų centro savitarnos sistemą integravome naujas elektronines paslaugas. Nuo šiol juridiniai asmenys įkeitimo sandorius tarpusavyje gali tvarkyti - sudaryti ir įregistruoti - elektroniniu būdu, tam nebūtina kreiptis į notarą. Be to, grąžinus paskolą ar kreditą asmenys ar kredito įstaigos pačios galės išregistruoti hipoteką. Tikimės, kad elektroninių paslaugų plėtra padės gyventojams ir verslui efektyviau planuoti savo laiką, o skaitmenizacijos nauda užtikrins valstybės pažangą“, – Registrų centro pranešime cituojama Paslaugų valdymo direktorė Diana Vilytė.

Technologiniai pokyčiai įdiegti įgyvendinant Vyriausybės priimtus sprendimus nuo šių metų sausio 1 d. likviduoti Hipotekos registrą, taip pat reorganizuoti Sutarčių registrą, kurį pakeitė naujai pradėjęs veikti Sutarčių ir teisių suvaržymų registras.

Registrų centras pristato pokyčius, susijusius su įkeitimo (hipotekos) sandorių registravimu ir minėtų registrų reorganizavimu:
1. Įkeitimo sandorių sudarymas ir registravimas elektroniniu būdu. Nuo šiol informacinių technologijų priemonėmis galima sudaryti kilnojamojo turto įkeitimo sandorį, kai visos sandorio šalys yra juridiniai asmenys (pvz., juridinis asmuo kreipiasi į kredito įstaigą su prašymu suteikti paskolą apyvartinėms lėšoms ir įkeičia savo turimą kilnojamąjį turtą). Tokiam sandoriui, kaip iki tol, nėra reikalingas notaro patvirtinimas.

Ši galimybė sutaupo tiek įmonės, tiek ir kredito įstaigos darbuotojų laiką, pinigus ir leidžia visus reikalingus veiksmus atlikti neišeinant iš namų.

2. Hipotekų ir įkeitimo sandorių išregistravimas. Iki šiol pasibaigus paskolos ar kredito išsimokėjimui, reikėdavo kreiptis į kredito įstaigą, kad ši išduotų patvirtinantį dokumentą, jog paskola ar kreditas yra grąžintas. Vėliau su šiuo dokumentu reikėdavo vykti pas notarą, kuris patvirtindavo prašymą ir įvedęs duomenis į Hipotekos registrą išregistruodavo pasibaigusią hipoteką ar įkeitimą.

Nuo šiol nebelieka būtinybės kreiptis į notarą patvirtinimo - sandorio šalys, prisijungę prie Registrų centro savitarnos, gali pačios pateikti prašymą Registrų centrui iš Sutarčių ir teisių suvaržymų registro ar Nekilnojamojo turto registro išregistruoti pasibaigusį įkeitimą (hipoteką). Jei tokį prašymą teiks skolininkas, kreditorius elektroniniu būdu gaus pranešimą, kad tokį prašymą patvirtintų. Svarbi sąlyga - įkeitimu (hipoteka) užtikrinta prievolė turi būti tinkamai įvykdyta.

3. Viena darbo vieta. Iki tol hipotekų ir įkeitimų registravimas buvo vykdomas vienoje programoje, duomenų paieška - kitoje, o neregistruojamų daiktų lizingo ar pirkimo-pardavimo sutartys ? dar atskiroje programoje. Nuo šiol visas procesas vyksta vienoje aplikacijoje, kuri leidžia notarams ar lizingo bendrovėms sudaryti sandorį ar pateikti duomenis į kelis skirtingus registrus ar gauti iš jų duomenis vos kelių mygtukų paspaudimu. Naujai sukurta aplikacija yra gerokai patogesnis įrankis, kuris padeda taupyti laiką.

4. Sandoriai registruojami pranešimo pagrindu. Skirtingai nei buvo iki tol, notarams, registruojant įkeitimą Sutarčių ir teisių suvaržymo registre, nebereikia teikti skenuotos įkeitimo sandorio kopijos, užtenka tiesiog įvesti reikalingus duomenis apie sudarytą įkeitimo sandorį ir šių duomenų pagrindu suformuotą pranešimą pateikti registrui.

5. Greitas registravimas be papildomų sutarčių. Duomenis apie sudarytas lizingo, pirkimo-pardavimo išsimokėtinai ar pirkimo-pardavimo su atpirkimo teise sutartis, taip pat nuomos (panaudos) sutartis galima pateikti tiesiog prisijungus prie Registrų centro savitarnos. Iki tol tokių duomenų pateikimas vyko per atskirą aplikaciją, kuria naudotis galėjo tik sutartis sudarę registruoti vartotojai. Kodėl naudinga pateikti duomenis apie šias sutartis? Tik paviešinus šiuos duomenis, juos pateikiant viešam registrui, šios sutartys ginčo atveju gali būti panaudotos prieš trečiuosius asmenis.

6. Neregistruojamų daiktų nuomos ir panaudos sutarčių registravimas.Sutarčių ir teisių suvaržymų registre nuo šių metų atsirado galimybė registruoti kituose registruose neregistruojamų daiktų, pavyzdžiui kompiuterinės įrangos, pramonės įrenginių, dviračių, paspirtukų, keturračių ar baldų, nuomos ir panaudos sutartis. Šios sutartys yra rašytinės, tačiau iki šiol nebuvo galimybės jų registruoti valstybės registruose ir tokiu būdu jas išviešinti.
Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2026-09-14 11:13
Savivaldybės netrukus galės pretenduoti į dar vieną finansavimo paketą viešiesiems pastatams atnaujinti. Aplinkos ministerija derina naujo kvietimo sąlygas, pagal kurias pastatų energetiniam efektyvumui didinti numatoma skirti 72 mln. eurų Klimato kaitos programos lėšų.
nuotrauka
2026-09-14 09:47
Žirmūnuose pradedamas 1,8 ha ploto viešosios erdvės atnaujinimas – teritorijoje tarp S. Žukausko, Žirmūnų ir Minties gatvių bus įrengta nauja takų, sporto, poilsio ir vaikų žaidimų infrastruktūra. Vilniaus vystymo kompanija rangos darbų sutartį pasirašė su UAB „Gerbūvio projektai“. Sutarties vertė –...
nuotrauka
2026-09-14 08:23
„Mere“ veiklą vykdžiusių bendrovių darbuotojų ginčai pasiekė darbo ginčų komisijas: iki rugsėjo 11 d. pateikti 77 prašymai, o Valstybinė darbo inspekcija (VDI) gavo 26 skundus. Dviejuose ginčuose jau patvirtintos taikos sutartys. VDI kartu įspėja darbuotojus neskubėti nutraukti darbo sutarčių savo n...
nuotrauka
2026-09-13 07:59
Savivaldybės galės pretenduoti į dalį 10 mln. eurų fondo gatvių apšvietimo infrastruktūrai atnaujinti – vienam projektui numatyta kompensuoti iki 50 proc. tinkamų išlaidų, o vienai savivaldybei skirti ne daugiau kaip 1 mln. eurų. Energetikos ministro patvirtintose sąlygose atsisakyta kai kurių ankst...
nuotrauka
2026-09-13 07:53
Už tai, kad statybų dokumentai būtų tikrinami ir darbų priėmimo aktai pasirašomi greičiau, du techniniai prižiūrėtojai iš Panevėžio statybos bendrovių atstovaujamų juridinių asmenų gavo 16 500 eurų. Teismas nustatė, kad kyšiai buvo slepiami po fiktyviomis paslaugų sutartimis, o jų gavėjams skirtos r...
nuotrauka
2026-09-11 07:10
Kiek uždirba jūsų kolega, sėdintis prie gretimo stalo? Lietuvoje šis klausimas vis dar dažnai laikomas nemandagiu, o atlyginimo dydis – griežtai saugoma paslaptimi. Tačiau jau visai netrukus situacija pasikeis iš esmės.
nuotrauka
2026-09-11 06:47
Kartais namų interjerui atnaujinti nereikia nei remonto, nei naujų baldų – pakanka tinkamai išnaudoti tuščią sieną. Nuotraukos, meno kūriniai, veidrodžiai ar kitos dekoracijos gali tapti išraiškingu interjero akcentu ir kartu suteikti namams daugiau asmeniškumo.
nuotrauka
2026-09-11 06:36
Patalpų paskirties keitimas ne visada reiškia, kad teks gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Tačiau vien paskirties pavadinimo nepakanka – svarbu, ar keičiant patalpų paskirtį kartu pasikeičia ir jų paskirties grupė.
nuotrauka
2026-09-10 11:00
Statybos sektoriaus pokytį šiandien dažniausiai bandoma matuoti technologijomis. Tačiau Lietuvos statybos konfederacijos (LSK) prezidentas Dalius Gedvilas siūlo žiūrėti giliau: esminis klausimas yra ne tai, kiek naujų technologijų taikoma, o kaip dėl jų keičiasi pats statybos procesas – projektavima...
nuotrauka
2026-09-10 09:54
Valstybinėje žemėje savavališkai pastatytas statinys ar įrengtas objektas savaime nesuteikia teisės į užimamą teritoriją. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) įspėja, kad neteisėta veikla negali tapti pagrindu formuoti žemės sklypą ir vėliau jį išsinuomoti ar įsigyti be aukciono.
nuotrauka
2026-09-10 09:23
Statybos įmonėms, kurioms dėl išaugusių sąnaudų ar apyvartinių lėšų trūkumo tenka ieškoti papildomo finansavimo, nuo rugsėjo 10 d. atsiveria platesnės galimybės pasinaudoti ILTE paskolomis. Svarbiausias pokytis – nebelieka reikalavimo įmonei priklausyti konkrečiam itin paveiktam sektoriui.
nuotrauka
2026-09-10 07:22
Daugiau kaip 43 tūkst. prašymų per metus – toks yra pirmasis skaitmenizuoto valstybinės žemės administravimo rezultatas. Gyventojai ir verslas vis daugiau žemėtvarkos klausimų gali išspręsti internetu, o institucijoms nebereikia atskirai rinkti tų pačių duomenų iš skirtingų šaltinių.
nuotrauka
2026-09-09 13:46
Pasibaigus vasarai, darbo rinkoje prasideda aktyvesnis laikotarpis – rugsėjį į naujas darbo vietas žmonės pradeda eiti gerokai dažniau nei liepos ir rugpjūčio mėnesiais. Tačiau kartu keičiasi ir kandidatų lūkesčiai: darbuotojams svarbus ne tik atlyginimas, bet ir įmonės finansinis stabilumas, darbo ...
nuotrauka
2026-09-09 09:48
Santykių metu vienas partneris kitam gali pervesti pinigų būsto nuomai, gydymui, kasdienėms reikmėms, grožio procedūroms ar kitoms asmeninėms išlaidoms. Tačiau santykiams nutrūkus neretai kyla klausimas, ar tokios lėšos buvo perduotos kaip dovana, finansinė parama, ar vis dėlto kaip paskola, kurią r...
nuotrauka
2026-09-09 09:30
Klaipėdoje prasideda viena didesnių ikimokyklinio ugdymo įstaigų atnaujinimo projektų. Danės gatvėje esančio lopšelio-darželio „Traukinukas“ filialo „Boružėlė“ pastatas bus iš esmės perstatytas – iš dabartinio statinio pietinėje dalyje liks tik pamatas. 6,7 mln. eurų vertės projektą įgyvendins UAB „...
nuotrauka
2026-09-08 12:10
Rugpjūtį Lietuvoje patvirtinta daugiau kaip tūkstantis statybą leidžiančių dokumentų, o beveik trečdalis jų teko Vilniaus miestui ir rajonui. SSVA duomenys taip pat rodo, kad absoliuti dauguma leidimų šalyje buvo išduoti laikantis nustatytų terminų.
nuotrauka
2026-09-08 11:58
Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ...
nuotrauka
2026-09-08 08:15
Netekus artimojo darbuotojams neretai kyla klausimų ne tik dėl galimybės nedirbti laidotuvių metu, bet ir dėl darbdavio mokamos materialinės paramos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia dėmesį, kad privataus sektoriaus ir biudžetinių įstaigų darbuotojams taikomas skirtingas reglamentavimas, ...
nuotrauka
2026-09-08 07:15
Po rugpjūčio 22-ąją Lietuvą nusiaubusios rekordinės audros gyventojų prašymų dėl patirtų nuostolių skaičius jau perkopė 5 tūkstančius. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) pirmąsias kompensacijas išmokėjo pirmadienį, o priklausomai nuo to, kiek laiko teko laukti elektros tiekimo atkūrimo, gyvento...
nuotrauka
2026-09-07 14:55
Rugsėjo 4-ąją Lietuvos statybininkų asociacija žengė svarbų žingsnį – pakeitė įstatus ir oficialiai tapo Lietuvos statybos konfederacija (LSK). Daugiau kaip 150 įmonių, šakinių asociacijų ir kitų organizacijų vienijanti organizacija sieks po vienu skėčiu sutelkti kuo didesnę Lietuvos statybos sektor...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos