Kompensacija taikant specialiąsias žemės naudojimo sąlygas – pagal nustatytą metodiką
2020-04-08 09:24
Aplinkos ministerijos parengta ir Vyriausybės patvirtinta metodika, kuri įsigaliojo šiandien, balandžio 8 d., nustato Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (SŽNSĮ) numatytą tvarką, pagal kurią apskaičiuojama ir išmokama kompensacija žemės savininkams, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniams ir kitiems šiame įstatyme nurodytiems asmenims, turintiems teisę ją gauti.
Aplinkos ministerijos iliustr.
SŽNSĮ nustato ne tik specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir teritorijas, kuriose jos taikomos, bet ir šiame procese dalyvaujančių asmenų teises. Viena iš jų – teisė gauti kompensaciją už nuostolius, patiriamus dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo SŽNSĮ nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, kai žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas neprivalomas.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal minėtąją Kompensacijos dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiavimo ir išmokėjimo metodiką taikant joje nurodytas formules. Ši metodika taip parengta, kad visiems asmenims būtų aišku, kokio dydžio kompensacijos jie gali tikėtis, o kokiais atvejais ji nėra mokama.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas, praneša Aplinkos ministerija, įvertinus ne tik tuos nuostolius, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės naudoti, valdyti žemės sklypą (jo dalį) ar juo disponuoti, bet ir tuos, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės valdyti, naudoti kitą Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą ar juo disponuoti, taip pat kitus papildomus realius ir pagrįstus nuostolius. Taip užtikrinama visapusiška kompensacija už nuosavybės teisių apribojimą.
Tai, kad nuostoliai, patiriami dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo, bus vertinami tik pateikus juos įrodančius dokumentus, padės užkirsti kelią galimam piktnaudžiavimui – nepagrįstam praturtėjimui visuomenės sąskaita.
Pažymėtina, kad kompensacija dėl metodikoje nenurodytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo SŽNSĮ nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiuojama ir išmokama pagal kituose įstatymuose (Aviacijos, Saugomų teritorijų, Atsinaujinančių išteklių energetikos ir kt.) numatytą jos apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką, jeigu ji numato kompensaciją taikant atitinkamas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal minėtąją Kompensacijos dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiavimo ir išmokėjimo metodiką taikant joje nurodytas formules. Ši metodika taip parengta, kad visiems asmenims būtų aišku, kokio dydžio kompensacijos jie gali tikėtis, o kokiais atvejais ji nėra mokama.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas, praneša Aplinkos ministerija, įvertinus ne tik tuos nuostolius, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės naudoti, valdyti žemės sklypą (jo dalį) ar juo disponuoti, bet ir tuos, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės valdyti, naudoti kitą Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą ar juo disponuoti, taip pat kitus papildomus realius ir pagrįstus nuostolius. Taip užtikrinama visapusiška kompensacija už nuosavybės teisių apribojimą.
Tai, kad nuostoliai, patiriami dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo, bus vertinami tik pateikus juos įrodančius dokumentus, padės užkirsti kelią galimam piktnaudžiavimui – nepagrįstam praturtėjimui visuomenės sąskaita.
Pažymėtina, kad kompensacija dėl metodikoje nenurodytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo SŽNSĮ nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiuojama ir išmokama pagal kituose įstatymuose (Aviacijos, Saugomų teritorijų, Atsinaujinančių išteklių energetikos ir kt.) numatytą jos apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką, jeigu ji numato kompensaciją taikant atitinkamas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Aktualijos
2024-05-07 12:45
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) nustatė, kad savitarnos automobilių plovykla Ukmergės g. Vilniuje pastatyta pažeidžiant esminius projekto sprendinius, statybą leidžiantis dokumentas (SLD) išduotas neteisėtai.
2024-05-07 12:37
„EIKA" įmonių grupei priklausanti nekilnojamojo turto projektų plėtojimo ir valdymo įmonė UAB „EIKA Development" Klaipėdoje pradėjo aliejinių augalų perdirbimo ir biodyzelino gamintojos UAB „MESTILLA" gamyklos statybos darbus. Planuojama, kad darbai bus baigti 2025 metų rudenį.
2024-05-07 09:52
Susisiekimo ministerija duoda startą Klaipėdos pietinio aplinkkelio planavimo pradžiai – šią savaitę susisiekimo ministras Marius Skuodis pasirašė Vyriausybės nutarimo projekto teikimą dėl Klaipėdos pietinio aplinkkelio, kuriuo siekiama pradėti rengti šio valstybei svarbaus projekto susisiekimo komu...
2024-05-07 09:45
Vilniečiams ir miesto svečiams jau atverta dar viena rekonstruota kairės Neries krantinės atkarpa nuo Šilo tilto iki brolių Vileišių skvero. Ši beveik 2 km atkarpa tapo patogia jungtimi pėstiesiems ir dviratininkams, keliaujantiems iš Antakalnio į centrinę miesto dalį.
2024-05-07 09:13
Toliau keičiamas Gargždų miestelio veidas: patvirtintas detalusis planas ir jo įgyvendinimo programa, numatanti, kaip miesto centras vystysis artimiausią dešimtmetį. Tai ne tik miesto širdimi vadinamo turgaus modernizavimas, bet ir naujų visuomeninių pastatų, tokių kaip bibliotekos, muzikos mokyklos...
2024-05-06 09:24
Nors tyčinio bankroto bylose daugiausia dėmesio skiriama įmonės vykdytos veiklos ir sandorių vertinimui, advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS VENSLAUSKAS teisininkas Vilius Vismantas įsitikinęs, kad labai svarbu nepamiršti ir vadovo vaidmens.
2024-05-06 07:57
Sandėliai, komercinės ir pramoninės paskirties pastatai dažnai susiduria su betoninių grindų ir pamatų nusėdimo problemomis. Nors iš pradžių tai gali atrodyti nereikšminga problema, svarbu mokėti pastebėti situacijas, kai konstrukcijos nusėda. Ilgainiui nusėdusios betoninės grindys ar pamatai gali p...
2024-05-03 14:05
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko siūlymams, įpareigojantiems kredito įstaigas užtikrinti kiekvienam nekilnojamojo turto (NT) paskolos gavėjui realią galimybę pasirinkti palūkanų rūšį.
2024-05-03 13:57
Kasmetis Klaipėdos universiteto Jūros technologijų ir gamtos mokslų fakulteto (KU JTGMF) renginys „Inžinierių dienos“ ir šiemet į vieną būrį sukvietė studentus, dėstytojus, socialinius partnerius iš uostamiesčio verslo įmonių, kolegas iš kitų aukštųjų mokyklų bei moksleivius.
2024-05-03 12:54
Danijos atsinaujinančios energetikos įmonė „Nordic Solar“ kartu su šalies energetikos sektoriaus lyderiais ir Danijos ambasada Molėtų rajone atidarė didžiausią Lietuvoje saulės energijos parką.
2024-05-03 10:38
Viešųjų pirkimų tarnyba informuoja apie viešuosius pirkimus ir pirkimus reglamentuojančių įstatymų pakeitimus, kurie įsigaliojo 2024 m. gegužės 1 d. Pasikeitė pirkimų, kuriems galima žodinė sutartis, vertės. Taip pat įtvirtintos išimtys taikomiems apribojimams dėl nepatikimų tiekėjų dalyvavimo vieš...
2024-05-02 16:24
Aplinkos ministras patvirtino statybos techninio reglamento „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių ...
2024-05-02 15:27
Priemiesčių patrauklumą didina visas privalumų paketas: tai ne tik galimybė pasinaudoti valstybės parama, bet ir tai, kad galima įsikurti kur kas erdvesniame būste, turėti savą kiemą arba būnant kur kas arčiau gamtos naudotis kitomis, tik miestui būdingomis galimybėmis.
2024-05-02 14:47
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) ir UAB „Investicijų ir verslo garantijos" (INVEGA) informuoja apie patvirtintą finansavimą rangos darbams pirmiesiems 3 daugiabučiams Lietuvoje, kurie bus renovuojami pasitelkus skydinę (modulinę) technologiją. Visi trys daugiabučiai namai – vienas Utenoje i...
2024-05-02 13:39
SBA grupės investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management" pabaigė žaliausio biurų komplekso Rygoje „Verde" statybos darbus. 45 tūkst. kv. m. dydžio dviejų pastatų verslo komplekse iš viso įsikurė 19 Latvijos ir tarptautinių įmonių. Pirmojo „Capitalica Asset Management" projekto Latvijoje...
2024-05-02 10:47
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų balandį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 207 būstai ir fiksuoti 7 sutarčių nutraukimai. Palyginti su kovu, kai parduoti 234 būstai, pardavimai sumenko 11,5 proc. 106 būstai balandį parduoti ekonominiame, 91 vidutiniame ir...
2024-05-02 10:11
Savivaldybė pasirašė sutartį dėl Paryžiaus Komunos gatvės atnaujinimo, tad artėjant vasarai čia jau startuos kapitalinio remonto darbai.
2024-05-02 10:05
Plungėje lankėsi tarptautinio senjorų rezidencijų tinklo „Senior Group“ atstovai, kurių planuose – jau šių metų viduryje Šateikiuose (Plungės r.), restauruotame dvaro pastate, atidaryti senjorų rezidenciją, kuri jaukiais namais taps 28 senjorams.
2024-05-01 10:24
Balandžio 30 d. mirė Antanas Butkus (78 metų), inžinierius, ilgametis tuomet YIT KAUSTA (dabar – YIT LIETUVA) vadovas, buvęs Lietuvos statybininkų asociacijos viceprezidentas.
2024-05-01 07:58
Statybos sektorius sparčiai skaitmenizuojamas, tačiau šis procesas kelia nemažų įtampų verslui dėl technologijų kompleksiškumo, investicijų, pagaliau – kompetencijų trūkumo. Todėl, kaip sako UAB „Statybos ritmas“ direktorius, Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų (PPAR) Marijampolės filialo tarybos...
| www.julija.eu