Kompensacija taikant specialiąsias žemės naudojimo sąlygas – pagal nustatytą metodiką
2020-04-08 09:24
Aplinkos ministerijos parengta ir Vyriausybės patvirtinta metodika, kuri įsigaliojo šiandien, balandžio 8 d., nustato Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (SŽNSĮ) numatytą tvarką, pagal kurią apskaičiuojama ir išmokama kompensacija žemės savininkams, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniams ir kitiems šiame įstatyme nurodytiems asmenims, turintiems teisę ją gauti.
Aplinkos ministerijos iliustr.
SŽNSĮ nustato ne tik specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir teritorijas, kuriose jos taikomos, bet ir šiame procese dalyvaujančių asmenų teises. Viena iš jų – teisė gauti kompensaciją už nuostolius, patiriamus dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo SŽNSĮ nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, kai žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas neprivalomas.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal minėtąją Kompensacijos dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiavimo ir išmokėjimo metodiką taikant joje nurodytas formules. Ši metodika taip parengta, kad visiems asmenims būtų aišku, kokio dydžio kompensacijos jie gali tikėtis, o kokiais atvejais ji nėra mokama.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas, praneša Aplinkos ministerija, įvertinus ne tik tuos nuostolius, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės naudoti, valdyti žemės sklypą (jo dalį) ar juo disponuoti, bet ir tuos, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės valdyti, naudoti kitą Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą ar juo disponuoti, taip pat kitus papildomus realius ir pagrįstus nuostolius. Taip užtikrinama visapusiška kompensacija už nuosavybės teisių apribojimą.
Tai, kad nuostoliai, patiriami dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo, bus vertinami tik pateikus juos įrodančius dokumentus, padės užkirsti kelią galimam piktnaudžiavimui – nepagrįstam praturtėjimui visuomenės sąskaita.
Pažymėtina, kad kompensacija dėl metodikoje nenurodytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo SŽNSĮ nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiuojama ir išmokama pagal kituose įstatymuose (Aviacijos, Saugomų teritorijų, Atsinaujinančių išteklių energetikos ir kt.) numatytą jos apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką, jeigu ji numato kompensaciją taikant atitinkamas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal minėtąją Kompensacijos dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiavimo ir išmokėjimo metodiką taikant joje nurodytas formules. Ši metodika taip parengta, kad visiems asmenims būtų aišku, kokio dydžio kompensacijos jie gali tikėtis, o kokiais atvejais ji nėra mokama.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas, praneša Aplinkos ministerija, įvertinus ne tik tuos nuostolius, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės naudoti, valdyti žemės sklypą (jo dalį) ar juo disponuoti, bet ir tuos, kurie patirti dėl prarastos ar sumažėjusios galimybės valdyti, naudoti kitą Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą ar juo disponuoti, taip pat kitus papildomus realius ir pagrįstus nuostolius. Taip užtikrinama visapusiška kompensacija už nuosavybės teisių apribojimą.
Tai, kad nuostoliai, patiriami dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo, bus vertinami tik pateikus juos įrodančius dokumentus, padės užkirsti kelią galimam piktnaudžiavimui – nepagrįstam praturtėjimui visuomenės sąskaita.
Pažymėtina, kad kompensacija dėl metodikoje nenurodytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo SŽNSĮ nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiuojama ir išmokama pagal kituose įstatymuose (Aviacijos, Saugomų teritorijų, Atsinaujinančių išteklių energetikos ir kt.) numatytą jos apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką, jeigu ji numato kompensaciją taikant atitinkamas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Aktualijos
2026-07-10 16:18
Vis daugiau darbdavių siūlo darbuotojams galimybę dirbti lanksčiau, tačiau praktikoje neretai painiojamos skirtingos Darbo kodekse numatytos darbo laiko organizavimo formos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad lankstus darbo grafikas, suskaidytos darbo dienos laiko režimas ir individualus...
2026-07-10 16:16
Energetikos ministerija viešai konsultacijai pateikė Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo pakeitimus, kuriais siūloma mažinti elektros perdavimo ir skirstymo tinklų apsaugos zonas bei atsisakyti dalies perteklinių veiklos ribojimų. Tikimasi, kad pokyčiai sudarys palankesnes sąlygas teritorijų...
2026-07-10 10:22
Lietuvoje iki šių metų pabaigos planuojama paskelbti beveik 229 mln. eurų vertės finansinės paramos kvietimų paketą, skirtą gyventojams, verslui, viešajam sektoriui ir savivaldybėms. Energetikos ministerija siekia išlaikyti spartų investicijų tempą į atsinaujinančią energetiką, energijos vartojimo e...
2026-07-10 09:47
Vasaros pradžioje Lietuvos darbo rinka išliko aktyvi – registruotas nedarbas toliau mažėjo, dirbančiųjų skaičius augo, o darbdaviai išlaikė intensyvią darbuotojų paiešką. Tarp daugiausia darbuotojų ieškojusių sektorių ir toliau išliko statyba, kur birželį paskelbta apie 1,6 tūkst. laisvų darbo vietų...
2026-07-10 09:43
Pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka išlaikė stabilų augimą. Nors metų pradžioje buvo baiminamasi, kad geopolitinės įtampos ir išaugusios žaliavų kainos gali pristabdyti rinkos aktyvumą, įregistruotų sandorių statistika rodo priešingą tendenciją – per pirmuosius šešis mėn...
2026-07-09 15:57
Savivaldybės Lietuvoje vis aktyviau naudojasi galimybe steigti energetikos bendrijas, kurios tampa vienu iš būdų mažinti energetinį nepriteklių, stiprinti vietos energetinę nepriklausomybę ir mažinti viešojo sektoriaus išlaidas elektros energijai. Šiai iniciatyvai skirta beveik 193 mln. eurų valstyb...
2026-07-09 13:33
Viena didžiausių Pašilaičių viešųjų erdvių – Pavilnionių parkas – žengia į naują atnaujinimo etapą. Vilniaus vystymo kompanija paskelbė pakartotinį atvirą architektūrinio projekto konkursą, kuriuo siekiama atrinkti geriausią idėją šiai daugiau kaip 5 ha teritorijai paversti šiuolaikiška, gamtai drau...
2026-07-09 13:30
Namų ūkiai, gyvenantys greta vėjo, saulės, biodujų ar kitų atsinaujinančių energijos išteklių elektrinių, šią vasarą gali kreiptis į Aplinkos projektų valdymo agentūrą (APVA) dėl kompensacijų iš gamybos įmokų lėšų. Šiemet įsigalioję tvarkos pakeitimai numato, kad parama pirmiausia pasieks arčiausiai...
2026-07-09 13:19
Jono bažnyčios bokštui išduotas statybos leidimas. Daugiau nei dešimtmetį nuosekliai rengtas projektas pereina į įgyvendinimo etapą – artimiausiu metu planuojama rengti darbo projektą ir skelbti rangos darbų konkursą. Apie 6 mln. eurų vertės projektas įtrauktas į Vyriausybės programą ir laikomas val...
2026-07-09 11:11
Viešieji pirkimai Lietuvoje išlieka viena stabiliausių verslo galimybių – 2025 m. jų vertė sudarė 12,5 proc. šalies bendrojo vidaus produkto (BVP). Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) atlikta analizė rodo, kad smulkus ir vidutinis verslas (SVV) išlieka aktyvus viešųjų pirkimų dalyvis, tačiau skirtinguose...
2026-07-09 09:57
Statinių projektuotojai, nekilnojamojo turto vystytojai, savivaldybių darbuotojai ir kiti statybos proceso dalyviai nuo šiol gali greičiau įvertinti, ar suprojektuoti pastatai atitinka nustatytus norminius reikalavimus. Statybos sektoriaus valdymo agentūra (SSVA) sukūrė specializuotą elektroninį erd...
2026-07-09 09:36
Ignalinos atominės elektrinės (IAE) eksploatavimo nutraukimą įgyvendinanti „Altra“ paskelbė tarptautinį konkursą dėl abiejų Ignalinos AE reaktorių šerdžių išmontavimo paslaugų pirkimo. Tai vienas sudėtingiausių ir svarbiausių viso jėgainės eksploatavimo nutraukimo projekto etapų, kurio įgyvendinimo ...
2026-07-08 16:36
Vilniaus centre įgyvendinama pirmojo A. Goštauto kvartalo konversijos etapo statyba pasiekė reikšmingą etapą – ant rekonstruojamo komplekso iškeltas pabaigtuvių vainikas. Tai žymi konstrukcinių darbų pabaigą ir perėjimą prie fasadų, inžinerinių sistemų bei vidaus įrengimo darbų.
2026-07-08 13:54
Vyriausybė pritarė Vandenilio įstatymo projektui ir susijusių teisės aktų pakeitimams – pirmą kartą Lietuvoje sukuriamas išsamus teisinis pagrindas vandenilio sektoriaus veiklai. Naujuoju reguliavimu siekiama sudaryti sąlygas konkurencingai, ekonomiškai pagrįstai ir patikimai žaliojo vandenilio rink...
2026-07-08 09:42
Statybos teisinis reglamentavimas artėja prie reikšmingų pokyčių. Laikinasis aplinkos ministras Kastytis Žuromskas pasirašė statybos techninio reglamento (STR) „Pastatai“ projektą, kuriuo į vieną dokumentą sujungiami septyni iki šiol galioję statybos techniniai reglamentai. Tikimasi, kad tai sumažin...
2026-07-07 15:47
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) ragina ūkininkus neatidėlioti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo proceso, jei jau gautas teigiamas sprendimas dėl galimybės ją įsigyti be aukciono. Institucija primena, kad laiku nesuderinus pirkimo–pardavimo sutarties projekto arba nesumokėjus už sklyp...
2026-07-07 15:29
Įsigaliojus Seimo priimtoms Statybos įstatymo ir dar penkių susijusių įstatymų pataisoms, statybų procesai Lietuvoje turėtų tapti greitesni, paprastesni ir labiau skaitmenizuoti. Aplinkos ministerijos parengtas teisės aktų paketas mažins administracinę naštą tiek verslui, tiek gyventojams, o savival...
2026-07-07 10:42
Zarasų aplinkkelio projektas pereina į realaus įgyvendinimo etapą – kelių infrastruktūros bendrovė „Via Lietuva“ paskelbė viešąjį pirkimą privačiam partneriui atrinkti. Pagal viešojo ir privataus sektorių partnerystės (VPSP) modelį pasirinktas partneris projektuosis, statys ir prižiūrės naująjį keli...
2026-07-07 10:30
Kai įmonei iškeliama bankroto byla, darbuotojams kyla daug klausimų: kas nutrauks darbo sutartį, kada bus galima gauti išeitinę išmoką, ką daryti, jei atlyginimas nemokamas dar iki bankroto pradžios. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena pagrindines taisykles ir paaiškina, kokių veiksmų gali imt...
2026-07-07 10:28
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) liepos 7 d. paskelbė du naujus finansavimo kvietimus, skirtus aplinkos oro kokybei gerinti ir taršai mažinti. Iš viso šioms priemonėms šiemet numatyta skirti 1,8 mln. eurų – po 900 tūkst. eurų kiekvienam kvietimui. Parama orientuota į įmones, ūkinę veiklą vy...
| www.julija.eu