LSA nepritaria galimybei pradėti statybą be SLD ir nepranešus apie statybos pradžią2025-06-30 16:02 LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti biurokratinę naštą bei skatinti investicijas, tačiau nepritaria įstatymo projekto nuostatoms, kuriomis įteisinama galimybė pradėti statybą neturint statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir nepranešus apie statybos pradžią. Dalius GEDVILAS, LSA prezidentas Minimos įmonės
LSA (Lietuvos statybininkų asociacija), VŠĮ Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) neturėtų būti vertinamas tik kaip biurokratinė našta – jis atlieka dvi esmines funkcijas, užtikrinančias tiek investuotojų, tiek visuomenės interesų apsaugą.
Pirma, SLD yra valstybės garantas statytojui, jog planuojama statyba yra galima, atitinka esminius reikalavimus ir nepažeidžia viešųjų interesų. SLD išdavimas yra kontrolės procedūra, kurios metu valstybė patikrina, ar projektas neprieštarauja viešosios tvarkos, saugumo, sveikatos ar kitų svarbių interesų apsaugos principams. Atsisakius šios procedūros, investuotojui vis tiek išliktų pareiga laikytis visų taikomų reikalavimų, tačiau jų įgyvendinimo rizika ir atsakomybė būtų perkelta pačiam statytojui, projektuotojams ir ekspertams.
Abejotina, ar esant reikšmingoms klaidoms bei žalos atveju, konsultantai ar projektuotojai (kurių civilinė atsakomybė dažnai apdrausta tik minimalioms sumoms) sugebės padengti galimus nuostolius, kurie investuotojui gali siekti milijonus eurų. Statybos metu kilus ginčams dėl reikalavimų laikymosi, nukentėtų ir rangovai, nes būtų stabdomi mokėjimai, atsirastų papildomos prastovų, konservavimo ir statybos sustabdymo išlaidos. Tokiu būdu mažėtų visų statybos proceso dalyvių teisinis saugumas.
„Statybą leidžiantis dokumentas nėra vien tik biurokratinė procedūra – tai esminė valstybės garantija, užtikrinanti, kad projektas nepažeis viešųjų interesų. Atsisakius SLD, visa atsakomybė už teisėtumą ir galimas klaidas atitenka pačiam statytojui, projektuotojams ar konsultantams, tačiau kyla rizika, kad jų civilinės atsakomybės draudimas nepadengtų galimos milijoninės žalos“, – socialiniame tinkle Facebook komentuoja LSA prezidentas Dalius Gedvilas.
Antra, SLD atlieka svarbią viešųjų interesų apsaugos funkciją. Dauguma stambių projektų, ypač laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ), priskiriami ypatingiesiems statiniams, kurių statyba ir eksploatavimas pasižymi padidintu pavojingumu. Tokiems projektams taikomos specialios procedūros pagal Statybos įstatymo 4–6 straipsnius, kurios užtikrina viešųjų interesų apsaugą. Atsisakius šių procedūrų, didėja rizika, kad viešieji interesai nebus tinkamai apsaugoti.
LSA nuomone, jeigu dėl SLD išdavimo procedūros stringa statybų, investicijų ar verslo veiklos pradžia, būtina tobulinti pačią SLD išdavimo tvarką, o ne atsisakyti šio esminio dokumento. 2024 m. lapkričio 1 d. įsigalioję Statybos įstatymo pakeitimai jau optimizavo SLD išdavimo procesą. Jeigu dabartiniai terminai vis dar laikomi per ilgais, LSA siūlo stambiems projektams ar LEZ teritorijose nustatyti trumpesnius SLD išdavimo terminus bei pareigą savivaldybėms tokius prašymus nagrinėti prioriteto tvarka, nelaukiant bendros eilės.
Įstatymo projekto autoriai siūlo pereiti nuo vieno kraštutinumo – pakankamai ilgos SLD išdavimo procedūros – prie kito kraštutinumo, visiškai atsisakant SLD reikalavimo.
Asociacijos nuomone, tvari investuotojų, statybos dalyvių ir viešųjų interesų pusiausvyra gali būti pasiekta ne atsisakant SLD, bet trumpinant jo išdavimo terminus ir numatant prioritetą strategiškai svarbiems projektams. Komentaras2026-04-24 08:41 Kai skolos ima diktuoti gyvenimo ritmą, o finansiniai įsipareigojimai pradeda stumti į socialinę paraštę, kyla natūralus klausimas – ar dar yra išeitis? Apie vieną iš realių sprendimų – fizinio asmens bankrotą – komentuoja advokatų profesinės bendrijos AVOCAD teisininkas Rokas Puodžiūnas. 2026-04-21 16:23 Lietuva gyvena laikotarpiu, kai viešųjų pirkimų rinkoje atsiranda sumos, kokių iki šiol praktiškai nematėme. Gynybos biudžetas 2025 m. peržengė 5 mlrd. eurų ribą, o sprendimai dėl sausumos pajėgų stiprinimo, karinės infrastruktūros ir naujų technologijų pirkimų reiškia, kad artimiausiais metais bus ... 2026-04-20 09:45 Vaiko priežiūros atostogos daugeliui darbuotojų reiškia natūralią karjeros pertrauką, po kurios tikimasi sklandžiai sugrįžti į ankstesnę darbo vietą. Vis dėlto praktikoje neretai susiklosto situacijos, kai grįžtantis darbuotojas susiduria su neapibrėžtumu – jo pareigas jau eina kitas žmogus, o darbd... 2026-04-10 07:29 Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k... 2026-04-09 08:42 Pastaruoju metu viešojoje erdvėje kalbama apie galimai kilsiantį EURIBOR, todėl dalis gyventojų ima svarstyti, ar verta rinktis fiksuotas būsto paskolos palūkanas ir apsisaugoti nuo galimų įmokų šuolių ateityje. Ką svarbu žinoti, pasakoja „Luminor" banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė. 2026-04-07 10:12 Būsto statyba ar remontas neretam Lietuvos gyventojui yra viena didžiausių finansinių investicijų. Deja, praktika rodo, kad tiek statant namą, tiek atliekant buto remontą kyla nemažai ginčų. Dažnai ginčai kyla tam tikruose rangos santykių „rizikos taškuose“ – sudarant sutartį, keičiant darbų apimtį,... 2026-04-03 08:44 Ar kiekvienas, net ir kelių centimetrų, nukrypimas nuo teisės aktuose nustatyto minimalaus atstumo automatiškai reiškia neteisėtą statybą? Lietuvos Aukščiausiasis Teismas naujausioje nutartyje suformulavo aiškią žinutę – ne visada. Komentuodama naujausią teismų praktiką, AVOCAD teisininkė Kamilė Šem... 2026-03-26 09:52 Prasidėjus karui Irane ir ėmus augti lūkesčiams, kad Europos Centrinis Bankas (ECB) netrukus ims didinti bazines palūkanų normas, ėmė didėti tarpbankinės EURIBOR palūkanų normos. Dėl to jau padidėjo būsto paskolos įmoka tiems paskolų turėtojams, kuriems nuo kovo persiskaičiavo palūkanų normos. Net i... 2026-03-26 08:42 Dalyvavimas Rygos tarptautiniame forume „Darbo ateitis dirbtinio intelekto amžiuje“ dar kartą patvirtino – dirbtinis intelektas nebėra ateities idėja. Jis jau šiandien strategiškai keičia darbo rinką, o nuo mūsų priimamų sprendimų priklausys, ar šį pokytį išnaudosime konkurenciniam pranašumui, ar ti... 2026-03-26 08:28 2025 m. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atliko 8 019 nelegalaus, nedeklaruoto darbo, nedeklaruotos savarankiškos veiklos bei užsieniečių įdarbinimo ir informavimo tvarkos (toliau bendrai vadinama nelegaliu darbu) patikrinimų, t. y. 14 proc. daugiau nei 2024 m. ir net dvigubai daugiau nei 2021 m. A... 2026-03-24 10:17 Šiemet planuojami reikšmingi Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai, tačiau dažniausiai pro akis praslysta svarbiausia jų dalis – ženkliai didėjanti mokesčio bazė, t. y. mokestinė turto vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Kitaip tariant, mokesčiai augs ne todėl, kad įsigijote daugiau turto, o t... 2026-03-24 09:21 Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutini... 2026-03-20 10:45 Komercinių patalpų nuomos rinkoje vis dažniau pasitaiko atvejų, kai nuomotojai ar pastatų administratoriai iš nuomininkų prašo išsamios informacijos apie jų veiklą, akcininkus, naudos gavėjus. Tokie reikalavimai dažnai grindžiami pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevencijos taisyklėmis, tačia... 2026-03-18 09:41 Pastarąjį dešimtmetį Lietuvos nekilnojamojo turto pirkėjas evoliucionavo. Tapome drąsesni, globalūs, o tūkstančiai lietuvių savo investicinius krepšelius papildė apartamentais Ispanijos pakrantėse, Kipre ar Dubajaus dangoraižiuose. Tai buvo vadinama „saugumo diversifikavimu". Tačiau šiandien matome ... 2026-03-17 11:13 Statybų sektorius Lietuvoje seniai laikomas vienu rizikingiausių nelegalaus darbo požiūriu, tačiau pats terminas „nelegalus darbas“ viešojoje erdvėje dažniausiai siejamas su užsieniečiais, dirbančiais be leidimų, ar asmenų darbu „be sutarčių“, nors teisinė realybė yra gerokai sudėtingesnė. Praktikoj... 2026-03-06 12:41 Esant sudėtingai geopolitinei situacijai Artimuosiuose Rytuose, darbdaviai raginami atsakingai įvertinti darbuotojų komandiruočių būtinumą bei saugumo situaciją valstybėse, į kurias planuojama siųsti darbuotojus. 2026-03-05 14:41 Viešuosiuose pirkimuose dažniausiai kalbama tik apie perkančiosios organizacijos ir pagrindinio rangovo (tiekėjo) santykius, tačiau realius darbus neretai atlieka ir partneriai – subrangovai. Būtent taip pasitelkiamos specializuotos kompetencijos ir efektyviau įgyvendinami sudėtingi projektai. Tačia... 2026-03-05 08:48 Dirbtinis intelektas (DI) šiandien dažnai tampa pagalbininku sudarant biudžetą, investuojant ar planuojant kitus finansinius žingsnius, tokius kaip naujas būstas. Vis dėlto, ar galima pasikliauti DI rekomendacijomis priimant vieną svarbiausių gyvenimo sprendimų, pasakoja „Luminor“ banko finansavimo ... 2026-03-04 13:13 Asmens duomenų saugumo pažeidimai (ADSP) – tai vienas iš didžiausių iššūkių šiuolaikiniam verslui. Atsitikus tokiam incidentui, kyla rimtų teisinių, finansinių ir reputacinių rizikų. Dažnai įmonės vadovą, sužinojus apie duomenų nutekėjimą ar kitą pažeidimą, ištinka panika, nes daugelis yra girdėję a... 2026-03-03 09:03 Pirmieji metų mėnesiai tradiciškai skiriami praėjusių metų rezultatų apžvalgai. Lietuvos Respublikos valstybinės darbo inspekcijos Darbo ginčų komisijų darbo organizavimo skyrius paskelbė 2025‑ųjų statistiką, kuri atskleidžia įdomų paradoksą: prašymų nagrinėti ginčus sumažėjo maždaug 6 proc., tačiau...
Šiuolaikinė aplinkotvarka jau seniai peržengė paprasto funkcionalumo ribas ir tapo lygiaverte architektūros dalimi, kurioje kiekviena detalė pasakoja istoriją. Tai ilgalaikė investicija, kur...
|
| www.julija.eu