LSA nepritaria galimybei pradėti statybą be SLD ir nepranešus apie statybos pradžią2025-06-30 16:02 LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti biurokratinę naštą bei skatinti investicijas, tačiau nepritaria įstatymo projekto nuostatoms, kuriomis įteisinama galimybė pradėti statybą neturint statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir nepranešus apie statybos pradžią. Dalius GEDVILAS, LSA prezidentas Minimos įmonės
LSA (Lietuvos statybininkų asociacija), VŠĮ Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) neturėtų būti vertinamas tik kaip biurokratinė našta – jis atlieka dvi esmines funkcijas, užtikrinančias tiek investuotojų, tiek visuomenės interesų apsaugą.
Pirma, SLD yra valstybės garantas statytojui, jog planuojama statyba yra galima, atitinka esminius reikalavimus ir nepažeidžia viešųjų interesų. SLD išdavimas yra kontrolės procedūra, kurios metu valstybė patikrina, ar projektas neprieštarauja viešosios tvarkos, saugumo, sveikatos ar kitų svarbių interesų apsaugos principams. Atsisakius šios procedūros, investuotojui vis tiek išliktų pareiga laikytis visų taikomų reikalavimų, tačiau jų įgyvendinimo rizika ir atsakomybė būtų perkelta pačiam statytojui, projektuotojams ir ekspertams.
Abejotina, ar esant reikšmingoms klaidoms bei žalos atveju, konsultantai ar projektuotojai (kurių civilinė atsakomybė dažnai apdrausta tik minimalioms sumoms) sugebės padengti galimus nuostolius, kurie investuotojui gali siekti milijonus eurų. Statybos metu kilus ginčams dėl reikalavimų laikymosi, nukentėtų ir rangovai, nes būtų stabdomi mokėjimai, atsirastų papildomos prastovų, konservavimo ir statybos sustabdymo išlaidos. Tokiu būdu mažėtų visų statybos proceso dalyvių teisinis saugumas.
„Statybą leidžiantis dokumentas nėra vien tik biurokratinė procedūra – tai esminė valstybės garantija, užtikrinanti, kad projektas nepažeis viešųjų interesų. Atsisakius SLD, visa atsakomybė už teisėtumą ir galimas klaidas atitenka pačiam statytojui, projektuotojams ar konsultantams, tačiau kyla rizika, kad jų civilinės atsakomybės draudimas nepadengtų galimos milijoninės žalos“, – socialiniame tinkle Facebook komentuoja LSA prezidentas Dalius Gedvilas.
Antra, SLD atlieka svarbią viešųjų interesų apsaugos funkciją. Dauguma stambių projektų, ypač laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ), priskiriami ypatingiesiems statiniams, kurių statyba ir eksploatavimas pasižymi padidintu pavojingumu. Tokiems projektams taikomos specialios procedūros pagal Statybos įstatymo 4–6 straipsnius, kurios užtikrina viešųjų interesų apsaugą. Atsisakius šių procedūrų, didėja rizika, kad viešieji interesai nebus tinkamai apsaugoti.
LSA nuomone, jeigu dėl SLD išdavimo procedūros stringa statybų, investicijų ar verslo veiklos pradžia, būtina tobulinti pačią SLD išdavimo tvarką, o ne atsisakyti šio esminio dokumento. 2024 m. lapkričio 1 d. įsigalioję Statybos įstatymo pakeitimai jau optimizavo SLD išdavimo procesą. Jeigu dabartiniai terminai vis dar laikomi per ilgais, LSA siūlo stambiems projektams ar LEZ teritorijose nustatyti trumpesnius SLD išdavimo terminus bei pareigą savivaldybėms tokius prašymus nagrinėti prioriteto tvarka, nelaukiant bendros eilės.
Įstatymo projekto autoriai siūlo pereiti nuo vieno kraštutinumo – pakankamai ilgos SLD išdavimo procedūros – prie kito kraštutinumo, visiškai atsisakant SLD reikalavimo.
Asociacijos nuomone, tvari investuotojų, statybos dalyvių ir viešųjų interesų pusiausvyra gali būti pasiekta ne atsisakant SLD, bet trumpinant jo išdavimo terminus ir numatant prioritetą strategiškai svarbiems projektams. Komentaras2025-08-13 13:11 Netekę artimo žmogaus, galime paveldėti ne tik jo sukauptą turtą – būstą, santaupas ar kitus vertingus daiktus – bet ir finansinius įsipareigojimus, pavyzdžiui, būsto paskolą. Tokiomis aplinkybėmis turime žinoti ne tik teisinius, bet ir finansinius žingsnius, kuriuos reikėtų apsvarstyti laiku. Apie ... 2025-08-13 09:08 Pastaruoju metu Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pastebimas būstų „iš brėžinių“ pirkimo augimas. Kol kas jis dar nedidelis ir nė iš tolo neprilygsta laikotarpiui, stebėtam prieš maždaug dešimtmetį, kai didžioji dalis butų – ypač Lietuvos didmiesčiuose – būdavo išgraibstomi vos paskelbus api... 2025-08-06 13:29 Psichologinis smurtas darbe – tai rimtas darbo teisės pažeidimas, kurį būtina ne tik atpažinti, bet ir tinkamai pagrįsti, jei norima, kad situacija būtų objektyviai ištirta. Vien tik darbuotojo žodinio skundo nepakanka – reikalingi konkretūs įrodymai, padedantys įvertinti faktines smurto aplinkybes. 2025-08-06 09:29 Po šių metų pavasarį Seimo priimtų teisės aktų pakeitimų, griežtinančių atsakomybę už tarptautinių sankcijų pažeidimus, Lietuvos verslo bendruomenėje kilo nemažai nerimo. Ką reiškia šie pokyčiai praktikoje? Atsakomybė dabar gali būti taikoma net ir už netyčinius, neatsargumo pagrindu padarytus veiks... 2025-07-30 11:44 Lietuvos ekonomikos augimas tęsiasi. 2025 m. antrąjį ketvirtį pardavimai didėjo daugelyje svarbiausių sektorių – tiek prekybos, tiek paslaugų, tiek pramonės, tiek statybos. Didėsiantis vartojimas, gausėsiančios investicijos ir palengva tvirtėsianti užsienio paklausa leidžia tikėtis, kad Lietuvos ek... 2025-07-29 12:23 Naujos Europos Sąjungos taisyklės, leidžiančios valstybėms remti elektrai imlią pramonę, gali būti lūžio taškas ir Lietuvos pramonei. Kaip komentuoja advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnysis teisininkas, advokatas Jonas Šalna, dabar svarbiausias klausimas – ar Lietuva išdrįs pasinaudot... 2025-07-29 12:00 Trumpalaikės nuomos plėtra keičia miestų gyvenimą visoje Europoje – ir ne visada teigiama linkme. 2025 m. vasarą Barselonoje vėl kilo protestai prieš perteklinį turizmą ir augančias būsto kainas – gyventojai kaltina miesto valdžią leidus paversti miestą „pramogų zona turistams". Panašios įtampos pra... 2025-07-25 08:27 Lietuvos gyventojai būstui skolinasi vis daugiau – per dvejus metus vidutinė naujai išduodamos paskolos suma išaugo 13 proc. ir šiemet pasiekė 125 tūkst. Eur, rodo „Luminor" banko duomenys. Kas lemia šią tendenciją ir ką ji sako apie būsto paskolų rinką, pasakoja „Luminor" banko finansavimo srities ... 2025-07-16 10:06 Liūtys ir audros, vasaros sausros ir neprognozuojamos šilumos bangos, vis kylantis jūros lygis – klimato pokyčiai vis dažniau parodo savo nagus ir Baltijos regione. Tai, kas kažkada atrodė kaip tolima pasaulio problema ar Holivudo katastrofų filmo scenarijus, šiandien – jau mūsų kasdienybės dalis. ... 2025-07-16 09:41 Šią savaitę startavo didžiausias Lietuvoje miesto festivalis „Midsummer Vilnius". Pagrindinio renginio mecenato „EIKA Group" vadovas Domas Dargis teigia, kad kultūra yra klestinčio miesto pamatas, todėl džiaugiasi galimybe jau devintus metus iš eilės prisidėti prie sostinės meno, muzikos ir kultūros... 2025-07-10 09:39 Lietuvos būsto rinka demonstruoja aiškius atsigavimo signalus po 2022–2024 metų sąstingio. Naujausi duomenys atskleidžia ne tik kainų augimą, bet ir realų sandorių aktyvumo padvigubėjimą, o tai leidžia optimistiškai žvelgti į tolesnę rinkos raidą. 2025-07-10 08:08 Lietuva pasiekė istorines aukštumas atsinaujinančios energetikos srityje – šių metų birželį net 80 proc. visos šalyje suvartotos elektros buvo pagaminta iš saulės, vėjo ir vandens. Spartus atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) augimas mažina priklausomybę nuo importo, stiprina šalies prekybos bal... 2025-07-09 10:23 Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm... 2025-07-09 10:09 Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Tačiau, nors Lietuvoje yra beveik 3,5 mln. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, ne kiekviena jų tinkama gyvenamajai statybai. Apie tai, kokius aspektus svarbu įvertinti, kad iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas nevirstų galvos sk... 2025-07-08 09:08 Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv... 2025-07-07 13:57 Pasibaigusi Seimo pavasario sesija buvo kupina kontrastų, o Parlamento priimti įstatymai palieka dvejopą įspūdį. Viena vertus, buvo daromi pažangūs sprendimai, modernizuojantys ir stiprinantys mūsų ekonomiką. Bet kartu netrūko pokyčių, kurie visas geras pastangas vienu ypu gali nubraukti. 2025-07-07 07:39 Vasara jau čia, o kartu su ja ir atostogų sezonas. Tačiau nors daug kas tikisi per atostogas atsikvėpti nuo darbų, vis daugiau žmonių grįžta iš poilsio dar labiau pavargę nei prieš tai. Kodėl? Todėl, kad atostogos dar nereiškia tikro poilsio. 2025-07-04 14:48 VILNIUS TECH mokslininkai nuolat ieško būdų, kaip įvairias atliekas pritaikyti garsą slopinančioms konstrukcijoms kurti. Pavyzdžiui, tam galima naudoti perforuotas plastiko plokštes, gumos granules iš naudotų padangų, oro tarpą, neretai papildomai slopinantį garsą. Šių komponentų derinys leidžia su... 2025-06-26 15:25 Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo... 2025-06-26 10:12 Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s...
|
| www.julija.eu