LSA nepritaria galimybei pradėti statybą be SLD ir nepranešus apie statybos pradžią2025-06-30 16:02 LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti biurokratinę naštą bei skatinti investicijas, tačiau nepritaria įstatymo projekto nuostatoms, kuriomis įteisinama galimybė pradėti statybą neturint statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir nepranešus apie statybos pradžią. Dalius GEDVILAS, LSA prezidentas Minimos įmonės
LSA (Lietuvos statybininkų asociacija), VŠĮ Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) neturėtų būti vertinamas tik kaip biurokratinė našta – jis atlieka dvi esmines funkcijas, užtikrinančias tiek investuotojų, tiek visuomenės interesų apsaugą.
Pirma, SLD yra valstybės garantas statytojui, jog planuojama statyba yra galima, atitinka esminius reikalavimus ir nepažeidžia viešųjų interesų. SLD išdavimas yra kontrolės procedūra, kurios metu valstybė patikrina, ar projektas neprieštarauja viešosios tvarkos, saugumo, sveikatos ar kitų svarbių interesų apsaugos principams. Atsisakius šios procedūros, investuotojui vis tiek išliktų pareiga laikytis visų taikomų reikalavimų, tačiau jų įgyvendinimo rizika ir atsakomybė būtų perkelta pačiam statytojui, projektuotojams ir ekspertams.
Abejotina, ar esant reikšmingoms klaidoms bei žalos atveju, konsultantai ar projektuotojai (kurių civilinė atsakomybė dažnai apdrausta tik minimalioms sumoms) sugebės padengti galimus nuostolius, kurie investuotojui gali siekti milijonus eurų. Statybos metu kilus ginčams dėl reikalavimų laikymosi, nukentėtų ir rangovai, nes būtų stabdomi mokėjimai, atsirastų papildomos prastovų, konservavimo ir statybos sustabdymo išlaidos. Tokiu būdu mažėtų visų statybos proceso dalyvių teisinis saugumas.
„Statybą leidžiantis dokumentas nėra vien tik biurokratinė procedūra – tai esminė valstybės garantija, užtikrinanti, kad projektas nepažeis viešųjų interesų. Atsisakius SLD, visa atsakomybė už teisėtumą ir galimas klaidas atitenka pačiam statytojui, projektuotojams ar konsultantams, tačiau kyla rizika, kad jų civilinės atsakomybės draudimas nepadengtų galimos milijoninės žalos“, – socialiniame tinkle Facebook komentuoja LSA prezidentas Dalius Gedvilas.
Antra, SLD atlieka svarbią viešųjų interesų apsaugos funkciją. Dauguma stambių projektų, ypač laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ), priskiriami ypatingiesiems statiniams, kurių statyba ir eksploatavimas pasižymi padidintu pavojingumu. Tokiems projektams taikomos specialios procedūros pagal Statybos įstatymo 4–6 straipsnius, kurios užtikrina viešųjų interesų apsaugą. Atsisakius šių procedūrų, didėja rizika, kad viešieji interesai nebus tinkamai apsaugoti.
LSA nuomone, jeigu dėl SLD išdavimo procedūros stringa statybų, investicijų ar verslo veiklos pradžia, būtina tobulinti pačią SLD išdavimo tvarką, o ne atsisakyti šio esminio dokumento. 2024 m. lapkričio 1 d. įsigalioję Statybos įstatymo pakeitimai jau optimizavo SLD išdavimo procesą. Jeigu dabartiniai terminai vis dar laikomi per ilgais, LSA siūlo stambiems projektams ar LEZ teritorijose nustatyti trumpesnius SLD išdavimo terminus bei pareigą savivaldybėms tokius prašymus nagrinėti prioriteto tvarka, nelaukiant bendros eilės.
Įstatymo projekto autoriai siūlo pereiti nuo vieno kraštutinumo – pakankamai ilgos SLD išdavimo procedūros – prie kito kraštutinumo, visiškai atsisakant SLD reikalavimo.
Asociacijos nuomone, tvari investuotojų, statybos dalyvių ir viešųjų interesų pusiausvyra gali būti pasiekta ne atsisakant SLD, bet trumpinant jo išdavimo terminus ir numatant prioritetą strategiškai svarbiems projektams. Komentaras2025-06-26 15:25 Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo... 2025-06-26 10:12 Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s... 2025-06-23 12:46 Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name". Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto (NT) specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti t... 2025-06-19 11:15 Nors 25 tūkstančiai šalies įmonių turi paskolų kredito įstaigose, tačiau bendras verslo kreditavimo lygis išlieka vienas žemiausių Europos Sąjungoje (ES). Ekspertai pastebi, kad daugeliui įmonių nepavyksta peržengti net pirmojo laiptelio norint gauti paskolą – pateikta kreditavimo paraiška dažnai yr... 2025-06-17 15:47 Sukaupti pinigų būstui įsigyti yra vienas populiariausių tikslų, kuriuos sau kelia taupantis jaunimas. O kad Lietuvos jaunimas taupo, rodo naujausia apklausa: 77 proc. 18–29 metų gyventojų nurodė turintys santaupų. Dalis jų santaupas laiko indėliuose arba investuoja, siekdami savo tikslą pasiekti gr... 2025-06-12 12:20 Ketvirtadienį Seime svarstant pelno mokesčio tarifo didinimą iki 17 proc., Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidentė Elena Leontjeva sako, kad politikai neatsižvelgė į ekonomistų bei verslo raginimus išmintingai atsverti vykstantį kapitalo nutekėjimą iš Lietuvos. 2025-06-09 08:43 Šiandien tvarumas tapo žodžiu, kuris vieniems kelia viltį, o kitiems – akių vartymą. ESG, arba trys žodžiai – aplinkosauga, socialinė atsakomybė ir valdysena – šiandien skamba visur: prezentacijose, strategijose, ant kavos puodelių ir „Slack'ų“ statusuose. Bet kai įsigilini, pasimeti. Kiek iš to – t... 2025-06-06 09:43 Šiltuoju metų laiku, kai vaikai leidžia vasaros atostogas, ne visi tėvai gali turėti tiek laisvo laiko, kiek jų atžalos. Primename, kad Lietuvos Respublikos darbo kodeksas įtvirtina galimybes tėvams derinti darbo ir šeimos įsipareigojimus. 2025-06-03 11:59 Klausimų apie atostogas darbo teisėje pagausėja kiekvieną vasarą, o pastaruoju metu atsiranda ir nauja tema – ar darbdavys gali vienu ypu atostogų išleisti visą kolektyvą? Ar grupinių atostogų planavimas neprasilenkia su Darbo kodekso nuostatomis? Ir ar toks sprendimas darbuotojams tikrai naudingesn... 2025-05-28 15:32 Nors pastaraisiais metais daugėja įmonių, sakančių, kad darbuotojų kaita yra vienas didžiausių darbo rinkos iššūkių, tačiau žmonių noras ieškoti vis naujų darboviečių jau mažai ką stebina. Daugėja ir norinčių vienu metu dirbti per dvi ar kelias darbovietes. Darbo teisė gyventojams tokią galimybę sut... 2025-05-26 15:48 Skirtinguose Lietuvos regionuose gyvenantys žmonės turi skirtingus prioritetus, kai renkasi, kur gyventi – tai parodė naujausias „Luminor“ banko užsakymu atliktas „Norstat“ tyrimas. Nors visiems aktualūs panašūs aspektai – kaina, ramybė, paslaugų pasiekiamumas – jų svarba skiriasi priklausomai nuo r... 2025-05-19 11:36 Lietuva šiandien stovi ties fiskalinio pasirinkimo riba: NT mokesčio reforma gali tapti ilgalaikės biudžetinės disciplinos pagrindu – arba dar viena neišbaigta reforma, kurios esmė – ne sprendimas, o atsakomybės išvengimas. 2025-05-19 11:30 Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka šiemet demonstruoja įspūdingą gyvybingumą – per pirmus keturis šių metų mėnesius fiksuojamas NT įsigijimo sandorių aktyvumo šuolis, o būsto kainos vėl pradėjo kopti į viršų. Jei šios tendencijos tęsis – šiais metais gali būti šturmuojamos Lietuvos gyvenamojo b... 2025-05-19 11:25 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) šių metų nutartyje civilinėje byloje suformavo naują praktiką, kuri gali turėti reikšmingų pasekmių tūkstančiams aukštos kvalifikacijos darbuotojų ir jų darbdavių. Teismas pateikė išaiškinimus dėl interesų konflikto sampratos, jos santykio su nekonkuravimo princ... 2025-05-16 13:40 Lietuvoje daugiau nei du mėnesius valdžios institucijos, politikai, asociacijos bei kitos grupės diskutuoja, ginčijasi ir net kelia mitingus dėl atskirų siūlomos mokesčių reformos dalių. Vyriausybei pritarus paskutinėmis minutėmis taisytam jos variantui, siūlomi pakeitimai artimiausiu metu turėtų bū... 2025-05-15 16:30 Daugiabučių namų savininkai, įgyvendindami bendrosios dalinės nuosavybės teisę ir turėdami teisėtą poreikį naudotis kieme esančia parkavimo aikštele, net jei ji priklauso kitam savininkui, gali reikalauti nustatyti tokiai aikštelei naudojimosi tvarką ir mokėtiną kompensaciją. Tai 2025 metų gegužės... 2025-05-13 13:23 Dirbtinio intelekto (DI) sprendimai vis aktyviau skinasi kelią į darbo aplinką: nuo automatizuotų atrankos sistemų, personalizuotų mokymų iki klientų aptarnavimo analizės ar net emocijų atpažinimo. Kartu su pažanga, kaip pažymi advokatų kontoros „TGS Baltic“ partneris, Technologijų industrijos grupė... 2025-05-08 14:56 Siekdami įsigyti naują būstą žmonės įprastai pradeda nuo klausimo, kaip susitaupyti pradiniam įnašui. Dažnu atveju ši suma atrodo nemenka ir tampa pagrindine kliūtimi įsigyti būstą, tačiau tikslą pasiekti padeda aiškus planas, įpročių peržiūra ir keli praktiški sprendimai. Kokie jie, pasakoja „Lumin... 2025-04-30 09:40 Įsivaizduokite – samdėte rangovą, tikėdamiesi kokybiško rezultato, tačiau galiausiai patys likote su brokuotu darbu, papildomomis išlaidomis ir neišspręsta problema. Rangovas trūkumų nešalina, o jums nelieka nieko kito, kaip tik gelbėtis savo jėgomis. Ar galima tokioje situacijoje atgauti pinigus – ... 2025-04-29 11:13 Lietuvoje būstą įsigyja vis jaunesni žmonės. Šiuo metu didžiausią būsto pirkėjų dalį sudaro Y kartos (angl. millennials) atstovai, gimę 1981-1996 m. Nepaisant nuolat pamažu augančių nekilnojamojo turto (NT) kainų, lietuviai vis dar išlieka tarp pirmaujančiųjų Europoje pagal nuosavo būsto rodiklius i...
|
| www.julija.eu