LSA nepritaria galimybei pradėti statybą be SLD ir nepranešus apie statybos pradžią2025-06-30 16:02 LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti biurokratinę naštą bei skatinti investicijas, tačiau nepritaria įstatymo projekto nuostatoms, kuriomis įteisinama galimybė pradėti statybą neturint statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir nepranešus apie statybos pradžią. Dalius GEDVILAS, LSA prezidentas Minimos įmonės
LSA (Lietuvos statybininkų asociacija), VŠĮ Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) neturėtų būti vertinamas tik kaip biurokratinė našta – jis atlieka dvi esmines funkcijas, užtikrinančias tiek investuotojų, tiek visuomenės interesų apsaugą.
Pirma, SLD yra valstybės garantas statytojui, jog planuojama statyba yra galima, atitinka esminius reikalavimus ir nepažeidžia viešųjų interesų. SLD išdavimas yra kontrolės procedūra, kurios metu valstybė patikrina, ar projektas neprieštarauja viešosios tvarkos, saugumo, sveikatos ar kitų svarbių interesų apsaugos principams. Atsisakius šios procedūros, investuotojui vis tiek išliktų pareiga laikytis visų taikomų reikalavimų, tačiau jų įgyvendinimo rizika ir atsakomybė būtų perkelta pačiam statytojui, projektuotojams ir ekspertams.
Abejotina, ar esant reikšmingoms klaidoms bei žalos atveju, konsultantai ar projektuotojai (kurių civilinė atsakomybė dažnai apdrausta tik minimalioms sumoms) sugebės padengti galimus nuostolius, kurie investuotojui gali siekti milijonus eurų. Statybos metu kilus ginčams dėl reikalavimų laikymosi, nukentėtų ir rangovai, nes būtų stabdomi mokėjimai, atsirastų papildomos prastovų, konservavimo ir statybos sustabdymo išlaidos. Tokiu būdu mažėtų visų statybos proceso dalyvių teisinis saugumas.
„Statybą leidžiantis dokumentas nėra vien tik biurokratinė procedūra – tai esminė valstybės garantija, užtikrinanti, kad projektas nepažeis viešųjų interesų. Atsisakius SLD, visa atsakomybė už teisėtumą ir galimas klaidas atitenka pačiam statytojui, projektuotojams ar konsultantams, tačiau kyla rizika, kad jų civilinės atsakomybės draudimas nepadengtų galimos milijoninės žalos“, – socialiniame tinkle Facebook komentuoja LSA prezidentas Dalius Gedvilas.
Antra, SLD atlieka svarbią viešųjų interesų apsaugos funkciją. Dauguma stambių projektų, ypač laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ), priskiriami ypatingiesiems statiniams, kurių statyba ir eksploatavimas pasižymi padidintu pavojingumu. Tokiems projektams taikomos specialios procedūros pagal Statybos įstatymo 4–6 straipsnius, kurios užtikrina viešųjų interesų apsaugą. Atsisakius šių procedūrų, didėja rizika, kad viešieji interesai nebus tinkamai apsaugoti.
LSA nuomone, jeigu dėl SLD išdavimo procedūros stringa statybų, investicijų ar verslo veiklos pradžia, būtina tobulinti pačią SLD išdavimo tvarką, o ne atsisakyti šio esminio dokumento. 2024 m. lapkričio 1 d. įsigalioję Statybos įstatymo pakeitimai jau optimizavo SLD išdavimo procesą. Jeigu dabartiniai terminai vis dar laikomi per ilgais, LSA siūlo stambiems projektams ar LEZ teritorijose nustatyti trumpesnius SLD išdavimo terminus bei pareigą savivaldybėms tokius prašymus nagrinėti prioriteto tvarka, nelaukiant bendros eilės.
Įstatymo projekto autoriai siūlo pereiti nuo vieno kraštutinumo – pakankamai ilgos SLD išdavimo procedūros – prie kito kraštutinumo, visiškai atsisakant SLD reikalavimo.
Asociacijos nuomone, tvari investuotojų, statybos dalyvių ir viešųjų interesų pusiausvyra gali būti pasiekta ne atsisakant SLD, bet trumpinant jo išdavimo terminus ir numatant prioritetą strategiškai svarbiems projektams. Komentaras2026-06-09 10:17 Balandį Lietuvos finansų rinkoje fiksuotas aiškus kreditavimo augimo sulėtėjimas tiek įmonėms, tiek namų ūkiams. Nors paskolų portfeliai vis dar auga vienu sparčiausių tempu euro zonoje, vartojimo paskolų segmentas traukėsi, o gyventojų elgsena keitėsi dėl II pensijų pakopos lėšų atsiėmimo ir didėja... 2026-06-04 08:13 Ekonomistams vis dažniau kalbant apie galimą Europos Centrinio Banko (ECB) bazinių palūkanų normų didinimą birželį, daliai būsto paskolų turėtojų vėl gresia padidėjusios mėnesinės paskolų įmokos. Nors galutinis sprendimas priklausys nuo naujausių ekonominių duomenų, infliacijos rizikų ir situacijos ... 2026-06-03 14:24 Dauguma vadovų bankroto ar restruktūrizavimo klausimą atidėlioja ne iš blogos valios. Dažniausiai – turėdami vilties. Kad pavyks susitarti su kreditoriais, ateis apmokėjimai, pavyks parduoti turtą ar pritraukti investuotoją. Tačiau nemokumo situacijoje gera intencija teisiškai ne visada gelbsti. Kar... 2026-06-03 10:51 Lietuvos ekonomika ir finansų sistema yra atspari, tačiau per pastaruosius metus būsto rinkoje padaugėjo įtampos ženklų. Aktualumo nepraranda ir potencialių prieš bankus nukreiptų kibernetinių atakų rizika. Bankų finansiniai rodikliai yra geri, testavimas rodo, kad sektorius gebėtų atlaikyti ir nepa... 2026-05-26 15:01 Liepos 1 d. įsigalios reikšmingi Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo (toliau – ABĮ) pakeitimai, iš esmės reformuojantys dividendų skyrimo tvarką. Naujovės palies tiek sprendimų priėmimo kompetenciją, tiek skyrimo sąlygas, tiek procedūrines reikalavimų apimtis. Šios reformos tikslas – sum... 2026-05-25 07:35 Pastarųjų dienų įvykiai Lietuvoje, kai dėl galimų oro erdvės pažeidimų buvo skelbiami oro pavojaus signalai, o gyventojai raginti vykti į priedangas, dar kartą priminė, kad civilinės saugos infrastruktūra šiandien nebėra teorinis ar tik išimtinėms situacijoms skirtas klausimas. Šiame kontekste aktua... 2026-05-22 13:30 Lietuvos rytinėje dalyje jau kelias dienas iš eilės skelbiant raudonąjį pavojaus lygį, oro pavojus tampa nebe teoriniu scenarijumi, o realia kasdienybės dalimi. Įmonėms ir organizacijoms tai kelia naujų praktinių ir teisinių klausimų: kaip elgtis pasigirdus sirenoms, ar galima reikalauti tęsti darbą... 2026-05-19 12:56 Lietuvoje atvejai, kuomet konkuruojančios įmonės tarpusavyje koordinuoja veiksmus – nuo rinkos pasidalijimo iki pasiūlymų derinimo viešuosiuose pirkimuose, vis dar išlieka itin aktualūs. Tačiau teisininkai perspėja, kad nors informacijos apie tokių susitarimų keliamas rizikas viešoje erdvėje netrūks... 2026-05-19 12:22 Seimas svarstymo stadijoje pritarė Darbo kodekso pakeitimo projektui, kuriuo atidedamas ES Skaidraus atlygio direktyvos dalies reikalavimų taikymas iki 2027 metų pradžios. Tačiau pagal įstatymo projektą dalis pareigų įsigalios jau nuo birželio 7 dienos. Ką tai reiškia verslui? 2026-05-19 10:51 Verslo plėtra į kitą Europos Sąjungos (ES) valstybės narės rinką įprastai pradedama nuo analizės ir skaičiavimų – paklausos, mokestinės aplinkos, logistikos ir kainodaros. Galimo bylinėjimo (procesinė) rizika retai atsiduria dėmesio centre, nors būtent ji gali lemti, kur ir kokiomis sąlygomis teks g... 2026-05-06 09:58 Darbo kodekso 58 straipsnis numato galimybę nutraukti darbo sutartį dėl darbuotojo kaltės – dėl šiurkštus darbo pareigų pažeidimo arba dėl pakartotinio pažeidimo (per paskutinius 12 mėnesių). Atleidimas dėl darbuotojo kaltės yra greitas – be įspėjimo termino ir be išeitinės išmokos, tačiau ne visada... 2026-05-06 09:02 Daugiau nei pusė Lietuvos gyventojų (57 proc.) rinktųsi būsto paskolą, jei jos mėnesinė įmoka būtų panaši į dabartinę nuomos kainą, rodo naujausia „Norstat“ apklausa. Taigi, nuoma dažnam tėra laikina stotelė, o galutinis tikslas išlieka nuosavas būstas. Apie tai, kodėl Lietuvoje jis toks svarbus, pa... 2026-05-05 09:32 Lietuvoje galiojantis teisinis reglamentavimas suteikia galimybę vedybų sutartį sudaryti tiek besituokiantiems, tiek jau santuoką sudariusiems asmenims. Tai priemonė, leidžianti aiškiai susitarti dėl turto valdymo, atsakomybių ir finansinių klausimų tiek santuokos metu, tiek jai pasibaigus. Vis dėlt... 2026-05-04 07:57 Prieš griežtinant atsakomybę pirmiausia tikslinga patikrinti ir įsitikinti, kad tai tikrai yra reikalinga. Statybos įstatymas ir kiti teisės aktai jau dabar numato gana aiškias pareigas projektuotojams, rangovams, techniniams prižiūrėtojams ir kitiems statybos proceso dalyviams. 2026-04-30 07:54 Kolegų iš statybos sektoriaus įvardytos problemos – teisės aktų nestabilumas, suderinamumo spragos ir smulkiųjų dalyvių informacinis atotrūkis – ypač jautriai atsispindi projektavimo grandyje. 2026-04-29 07:49 Teisės aktų nuolatinis keitimas šiandien tapo kasdienybe, manau, galima pavadinti net įprastiniu reiškiniu. Bet tenka pripažinti, kad besikartojantys dalykai tampa rutina ir iš dalies sumažina dėmesį, todėl galimai nėra tinkamai įvertinami. Neįsigilinus į pokyčių niuansus, iškyla problemos juos taik... 2026-04-28 14:48 Tenka pripažinti, jog ypač pastaraisiais metais pasikeitimai teisės aktuose, reglamentuojančiuose statybos sritį, tapo dažnesni ir vis labiau keičiantys statybos dalyvių tarpusavio santykius ir atsakomybių ribas. 2026-04-28 08:03 Kai kalbame apie daugiabučių techninės priežiūros tarifą, visuomenė dažnai girdi tik vieną žodį – mokestis. Tačiau techninė priežiūra nėra dar viena eilutė sąskaitoje. Tai yra pastato būklės stebėsena, periodinės apžiūros, privaloma dokumentacija ir, svarbiausia, galimybė problemas pastebėti dar tad... 2026-04-24 08:41 Kai skolos ima diktuoti gyvenimo ritmą, o finansiniai įsipareigojimai pradeda stumti į socialinę paraštę, kyla natūralus klausimas – ar dar yra išeitis? Apie vieną iš realių sprendimų – fizinio asmens bankrotą – komentuoja advokatų profesinės bendrijos AVOCAD teisininkas Rokas Puodžiūnas. 2026-04-21 16:23 Lietuva gyvena laikotarpiu, kai viešųjų pirkimų rinkoje atsiranda sumos, kokių iki šiol praktiškai nematėme. Gynybos biudžetas 2025 m. peržengė 5 mlrd. eurų ribą, o sprendimai dėl sausumos pajėgų stiprinimo, karinės infrastruktūros ir naujų technologijų pirkimų reiškia, kad artimiausiais metais bus ...
|
| www.julija.eu