2025 m. liepos 7 d. pirmadienis, 22:53:12
Reklama  |  facebook

Nuomos rinka išgyvena naujas aukštumas: domina ne tik Senamiestis, bet ir miegamieji rajonai

2022-06-03 11:50
Šį sezoną nuomos rinka nepaliauja stebinti. „Baltic Sotheby's International Realty" ekspertai pastebi, kad permainingais pirmaisiais 2022 metų mėnesiais, nekilnojamojo turto pardavimo apimtys mažėjo, tačiau nuomos rinka augo net tris kartus. Į Lietuvą persikeliant vis daugiau pažangių kaimyninių šalių įmonių, šiuo metu rinkoje būsto šeimai tenka paieškoti, o iki tol galvoję tik apie Senamiestį vis dažniau atsigręžia ir į miegamuosius namus, kur kaina nebūtinai yra mažesnė.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt archyvas


Tarptautinės nekilnojamojo turto agentūros „Baltic Sotheby's International Realty" bendraturtis Paulius Gebrauskas sako, kad pokyčiai nuomos rinkoje stebimi pastaruosius 12–14 mėnesių.

„Džiugina, kad atsiranda projektai, orientuoti į nuomos rinką. Lūžį pastebėjome praėjusią vasarą, kai iš Ukrainos, Rusijos, Baltarusijos į Lietuvą pradėjo perkelti ten veikusius pažangius verslus. Vilnius laimi dėl savo puikios struktūros, išvystymo, ypač rusakalbėms šeimoms su mažais vaikais, kuriems reikalinga visa infrastruktūra – darželiai, mokyklos, būreliai. Butų nuomai galėtų pasiūlyti ir Kaunas, Klaipėda, tačiau šie miestai kol kas pasirenkami rečiau", – pastebi pranešime cituojamas ekspertas.

Prasidėjus karui Ukrainoje būstų nuomai Lietuvoje ėmė ieškoti ir čia bėgantys ukrainiečiai. Kaip pastebi P. Gebrauskas, vasarį nuomos rinką praktiškai užpildė ukrainiečiai.

Pasak P. Gebrausko, šiuo metu praktiškai neįmanoma patenkinti nuomos poreikio Vilniuje. Ne tik su vietiniais, bet ir užsienio klientais bendradarbiaujančios nekilnojamojo turto agentūros bendrasavininkas pasakoja, kad Vilnius jau metus išgyvena IT specialistų antplūdi. Tai tik patvirtina agentūros gautos dviejų didelių kompanijų užklausos, jie į Lietuvą perkelia 800 darbuotojų šeimų. Tiek butų jie ir ieško Vilniuje.

„Kadangi atvyksta šeimos, jiems reikalingas tam pritaikytas būstas. Tai aukštas pareigas einantys specialistai, kuriems svarbu gyvenimo kokybė. Viešbučiai ar vadinamosios co-living erdvės yra tik laikinas sprendimas atsikraustančioms šeimoms, šiuos variantus dažniau renkasi jaunimas", – pastebi P. Gebrauskas.

Nekilnojamojo turto agentūra „Baltic Sotheby's International Realty" specializuojasi išskirtinio būsto rinkoje, čia kainos, kaip apskritai viso nuomojamo būsto, – pakilusios. Be to anksčiau išskirtinio būsto ieškantys klientai jo dairėsi tik Senamiestyje, dabar drąsiau žvelgia ir į miegamuosius rajonus, kur kaina, tiesa, nebūtinai yra mažesnė, rašoma pranešime.

Pasak P. Gebrausko, augančias išskirtinio nekilnojamojo turto nuomos kainas, atsverti bandoma šeimininkų siūlomomis papildomomis naudomis – bendromis erdvėmis, bibliotekomis, jogos kambariais. „Ateityje daugės papildomų paslaugų, tai jau matome Italijoje, Lenkijoje, norint būti konkurencingu galima nuomininkams siūlyti nemokamą sporto zoną, bendrą virtuvę, tai išskirs tave iš kitų projektų", – pataria jis.

Vis dėlto nekilnojamojo turto ekspertas ramina, jų agentūros patirtis leidžia prognozuoti, kad kainos stabilizuosis, atvykstančiųjų srautai ims mažėti, o tie, kas atvyko anksčiau jau bus apsirūpinę savo nuomojamu ar nuosavu būstu ir kainų pokyčiai vėl taps nuosaikūs. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  Nuoma



NT projektai

nuotrauka
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
nuotrauka
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį multifunkcinį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernum...
nuotrauka
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
nuotrauka
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
nuotrauka
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
nuotrauka
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
nuotrauka
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
nuotrauka
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
nuotrauka
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
nuotrauka
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
nuotrauka
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
nuotrauka
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
nuotrauka
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
nuotrauka
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
nuotrauka
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...
nuotrauka
2025-05-16 10:29
Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška...
nuotrauka
2025-05-16 09:42
Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti.
nuotrauka
2025-05-13 09:32
Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal...
nuotrauka
2025-05-12 15:05
Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas.
nuotrauka
2025-05-09 11:59
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos.

Statybunaujienos.lt » NT projektai