Nuomos rinka išgyvena naujas aukštumas: domina ne tik Senamiestis, bet ir miegamieji rajonai
2022-06-03 11:50
Šį sezoną nuomos rinka nepaliauja stebinti. „Baltic Sotheby's International Realty" ekspertai pastebi, kad permainingais pirmaisiais 2022 metų mėnesiais, nekilnojamojo turto pardavimo apimtys mažėjo, tačiau nuomos rinka augo net tris kartus. Į Lietuvą persikeliant vis daugiau pažangių kaimyninių šalių įmonių, šiuo metu rinkoje būsto šeimai tenka paieškoti, o iki tol galvoję tik apie Senamiestį vis dažniau atsigręžia ir į miegamuosius namus, kur kaina nebūtinai yra mažesnė.

Portalo Statybunaujienos.lt archyvas
Tarptautinės nekilnojamojo turto agentūros „Baltic Sotheby's International Realty" bendraturtis Paulius Gebrauskas sako, kad pokyčiai nuomos rinkoje stebimi pastaruosius 12–14 mėnesių.
„Džiugina, kad atsiranda projektai, orientuoti į nuomos rinką. Lūžį pastebėjome praėjusią vasarą, kai iš Ukrainos, Rusijos, Baltarusijos į Lietuvą pradėjo perkelti ten veikusius pažangius verslus. Vilnius laimi dėl savo puikios struktūros, išvystymo, ypač rusakalbėms šeimoms su mažais vaikais, kuriems reikalinga visa infrastruktūra – darželiai, mokyklos, būreliai. Butų nuomai galėtų pasiūlyti ir Kaunas, Klaipėda, tačiau šie miestai kol kas pasirenkami rečiau", – pastebi pranešime cituojamas ekspertas.
Prasidėjus karui Ukrainoje būstų nuomai Lietuvoje ėmė ieškoti ir čia bėgantys ukrainiečiai. Kaip pastebi P. Gebrauskas, vasarį nuomos rinką praktiškai užpildė ukrainiečiai.
Pasak P. Gebrausko, šiuo metu praktiškai neįmanoma patenkinti nuomos poreikio Vilniuje. Ne tik su vietiniais, bet ir užsienio klientais bendradarbiaujančios nekilnojamojo turto agentūros bendrasavininkas pasakoja, kad Vilnius jau metus išgyvena IT specialistų antplūdi. Tai tik patvirtina agentūros gautos dviejų didelių kompanijų užklausos, jie į Lietuvą perkelia 800 darbuotojų šeimų. Tiek butų jie ir ieško Vilniuje.
„Kadangi atvyksta šeimos, jiems reikalingas tam pritaikytas būstas. Tai aukštas pareigas einantys specialistai, kuriems svarbu gyvenimo kokybė. Viešbučiai ar vadinamosios co-living erdvės yra tik laikinas sprendimas atsikraustančioms šeimoms, šiuos variantus dažniau renkasi jaunimas", – pastebi P. Gebrauskas.
Nekilnojamojo turto agentūra „Baltic Sotheby's International Realty" specializuojasi išskirtinio būsto rinkoje, čia kainos, kaip apskritai viso nuomojamo būsto, – pakilusios. Be to anksčiau išskirtinio būsto ieškantys klientai jo dairėsi tik Senamiestyje, dabar drąsiau žvelgia ir į miegamuosius rajonus, kur kaina, tiesa, nebūtinai yra mažesnė, rašoma pranešime.
Pasak P. Gebrausko, augančias išskirtinio nekilnojamojo turto nuomos kainas, atsverti bandoma šeimininkų siūlomomis papildomomis naudomis – bendromis erdvėmis, bibliotekomis, jogos kambariais. „Ateityje daugės papildomų paslaugų, tai jau matome Italijoje, Lenkijoje, norint būti konkurencingu galima nuomininkams siūlyti nemokamą sporto zoną, bendrą virtuvę, tai išskirs tave iš kitų projektų", – pataria jis.
Vis dėlto nekilnojamojo turto ekspertas ramina, jų agentūros patirtis leidžia prognozuoti, kad kainos stabilizuosis, atvykstančiųjų srautai ims mažėti, o tie, kas atvyko anksčiau jau bus apsirūpinę savo nuomojamu ar nuosavu būstu ir kainų pokyčiai vėl taps nuosaikūs.
„Džiugina, kad atsiranda projektai, orientuoti į nuomos rinką. Lūžį pastebėjome praėjusią vasarą, kai iš Ukrainos, Rusijos, Baltarusijos į Lietuvą pradėjo perkelti ten veikusius pažangius verslus. Vilnius laimi dėl savo puikios struktūros, išvystymo, ypač rusakalbėms šeimoms su mažais vaikais, kuriems reikalinga visa infrastruktūra – darželiai, mokyklos, būreliai. Butų nuomai galėtų pasiūlyti ir Kaunas, Klaipėda, tačiau šie miestai kol kas pasirenkami rečiau", – pastebi pranešime cituojamas ekspertas.
Prasidėjus karui Ukrainoje būstų nuomai Lietuvoje ėmė ieškoti ir čia bėgantys ukrainiečiai. Kaip pastebi P. Gebrauskas, vasarį nuomos rinką praktiškai užpildė ukrainiečiai.
Pasak P. Gebrausko, šiuo metu praktiškai neįmanoma patenkinti nuomos poreikio Vilniuje. Ne tik su vietiniais, bet ir užsienio klientais bendradarbiaujančios nekilnojamojo turto agentūros bendrasavininkas pasakoja, kad Vilnius jau metus išgyvena IT specialistų antplūdi. Tai tik patvirtina agentūros gautos dviejų didelių kompanijų užklausos, jie į Lietuvą perkelia 800 darbuotojų šeimų. Tiek butų jie ir ieško Vilniuje.
„Kadangi atvyksta šeimos, jiems reikalingas tam pritaikytas būstas. Tai aukštas pareigas einantys specialistai, kuriems svarbu gyvenimo kokybė. Viešbučiai ar vadinamosios co-living erdvės yra tik laikinas sprendimas atsikraustančioms šeimoms, šiuos variantus dažniau renkasi jaunimas", – pastebi P. Gebrauskas.
Nekilnojamojo turto agentūra „Baltic Sotheby's International Realty" specializuojasi išskirtinio būsto rinkoje, čia kainos, kaip apskritai viso nuomojamo būsto, – pakilusios. Be to anksčiau išskirtinio būsto ieškantys klientai jo dairėsi tik Senamiestyje, dabar drąsiau žvelgia ir į miegamuosius rajonus, kur kaina, tiesa, nebūtinai yra mažesnė, rašoma pranešime.
Pasak P. Gebrausko, augančias išskirtinio nekilnojamojo turto nuomos kainas, atsverti bandoma šeimininkų siūlomomis papildomomis naudomis – bendromis erdvėmis, bibliotekomis, jogos kambariais. „Ateityje daugės papildomų paslaugų, tai jau matome Italijoje, Lenkijoje, norint būti konkurencingu galima nuomininkams siūlyti nemokamą sporto zoną, bendrą virtuvę, tai išskirs tave iš kitų projektų", – pataria jis.
Vis dėlto nekilnojamojo turto ekspertas ramina, jų agentūros patirtis leidžia prognozuoti, kad kainos stabilizuosis, atvykstančiųjų srautai ims mažėti, o tie, kas atvyko anksčiau jau bus apsirūpinę savo nuomojamu ar nuosavu būstu ir kainų pokyčiai vėl taps nuosaikūs.
Žymės Nuoma
NT projektai
2025-07-18 13:01
Nors energiškai efektyvaus būsto populiarumas Lietuvoje sparčiai auga, dalį potencialių pirkėjų nuo tokio pasirinkimo vis dar atbaido didesnės kainos. Siekdamos paskatinti tvaraus būsto įsigijimą, finansų įstaigos jam siūlo specialias paskolas kur kas palankesnėmis sąlygomis. Toks skatinimas jau duo...
2025-07-16 12:00
Sparčiai atsinaujinančiose Šnipiškėse, Trimitų gatvėje NT projektų kompanija „Citus“ pristato naują projektą „CITUS miesto akordai“. Jaukiame ir nedideliame projekte, orientuotame į šiuolaikišką miesto žmogų, jau liepos pabaigoje pirkėjams bus pasiūlytas 41 aukštesnio vidutinio segmento butas, 4 pre...
2025-07-15 15:24
Kaina, vieta, plotas ir statytojo patirtis – tai pagrindiniai kriterijai renkantis naują būstą. Vis dėlto daugelis pirkėjų išsamiau neįvertina aspektų, kurie gali turėti reikšmingą įtaką jau įsikrausčius į naują gyvenamąją erdvę. NT ekspertas dalijasi, kodėl verta iš anksto pasidomėti ne tik statybo...
2025-07-15 13:07
Klaipėdos senamiestyje, vienoje iš istoriškai reikšmingiausių bei populiariausių miesto vietų – Pilies gatvėje 10 – baigti aukciono būdu parduoto projekto „Pilies bohema“ konversijos darbai. 1961 m. statytame name atliktas remontas, architektūros paveldą pritaikant šiuolaikiniams naujakurių poreikia...
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
Senas karkasas, naujas gyvenimas: Kaune – antras buvusios radiotechnikos gamyklos konversijos etapas
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo...
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
Viešbučio paskirties apartamentai: puiki investicija tiems, kas gerai įsigilina į teisinius niuansus
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.