2025 m. liepos 19 d. šeštadienis, 11:24:53
Reklama  |  facebook

Ryškėja lietuvių bendrovės Rygoje kuriamo bendruomeniško būsto veidas

2025-05-07 09:19
Investicijų valdymo įmonės „EIKA Asset Management" (EAM) prieš metus pradėtas įgyvendinti bendruomeniško būsto projektas Rygoje įgauna veidą. Už 3,01 mln. eurų čia buvo įsigyti pastatais, kuriuose anksčiau veikė universitetas. EAM į projektą iš viso planuoja investuoti apie 20 mln. eurų ir juose įrengti per 310 aukštos kokybės apartamentų bei bendras erdves, kurios tenkintų šiuolaikinio gyvenimo poreikius.
nuotrauka
Bendrovės „Eika Asset Management“ vizualizacija


Minimos įmonės
Eika Asset Management, UAB
Prieš pradedant realias statybas projekte būtina atlikti daugybę paruošiamųjų darbų. Pernai jau įvyko projektavimo, statybos valdytojo bei projektuotojų konkursai ir atrankos, šiemet sausį pradėti projektavimo darbai. Šiuo metu jau yra išsigrynintos kambarių vizijos bei idėjos sukuriant abstraktų interjero apipavidalinimą (angl. mood board), kas padeda racionaliau bendrauti dizaineriui ir projekto užsakovui. Rygos savivaldybei pateikti sprendinių brėžiniai projektavimo sąlygoms gauti, o taip pat tęsiami projektavimo darbai.

„Realius statybos darbus planuojame pradėti nuo bendrabučio ir administracinės paskirties pastato šių metų rugsėjį, o iki tol tikimės gauti statybos leidimus rekonstrukcijai, – pasakoja pranešime cituojamas EAM generalinis direktorius Andrius Uždavinys. – Projektas skaidomas į du etapus: per pirmąjį siekiame įrengti ir įveiklinti turtą 2026 m. rudenį, o antrąjį, priklausomai nuo įvairių mums nepavaldžių aplinkybių tvirtinant sprendinius, planuojame baigti 2027 m."

Investuoja į projektą, kur konkurencija maža

EAM įsigyti statiniai yra Latvijos sostinės Agenskalno rajone, kairiajame Dauguvos krante priešais Rygos senamiestį. Šis rajonas puikuojasi ne tik Dauguvos ir senamiesčio kaimynyste, bet ir žaliomis erdvėmis, rekonstruotu Pergalės (latv. Uzvaras) parku su Sakurų sodu. Beje, šis parkas nuo colivingo projekto yra vos per 100 metrų.

EAM Rygoje įsigytą daugiau nei 9 000 kv. m ploto keturių pastatų kompleksą pertvarko į coliving'o erdves, kuriose bus įrengta per 310 aukštos kokybės apartamentų. Būsimiems nuomininkams komplekse taip pat bus įrengta sporto salė, poilsio zonos atsipalaiduoti, tylieji kambariai darbui, kino salė, renginių zona ir kitos bendro gyvenimo erdvės, kurios būdingos šiuolaikiniuose colivingo projektuose. Pagal projektą taip pat planuojama įrengti automobilių stovėjimo aikštelę su vietomis elektromobilių krovimui, vidiniame kieme ir kitose teritorijos – poilsio zonas, pavėsines, kepsninių bei kitas lauko zonas.

Eika Asset Management

Bendrovės „Eika Asset Management“ vizualizacija

„Kuriant šį projektą atsižvelgiame į statinių buvusias funkcijas – juk visai neseniai čia dar vyko paskaitos universiteto studentams, o įsigytas pagrindinis universiteto istorinis pastatas svarbus mokslo ir kultūros bendruomenėms, – teigia EAM generalinis direktorius. – Mes siekiame atgaivinti šį kompleksą, kad jame vėl burtųsi aktyvus ir žinių trokštantis jaunimas, vyktų įvairiapusis kultūrinis ir visuomeninis gyvenimas. Beje, Rygoje šiuo metu colivingo rinka yra maža, o studentų skaičius miestui gana didelis."

Latvijoje aukštosiose mokyklose mokosi per 75 tūkst. studentų, iš kurių apie 10 tūkst. yra užsieniečiai. Didžioji dalis jų studijuoja Rygoje veikiančiuose universitetuose ir kitose aukštosiose mokyklose. Pačiame Agenskalno rajone, netoli plėtojamo colivingo projekto, taip pat veikai net keletas aukštųjų mokyklų ar jų fakultetų.

Eika Asset Management„Eika Asset Management“
vizualizacija
 
Vilniuje jau sulaukė sėkmės

A. Uždavinys akcentuoja, kad bendrovė jau turi sukaupusi teigiamos patirties plėtojant colivingą. 2023 m. rudenį sostinės Šv. Stepono g. pradėjęs veikti „EIKA" grupės vystytas ir valdomas bendro gyvenimo namų projektas „Solo Society City House Vilnius" sulaukė didelio populiarumo. Pernai prieš rugsėjį jis buvo užimtas 100 proc. – gyventojų sulaukė visi 269 čia įrengti kambariai. Apsistojusiųjų amžiaus vidurkis buvo apie 27 metai, 80 proc. jų – užsieniečiai. 51 proc. ilgalaikės nuomos gyventojų sudarė studentai, beveik 40 proc.– dirbantieji. Apsistoti čia galima trumpam (3-29 dienas) arba ilgam (1-12 mėn.) laikotarpiui.

Pastaraisiais metais bendro gyvenimo erdvių kūrimas sparčiai populiarėja visame pasaulyje. Daugiau kaip 70-yje šalių veikiančios NT bendrovės „Savills" 2023 m. atliktas gyvenamųjų namų rinkos tyrimas parodė, kad per ateinančius trejus metus Europos colivingo sektorius pritrauks 2,6 mlrd. eurų investicijų. Net 51 proc. Europos investuotojų planuoja aktyviai veikti colivingo sektoriuje. Senajame žemyne tai yra trečia pagal investicijas gyvenamųjų namų turto klasė, kuri lygiuojasi su senjorams skirtais būstais.

Anot „Savills", Senajame žemyne lyderiauja nuomai (angl. Built to Rent) statomi paprastai didesnės kvadratūros būstai kurie nuo colivingo skiriasi ir bendrų erdvių paskirtimi, o taip pat specialiai nuomoti studentams (angl. Purpose-Built Student Accommodation), kurie panašūs į colivingo būstus, bet „Savills" tyrime išskiriami į atskirą kategoriją. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-18 10:14
AB „Akola group“, valdanti vieną didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos įmonių grupių Baltijos šalyse, laikinai atideda netiesiogiai valdomos AB „Kaišiadorių paukštynas“ biojėgainės statybų projektą Kaišiadoryse. Biojėgainės veiklos pradžia buvo numatyta 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Biojėgainės statyb...
nuotrauka
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
nuotrauka
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
nuotrauka
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
nuotrauka
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
nuotrauka
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
nuotrauka
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas