2023 gruodžio 3 d. sekmadienis, 12:07
Reklama  |  facebook

Statytojai stebi NT pirkėjų poreikių kaitą: rūpi ir laiptinių dizainas, ir namus supančios aplinkos kokybė Fotogalerija

2023-03-31 13:20
Nekilnojamojo turto (NT) tema visada buvo ir yra viena aktyviausiai gvildenamų aktualijų. Tik ekspertai atviri – situacija rinkoje nuolat kinta, o jos prognozavimas neretai primena būrimą iš kavos tirščių. Tačiau šiandien sutariama dėl vieno – gyvenimo pokyčiai koreguoja NT pirkėjų įpročius ir statytojai, norėdami išlikti konkurencingi, privalo prie pastarųjų prisitaikyti.
nuotrauka
„YIT Lietuva“ nuotr.


Minimos įmonės
YIT Lietuva, UAB
Ekspertai pasakoja, kokie įsigyjančiųjų būstą poreikiai dabar aktualiausi, kodėl dar visai neseniai svarbiais buvę prioritetai stumiami į šoną bei kaip atrodo šiuolaikinio NT vystytojo kliento portretas.

Į investavimą žiūri kitaip


Nors NT rinka Lietuvoje šiuo metu yra šiek tiek aprimusi, tačiau prognozuotas ilgalaikis jos sąstingis nepasitvirtino. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ NT marketingo ir pardavimų skyriaus vadovė Jurga Vilkenė sako – pirkėjų aktyvumas palaipsniui auga ir gyventojai vis drąsiau žvalgosi į naujus projektus.

„Įsigyjančiųjų būstą poreikiai šiandien jau kitokie. Laiko patikrinta nuomonė, kad NT yra pati geriausia investicija, išlieka, tik pirkėjai atsargiau renkasi ir yra išrankesni, nebenori investuoti į bet kokį turtą. Jie vertina pastarojo likvidumą, taip pat – vietą, kurioje yra būstas. Tokiems pirkėjams taipogi svarbi pastatymo kokybė, dėmesys kreipiamas ir ne tik statytojo deklaruojamam garantinės priežiūros įsipareigojimui, bet ir realiam jo vykdymui“, – įmonės pranešime cituojama J. Vilkenė.

 „YIT Lietuva“ nuotr.

Todėl NT vystytojai turi atsakingai žiūrėti į šiuos pirkėjų lūkesčius. Antraip statytojas praras savo konkurencinį pranašumą rinkoje, o klientas pasirinks kitą pasiūlymą.

„Žinoma, dalis pirkėjų savo finansines galimybes įsivertina kartu su bankais ir būstą perka tik turėdami finansavimą. Tačiau turto įsigijimas dar nepastatytame projekte yra šiek tiek kitoks. Užsitikrinti bankų finansavimą tokioje ankstyvose stadijoje kol kas yra neįmanoma. Todėl šiuo atveju į rinką žengia tie pirkėjai, kurie turi stiprų finansinį pagrindą. Jie labiau užtikrintai perka butus, nes dėl pirkimo finansavimo į bankus net nesikreipia. Šie žmonės renkasi aukštos klasės erdvius būstus su įspūdingomis panoramomis, didelėmis terasomis. Tokio išskirtinio NT poreikis visada buvo aktualus, toks ir išlieka“, – sako J. Vilkenė.

Nebenori tik stogo virš galvos

Paklausta, kaip šiandien dar pakito NT pirkėjų poreikiai, J. Vilkenė pažymi – per pastarąjį dešimtmetį vis patrauklesnė tampa pilna būsto apdaila. Anot ekspertės, retas kuris dabar ryžtasi ją atlikti pats, todėl šią užduotį patiki profesionalams.

„Patikimi statytojai laikosi savo įsipareigojimų, darbų technologijos ir atliktiems darbams suteikia garantiją. Tačiau jaunosios kartos NT pirkėjams šiandien svarbūs ir kiti nauji poreikiai, pastebimai pakitę pastaruoju metu. Būtent jauno amžiaus klientai dabar formuoja šiuolaikišką rinkos pasiūlą. Šiems žmonėms jau nebeužtenka turėti tik keturias sienas ir stogą virš galvos”, – teigia J. Vilkenė.

Anot jos, naujakuriams jau svarbus kompleksiškumas. Todėl šiuolaikiškiems pirkėjams rūpi bendrijos draugiškumas, kaimynai, namų aplinka.

„Žmonės taip pat nori apsilankyti vystomame projekte, įvertinti darbų kokybę. Apžiūrėti, kaip sutvarkyta aplinka, koks laiptinių interjeras, ar patogios automobilių stovėjimo aikštelės, kiek yra vietų sandėliavimui. Dėl to stengiamės įtikti pirkėjui. Daug dėmesio skiriame bendrosioms erdvėms, namo architektūrai. Netgi parenkame tokią vidinių kiemų augmeniją, kuri gražiai atrodytų ne tik projektą parduodant, bet ir išlaikytų savo kokybę bei išvaizdą daugybę metų“, – pasakoja ekspertė.

Siūlo nedvejoti

Užsiminusi apie šiandieninių NT pirkėjų poreikį visapusiškam projektų vystymui, J. Vilkenė papildo – lūkesčių būstui yra ir daugiau. Anot ekspertės, šiuo metu žmonių gyvenimo būdas yra gerokai pakitęs, todėl prie jo prisitaikyti turi ir namai.

„Daugėja besirenkančių tvarų transportą. Todėl vystytojai, projektuodami daugiabučius, įrengia dviračių saugyklas, elektromobilių įkrovimo bei stovėjimo aikšteles. Naujakuriai nori ir kuo daugiau šviesos namuose, taigi didinami langai, o įprastus radiatorius keičia grindinis šildymas“, – vardina ji.

Visa tai, pasak jo, atspindi dabartinę NT rinką. Visgi, sako J. Vilkenė, būsto poreikiai gali kisti, atsirasti nauji pirkėjų įpročiai, tačiau viena tendencija atspari visiems pokyčiams.

„NT yra ilgalaikė investicija. Sklypų miestuose mažėja ir, susidarius būsto deficitui, turto likvidumas ateityje tik dar labiau išaugs. Todėl į būstą investuoti verta, o norint, kad būsimas turtas taptų svajonių namais, verta tartis su statytojais, finansinėmis institucijomis. NT rinkos prognozių daug, tik reta jų išsipildė per pastaruosius metus. Mes patys stebime vis augantį būsto poreikį ir, jį atliepdami, statome namus, kurie atitinka šiandienos lūkesčius“, – reziumuoja „YIT Lietuva“ atstovė. 

 „YIT Lietuva“ nuotr. 

Statybunaujienos.lt
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka




NT projektai

nuotrauka
2023-12-01 14:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų lapkričio mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduotas 171 naujas būstas ir fiksuota 15 sutarčių nutraukimų. Iš visų praėjusį mėnesį parduotų būstų 30 buvo rezervuoti ankstesniais mėnesiais, o į lapkričio statistiką įtraukti ...
nuotrauka
2023-11-30 13:07
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 30 mln. eurų į dviejų daugybinių pastatų statybas Viršuliškių rajone. Naujos statybos projektas „Newton“ įsikurs Viršuliškių skg. 8 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 233 butais. Šiuo metu jau pradėti statybų darbai.
nuotrauka
2023-11-30 09:14
Siekiant taikliau ir efektyviau panaudoti mokesčių mokėtojų lėšas, labiau skatinti savivaldybes prisidėti finansiškai prie valstybės teikiamos jaunų šeimų įsigyti būstus paskatos, keičiamas finansinės paramos jaunoms šeimoms teikimo modelis. Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos parengtam įstaty...
nuotrauka
2023-11-27 11:57
Valstybė kasmet paveldi iki 400 nekilnojamojo turto objektų, kurių neišreiškia noro perimti velionio įpėdiniai arba tokių nėra. Tokių objektų Turto bankas kasmet parduota už 2-3 mln. eurų, tačiau paveldėto turto administravimo kaštai dengiami iš valstybės biudžeto. Pasak Turto banko atstovų, Lietuvo...
nuotrauka
2023-11-23 11:05
Šią savaitę Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą naujam UAB „Eika“ valdomam gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) projektui „Nauji peizažai“ Naujininkuose. 0.55 a ploto teritorijoje pradėti statyti 3 namai su 103 įvairaus išplanavimo butais. Investicijos į naująjį projektą, adresu Kamin...
nuotrauka
2023-11-20 12:58
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą naujam gyvenamojo NT projektui Šnipiškėse, išskirtinėje sostinės vietoje – greta pernai atidaryto Japoniško sodo. Modernios architektūros gyvenamasis pastatas, adresu Linkmenų g. 4, bus pradėtas statyti dar šiais metais.
nuotrauka
2023-11-15 06:05
2025 m. pradžioje Vilniuje, Karoliniškėse, iškils naujas gyvenamasis namas „Sietyno 3”, kurį stato nekilnojamojo turto vystytojas „Lithome“. Netoli Vakarinio aplinkkelio tarp pušų iškilsiančiame 5 aukštų name suprojektuoti 123 butai ir 8 komercinės patalpos. Bendra investicijų suma sudarys daugiau k...
nuotrauka
2023-11-06 13:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group" Vilniuje, greta 37 ha Jomanto parko, baigė statyti daugiabučių kompleksą, kuriame galima įsigyti ne tik dalinės ar visos apdailos butų, bet ir pilnai gyvenimui paruoštų baldais apstatytų butų.
nuotrauka
2023-10-31 15:00
UAB „Eika“, būdama projekto valdytoja, pradeda gyvenamojo projekto „Saulės namai“ statybas ir pardavimus. Naujas projektas įsikurs UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomo fondo „Eika Development Fund“ (EDF) drauge su AB „SKV-Valda“ įsigytuose sklypuose Pilaitėje, adresu Pilkalnio g. 5 ir 7. Bendro...
nuotrauka
2023-10-26 13:17
Maždaug kas tryliktas, arba apie 8 proc., iš pirminėje sostinės nekilnojamojo turto (NT) rinkoje parduodamų būstų yra prestižinės klasės. NT ekspertų nuomone, poreikis prestižiniam būstui yra vis didesnis, nes galinčių jį įsigyti pirkėjų pastaraisiais metais yra daugiau, tačiau šio būsto segmento au...
nuotrauka
2023-10-25 12:55
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ gavo Vilniaus miesto savivaldybė leidimą sostinės Naujamiesčio rajone statyti naują gyvenamąjį kvartalą. Numatomos investicijos į projektą – 35 mln. eurų.
nuotrauka
2023-10-25 12:42
Vilniaus pašonėje, Riešės gyvenvietėje, kyla naujas uždaras mažaaukštės statybos gyvenamųjų namų kvartalas „Spanguolių takai" su išskirtiniu elementu – nuosavu, specialiai gyventojų reikmėms, kuriamu parku. Planuojama, jog pirmieji naujakuriai galės įsikelti jau 2024 m. II ketvirtyje.
nuotrauka
2023-10-23 10:24
Nors atrodo, kad nuoma Vilniuje tapo nebeįperkama, duomenys rodo, jog šiais metais ji beveik nekito, o kai kuriuose rajonuose netgi mažėjo. Tiesa, tam tikrose vietose dėl buvusios infliacijos būstų savininkai toliau kėlė kainas, todėl nuomininkai turi ieškoti pigesnio varianto ar svarstyti nuosavo b...
nuotrauka
2023-10-09 11:07
Kauno Aleksoto rajone, greta miesto centro ir Nemuno salos, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė pirmąjį vieno didžiausių plėtros projektų laikinojoje sostinėje – „Matau Kauną“ – etapą.
nuotrauka
2023-10-05 11:21
Rugsėjis už lango buvo rekordiškai šiltas, tačiau nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkos tai nesušildė. Pirmasis rudens mėnuo labiau priminė šalį šiuo metu apgaubusią darganą ir atvėsimą, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų centras.
nuotrauka
2023-10-04 11:15
Esami ar dar tik būsimi nekilnojamojo turto savininkai ar nuomininkai reikalingus darbus Registrų centre galės atlikti dar paprasčiau. Įdiegus naujoves nuo šiol Registrų centro savitarnoje savarankiškai ir neišeinant iš namų galima įregistruoti juridinius faktus apie sudarytas subnuomos sutartis ir ...
nuotrauka
2023-10-03 10:36
Nepaisant pastaraisiais mėnesiais kilusių paskolų palūkanų normų, Lietuvos gyventojai planų įsigyti nuosavą būstą neatsisako. Per artimiausius 3 metus tai padaryti ketina beveik kas ketvirtas (23 proc.) šalies didmiesčių gyventojas. Ši dalis dar didesnė tarp 25-35 metų amžiaus gyventojų, kurių trečd...
nuotrauka
2023-10-02 14:53
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų rugsėjo mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje naujų būstų pardavimai buvo vieni mažiausių šiemet – parduoti 156 būstai, fiksuotas 21 sutarties nutraukimas. Rugsėjį būstų parduota 29 proc. mažiau nei rugpjūtį, kuomet pardavimai siekė ...
nuotrauka
2023-09-28 15:09
Mūsų visuomenėje yra išties įprasta praktika, kuomet būsto paskolos galimybėmis žmonės naudojasi prireikus naujo būsto – dažnai didesnio, erdvesnio ar tiesiog patogesnėje lokacijoje. Gauta suma panaudojama nekilnojamojo turto įsigyjimui ar būsto statymui, taip sukuriant visiškai naujas sąlygas komfo...
nuotrauka
2023-09-28 11:23
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ sostinės Naujamiesčio rajone planuoja pradėti naujo gyvenamojo kvartalo statybas. Vilniaus miesto savivaldybei pateiktas prašymas 4 korpusų pastato statybų leidimui gauti. Numatomos kompanijos investicijos į šį projektą – 35 mln. eurų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai