2025 vasario 6 d. ketvirtadienis, 21:33
Reklama  |  facebook

Svajonių būsto paieškos – kada verta pirkti „iš brėžinių“ ir kaip išsirinkti?

2021-08-24 09:26
Kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva atlikta šalies gyventojų apklausa, daugelis gyventojų įsigyti būstą „iš brėžinio“ yra linkę tik tuomet, jei jo vystytojas yra patikimas.
nuotrauka
YIT LIETUVA nuotr.


Minimos įmonės
YIT Lietuva, UAB
Tokiu atveju dar tik statomą būstą svarstytų įsigyti 28 proc. gyventojų. Dar maždaug dešimtadalis (9 proc.) mano, kad bet kuriuo atveju geriausi būstai yra išgraibstomi būtent statybų stadijoje.

„Iš brėžinių“ perka, kai pasitiki vystytoju

Beveik pusei (48 proc.) būsto pirkėjų vis tik yra svarbu prieš įsigyjant būstą jį apžiūrėti ir įvertinti gyvai. Ketvirtadalis teigė, kad būsto „iš brėžinių“ pirkti nesvarstytų, nes nepasitiki vystytojais. Visgi tai daryti paskatintų geresnės finansinės būsto „iš brėžinių“ įsigijimo sąlygos. Jei toks būstas kainuotų pigiau, pirkti dar nepastatytą būstą ryžtųsi 7 proc. gyventojų.

Bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas, cituojamas pranešime, sako, kad pasitikėjimas vystytoju perkant būstą dar tik įgyvendinamuose projektuose yra esminis faktorius, nes žmonės nori būti tikri, kad įsigytas būstas bus kokybiškas ir atitiks visus jų lūkesčius.

„Maždaug 53 proc. visų mūsų parduodamų butų yra įsigyjami perkant „iš brėžinių“, tačiau tai labai priklauso nuo konkretaus projekto. Itin paklausiuose projektuose neretai „iš brėžinių“ būna nuperkami ir visi butai. Pavyzdžiui, sostinėje šalia Tauro kalno šiuo metu dar tik įgyvendinamame „Matau Vilnių“ projekto III etape yra likę nenupirkta tik 16 butų, nors statybos pasibaigs dar tik metų pabaigoje. Tikėtina, kad iki to laiko bus nupirkti visi butai. Taip pat vis daugiau butų „iš brėžinių“ pastaruoju metu parduodame Kaune įgyvendinamame Piliamiesčio kvartale – pavyzdžiui, projekto „Norviliškių pilies“ name jau nebėra nei vieno laisvo buto, nors statybų pabaiga numatyta tik kitų metų vasarį“, – cituojamas K. Vanagas.

Kartais butų „tyko“ nuo pat sklypo įsigijimo pradžios

Anot K. Vanago, būstus dar nepastatytuose projektuose gyventojams įsigyti visuomet yra drąsiau, kai jau esama įgyvendintų kitų to paties projekto etapų arba pirkėjai anksčiau su tuo pačiu vystytoju yra turėję geros patirties.

„Turime ir tokių klientų, kurie būstų perka tik mūsų įgyvendinamuose projektuose, mumis pasitiki, todėl nebijo sprendimo priimti tik paskelbus apie pardavimų pradžią. Tokiu būdu pirkėjai turi galimybę išsirinkti geriausiai jų poreikius atitinkantį būstą – tiek kalbant apie jo dydį, aukštą, orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, vaizdą pro langus ir pan. Kitas būsto pirkimo brėžinių stadijoje privalumas – galimybė atlikti buto projekte tam tikrus pakeitimus. Pavyzdžiui, projekto įgyvendinimo pradžioje dar galima pertvarkyti numatomas pertvaras, perkelti numatytas vandentiekio mazgų vietas, pakeisti standartinį elektros išvedžiojimą. Vėlesnėse stadijose galimybės atlikti tokius pakeitimus yra ribotos“, – sako K. Vanagas.

K. Vanagas pažymi, kad dažniau būstus „iš brėžinių“ yra linkę įsigyti gyventojai, kurie labai nori įsikurti tam tikroje miesto vietoje. Tokiais atvejais gyventojai neretai žiniasklaidoje ir kituose šaltiniuose seka informaciją apie sklypų įsigijimus ir planuojamus projektus, iš anksto ruošiasi jų pradžiai, todėl dar prieš prasidedant statyboms ir butų pardavimams kreipiasi į vystytojus, domisi būsimu projektu, jo įgyvendinimo pradžia ir pabaiga.

„Dalis klientų užsiprenumeruoja mūsų naujienlaiškius, laukia žinių apie naujus projektus. Dažniausiai tokie klientai jau anksčiau su mumis yra turėję geros patirties arba gavę rekomendacijų iš artimųjų bei draugų. Dažni ir tokie atvejai, kai gyventojai būna įsigiję mūsų pastatytą būstą viename iš ankstesnių projektų etapų, o atsiradus didesnio būsto poreikiui – laukia naujų to paties projekto etapų įgyvendinimo pradžios. Startavus pardavimams tokie klientai paprastai nebijo pirkti „iš brėžinių“. Butus dar nepastatytuose projektuose taip pat yra linkę pirkti draugų ar pažystamų rekomendacijų dėl mūsų, kaip vystytojo, ar konkretaus įgyvendinamo projekto gavę klientai“, – sako K. Vanagas.

Galimybių susidaryti vaizdą apie statomą būstą yra

K. Vanagas sutinka, kad patogiausia įvertinti jau pastatytą būstą – apsilankius jame galime geriau įvertinti jo plotą, išplanavimą, erdvės pojūtį, esamus atstumus nuo kitų pastatų. Dar geriau bendrą vaizdą apie būstą galima susidaryti, kai jau yra sutvarkyta ir jo aplinka. Visgi laukiant iki kol projektas bus visiškai įgyvendintas rizikuojama, kad geriausiai poreikius atitinkančių būstų projekte nebeliks, nes juos įsigis ryžtingesni gyventojai, nebijantys pirkti „iš brėžinių“.

„Apsispręsti dėl būsto įsigijimo „iš brėžinių“ gali padėti tiksli ir išsami informacija apie projektą, vizualizacijos ir virtualūs 3D turai. Visa tai visuomet stengiamės savo klientams pasiūlyti. Be to, kai tik yra galimybė, kviečiame gyventojus apsilankyti kituose, jau pastatytuose, to paties projekto etapų butuose. Tai leidžia įvertinti būsimo būsto įrengimo lygį, kokybę, bendras patalpas ir susidaryti preliminarų vaizdą, kaip gali atrodyti naujieji namai. Galiausiai, daug lemia tai, kaip labai gyventojas nori įsikurti tam tikroje vietoje ir konkrečiame projekte. Dažnai būsimo objekto išskirtinumas nusveria abejones ir baimes“, – pažymi K. Vanagas. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2025-02-06 16:01
Išskirtinėje Vilniaus vietoje, šalia Japoniško sodo, adresu Linkmenų g. 4, jau pastatyti 4 naujojo gyvenamosios paskirties pastato NEXTO aukštai. Planuojama, kad iki metų pabaigos iškils visas modernios architektūros 7 aukštų pastatas, kuriame bus įrengti 64 komfortiški butai ir 4 komercinės patalpo...
nuotrauka
2025-02-04 17:18
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco" tęsia gyvenamojo kvartalo „Baltupis", įsikūrusio Vilniaus Baltupių rajone, plėtrą. Iš pirmuoju etapu statomų 155 butų daugiau nei trečdalis jau yra parduota. Antrojo etapo metu, adresu Didlaukio g. 45B, bus pastatyta dar 200 gyvenamosios paskirties ...
nuotrauka
2025-01-30 08:14
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija jaunoms šeimoms, norinčioms pasinaudoti galimybe gauti finansinę paskatą pirmojo būsto įsigijimui, primena apie subsidijų suteikimo tvarką, įsigaliojusią nuo šių metų pradžios.
nuotrauka
2025-01-23 13:28
Vos keli žingsniai nuo Konstitucijos prospekto finansinių institucijų, Neries pakrantės ir miesto centro dinamikos, tarp Žalgirio ir Linkmenų gatvių, vystomas gyvenamųjų namų kvartalas „Naujasis Skansenas“ pasiekė naują plėtros etapą. Jo metu iš viso bus įrengti 4 korpusai ir pasiūlyti 135 butai bei...
nuotrauka
2025-01-22 16:05
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ užbaigė ir du projektus Vilniuje. Helsinkio gatvėje pabaigta mažaaukštė kotedžų bei daugiabučių gyvenvietė „PaJustis by CITUS“ ir greta esanti, pagal sutartį su miesto savivaldybe įrengta Helsinkio g. atkarpa, o Visorių g. – vienas pirmųjų vadova...
nuotrauka
2025-01-21 10:37
Auganti būstų paklausa ir geresnis įperkamumas – puikios aplinkybės plėtoti naujus projektus. Vis dėlto „Jore“ įmonių grupės plėtros direktorius Remigijus Grinevičius pastebi, kad toli gražu ne visi rinkoje siūlomi naujos statybos būstai atitinka aukščiausius kokybės standartus bei naujakurių lūkesč...
nuotrauka
2025-01-17 15:12
Artėjanti šv. Valentino diena – metas, kai įsimylėjusieji ieško unikalių būdų praleisti laiką drauge ir sustiprinti savo ryšį. Trumpalaikės ir ilgalaikės būsto nuomos portalo Lietuvoje Rentu.lt direktorius Igor Petrenko pastebi, kad jau dabar mato padidėjusį svetainės lankytojų susidomėjimą išskirti...
nuotrauka
2025-01-15 16:19
MERKO pradeda Vilniuje naujo gyvenamųjų namų kvartalo „Šnipiškių URBAN" statybas. Kaip jau išduoda pavadinimas, jis iškils pastaraisiais metais itin sparčiai besikeičiančiose Šnipiškėse, pirmieji gyventojai galės čia įsikurti 2026-ųjų pabaigoje.
nuotrauka
2025-01-14 09:39
Kaunietis Gediminas Velička į posakį „susikurti svajonių namus" pažiūrėjo itin rimtai ir iš paprasto pirkėjo tapo nekilnojamojo turto projektų vystytoju. Prieš šešis metus leidęsis į buto paieškas uošvienei Birštone, nusivylė pasiūla – kurorte buvo tik keli senos statybos butai. Tad atsiradus progai...
nuotrauka
2025-01-13 16:30
Nekilnojamojo turto plėtros UAB „Optimalus progresas“, veikianti su prekės ženklu „Bolds Property Partners“, investuoja į aukštesnės vidutinės klasės individualių namų kvartalą „Duonos kalnas”, kuris statomas sostinėje, greta Visorių miško. Išsiskiriančios architektūros – pasuktos pasagos formos – a...
nuotrauka
2024-12-16 15:39
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pradeda trečiojo etapo statybas daugiabučių projekte „ReVingis“ – kvartale „City Space“ 2026 m. antroje pusėje bus pastatyti 165 butai, investicijos į šį etapą sieks 21,5 mln. eurų be PVM.
nuotrauka
2024-12-13 14:08
Vilniaus mieste, vos septyni kilometrai nuo centro, Mozūriškių g. 50 ir 100, pirmųjų lankytojų apžiūrose laukia intensyviai kylantis naujas gyvenamasis kvartalas „Porto Franko“. Mažaaukščiuose daugiabučiuose įsikursiantys gyventojai naudosis ir miesto infrastruktūros patogumais, ir urbanizuotose ter...
nuotrauka
2024-12-13 09:59
Gyvenimo kokybė ir gerovė namuose – tai ne tik gražus ir erdvus būstas ar tvarkingas kiemas, bet ir žmonės, gyvenantys šalia mūsų. Naujausia „Luminor" užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad nemaža dalis Baltijos šalių gyventojų norėtų geresnių kaimynų.
nuotrauka
2024-12-12 12:39
Neries tėkmės ramybė ir suteikiama gamtos užuovėja, ranka pasiekiamas Kauno senamiestis, gerai išvystyta infrastruktūra ir komfortas – tokiais privalumais garsėjančiame „Piliamiesčio“ kvartale tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda statyti dar vieną modernų daugiabu...
nuotrauka
2024-12-05 16:37
Vienos patraukliausių vietų gyventi Kaune vardą užsitarnavęs „Piliamiesčio“ kvartalas pasipildė nauju unikalios architektūros „Neries“ namu. Išskirtines Kauno pilies ir senamiesčio bei Neries panoramas siūlantis daugiabutis didžiulio pirkėjų susidomėjimo sulaukė dar nesibaigus statyboms. „Piliamiesč...
nuotrauka
2024-12-03 09:26
Statybos sektorius Lietuvoje patyrė reikšmingų permainų – nuo lapkričio 1 d. įsigaliojo Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų pakeitimai. Ir nors šių pokyčių tikslas – supaprastintos statybų bei projektavimo procedūros, kai kuriems savininkams nauji reikalavimai kelia tik daugiau klausi...
nuotrauka
2024-11-26 09:17
Nors būsto kainos palaipsniui auga ir nematyti pagrindo jų mažėjimui, kartu su kitais ekonominiais pokyčiais, pavyzdžiui, palaipsniui mažėjančia „Euribor" palūkanų norma, kai kurie Lietuvos gyventojai į sprendimą įsigyti būstą pradeda žiūrėti pozityviau. Plačiau apie tai pasakoja „Luminor" mažmeninė...
nuotrauka
2024-11-18 10:03
Kaina, vieta mieste, galimybė statyti automobilį – svarbiausi kriterijai žmonėms, perkantiems naują būstą, rodo „EIKA Development“ užsakymu tyrimų bendrovės „Spinter“ atlikta reprezentatyvi Vilniaus gyventojų apklausa. Tačiau šie kriterijai gali kisti priklausomai nuo pirkėjų amžiaus, gaunamų pajamų...
nuotrauka
2024-11-18 09:16
Lietuvoje ilgą laiką manyta, kad Vilnius – svajonių miestas naujakuriams. Vis dėlto „Luminor" banko užsakymu atlikta Baltijos šalių gyventojų apklausa atskleidė, kad vis daugiau žmonių pirmenybę teikia ne sostinei. Tuo tarpu kaimyninėse Latvijoje ir Estijoje sostinės ir toliau lieka viršūnėje. Ar t...
nuotrauka
2024-11-04 13:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ praneša, kad daugiafunkcio Paupio rajono konversijos darbai eina į pabaigą – užbaigtas priešpaskutinis projekto statybų etapas. Į jį bendrovė investavo 14 mln. eurų, o pasiūloje liko 13 paskutinių butų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai