Vilniuje baigiamas aukščiausias šiuo metu statomas gyvenamasis bokštas: 80 proc. būstų jau parduota
2026-06-23 13:44
„KAITA Group“ baigia pirmojo projekto „Newton“ bokšto statybas Viršuliškėse. Šiuo metu atliekami paskutiniai vidaus įrengimo ir aplinkos tvarkymo darbai, o pirmiesiems gyventojams jau perduoti butų raktai. 18 aukštų pastate parduota apie 80 proc. būstų, todėl plėtotojai aktyviai vysto antrąjį projekto etapą ir ruošiasi trečiajam.
„KAITA Group“ nuotr.
Minimos įmonės
Kaita Group, UAB
18 aukštų „Newton“ bokštas šiuo metu yra aukščiausias Vilniuje statomas gyvenamosios paskirties pastatas. Pasak „KAITA Group“ vadovo ir partnerio Ugniaus Latvio, didžioji dalis pirmojo etapo butų buvo parduota dar praėjusiais metais, todėl teko spartinti tiek antrojo etapo statybas, tiek pardavimų procesą.
„Iš naujakurių girdime, kad jiems patraukli tiek projekto vieta, leidžianti greitai pasiekti miesto centrą, tiek aukštuminė statyba, užtikrinanti plačias panoramas pro langus. Todėl pernai turėjome skubinti tiek antrojo etapo statybos, tiek pardavimų pradžią. Šiuo metu aktyviai dirbame, kad galėtume pradėti statyti ir trečią etapą“, – sako U. Latvys.
Jo teigimu, pastaraisiais metais išaugusi būsto paklausa lenkia pasiūlą, todėl sostinėje juntamas naujos statybos būstų trūkumas. Tai skatina tiek investuotojus, tiek būstą savo reikmėms perkančius gyventojus sprendimus priimti greičiau. Papildomu traukos veiksniu tampa ir tai, kad „Newton“ šiuo metu yra vienintelis Vilniuje vystomas aukštuminis gyvenamasis projektas.
Antrasis etapas jau statomas, planuojamas ir trečiasis
Pasak U. Latvio, Vilnius sparčiai auga ir vis labiau seka kitų Europos sostinių urbanistinės plėtros kryptimis. Aukštuminiai gyvenamieji pastatai leidžia efektyviau naudoti miesto infrastruktūrą, išsaugoti daugiau viešųjų erdvių ir kartu pasiūlyti gyventojams išskirtinę gyvenimo kokybę.
Antrąjį projekto etapą sudarys 17 aukštų gyvenamasis bokštas, kurio statybas planuojama užbaigti 2027 metų pirmoje pusėje. Projekto finansavimas užtikrintas pasirašius 11 mln. eurų vertės finansavimo sutartį su „Vilniaus kredito unija“ ir Lietuvos centrine kredito unija.
Visą „Newton“ projektą sudaro du 17 ir 18 aukštų bokštai, kuriuose suplanuoti 232 butai, kurių plotas siekia nuo 23 iki 110 kv. metrų. Ant abiejų pastatų stogų įrengiamos gyventojams skirtos terasos su poilsio ir aktyvaus laisvalaikio zonomis, iš kurių atsivers Vilniaus panorama. Projekte taip pat įrengta dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė bei komercinės patalpos paslaugų verslams. Netoliese esančiame sklype planuojamas ir trečiasis „Newton“ etapas.
Viršuliškės stiprina naujojo miesto centro pozicijas
Pasak „KAITA Group“ vadovo, Viršuliškės šiuo metu išgyvena vieną sparčiausių transformacijų sostinėje. Rajone lygiagrečiai vystomi gyvenamosios ir komercinės paskirties projektai, kuriamos naujos darbo vietos, plečiasi paslaugų sektorius, atsiranda daugiau kavinių bei laisvalaikio erdvių.
„Čia sąmoningai vienoje erdvėje vystomas tiek gyvenamasis, tiek komercinis nekilnojamasis turtas, kuriamos naujos darbo vietos, paslaugų verslai, kavinės ir laisvalaikio erdvės. Prie to prisideda ir itin patogus susisiekimas su centru bei Vakarinio aplinkkelio suteikiamos galimybės. Visa tai leidžia formuotis naujam, moderniam miesto centrui vakarinėje Vilniaus dalyje“, – teigia U. Latvys.
Rajono patrauklumą didina ir gamtinė aplinka. Viršuliškes supa miškai, pėsčiųjų bei dviračių takai, netoliese yra Salotės ežeras ir Buivydiškių tvenkiniai. Žaliosios erdvės aktyviai kuriamos ir pačiame rajone – tarp Pilaitės prospekto, Spaudos ir J. Rutkausko gatvių šiemet įrengtas modernus skveras su poilsio bei sporto aikštelėmis ir aptverta šunų vedžiojimo zona. Tai dar labiau stiprina Viršuliškių, kaip vienos perspektyviausių Vilniaus plėtros teritorijų, pozicijas.
NT projektai
2026-10-02 09:21
Būsto pirkėjams pasirinkimas didėja, o vystytojams tenka vis aktyviau konkuruoti dėl kiekvieno kliento. Trečiasis 2026 metų ketvirtis didžiuosiuose Lietuvos miestuose parodė, kad po itin aktyvaus laikotarpio pirminė būsto rinka pereina į ramesnį etapą, tačiau kainos kol kas nesitraukia – Vilniuje jo...
2026-10-02 08:19
Didžiuosiuose Gulbinuose 9 mln. eurų investicija virsta 24 naujų namų kvartalu – čia kuriamas ne tik būstas, bet ir atskira žalioji gyvenamoji aplinka. „Keturlapio skvero“ statybos planuojamos baigti jau šių metų trečiąjį ketvirtį.
2026-09-30 11:45
Neries pakrantėje Vilniuje baigtas pirmasis „Sakų“ rajono etapas – „Upės namai“. Į 306 butų kvartalą „Darnu Group“ investavo 57 mln. eurų, o jau parduota 70 proc. būstų. Tuo pat metu bendrovė pradėjo antrąjį projekto etapą – „Miško vilas“, kuriame planuojama pastatyti dar 177 butus.
2026-09-29 15:04
Kauno kairiajame Nemuno krante prasideda naujas 19 mln. eurų vertės gyvenamojo projekto etapas – „Nemunaičiuose“ „SBA Urban“ pradėjo „Poemų“ statybas. Prie būsimo pėsčiųjų tilto iškils du išskirtinės architektūros pastatai su 42 apartamentais. Generaliniu rangovu pasirinkta „EIKA Construction“, o st...
2026-09-28 08:19
Po kelerių metų spartaus palūkanų normų augimo Europos centrinio banko (ECB) sprendimai ir mažėjantis EURIBOR pakeitė būsto paskolų rinkos nuotaikas. Vis daugiau gyventojų svarsto, ar šiandien verta rinktis kintamąsias palūkanas, ar vis dėlto fiksuoti jas ilgesniam laikotarpiui. „Luminor" banko būst...
2026-09-25 13:45
Vilniaus Pašilaičiuose prasideda beveik 100 mln. eurų vertės gyvenamojo kvartalo „REWO Leičiai“ statybos, o būsimų gyventojų susidomėjimas projektu jau peržengė pirmojo etapo ribas. Vystytojas praneša apie parduotus 70 butų ir atveria naują būstų pasirinkimą – antrajame etape numatyti dar 123 butai.
2026-09-24 14:59
Vilniuje, šalia Bukčių miško ir Neries, įsibėgėja 70 mln. eurų vertės gyvenamojo kvartalo „Bukčiai“ statybos. Pirmąjį projekto etapą, kuriame iškils devyni daugiabučiai su 295 butais ir 19 komercinių patalpų, planuojama užbaigti 2027 metų trečiąjį ketvirtį.
2026-09-24 13:01
Dar prieš 15 metų už Lietuvos buto kvadratinį metrą buvo prašoma vidutiniškai 1301 Eur, o šiandien ši suma jau siekia 3290 Eur. Platformos „Aruodas.lt“ duomenys rodo, kad per šį laikotarpį būsto pasiūlos kainos išaugo 153 proc., tačiau skirtinguose miestuose jų kelias buvo labai nevienodas.
2026-09-21 09:17
Būsto paskolos terminas gali lemti ne tik tai, kiek kas mėnesį teks atseikėti bankui, bet ir kiek finansinės laisvės liks kasdieniam gyvenimui. „Luminor“ ekspertė atkreipia dėmesį: trumpesnis terminas nebūtinai reiškia geresnį sprendimą, jei dėl didesnės įmokos namų ūkiui nelieka pakankamo finansini...
2026-09-15 14:02
Butas gali nešti stabilias nuomos pajamas, brangti ir vis tiek pasirodyti esąs prasta investicija. Priežastis paprasta – skaičiuodami mėnesio nuomos grąžą investuotojai neretai pamiršta svarbiausią momentą: kiek ir kam šį būstą pavyks parduoti po dešimties ar penkiolikos metų. NT ekspertas įspėja, k...
2026-09-14 13:22
Vilniaus pirminėje būsto rinkoje pirkėjų aktyvumas slopsta, nors pasiūla išlieka didelė. Rugpjūtį parduoti 368 nauji butai, o bendras pasirinkimas rinkoje pasiekė 6 034 būstus. Tuo pat metu vidutinė naujo buto kaina sostinėje stabilizavosi ties 4,2 tūkst. eurų už kv. m.v
2026-09-11 06:56
Rugpjūtį Lietuvos būsto rinkoje sandorių buvo mažiau nei liepą, tačiau kainos toliau augo. Registrų centro duomenimis, per mėnesį parduota 3160 butų – 5,3 proc. mažiau nei liepą. Per pirmuosius aštuonis metų mėnesius įregistruoti 24 682 butų pardavimai – 1,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikot...
2026-09-10 11:30
Dar nebaigus statyti pirmojo gyvenamojo projekto „Virš šilų rytai“ etapo Vilniaus Viršuliškėse, daugiau nei trys ketvirtadaliai jame esančių butų jau parduoti. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda antrąjį projekto etapą – B ir C korpusuose rinkai pasiūlys dar 96 b...
2026-09-09 09:40
Visoriuose būsto rinkos dinamika šiemet nustebino net ir augančios Vilniaus rinkos kontekste. Nors naujų butų pasiūla per metus beveik padvigubėjo, pirkėjai jų neatsitraukė – priešingai, per septynis mėnesius pardavimų skaičius šoktelėjo net tris kartus. Tuo pat metu naujų butų kainos per metus išau...
2026-09-08 11:58
Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ...
2026-09-08 11:52
Vilniaus vakaruose, tarp Justiniškių ir Buivydiškių tvenkinių, gyvenamoji plėtra įgauna pagreitį – NT vystymo bendrovė „Homa“ gavo leidimą tęsti mažaaukščių daugiabučių kvartalo „Niro“ statybas. Į antrąjį projekto etapą bendrovė investuos apie 30 mln. eurų, o naujuose namuose iš viso bus įrengti 229...
2026-09-01 13:57
Vilniuje, Savanorių prospekte, šalia Vingio parko, buvusi banko būstinė atgimsta kaip gyvenamoji ir komercinė erdvė „Urban Story“.
2026-09-01 09:24
Vilniaus būsto rinkoje po vasarą užklupusios pirkėjų karštligės matyti kitokia tendencija – sandorių tempas nėra toks spartus, tačiau pirkėjų pasirinkimas išlieka didelis.
2026-08-28 07:34
Dešiniajame Neries krante tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ vystomame „Piliamiesčio“ kvartale pradedami dviejų naujų namų – „Šviesos“ ir „Aušros“ – butų pardavimai. Iš viso abiejuose namuose suplanuoti 59 būstai, o „Šviesos“ namo gyventojai galės rinktis ir butus su va...
2026-08-25 09:27
Vilniaus šiaurinėje dalyje, Visoriuose, miško apsuptyje planuojamas naujas 171 kotedžo kvartalas „Uoksai“. NT vystymo bendrovė „Homa Group“ jau gavo leidimus infrastruktūros objektų – vidinio kelio ir inžinerinių tinklų – statybai, o netrukus tikimasi leidimo pradėti ir pačių kotedžų statybas.
| www.julija.eu