VIPA ir renovacija: tūkstantis daugiabučių, pakeitusių miestus ir gyvenimo kokybę
2022-11-08 13:49
Jau daugiau kaip 15 metų Lietuvoje vykstanti daugiabučių renovacija – valstybės institucijų siekis didinti būstų energinį efektyvumą ir tokiu būdu ne tik sumažinti gyventojų šildymo sąskaitas, bet ir prisidėti prie tiesioginių klimato kaitos padarinių mažinimo.

VIPA Būsto investicijų skyriaus vadovė Žaneta Maskaliovienė. VIPA nuotr.
Minimos įmonės
VIPA (Viešųjų investicijų plėtros agentūra), UAB
Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (ERPB),
Tuo tarpu Lietuvos ilgalaikės pastatų renovacijos strategijos duomenys rodo, kad iki 2050 m. turi būti atnaujinta 74 proc. daugiabučių namų, t.y. daugiau kaip 30 tūkst. iš 40 tūkst. Skaičiuojant nuo pat renovacijos pradžios, iš viso Lietuvoje nuo 2005 m. iki šių metų balandžio buvo atnaujinta apie 5 tūkst. daugiabučių namų.
Per nepilną dešimtmetį pagerėjo 92 tūkst. namų ūkių gyvenimai
Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje dalyvauja gyventojams lengvatines paskolas teikianti Viešųjų investicijų plėtros agentūra (VIPA). VIPA Būsto investicijų skyriaus vadovė Žaneta Maskaliovienė pažymi, kad nors renovacijos tempus būtina spartinti ir toliau, 2013 m. į modernizacijos procesus įsitraukus savivaldybėms, būstus pradėta atnaujinti gerokai greičiau, o teigiami pokyčiai vien per šį laikotarpį spėjo paliesti daugiau kaip 92 tūkst. butų savininkų gyvenimus.
„Atnaujintuose daugiabučiuose gyvenantys žmonės neabejotinai junta visapusiškas būstų modernizavimo naudas. Tai – ne tik ženkliai sumažėjančios šildymo sąskaitos, bet ir patogesnė bei sveikesnė gyvenamoji aplinka, pagerėjusi gyvenimo kokybė ar išaugusi būsto vertė“, – cituojama Ž. Maskaliovienė.
Pasak jos, pozityvumo teikia ir palankiai Lietuvos renovacijos modelį vertinančios tarptautinės institucijos. 2020 m. Europos Audito rūmų ataskaitoje dėl energijos efektyvumo pastatuose Lietuvos daugiabučių atnaujinimo finansavimo modelis buvo nurodytas kaip geroji praktika. ES lėšų panaudojimas finansiniame instrumente teikiant lengvatines paskolas daugiabučiams namams atnaujinti – sėkmingas teigiamas pavyzdys kitoms ES šalims narėms.
Didžioji dalis lėšų skiriama renovacijos projektams
VIPA skaičiuoja jau dešimtuosius veiklos metus ir nuo pat pradžių aktyviai prisideda prie daugiabučių renovacijos įgyvendinimo šalyje.
„Dar 2013 m., pasirašius 29,9 mln. Eur sutartį, tapome Europos investicijų banko (EIB) kontroliuojamo JESSICA fondo finansų tarpininke. Kiek vėliau, 2015 m., VIPA buvo pavesta valdyti Daugiabučių namų modernizavimo fondą (DNMF), finansuojamą Europos regioninės plėtros fondo lėšomis. Jis iki šiol išlieka vienu iš pagrindinių renovacijos finansavimo šaltinių Lietuvoje. Apskritai, daugiabučių namų modernizavimo projektų finansavimas sudaro apie 54 proc. mūsų valdomo projektų portfelio. Tai reiškia, kad net 433,5 mln. Eur iš visų 799,35 mln. mūsų sutelktų lėšų yra skirtos būtent daugiabučių namų renovacijos projektams finansuoti teikiant ilgalaikes paskolas“, – pranešime cituojama Ž. Maskaliovienė.
Šias lėšas, rašoma VIPA pranešime, pavyko pritraukti iš įvairių šaltinių. Europos Sąjungos fondų 74 mln. Eur įnašą į DNMF papildė grįžusios lėšos, taip pat iš Europos rekonstrukcijos ir plėtros banko (ERPB) gauta 50 mln. Eur paskola, 68 mln. Eur gauta iš valstybės perskolintosios paskolos lėšų, finansuotų 2018 m. LR Vyriausybei išleidus žaliąsias obligacijas. Valstybės perskolintosios paskolos lėšos, finansuotos Europos Tarybos vystymo banko paskolos lėšomis, sudaro dar 167,5 mln. Eur iš renovacijai skirto portfelio. 2021 m. VIPA su ERPB pasirašė dar vieną 67,5 mln. Eur vertės finansavimo sutartį.
VIPA nuolat ieško būdų, kaip pritraukti papildomus finansavimo šaltinius, skaitmenizuoti ir optimizuoti procesus, mažinti biurokratinę naštą, gerinti paslaugų kokybę.
„Pavyzdžiui, neseniai projektų administratoriams, rangovams, daugiabučių gyventojams suteikėme galimybę stebėti aktualias VIPA pateiktų mokėjimo prašymų būsenas VIPA interneto puslapyje. Tokiu būdu užtikriname didesnį skaidrumą ir operatyvų informacijos pateikimą, siekiant efektyviau įgyvendinti projektus“, – teigia Ž. Maskaliovienė.
Teikia lengvatines paskolas
Vienas iš kertinių veiksnių, užtikrinančių į priekį judančius renovacijos procesus – valstybės teikiama parama bei palankesnės sąlygos gauti finansavimą modernizavimo darbams.
„Daugiabučių namų gyventojams VIPA suteikia galimybę pasiimti lengvatines paskolas be jokių administravimo mokesčių ir su fiksuotomis 3 proc. palūkanomis. Svarbu ir tai, kad šis kreditas suteikiamas ilgam laikotarpiui – iki 20-ties metų. Be to, suprantame, kad gyventojai vertina lankstumą, todėl jie gali rinktis – sudaryti paskolų sutartis gyventojų naudai (projektų administratorių modelis) arba gyventojų vardu. Pastarasis variantas yra itin patogus daugiabučių namų bendrijoms“, – cituojama VIPA Būsto investicijų skyriaus vadovė.
Finansavo virš 1000 daugiabučių renovaciją
Nuo 2013 m. VIPA pasirašė 1051 daugiabučių namų atnaujinimo paskolų sutarčių už beveik 418 mln. Eur, be to, rengiamasi pasirašyti dar 118 paskolų sutarčių už beveik 39 mln. Eur.
„Iš viso mūsų pritrauktos lėšos padėjo užbaigti daugiau kaip 870-ties daugiabučių renovaciją. Tai reiškia, kad bene 31 tūkst. namų ūkių džiaugiasi pagerėjusiomis gyvenimo sąlygomis ir mažesnėmis šildymo sąskaitomis. Dar maždaug trijų šimtų daugiabučių atnaujinimo projektai yra įgyvendinami šiuo metu. VIPA finansuojami būstai yra atnaujinami daugiau kaip 40-yje Lietuvos savivaldybių, daugiausia jų – Vilniaus (120) ir Jonavos (106) savivaldybėse. Taip pat atnaujinus šiuos būstus per metus sutaupoma daugiau kaip 49 tūkst. tonų CO2“, – pasakoja Ž. Maskaliovienė.
Visapusiška nauda gyventojams
Kalbėdama apie dėl VIPA veiklos pagerėjusią šalies gyventojų kasdienybę, VIPA Būsto investicijų skyriaus vadovė išskiria Jonavos savivaldybę.
„Aktyvi daugiabučių namų modernizacija Jonavoje lėmė ne tik atsinaujinusį miesto veidą, bet ir ženkliai pagerėjusią miestiečių gyvenimo kokybę bei akivaizdžius energijos sutaupymus. Tiek Jonavos, tiek ir kitų miestų gyventojai didžiuojasi besikeičiančia savo gyvenamąja aplinka, o kaimynai, matydami tokius pavyzdžius, ryžtasi imtis permainų ir savo kieme“, – teigia pašnekovė.
UAB „Jonavos paslaugos“ direktoriaus pavaduotojas daugiabučių namų administravimui Romualdas Dautartas pažymi, kad daugiabučių namų renovacijos startas Jonavoje buvo ypatingai geras, tačiau dėl įvairių aplinkybių, modernizavimo procesai pastaruoju metu pagreitį yra praradę.
Nepaisant to, akcentuoja R. Dautartas, daugiabučių atnaujinimas Jonavai davė daug: „Šių pastatų renovacija miestui ir gyventojams įnešė tvarkos, grožio ir pastovumo pojūtį. Be to, pagerėjo žmonių gyvenimo sąlygos, patalpas jie gali šildyti savarankiškiau, atsirado taupymo galimybė. Džiaugiamės, kad tokių rezultatų pasiekti leido ir sklandus bendradarbiavimas su VIPA, operatyviai reaguojančia į sprendžiamus iššūkius, dalinančia kokybiškus patarimus ir teikiančia didelę pagalbą konsultuojant kitais klausimais.“
Ž. Maskaliovienė priduria, kad būstų atnaujinimas yra vienas efektyviausių būdų, leidžiančių ne tik užsitikrinti energetinę nepriklausomybę ir prisidėti prie neigiamo poveikio klimatui mažinimo, bet ir gerokai sumažinti gaunamas šildymo sąskaitas.
„Be to, gyventojai renovacijos naudą pastebi ir kitur. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto rinkoje butai, esantys atnaujintuose daugiabučiuose, turi didesnę paklausą už nerenovuotus. Taip pat modernizuotiems būstams neretai didesnį dėmesį skiria ir savivaldybės. Štai Jonavos savivaldybė, tvarkydama daugiabučių aplinką, prioritetą skiria atnaujintiems pastatams“, – sako VIPA Būsto investicijų skyriaus vadovė.
Padeda kurti žalesnę ateitį
Svarbu ir tai, kad daugiabučių renovacija padeda kovoti su klimato kaita bei spręsti globalias problemas. Kadangi pastatų sektorius suvartoja apie 40 proc. energijos ir sudaro daugiau kaip 35 proc. visos CO2 emisijos Europos Sąjungoje, vienas geriausių būdų pažaboti šią taršą – pastatų energinio efektyvumo didinimas.
Šį neišnaudotą potencialą vis labiau supranta ir nerenovuotų daugiabučių gyventojai. Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą administruojančios Aplinkos projektų valdymo agentūros neseniai atliktas tyrimas parodė, kad daugiau nei pusė (56 proc.) gyventojų, apsistojusių senuose, iki 1993 m. pastatytuose daugiabučiuose, teigia, kad šildymo kainų augimas skatina juos galvoti apie būsto atnaujinimą, atskleidė šį vasarį „Spinter tyrimai“ atliktas reprezentatyvus tyrimas*.
„Tokia gyventojų pozicija turi didelę reikšmę, nes Lietuva, kaip Europos Sąjungos narė, yra įsipareigojusi iki 2050 m. atnaujinti didžiąją dalį daugiabučių ir tapti neutralia klimatui. Džiugu, kad Lietuvoje vis labiau įsigali supratimas, kad renovacijos nauda nėra tik lokali, skirta konkrečiam miestui ar namui. Tai – bendras energetinių resursų taupymas, aplinkos užterštumo mažinimas ir ekonomikos aktyvinimo priemonė“, – VIPA pranešime cituojama Ž. Maskaliovienė.
Aktualijos
2025-07-15 09:22
2025 m. liepos 14 d. strateginio objekto „LitPol Link“ Alytaus poste vyko vidaus reikalų ministro Vladislav Kondratovič, Viešojo saugumo tarnybos vado generolo Viktoro Grabausko ir kitų vidaus reikalų sistemos vadovų vizitas. Susitikimo metu buvo aptarti aktualūs infrastruktūros saugumo klausimai ir...
2025-07-15 09:11
Klaipėdos rajono savivaldybė, siekdama gyventojams suteikti paslaugas kuo arčiau namų, Mazūriškiuose statys modernų viešųjų paslaugų centrą, kuriame įsikurs net 5 įstaigos – Paupių pirminės sveikatos priežiūros centras, Klaipėdos rajono visuomenės sveikatos biuro ir J. Lankučio bibliotekos padalinia...
2025-07-14 14:36
Teisės aktai neužtikrina valdybų sudarymo skaidrumo bei jų nepriklausomumo, todėl kyla rizika dėl valdybų politizavimo ir interesų konfliktų. Tokią išvadą daro Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT), atlikusi du antikorupcinius vertinimus dėl viešųjų įstaigų, valstybės ar savivaldybės įmonių, valdomų bend...
2025-07-14 11:03
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Darnu Group“ užsakymu atliktas visuomenės nuomonės tyrimas atskleidė, kad 23 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių sostinės gyventojų naujam būstui galėtų skirti 250 tūkst. ir daugiau eurų. Tai – 9 procentiniais punktais didesnė gyventojų dalis nei pe...
2025-07-11 15:34
Liepos 4 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė nutartį civilinėje byloje, kurioje išaiškino, kad buitinių nuotekų tinklų skersmeniui padidėjus nuo 160 mm iki 250 mm, naujas statybos leidimas nereikalingas, nors toks pokytis ir lėmė statinio kategorijos pasikeitimą – iš nesudėtingojo į neyp...
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.