2017 lapkričio 21 d. antradienis, 23:22
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Kaip paveiktų rinką prievolė parduoti tik įrengtus butus?  2

2017-10-24 10:17
nuotrauka
Arvydas AVULIS, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas


Minimos įmonės
Hanner, AB

Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai naujakuriams parduodami tik su daline apdaila. Daugumoje Europos valstybių būstai pirkėjams parduodami jau visiškai įrengti ir jiems belieka pasirūpinti tik baldais. Net artimiausi mūsų kaimynai latviai butus perka jau visiškai įrengtus.

Lietuvos rinkoje taip pat pastebime prielaidų, kurios leistų svarstyti apie galimybes pirkėjams siūlyti įrengtus butus. Dar 2007 m. UAB „Hanner” pirmą kartą rinkai pasiūlė kelis daugiabučius, kuriuose visi butai buvo parduodami su pilna apdaila. Kitąmet visiškai įrengti butai bus pardavinėjami ir dar viename „Hanner“ plėtojamame gyvenamųjų daugiabučių kvartale. Be to, pirkėjai plėtotojo gali prašyti visiško perkamo buto įrengimo kaip papildomos paslaugos, net ir tuose projektuose, kuriuose būstai pardavinėjami su daline apdaila.

Mūsų bendrovės statistika rodo, jog tokių pirkėjų, kurie nori visiškai įrengto būsto, pastebimai daugėja. Taigi jau pati rinka rodo potencialą judėti Vyriausybės siūloma kryptimi.

Tačiau šie pasiūlymai turi ir antrąją medalio pusę. Pirmiausia, visiškas buto įrengimas didins galutinę būsto kainą vartotojui maždaug 300 Eur už kvadratinį metrą. Ir nors dalį pirkėjų tai galėtų apsaugoti nuo papildomų paskolų būsto įsirengimui, kitai daliai pirkėjų tai reikštų, jog taupyti naujiems namams teks dar ilgiau. Be to, priėmus prievolę pardavinėti tik įrengtus butus, nukentėtų jautriausia pirkėjų dalis, kurie būstus su daline apdaila įsirengia patys ir taip sutaupo nuo kelių iki keliolikos tūkstančių eurų.

Šiuo atveju, aš siūlyčiau diskutuoti ne apie draudimus parduoti būstus su daline apdaila, tačiau nustatyti minimalius būtinus reikalavimus, kas būste turi būti atlikta iki jo pardavimo, taip pat galvoti apie kitas mokestines priemones, kurios galėtų, nepažeisdamos pirkėjų interesų, ištraukti iš šešėlio ten esančias lėšas.  
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Soviet. laikai
2017-10-25 10:28
grįžtame prie soviet. laikų. kiekviename bute bus vienodos vonios, vienodos virtuvės ir t.t.
butas su daline
2017-10-24 11:59
pirkau butą su daline apdaila ir įsirenginėjau su žmonėmis, dirbančiais su verslo liudijimais. turėjau galimybę dalyvauti sudarant sąmatą, tad sutaupiau labai daug, palyginus su tuo, ką būčiau sumokėjusi pirkdama įrengtą butą. O gal čia galimas šešėlis - taip. Tik kodėl tuo negalėtų pasirūpinti valstybė?

Komentaras

nuotrauka
2017-10-30 08:42
Butai su daline apdaila – tai terpė nelegaliam darbui, nelegaliems pinigams. Akivaizdu, kad susitvarkius su šešėliu šioje srityje valstybės surenkamų mokesčių apimties padidėjimas būtų ženklus. Kad tai įvyktų, reikalingas visų šalių sutarimas. Statytojas turi sutikti, kad stato tik su pilna a...
nuotrauka
2017-10-25 11:17
Šiuo metu pirkėjas turi galimybę rinktis – įsigyti pilnai įrengtą būstą arba pirkti būstą su daline apdaila. Perkant būstą su pilna apdaila savininkui užtikrinamos garantijos dėl atliktų darbų kokybės, o padedant specialistams įsikeliama greičiau. Jei įrengimo darbai atliekami be sutarčių, iš...
nuotrauka
2017-10-12 08:28
Reikia pastebėti, kad darbų kokybės klausimai labai priklauso nuo techninio prižiūrėtojo išsilavinimo ir supratimo apie darbus. Jeigu projektą įgyvendina sąžiningas projekto vadovas, įtakos protingas techninės priežiūros vadovas darbų kokybei kaip ir neturi.  Rangovo ir statybos technin...
nuotrauka
2017-10-11 08:25
Techninis prižiūrėtojas yra tarsi užsakovo dešinioji ranka. Todėl jo darbas labai priklauso nuo sutartyje numatytų sąlygų. Techniniai prižiūrėtojai privalo užtikrinti statybos darbų atlikimą laiku, gerai ir pagal projektą. Taip pat techinio prižiūrėtojo darbe svarbu tai, kad būtų visi dokumentai par...
nuotrauka
2017-09-26 18:08
Teisės aktuose yra pasakyta, kad statinio statybos techninis prižiūrėtojas, kaip statybos dalyvis, yra pasamdomas statytojo (užsakovo), atstovauja būtent jo interesams ir yra atsakingas už normatyvinę statomo statinio kokybę, statinio projekto sprendinių bei statinio saugos ir paskirties reikalavimų...
nuotrauka
2017-09-15 08:05
Kaune, mero V. Matijošaičio žodžiais, šiuo metu išduoti leidimai statyti 22 biurų pastatus, o statoma ir pastatyta – 14 biurų pastatų. Toks yra kelias, kuriuo Kauno meras nuėjo nuo to laiko, kai, tapęs miesto vadovu, čia rado pastatytą vieną naują biurų pastatą. Mero tvirtinimu, statybininkai ...
nuotrauka
2017-09-15 08:04
„Man, kaip žemaičiui, svarbu ne tik pamatyti, bet ir pačiupinėti tai, ką mes padarėme“, – Statybininkų šventės renginyje kalbėjo Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidentas Robertas Dargis, pastebėdamas, kad statybininko profesija kaip tik tai ir leidžia padaryti. Padėkojęs L...
nuotrauka
2017-09-15 08:04
Kalbėdama Statybininkų dienos renginyje, aplinkos viceministrė R. Brandišauskienė suskaičiavo pastarojo pusmečio sprendimus, kurie turės įtakos statybos sektoriui. Pirmiausia, daugiabučių atnaujinimo programa pateko tarp Vyriausybės veiklos prioritetų prioritetų, užtikrintas finansavimas iš ES ir va...
nuotrauka
2017-09-06 15:52
Su tėvais ir kitais šeimos nariais dirbti yra gana sudėtinga. Nuolat reikia balansuoti tarp asmeninių ir profesinių santykių. Aš ilgus metus gyvenau Belgijoje, dirbau investiciniame banke ir niekada neplanavau grįžti. Bet visada kirbėjo noras būti šalia tėvų. Tikriausiai tai ir inicijavo mano g...
nuotrauka
2017-09-01 09:28
Iš tiesų aš norėjau studijuoti teisę, o kai nepavyko, „mėginau laimę“ informacinių technologijų srityje. Tačiau jau po pirmųjų paskaitų supratau, kad tai – ne mano kelias. Kadangi visada per vasaros atostogas dirbdavau senelio Antano Minkevičiaus vadovaujamoje bendrovėje „Gri...
nuotrauka
2017-08-28 12:21
Šiemet Alytuje vaikus pasitiks 17 atnaujintų bendrojo ugdymo mokyklų ir 13 ikimokyklinių ugdymo įstaigų. Rekonstrukcijos darbams buvo skirta daugiau nei 230 tūkst. eurų. Tačiau ateityje yra numatoma papildomų darbų.  Artimiausiu metu planuojamas 3 lopšelių-darželių sanitarinių mazgu remon...
nuotrauka
2017-08-24 10:51
Šiandien jau galime džiaugtis, nes po ketverių metų darbo visi Molėtų darželiai yra kompleksiškai renovuoti, išskyrus infrastruktūrą ir aplinką. Aplinkos tvarkymo ir infrastruktūros gerinimo projektams yra numatyta iš savivaldybės lėšų skirti 50 tūkst. eurų. Už juos ketiname sutvarkyti tvoras, kuri...
nuotrauka
2017-08-17 10:05
Vilniaus vaikų darželiuose – dar daugiau vietų: nuo šio rudens mažieji vilniečiai galės lankyti papildomai atidarytas 47 grupes, kuriose sukurta 931 nauja vieta. Naujos grupės buvo įrengtos efektyviai išnaudojant suremontuotas esamas darželių patalpas. Iš viso naujai atidaromos net 30 grupių,...
nuotrauka
2017-08-02 15:25
Net teisingai suprojektuoti ir įrengti įrenginiai negali užtikrinti miesto poreikių, jei įrenginiais netinkamai naudojamasi ar jie apskritai neprižiūrimi. Dabar tik liūčių atveju prisimenama, kad vandens surinkimo trapai turi būti periodiškai apžiūrimi ir valomi nuo pašalinių daiktų – medžių š...
nuotrauka
2017-07-18 09:08
Stichinėms nelaimėms reikia būti pasiruošus. Pavyzdžiui, Šveicarijoje įstatymas nustato prievolę visiems piliečiams turėti slėptuvę ir šaunamąjį ginklą. Tai yra valstybėje, kuri nebuvo nuniokota karų. Taigi jeigu pats saugaisi, tai ir Dievas apsaugos.  Pasiruošti reikia ne tik liūtims, bet ir ...
nuotrauka
2017-07-12 09:32
Išvengti nelaimių galima ir būtina. Nemanau, kad nuo naudojamų medžiagų ir statybininkų profesionalumo priklauso, ar objektas bus apsaugotas nuo stichinių nelaimių jo statymo metu ir vėliau. Bent jau ne vien dėl jų. Norint apsaugoti vystomą projektą nuo netikėtų liūčių, atsiranda papildomos sąnaudos...
nuotrauka
2017-07-04 13:11
Valstybė skiria pinigų studentų teorijai, bet neskiria praktikai. Todėl priimti ir išmokyti jaunuolį kainuoja daugiau, negu atnešama jo nauda. Daugelis įdarbintų nepilnamečių, studentų ir moksleivių įgyja reikiamų įgūdžių ir išvyksta į užsienį. Kita vertus, visuomet yra rizika su nepilnamečiai...
nuotrauka
2017-06-26 14:28
Įmonė „Montuotojas“ dirba padidinto pavojingumo objektuose. Tačiau ir kitose statybos sektoriaus įmonėse yra tokie pavojai, kaip darbas aukštyje, įrenginiai ir suvirinimo įranga. Į darbą atėjusiam ir dar aštuoniolikto gimtadienio neatšventusiam jaunuoliui, kaip ir kitiems darbu...
nuotrauka
2017-06-21 10:10
Kiekvieną vasarą mūsų bendrovėje „Layher Baltic“ dirba vaikų iš vaikų globos namų „SOS vaikų kaimas“. Jų amžius – nuo 16 metų. Niekada neturėjome rūpesčių, įdarbinę nepilnamečių, nes jiems visada skiriame daug dėmesio. Manau, kad visi turime padėti vaikams įgyti darbini...
nuotrauka
2017-06-14 10:28
Darbų sauga privalo būti organizuojama kiekvienoje įmonėje. Asmeninės apsaugos priemonės turi būti šiuolaikiškos, tokios, kurios netrukdytų dirbti, tokios, kurios leistų dirbti nevaržomai.  Manau, mūsų įmonėje „Naresta“ darbų saugos sistema yra efektyvi. Taip pat dedame n...

Statybunaujienos.lt » Komentaras

nuotrauka

Kodėl verta rinktis Röben Tonbaustoffe GmbH vokiečių gamintojo fasadines plyteles

UAB DASFA ir Ko siūlo „Röben Tonbaustoffe“ GmbH vokiečių gamintojo fasadines plyteles. Esame oficialus „Röben Tonbaustoffe“ GmbH vokiečių gamintojo atstovas Lietuvoje, todėl plytelės pristat...