2018 balandžio 25 d. trečiadienis, 17:50
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kaip paveiktų rinką prievolė parduoti tik įrengtus butus?  2

2017-10-24 10:17
nuotrauka
Arvydas AVULIS, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas


Minimos įmonės
Hanner, UAB

Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai naujakuriams parduodami tik su daline apdaila. Daugumoje Europos valstybių būstai pirkėjams parduodami jau visiškai įrengti ir jiems belieka pasirūpinti tik baldais. Net artimiausi mūsų kaimynai latviai butus perka jau visiškai įrengtus.

Lietuvos rinkoje taip pat pastebime prielaidų, kurios leistų svarstyti apie galimybes pirkėjams siūlyti įrengtus butus. Dar 2007 m. UAB „Hanner” pirmą kartą rinkai pasiūlė kelis daugiabučius, kuriuose visi butai buvo parduodami su pilna apdaila. Kitąmet visiškai įrengti butai bus pardavinėjami ir dar viename „Hanner“ plėtojamame gyvenamųjų daugiabučių kvartale. Be to, pirkėjai plėtotojo gali prašyti visiško perkamo buto įrengimo kaip papildomos paslaugos, net ir tuose projektuose, kuriuose būstai pardavinėjami su daline apdaila.

Mūsų bendrovės statistika rodo, jog tokių pirkėjų, kurie nori visiškai įrengto būsto, pastebimai daugėja. Taigi jau pati rinka rodo potencialą judėti Vyriausybės siūloma kryptimi.

Tačiau šie pasiūlymai turi ir antrąją medalio pusę. Pirmiausia, visiškas buto įrengimas didins galutinę būsto kainą vartotojui maždaug 300 Eur už kvadratinį metrą. Ir nors dalį pirkėjų tai galėtų apsaugoti nuo papildomų paskolų būsto įsirengimui, kitai daliai pirkėjų tai reikštų, jog taupyti naujiems namams teks dar ilgiau. Be to, priėmus prievolę pardavinėti tik įrengtus butus, nukentėtų jautriausia pirkėjų dalis, kurie būstus su daline apdaila įsirengia patys ir taip sutaupo nuo kelių iki keliolikos tūkstančių eurų.

Šiuo atveju, aš siūlyčiau diskutuoti ne apie draudimus parduoti būstus su daline apdaila, tačiau nustatyti minimalius būtinus reikalavimus, kas būste turi būti atlikta iki jo pardavimo, taip pat galvoti apie kitas mokestines priemones, kurios galėtų, nepažeisdamos pirkėjų interesų, ištraukti iš šešėlio ten esančias lėšas.  
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Soviet. laikai
2017-10-25 10:28
grįžtame prie soviet. laikų. kiekviename bute bus vienodos vonios, vienodos virtuvės ir t.t.
butas su daline
2017-10-24 11:59
pirkau butą su daline apdaila ir įsirenginėjau su žmonėmis, dirbančiais su verslo liudijimais. turėjau galimybę dalyvauti sudarant sąmatą, tad sutaupiau labai daug, palyginus su tuo, ką būčiau sumokėjusi pirkdama įrengtą butą. O gal čia galimas šešėlis - taip. Tik kodėl tuo negalėtų pasirūpinti valstybė?

Komentaras

nuotrauka
2018-04-25 11:44
Šiemet Lietuva švenčia 28-tus savo nepriklausomybės metus. Labai smagu, kad su nepriklausomybe, su farmacijos pasikeitimu į Lietuvą atėjo stiprios tradicijos, kurios Vakarų Europoje buvo ilgais metais puoselėtos, ir labai smagu, kad paroda RESTA šiemet švenčia savo25-erių metų jubiliejų. Mes užaugo...
nuotrauka
2018-04-23 16:57
RESTA yra viena iš marketinginių priemonių mūsų verslo bendruomenei, statybos pramonei. Kaip tą marketinginę priemonę įmonės naudoja ir kokie pokyčiai kiekvienais metais vyksta, akivaizdu apsilankius RESTOJE. Per 25-erius metus teko matyti ir labai išradingų prisistatymų, kurie atnešė tam tikrų rezu...
nuotrauka
2018-04-20 13:23
Asmeniškai man RESTA reiškia pavasario pradžią: gamtoje, statybose. Pavasaris yra tas laikas, kada žmonės vėl pradeda domėtis, kurtis, judėti, kraustytis, – mes tą matome ir nekilnojamojo turto sandoriuose. Natūralu, kad ir statybose turbūt yra tas sujudimo laikotarpis. Ir paroda rengiama pači...
nuotrauka
2018-04-18 15:00
Man RESTA asocijuojasi su pavasariu, su statybininkų švente, kada mes galime tiesiogiai kalbėtis su savo auditorija, susitikti su žmonėmis, išgirsti, kokie jų poreikiai, kokie jų norai, kuo jie gyvena. Labai dažnai atrodo, kad planuodami naujas statybas žmonės internete gali gauti visą informaciją, ...
nuotrauka
2018-04-04 07:11
Per 2018 m. I ketvirtį Vilniaus pirminio būsto rinka fiksavo kiek mažesnes butų pardavimų apimtis nei per pastaruosius tris 2017 m ketvirčius, tačiau nepaisant to, neparduoto būsto sandėlis Vilniuje mažėjo, o vidutinė būsto kaina didėjo. Per 2018 m. I ketvirtį pirminėje Vilniaus būsto rinkoje buvo ...
nuotrauka
2018-02-14 17:31
Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai ...
nuotrauka
2018-02-06 14:20
Sugriežtinti reikalavimai, manau, netaps bumo priežastimi. Rangovai laikosi įstatymuose numatytų reikalavimų, o pasyvių namų statybą paskatins tik papildomos investicijos dėl įmonių rinkodaros strategijos, konkurencinio pranašumo siekio. Jeigu žmogus stato gyvenamąjį namą ir nesuka sau galvos dėl a...
nuotrauka
2018-01-23 06:21
Sugriežtinti energinio efektyvumo reikalavimai priverčia kai kuriuos statytojus pasitempti. Žinoma, tai brangina ir statybos sąnaudas. B energinio naudingumo klasei taikomi mažesni reikalavimai leido rangovams pasiūlyti patrauklesnę kainą klientui. Manau, šis faktas ir buvo pagrindinis pasyvių namų ...
nuotrauka
2017-12-22 08:11
Netolygiai darbo našumui augantys atlyginimai gali tapti problema verslo plėtrai, šalies ekonomikos augimui – jeigu skirtumas bus ženklus arba tokia situacija tęsis ilgą laiką. Pirmiausia, išaugs kainos, nes prekių ir paslaugų nebus sukuriama daugiau, o sąnaudos jiems sukurti bus didesnės. Vad...
nuotrauka
2017-12-07 09:37
Augant ekonomikai, atlyginimų kilimas yra normalus procesas. Nekilnojamojo turto (NT) srities žmonės dirba sudėtingomis, didelės atsakomybės reikalaujančiomis sąlygomis, čia neišvengiama ir rizikos sveikatai, todėl šis darbas turi būti tinkamai įvertintas. Tiesa, spartesnį atlyginimų augimą lemia i...
nuotrauka
2017-10-30 08:42
Butai su daline apdaila – tai terpė nelegaliam darbui, nelegaliems pinigams. Akivaizdu, kad susitvarkius su šešėliu šioje srityje valstybės surenkamų mokesčių apimties padidėjimas būtų ženklus. Kad tai įvyktų, reikalingas visų šalių sutarimas. Statytojas turi sutikti, kad stato tik su pilna a...
nuotrauka
2017-10-25 11:17
Šiuo metu pirkėjas turi galimybę rinktis – įsigyti pilnai įrengtą būstą arba pirkti būstą su daline apdaila. Perkant būstą su pilna apdaila savininkui užtikrinamos garantijos dėl atliktų darbų kokybės, o padedant specialistams įsikeliama greičiau. Jei įrengimo darbai atliekami be sutarčių, iš...
nuotrauka
2017-10-12 08:28
Reikia pastebėti, kad darbų kokybės klausimai labai priklauso nuo techninio prižiūrėtojo išsilavinimo ir supratimo apie darbus. Jeigu projektą įgyvendina sąžiningas projekto vadovas, įtakos protingas techninės priežiūros vadovas darbų kokybei kaip ir neturi.  Rangovo ir statybos technin...
nuotrauka
2017-10-11 08:25
Techninis prižiūrėtojas yra tarsi užsakovo dešinioji ranka. Todėl jo darbas labai priklauso nuo sutartyje numatytų sąlygų. Techniniai prižiūrėtojai privalo užtikrinti statybos darbų atlikimą laiku, gerai ir pagal projektą. Taip pat techinio prižiūrėtojo darbe svarbu tai, kad būtų visi dokumentai par...
nuotrauka
2017-09-26 18:08
Teisės aktuose yra pasakyta, kad statinio statybos techninis prižiūrėtojas, kaip statybos dalyvis, yra pasamdomas statytojo (užsakovo), atstovauja būtent jo interesams ir yra atsakingas už normatyvinę statomo statinio kokybę, statinio projekto sprendinių bei statinio saugos ir paskirties reikalavimų...
nuotrauka
2017-09-15 08:05
Kaune, mero V. Matijošaičio žodžiais, šiuo metu išduoti leidimai statyti 22 biurų pastatus, o statoma ir pastatyta – 14 biurų pastatų. Toks yra kelias, kuriuo Kauno meras nuėjo nuo to laiko, kai, tapęs miesto vadovu, čia rado pastatytą vieną naują biurų pastatą. Mero tvirtinimu, statybininkai ...
nuotrauka
2017-09-15 08:04
„Man, kaip žemaičiui, svarbu ne tik pamatyti, bet ir pačiupinėti tai, ką mes padarėme“, – Statybininkų šventės renginyje kalbėjo Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidentas Robertas Dargis, pastebėdamas, kad statybininko profesija kaip tik tai ir leidžia padaryti. Padėkojęs L...
nuotrauka
2017-09-15 08:04
Kalbėdama Statybininkų dienos renginyje, aplinkos viceministrė R. Brandišauskienė suskaičiavo pastarojo pusmečio sprendimus, kurie turės įtakos statybos sektoriui. Pirmiausia, daugiabučių atnaujinimo programa pateko tarp Vyriausybės veiklos prioritetų prioritetų, užtikrintas finansavimas iš ES ir va...
nuotrauka
2017-09-06 15:52
Su tėvais ir kitais šeimos nariais dirbti yra gana sudėtinga. Nuolat reikia balansuoti tarp asmeninių ir profesinių santykių. Aš ilgus metus gyvenau Belgijoje, dirbau investiciniame banke ir niekada neplanavau grįžti. Bet visada kirbėjo noras būti šalia tėvų. Tikriausiai tai ir inicijavo mano g...
nuotrauka
2017-09-01 09:28
Iš tiesų aš norėjau studijuoti teisę, o kai nepavyko, „mėginau laimę“ informacinių technologijų srityje. Tačiau jau po pirmųjų paskaitų supratau, kad tai – ne mano kelias. Kadangi visada per vasaros atostogas dirbdavau senelio Antano Minkevičiaus vadovaujamoje bendrovėje „Gri...

Statybunaujienos.lt » Komentaras

nuotrauka

„Betono mozaika“. Nauja siūlių technologija atveria naujų trinkelių panaudojimo ir priežiūros galimybių

Posakis apie mažą akmenėlį, verčiantį didelį vežimą, yra gerai suprantamas tiems, kurie prižiūri trinkelėmis ar šaligatvio plytelėmis išklotas teritorijas, kuriems svarbi estetika ir tvarka....
nuotrauka

Neįtikėtinų produktų istoriją rankomis kuria nedidelių dirbtuvėlių meistrai

Grynas varis, amerikietiškas riešutmedis, ypač stiprus betono mišinys ir rankų darbas. Tokios yra sudėtinės dalys gaminių, kurie idealiai tinka aukščiausios klasės verslo dovanoms.