Kaip paveiktų rinką prievolė parduoti tik įrengtus butus?
2017-10-25 11:17
Mindaugas STATULEVIČIUS, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius
Minimos įmonės
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija, LNTPA,
Šiuo metu pirkėjas turi galimybę rinktis – įsigyti pilnai įrengtą būstą arba pirkti būstą su daline apdaila. Perkant būstą su pilna apdaila savininkui užtikrinamos garantijos dėl atliktų darbų kokybės, o padedant specialistams įsikeliama greičiau.
Jei įrengimo darbai atliekami be sutarčių, išauga rizika dėl nuslepiamų mokesčių, savininkai gauna mažiau garantijų. Vystytojas gali užtikrinti efektyviausią pastato eksploataciją, kai būstas įrengiamas tinkamai. Pavyzdžiui, sumontuoti reikalavimus atitinkantys rekuperatoriai, o pastatas vėdinamas taip, kaip tai numatyta, tai užtikrinti galima tik tuo atveju, kai įrengimo darbus atlieka profesionalai.
Pavyzdžiui, Skandinavijos šalyse dauguma butų parduodami jau su apdaila. Ją pirkėjas gali pasirinkti pats. Pasinaudojant virtualia realybe, galima įvertinti būsimas erdves, pasirinkti ir dekoruoti pagal individualų skonį.
Prievolė pardavinėti tik įrengtus butus skaidrintų rinką, tačiau paveiktų jautriausią pirkėjų dalį dėl išaugusios galutinės būsto kainos. Įvertinus įrengimo sąnaudas, jiems tektų sukaupti arba skolintis didesnę sumą būstui įsigyti ir įrengti, tad padidėtų pirkėjui tenkanti finansinė našta.
Tai įvertinus, prie prievolės pardavinėti tik įrengtus butus reikėtų pereiti palaipsniui.
Komentaras
2018-04-25 11:44
Šiemet Lietuva švenčia 28-tus savo nepriklausomybės metus. Labai smagu, kad su nepriklausomybe, su farmacijos pasikeitimu į Lietuvą atėjo stiprios tradicijos, kurios Vakarų Europoje buvo ilgais metais puoselėtos, ir labai smagu, kad paroda RESTA šiemet švenčia savo25-erių metų jubiliejų.
Mes užaugo...
2018-04-23 16:57
RESTA yra viena iš marketinginių priemonių mūsų verslo bendruomenei, statybos pramonei. Kaip tą marketinginę priemonę įmonės naudoja ir kokie pokyčiai kiekvienais metais vyksta, akivaizdu apsilankius RESTOJE. Per 25-erius metus teko matyti ir labai išradingų prisistatymų, kurie atnešė tam tikrų rezu...
2018-04-20 13:23
Asmeniškai man RESTA reiškia pavasario pradžią: gamtoje, statybose. Pavasaris yra tas laikas, kada žmonės vėl pradeda domėtis, kurtis, judėti, kraustytis, – mes tą matome ir nekilnojamojo turto sandoriuose. Natūralu, kad ir statybose turbūt yra tas sujudimo laikotarpis. Ir paroda rengiama pači...
2018-04-18 15:00
Man RESTA asocijuojasi su pavasariu, su statybininkų švente, kada mes galime tiesiogiai kalbėtis su savo auditorija, susitikti su žmonėmis, išgirsti, kokie jų poreikiai, kokie jų norai, kuo jie gyvena. Labai dažnai atrodo, kad planuodami naujas statybas žmonės internete gali gauti visą informaciją, ...
2018-04-04 07:11
Per 2018 m. I ketvirtį Vilniaus pirminio būsto rinka fiksavo kiek mažesnes butų pardavimų apimtis nei per pastaruosius tris 2017 m ketvirčius, tačiau nepaisant to, neparduoto būsto sandėlis Vilniuje mažėjo, o vidutinė būsto kaina didėjo.
Per 2018 m. I ketvirtį pirminėje Vilniaus būsto rinkoje buvo ...
2018-02-14 17:31
Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai ...
2018-02-06 14:20
Sugriežtinti reikalavimai, manau, netaps bumo priežastimi. Rangovai laikosi įstatymuose numatytų reikalavimų, o pasyvių namų statybą paskatins tik papildomos investicijos dėl įmonių rinkodaros strategijos, konkurencinio pranašumo siekio.
Jeigu žmogus stato gyvenamąjį namą ir nesuka sau galvos dėl a...
2018-01-23 06:21
Sugriežtinti energinio efektyvumo reikalavimai priverčia kai kuriuos statytojus pasitempti. Žinoma, tai brangina ir statybos sąnaudas. B energinio naudingumo klasei taikomi mažesni reikalavimai leido rangovams pasiūlyti patrauklesnę kainą klientui. Manau, šis faktas ir buvo pagrindinis pasyvių namų ...
2017-12-22 08:11
Netolygiai darbo našumui augantys atlyginimai gali tapti problema verslo plėtrai, šalies ekonomikos augimui – jeigu skirtumas bus ženklus arba tokia situacija tęsis ilgą laiką. Pirmiausia, išaugs kainos, nes prekių ir paslaugų nebus sukuriama daugiau, o sąnaudos jiems sukurti bus didesnės. Vad...
2017-12-07 09:37
Augant ekonomikai, atlyginimų kilimas yra normalus procesas. Nekilnojamojo turto (NT) srities žmonės dirba sudėtingomis, didelės atsakomybės reikalaujančiomis sąlygomis, čia neišvengiama ir rizikos sveikatai, todėl šis darbas turi būti tinkamai įvertintas.
Tiesa, spartesnį atlyginimų augimą lemia i...
2017-10-30 08:42
Butai su daline apdaila – tai terpė nelegaliam darbui, nelegaliems pinigams. Akivaizdu, kad susitvarkius su šešėliu šioje srityje valstybės surenkamų mokesčių apimties padidėjimas būtų ženklus.
Kad tai įvyktų, reikalingas visų šalių sutarimas. Statytojas turi sutikti, kad stato tik su pilna a...
2017-10-24 10:17
Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai ...
2017-10-12 08:28
Reikia pastebėti, kad darbų kokybės klausimai labai priklauso nuo techninio prižiūrėtojo išsilavinimo ir supratimo apie darbus. Jeigu projektą įgyvendina sąžiningas projekto vadovas, įtakos protingas techninės priežiūros vadovas darbų kokybei kaip ir neturi.
Rangovo ir statybos technin...
2017-10-11 08:25
Techninis prižiūrėtojas yra tarsi užsakovo dešinioji ranka. Todėl jo darbas labai priklauso nuo sutartyje numatytų sąlygų. Techniniai prižiūrėtojai privalo užtikrinti statybos darbų atlikimą laiku, gerai ir pagal projektą. Taip pat techinio prižiūrėtojo darbe svarbu tai, kad būtų visi dokumentai par...
2017-09-26 18:08
Teisės aktuose yra pasakyta, kad statinio statybos techninis prižiūrėtojas, kaip statybos dalyvis, yra pasamdomas statytojo (užsakovo), atstovauja būtent jo interesams ir yra atsakingas už normatyvinę statomo statinio kokybę, statinio projekto sprendinių bei statinio saugos ir paskirties reikalavimų...
2017-09-15 08:05
Kaune, mero V. Matijošaičio žodžiais, šiuo metu išduoti leidimai statyti 22 biurų pastatus, o statoma ir pastatyta – 14 biurų pastatų. Toks yra kelias, kuriuo Kauno meras nuėjo nuo to laiko, kai, tapęs miesto vadovu, čia rado pastatytą vieną naują biurų pastatą. Mero tvirtinimu, statybininkai ...
2017-09-15 08:04
„Man, kaip žemaičiui, svarbu ne tik pamatyti, bet ir pačiupinėti tai, ką mes padarėme“, – Statybininkų šventės renginyje kalbėjo Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidentas Robertas Dargis, pastebėdamas, kad statybininko profesija kaip tik tai ir leidžia padaryti.
Padėkojęs L...
2017-09-15 08:04
Kalbėdama Statybininkų dienos renginyje, aplinkos viceministrė R. Brandišauskienė suskaičiavo pastarojo pusmečio sprendimus, kurie turės įtakos statybos sektoriui. Pirmiausia, daugiabučių atnaujinimo programa pateko tarp Vyriausybės veiklos prioritetų prioritetų, užtikrintas finansavimas iš ES ir va...
2017-09-06 15:52
Su tėvais ir kitais šeimos nariais dirbti yra gana sudėtinga. Nuolat reikia balansuoti tarp asmeninių ir profesinių santykių. Aš ilgus metus gyvenau Belgijoje, dirbau investiciniame banke ir niekada neplanavau grįžti. Bet visada kirbėjo noras būti šalia tėvų. Tikriausiai tai ir inicijavo mano g...
2017-09-01 09:28
Iš tiesų aš norėjau studijuoti teisę, o kai nepavyko, „mėginau laimę“ informacinių technologijų srityje. Tačiau jau po pirmųjų paskaitų supratau, kad tai – ne mano kelias. Kadangi visada per vasaros atostogas dirbdavau senelio Antano Minkevičiaus vadovaujamoje bendrovėje „Gri...
| www.julija.eu