2019 kovo 20 d. trečiadienis, 23:12
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Keičia daugiabučių techninės priežiūros organizavimo ir apmokėjimo tvarką  1

2018-06-12 09:37
Aplinkos ministerija nuo gegužės įvedė naują, gyventojams palankesnę, daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros organizavimo ir apmokėjimo tvarką. Nuo šiol techninės priežiūros turinys, dažnumas ir ją atliekančių asmenų funkcijos bus aiškesnės, o gyventojai nebemokės už tai, ko konkrečiai mokesčio gavėjas neatlieka.
nuotrauka
Asociatyvi Sauliaus Žiūros (Vilniaus sav.) nuotr.


Statinio techninės priežiūros tikslas – užtikrinti saugą ir tinkamą statinio bei jame esančios inžinerinės įrangos būklę. Ją sudaro nuolatiniai stebėjimai, periodinės apžiūros, defektų šalinimas ir remonto darbų organizavimas. Šią priežiūrą dažniausiai atlieka pats bendrojo naudojimo objektų administratorius.

Vienas iš pagrindinių šių pakeitimų lūkesčių – užtikrinti skaidrų ir efektyvų butų bei kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų techninei priežiūrai atlikti, naudojimą. Todėl naujoje tvarkoje atskirti namo būklės vertinimo ir smulkių defektų šalinimo ar remonto darbų organizavimo darbai. Nuo šiol defektų šalinimo ir remonto darbai kiekviename name bus atliekami pagal poreikį. Faktinės šių darbų atlikimo išlaidos turės būti apmokamos butų ir kitų patalpų savininkų būtent šiam tikslui kaupiamosiomis lėšomis, o už panaudotas lėšas gyventojams pateikiama ataskaita.

Kartu su šiais pakeitimais Aplinkos ministerija pakeitė Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodiką. Pagal ją šalies savivaldybės įpareigotos patvirtinti maksimalius techninės priežiūros tarifus. Jie taikomi, kai daugiabučių namų techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai.

Apskaičiuojant tarifus vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Atsižvelgus į gyventojų skundus, į tarifą nebus įtrauktos nustatytų namo būklės defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo, avarijų likvidavimo ir pan. darbų išlaidos. Kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas, iki šiol ne visada skaidriai būdavo naudojamos namo savininkų lėšos techninei priežiūrai, į kurios tarifą iki šiol buvo įskaičiuotos minėtų darbų sąnaudos.

„Tikimės, kad šių teisės aktų pokyčiai sudarys sąlygas administratoriams tinkamai organizuoti ir vykdyti daugiabučių namų techninę priežiūrą, užtikrinti savininkų ir gyventojų interesus efektyviau ir skaidriau panaudojant jų lėšas, – sako aplinkos viceministrė Rėda Brandišauskienė. – Kreipėmės į savivaldybes ir paraginome nedelsti ir kuo skubiau patvirtinti maksimalius daugiabučių namų techninės priežiūros tarifus.“

Skaičiuojama, kad šie pakeitimai kasmet leis sutaupyti mažiausiai 5 mln. eurų daugiabučių gyventojų lėšų, kurios galės būti nukreiptos stambesniems namo remonto darbams atlikti ar kitiems savininkų poreikiams tenkinti. 

Taip pat skaitykite: Beveik trečdaliui daugiabučių nėra atliekama techninė apžiūra

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Vytautas Lužys
2018-06-14 09:10
Belieka apgailestauti, kad iš naujo STR 1-07-03:2017 išnyko 6 priedas- pagrindinių darbų sąrašas. Kaip butų savininkams išaiškinti kas yra ,,privalomieji darbai" užtikrinantys esminius statinių reikalavimus ir kas nėra privalomieji?

Miestiečiai

nuotrauka
2019-03-20 10:35
Naujos statybos būstą perkantys naujakuriai susiduria su galvosūkiu dėl dalinės apdailos. Kadangi nėra teisiškai reglamentuota, kokie darbai privalo būti atlikti, nekilnojamojo turto vystytojai pirkėjams siūlo itin skirtingus dalinės apdailos variantus. Būtent todėl atėję apsidairyti viename bute ra...
nuotrauka
2019-03-19 11:31
Vidutinė centralizuotai tiekiamos šilumos kaina kovo mėn. yra 5,48 ct/kWh (be PVM) ir, palyginus su vasario mėn., mažėja 0,36 proc. Per metus (nuo 2018 m. kovo mėn. iki 2019 m. kovo mėn.) vidutinė šilumos kaina didėjo 6,00 proc. – skelbia Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK).
nuotrauka
2019-03-18 14:15
Sodininkų bendrijoje tarp kaimynų kilo ginčas. Vienas iš jų, nesilaikydamas nustatyto atstumo tarp sklypų, įsirengė individualią nuotekų valymo sistemą (ji susidarė iš įrenginio „Bioclar-6“, filtravimo šulinio, infiltravimo lauko). Infiltravimo laukas buvo įrengtas iškasus dirvožemį ir duobę užpildž...
nuotrauka
2019-03-14 11:54
Seimas priėmė Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo pataisas, kuriomis nuo 2020 m. sausio 1 d. sudaroma galimybė valstybės lėšomis remti vadinamąją mažąją daugiabučių renovaciją, kai atskirai modernizuojamas tik gyvenamojo pastato šilumos punktas.
nuotrauka
2019-03-14 11:14
Nuo šių metų sausio 29-osios esama pokyčių, įrengiant Šilumos punktus, praneša Valstybinė energetikos inspekcija (VEI).
nuotrauka
2019-03-13 12:15
Patvirtinta Klimato kaitos programos lėšų naudojimo 2019 m. sąmatą. Pagal ją šiemet numatyta investuoti rekordinę 134 mln. eurų sumą ir planuojama gerokai daugiau priemonių nei ankstesniais metais.
nuotrauka
2019-03-08 13:32
Pagal Klimato kaitos programos lėšų naudojimo 2019 m. sąmatą šiemet numatyta investuoti rekordinę 134 mln. eurų sumą ir planuojama gerokai daugiau priemonių nei ankstesniais metais.
nuotrauka
2019-03-07 09:36
Ar galima palėpės plotą įskaičiuoti į bendrą buto plotą, apskaičiuojant mokesčius, teiraujasi portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja Rasa. Moters gyvenamasis plotas yra 45,43 kv. m, o dabar, įskaičiavus ir palėpę, apmokestintas plotas tapo 63,35 kv. metro.
nuotrauka
2019-03-04 10:53
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Vilniaus šilumos tinklai“ ginčą dėl bute suvartoto šilumos kiekio perskaičiavimo ir susidariusios nepriemokos, pasisakė, kad šilumos tiekėjas perskaičiavimą atliko pagrįstai, o vartotojas turi apmokėti už fakt...
nuotrauka
2019-02-28 11:40
Nepriklausomų šilumos gamintojų (NŠG) iš biokuro pagamintą šilumą centralizuotos šilumos tiekėjams (CŠT) šiemet tenka pirkti brangiau. Pavyzdžiui, sausio mėnesį, kai šilumos poreikis didžiausias, „Vilniaus šilumos tinklai“ NŠG bendrovėms turėjo mokėti 21% daugiau nei prieš metus, o „Klaipėdos energi...
nuotrauka
2019-02-27 09:10,      papildyta 2019-02-27 15:40, papildyta komentaru dėl balkonų
Namo stogas yra bendra visų jo gyventojų nuosavybė. O kaip keičiasi situacija, jeigu vienas iš gyventojų ant stogo įsirengia terasą?
nuotrauka
2019-02-21 12:53
Socialinės apsaugos ir darbo ministras Linas Kukuraitis pasirašė įsakymą, kuriuo patvirtinamos lengvesnės taisyklės neįgaliųjų būstų pritaikymui pasinaudojant valstybės ir savivaldybės parama. 2019 metams neįgaliųjų būsto pritaikymui skirta 1,5 mln. eurų. Ši lėšų suma sudarys sąlygas pagerinti gyven...
nuotrauka
2019-02-20 14:25
Sausį kai kuriems Panevėžio daugiabučių namų gyventojams 2 kambarių buto šildymas kainavo 29 Eur (renovuotiems Ramygalos g. 61, 69, Tulpių g. 13 ir kt.), o kai kuriems – ir 112 Eur (senos statybos, nerenovuotiems A. Jakšto g. 8, Katedros g. 4, Švyturio g. 11 ir kt.). Taigi mokėti reikia skirtingai, ...
nuotrauka
2019-02-20 13:39
Gyventojai ir verslas jau gali įsivesti elektrą ar pasididinti jos galią greičiau, paprasčiau, tiesiog neišeidami iš namų. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO), patobulinęs procedūras ir sistemas, klientams suteikia galimybę elektros paslaugas gauti vienu prisėdimu prie kompiuterio.
nuotrauka
2019-02-18 12:55
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) pateikia svarbiausius faktus, kuriuos apie paramą reikia žinoti asmenims, keičiantiems katilus.
nuotrauka
2019-02-18 10:09
Per didelė drėgmė patalpose – kur kas rimtesnė problema nei daugelis galvoja. Būtina ją naikinti tiek jau gyvenant naujai įrengtose patalpose, tiek ruošiant jas rekonstrukcijai, kadangi nepanaikinus drėgmės pertekliaus rizikuojama ne tik nemaloniais pojūčiais, tačiau ir greičiau susigadinamu interje...
nuotrauka
2019-02-15 10:14
Kiekvienas daiktas ar erdvė, kuriais naudojamės, turi neišvengiamą savybę dėvėtis. Namai taip pat reikalauja nuolatinės priežiūros, o kartais kosmetinių pataisymų ar pagražinimų jau nebeužtenka. Remontas – sudėtinga užduotis, reikalaujanti laiko ir finansų, tačiau, teisingai planuojant, netikėtos iš...
nuotrauka
2019-02-14 11:50
Prisiminti, kad jokių būtinosios apdailos darbų sekmadieniais ir švenčių dienomis, o šeštadieniais – nuo 9 iki 17 val. Įvertinti, kad bendros naudojimo erdvės, pavyzdžiui, stogas, yra visų namo gyventojų, o ne asmeninė nuosavybė. Įsidėmėti, kad be rašytinio pardavėjo sutikimo naujakuriai neturi teis...
nuotrauka
2019-02-12 11:35
Vakar, vasario 11 d.) Aplinkos ministerijoje aptarta vasario pradžioje Jonavos rajono savivaldybėje pradėto vykdyti bandomojo projekto įvadinė ataskaita. Vienoje iš daugiabučių namų bendrijų, sodų bendrijų ir kaimo bendruomenėje šiuo metu, taikant rinkliavos ar kitos įmokos už komunalinių atliekų su...
nuotrauka
2019-02-12 08:03
„Iš tėvų, kurie gyveno renovuotame name, paveldėjome butą. Tėvams, kurie turėjo kompensaciją už šildymą ir karštą vandenį, renovacija nieko nekainavo. Kaip reiks mokėti mums?“, – klausia portalo Statybunaujienos.lt skaitytojai

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Kvapų šalinimas ozonu – veiksmingiausias ir aplinkai palankiausias sprendimas

Pramonės plėtra, miestų augimas ir gyventojų tankumo didėjimas ne tik liudija žmonijos pažangą, bet ir kelia nemažai iššūkių. Viena iš nepageidaujamų žmogaus veiklos pasekmių – tarša kvapais...
nuotrauka

TOPWELL MINI. Didelės mažo produkto vertės

Kai kalbama apie pastatų statybą, apie patogų kasdienį jų naudojimą, saugumą, apie interjerą ir eksterjerą, reikia prisiminti liaudies išmintį: „ir nedidelis akmuo gali išversti didelį vežim...