2021 vasario 25 d. ketvirtadienis, 12:52
Reklama  |  facebook

Turi laiko, pinigų – ir toliau aktyviai perka būstą

2020-11-19 10:11
Per pirmas dvi antrojo karantino savaites žmonių aktyvumas ieškant ir perkant būstą – nemažėja. „Vienintelis pokytis, kurį matome, kai šalyje buvo įvestas antrasis karantinas, žmonėms atsirado daugiau laisvo laiko, todėl gali aktyviau planuotis butų apžiūras gyvai ar konsultuotis su pardavėjais nuotoliniu būdu“, – sako HOMA vykdomoji direktorė Jurgita Kveselaitė. NT ekspertė išskiria pirkėjų grupes, kurios šiuo metu aktyviausiai konkuruoja dėl laisvų butų sostinėje.
nuotrauka
Jurgita KVESELAITĖ, HOMA vykdomoji direktorė


Minimos įmonės
Homa, UAB
Pasak J. Kveselaitės, per pirmas dvi lapkričio savaites, jos vadovaujamos įmonės pardavimų specialistai turėjo dvigubai daugiau susitikimų su klientais, nei tuo pačiu laikotarpiu spalio mėnesį.

„Per pirmas dvi spalio savaites turėjome 35 būsto apžiūras su klientais. Per tokį pat dienų skaičių lapkritį– jau 73 apžiūros. Pardavimų rezultatai taip pat išlaiko kreivę kylančioje pozicijoje – 2 butais daugiau, nei tuo pačiu laikotrapiu spalį“, - rezultatas dalinasi J. Kveselaitė

Ekspertė pastebi, kad dirbdami iš namų žmonės yra mobilesni, turi daugiau laiko papildomoms veikloms, todėl gali lanksčiau planuotis dominančio būsto apžiūrą.

„Daugelis rinkos dalyvių tikėjosi, kad metų pikas jau pasiektas, tačiau skaičiai ir toliau auga. Per pirmas dvi lapkričio savaites sulaukėme virš 300 užklausų dėl dominančio būsto. Pirmosiomis šių metų kovo savaitėmis gavome vos 20 tokių paklausimų. Besidomintys mūsų projektais karantino metu gali konsultuotis vaizdo ar telefoniniu skambučiu, arba gali susitikti ir gyvai apžiūrėti vystomą projektą“, – sako J. Kveselaitė.

Perka ir gyvena

Pasak J. Kveselaitės, maždaug 4 iš 10 šiuo metu aktyviai ieškančių būsto – jaunos šeimos. Kiti – nesusituokę, vieniši, dažniausiai – be vaikų. Didesnei daliai jų – tai pirmasis būstas, kita dalis – siekia pasigerinti gyvenimo sąlygas, t.y. išsikeisti turėtą būstą į labiau komfortišką.

„Teoriškai, pirmojo būsto pirkėjai turėtų būti jautriausi, nes sprendimas – itin reikšmingas, patirties– mažai. Tačiau šios grupės pirkėjai – jauni, smalsūs, dažnai – racionalūs. O jų sprendimą nulemia ne emocijos – bet faktai. Pirmojo karantino metu jie, kaip ir visi kiti rinkos dalyviai, sustojo, bet pamatę, kad ekonomika ir toliau sukasi, antrojo karantino metu, kol kas, jokių dvejonių nerodo“, – pastebi J. Kveselaitė.

Registrų centro duomenimis, šių metų III ketvirtį 819 696 žmonių Lietuvoje turėjo po vieną butą.

Investuotoja į NT

Kita didelė ir aktyvi pirkėjų grupė – investuotojai. Tai asmenys, kurie perka ne pirmąjį savo būstą ir investiciją į NT laiko geriausiu būdu saugiai panaudoti turimas laisvas santaupas. Registrų centro duomenimis, šių metų III ketvirtį 136 355 žmonės turėjo po du butus, 24 102 turėjo po tris butus, 4 138 – po keturis, 1 273 – po penkis ir daugiau butų.

„Mūsų įmonės pardavimuose šie asmenys šiuo metu sudaro apie 30 proc. visų pardavimų. Dauguma jų – ieško 40-50 kv. m naujos statybos būsto, kuris būtų likvidus, turėtų išliekamąją vertę – būtų vystomas perspektyviame miesto rajone, būtų patrauklus nuomos rinkoje,“ – pastebi J. Kveselaitė.

HOMA duomenimis, šiuo metu sostinėje populiariausi rajonai naujos statybos būstui: Šnipiškės, Pilaitė, Naujamiestis, Žirmūnai ir Užupis. Ekspertė pastebi, kad skirtingi pirkėjai perka skirtingą būstą. Pavyzdžiui, Senamiestyje ir Markučiuose populiariausi didesni, 50-70 kv. m butai, o tiksliniai tokio būsto pirkėjai – šeimos, turinčios erdvesnio buto poreikį ir nenorinčios keltis už miesto.

„Ekonominės klasės mikrorajonuose tokiuose kaip Bajorai, Lazdynėliai, Pašilaičiai – populiariausi gerokai mažesni, t. y. 35-45 kv. m butai, nes pagrindiniai pirkėjai yra finansiškai jautresni. Įdomu tai, kad Naujamiestyje taip pat populiariausi nedideli butai ir tai stipriai išsiskiria iš kitų mikrorajonų centrinėje miesto dalyje. Pastebime, kad čia kur kas aktyvesnės vienišų, jaunų porų be vaikų bei investuotojų pirkėjų grupės“, – sako J. Kveselaitė. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka, Karantinas




Komentaras

nuotrauka
2021-02-23 15:00
Stiprų sąlytį su sovietmečiu turėjusios Lietuvos kartos vis dar stebina paradoksais, kuomet savo statusą bando parodyti kuo prabangesniu automobiliu. Tačiau pokyčiai visuomenės savimonėje jau ryškėja: sėkmingi naujosios kartos atstovai nesistengia investuoti į nuosavą automobilį ir tiesiog sėda į tr...
nuotrauka
2021-02-22 09:10
Nauji įpročiai – nuotolinis darbas ir internetinė prekyba, keičia ir NT rinkos veidą. Anot Šiaulių banko projektų vadovės Dovilės Kalvaitienės, net Lietuvai ir grįžus į priešpandeminį lygį, dalis darbuotojų liks dirbti iš namų arba naudosis lanksčiu darbo grafiku.
nuotrauka
2021-02-15 13:37
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2021 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 1,4% (2020 metų gruodį buvo fiksuojamas 0,9% augimas). Bendras butų kainų lygis...
nuotrauka
2021-02-10 14:08
Nekilnojamojo turto (NT) vystytojo sąvoka įstatymo lygmeniu buvo įtvirtinta ir apibrėžta prieš kelis metus, tačiau ar iš tikrųjų žinome, kas yra tas NT vystytojas ir kokios realiai jo pareigos?
nuotrauka
2021-02-02 11:58
Lietuvos verslas šiuo metu susiduria ne tik su įvairiais karantino apribojimais, darbo jėgos trūkumu, bet ir su dvejopu įstatymų taikymu.
nuotrauka
2021-01-29 09:39
Nepaisant menkesnių rodiklių, susidomėjimas NT rinka išliko bene toks pats. Tad kaip vertėtų elgtis, jei norite įsigyti ar parduoti būstą? Laukti karantino pabaigos, ar atvirkščiai – naudotis esama situacija?
nuotrauka
2021-01-27 08:33
Kalbant apie nekilnojamojo turto (NT) rinką Vilniuje, įprasta šį miestą lyginti su visai greta esančiu Kaunu ar vos už kelių valandų automobiliu įsikūrusiais Baltijos kaimynais – Ryga ir Talinu. Žinoma, tiesios tame daug, tačiau verta dairytis ir plačiau: į kitus, kiek atokiau esančius, tačiau panaš...
nuotrauka
2021-01-21 08:57
Pasaulyje vykstantys pokyčiai atnešė iššūkių verslams visoje Lietuvoje, natūralu – neišvengiamai palietė ir NT rinką. Sparčiai tobulėjantis NT sektorius gavo progą iš naujo įvertinti ekonominės krizės metu išmoktas pamokas, savo galimybes greitai reaguoti ir veikti naujomis sąlygomis.
nuotrauka
2021-01-18 10:13
Pavienių investuotojų ir gyventojų žvilgsniai jau kurį laiką krypo į Stoties rajoną Vilniuje, tačiau netrukus tai turėtų tapti ir masiniu reiškiniu. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai prognozuoja, kad po planuojamos Vilniaus Stoties rajono konversijos pakils Stoties, Naujininkų ir Naujamiesčio mikro...
nuotrauka
2021-01-14 14:01
Nors prognozuoti, kokie bus 2020 metai biurų rinkoje niekas neskubėjo, jie užbaigti geriau, nei tikėtasi. Bendra išnuomoto biurų ploto apimtis viršijo 5 metų vidurkį ir pasiekė daugiau nei 100 tūkst. kv. m. Šiuo metu biurų rinkoje vis dar jaučiamas suspaustos spyruoklės efektas – pandemijos metu ati...
nuotrauka
2021-01-14 09:38
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų gruodžio mėnesio reikšmė išaugo 0,9% (2020 metų lapkritį buvo fiksuojamas 0,6% augimas). Bendras butų kainų l...
nuotrauka
2021-01-08 15:38
Koronaviruso sukelta pandemija paženklinti jau praėję 2020-ieji metai skaudžiai palietė Lietuvą, o valstybė ir visuomenė gana stipriai nukentėjo nuo tiesioginių ir netiesioginių pandemijos pasekmių, ypač vadinamosios antrosios pandemijos bangos, prasidėjusios 2020 m. rudenį, metu.
nuotrauka
2021-01-06 08:39
Jei ne dvigubas karantinas, praėję metai, neabejotinai, būtų tapę rekordiniais sostinės būsto rinkai. Tiesa, po pirmojo karantino trumpam buvo atsiradę skelbusių priešingus rekordus ir kolapsą, tačiau taip neįvyko.
nuotrauka
2020-12-31 12:44
Vilniaus pirminio būsto rinkoje sunku būtų įsivaizduoti kontrastingesnius metus nei praėję 2020–ieji: nuo rekordinių karščio bangų iki visiško sąstingio į ledą.
nuotrauka
2020-12-30 14:37
Metų sandūroje kone kiekvienas iš mūsų pasižadame sau pačių įvairiausių dalykų. Neslėpkime, tarp jų turbūt palyginti dažnai atsiduria ir tikslas atidžiau elgtis su savo finansais.
nuotrauka
2020-12-28 09:39
Lūkesčiai dėl būsto kainų Lietuvoje gruodžio pradžioje, kai dar nebuvo sugriežtinti antrojo karantino ribojimai, buvo istoriškai dideli. Vilniaus regione gyventojų, teigusių, kad gyvenamojo nekilnojamojo turto kaina didės per ateinančius dvylika mėnesių, buvo ypač daug – net 70 procentų.
nuotrauka
2020-12-23 15:03
Nekilnojamojo turto (NT) rinka 2020 metus dar ilgai prisimins kaip „(ne)linksmuosius kalnelius“ – nuo euforijos metų pradžioje, rinkos stagnacijos pirmojo karantino metu iki optimizmo šuolio vasarą ir atsargios metų pabaigos.
nuotrauka
2020-12-18 10:42
Pasaulio ekonomikos forumo konkurencingumo ataskaita šiemet kitokia – tradiciškai joje būna pateikiamas šalių konkurencingumo indeksas, reitinguojantis valstybes pagal tai, kaip jų instituciniai „rėmai“ skatina arba varžo verslą didinti produktyvumą. Šiais metais, atsižvelgiant į išskirtinę situacij...
nuotrauka
2020-12-17 13:13
2020–uosius dar ilgai prisiminsime kaip nepaprastai sunkius įprastą rutiną sutrikdžiusius ir daugumą mūsų dukart namuose įkalinusius metus. Tačiau kai kurie pokyčiai leido atrasti naujas galimybes, padėjo išvengti visiškos gyvenimo ir ekonomikos stagnacijos, sako nekilnojamojo turto (NT) projektų va...
nuotrauka
2020-12-16 13:27
Šiemet viešieji pirkimai buvo linksniuojami itin dažnai. Vienais atvejais dėl to, kad dabartinis reglamentavimas apsunkina pandemijai suvaldyti būtinų priemonių įsigijimą, kitais – dėl skubių įstatymo pakeitimų. Ekspertų vertinimu, viešuosius pirkimus reglamentuojančių teisės aktų keitimas atsižvelg...

Statybunaujienos.lt » Komentaras