Kiek architektūrinei idėjai įgyvendinti svarbi sąveika su statybininkais?
Architektų ir statybininkų bendradarbiavimas yra labai svarbus. Egzistuoja klasikinė istorinė taisyklė, kad bet kurį projektą laiko trys banginiai: statytojas (užsakovas) – architektas (projektuotojas) – statybininkas (rangovas). Jeigu šis optimaliai dirbantis trikampis nesusiformuoja, gero rezultat...
Architektūrinei idėjai įgyvendinti architekto ir statybininkų sąveika itin svarbi. Ji ryškiausiai tampa matoma realizuotame projekte. Jei iš pradžių architektas savo kūrinį derina su visuomene, savivaldybėmis, klientu, kitomis institucijomis, tai realizuojant – lieka klientas, architektas ir statybi...
Įgyvendinant statybos darbus, dažnai statybos rangovo sėkmė priklauso nuo architekto ir projektuotojų padarytų sprendimų bei tiksliai, kokybiškai paruoštų darbo brėžinių. Turbūt reikia išskirti kaip atskiras veiklas: architektūrinę veiklą ir projektavimo-konstravimo veiklą.
Architektas, projektuodamas savo idėją, turi įvertinti, kiek ją technologiškai realu įgyvendinti. Todėl dažnai, dar rengiant idėją konkursiniam projektui, konsultuojamasi su konstruktoriais, statybininkais – siekiama pasitiksinti, ar tai įmanoma, ar leidžia technologijos, ar tai racionalu ekonomiška...
Architektūra – tai menas, apimantis daug procesų ir darantis didelį ilgalaikį poveikį visuomenei. Architektas yra panašus į kompozitorių ir dirigentą viename asmenyje. Jis vadovauja profesionalų kolektyvui, siekdamas kuo tobuliau pateikti savo kūrinį visuomenei. Statybininkai yra viena iš labai svar...
Investicijų į komercinį NT apimtys žemiausiame lygyje nuo 2019-ųjų
Po pastarųjų dviejų itin solidžių metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje, 2023 metais šiame segmente jau fiksuojamos daug nuosaikesnės nuotaikos.
Darbo sutarties nutraukimas darbuotojo valia: ką pravartu žinoti?
Darbo kodekso 55 straipsnio, kuriame reglamentuotas darbo sutarties nutraukimas darbuotojo iniciatyva be svarbių priežasčių (nutraukimas „savo noru“), 1 dalyje nurodyta, kad neterminuota darbo sutartis ir terminuota darbo sutartis gali būti nutrauktos darbuotojo rašytiniu pareiškimu, apie tai įspėju...
Ar energijos kainos Baltijos šalyse stabdo verslo plėtrą?
Išaugusios energijos kainos yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl smulkios ir vidutinės Baltijos šalių įmonės šiais metais atsisako planų plėsti verslą – tokią situaciją rodo „Luminor“ banko užsakymu atlikta verslo apklausa.
Keičiasi dienpinigių mokėjimo taisyklės – lieka mažiau vietos interpretacijoms
Nuo rugpjūčio 1 d. įsigalioja Vyriausybės nutarimo pakeitimas, pagal kurį keičiasi dienpinigių reguliavimas. Skelbiama, kad beveik dvigubai didės dienpinigių dydis, mokamas komandiruočių Lietuvoje metu – nuo 15 iki 28 eurų. Tačiau taisyklė, kad dienpinigiai mokami tik kai komandiruotė Lietuvoje trun...
Minimalaus mėnesio atlyginimo pokytis infliacijos kontekste
Pastaruoju metu Lietuvoje pastebimas tendencingas minimalaus mėnesio atlyginimo augimas, bet ar tai iš tikrųjų teigiamai veikia gyventojų gyvenimo kokybę? Kiek atlyginimas turėtų didėti, kad pasekmės ekonomikos augimui būtų teigiamos ir darbuotojų pastangos bei panaudoti darbo atlikimo metu įgūdžiai...
Atostogos be apribojimų, bet su „žvaigždutėmis“: ko svarbu nepamiršti darbdaviams?
Dažnai įmonės kaip vieną iš savo darbuotojams suteikiamų privalumą akcentuoja lankstumą. Tai neretai atsispindi ir įmonės atostogų politikoje – pavyzdžiui, darbuotojams pasiūlant neribotas apmokamas kasmetines atostogas.
Nesąžininga kredito sutarties sąlyga. Nuostolius atlygins bankas?
Pirkdami didesnės vertės turtą, žmonės neretai pagalbos kreipiasi į bankus. Vis dėlto, tokiais atvejais, ne paslaptis, kad kredito sutarties sąlygas diktuoja ne vartotojas, o bankas. Šios sutartys būna standartinės ir daug derėtis dėl jų sąlygų vartotojas dažniausiai neturi realių galimybių.
Ekspertė atsako: ar reikėtų parduoti turimą būstą prieš perkant naują
Planuodami įsigyti naują būstą, žmonės dažnai susiduria su pasirinkimu – ar iš pradžių pirkti naują nekilnojamąjį turtą ir tuomet parduoti turimą, o gal geriau pasielgti priešingai? Žinoti, kaip tinkamai pasielgti, ypač aktualu tiems, kurie parduodamą būstą įsigijo su paskola. „Luminor“ banko būsto ...
Griežtėja statinių rekonstravimo tvarka: naujas nuostatas padiktavo piktnaudžiavimo atvejai
Nauja statyba, prisidengiant statinio rekonstravimu, nuo lapkričio 1 d. nebus įmanoma – įsigalios sugriežtintos Statybos įstatymo nuostatos dėl statinio rekonstravimo. Naujais pakeitimais nustatoma, kad tais atvejais, kai rekonstruojamo pastato tūris padidėja daugiau negu 100 procentų, jam bus taiko...
Didmiesčiuose metinis butų kainų augimas sparčiai lėtėja, o sostinėje pirkėjai delsia
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų birželio mėnesio reikšmė sumažėjo 0,1% (2023 metų gegužę buvo fiksuojamas 0,2% augimas). Bendras butų kainų l...
NT pardavėjui pasiūlius padidinti suderintą būsto kainą, tai gali būti šansas paprasčiau nustatyti ir atlyginti nuostolius
Atrodo, kad sumaištis NT rinkoje, kuomet pardavėjai po preliminarios turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo siekia pirkėjams padidinti suderintą turto pardavimo kainą, jau yra atslūgusi, tačiau būtent šiuo metu teismai formuoja tokiems ginčams itin svarbią praktiką.
Turto vertinimo rinkoje – chaoso ir represinio reguliavimo nuojautos
Šią savaitę, kai politikų, piliečių bei verslo visuomenės akys nukreiptos į NATO viršūnių susitikimą, Finansų ministerija nusprendė į dienos šviesą ištraukti kelerius metus stalčiuje laikytą turto vertinimo reformos projektą – jis rytoj bus svarstomas Vyriausybėje vyksiančiame tarpinstituciniame pas...
Nepamirškite sutartyje aptarti kokybės garantijos
Ne paslaptis, kad bet kuris pardavėjas, parduodamas prekę, turėtų garantuoti, jog parduodamas daiktas atitinka kokybės reikalavimus ir yra tinkamas naudoti pagal paskirtį. Todėl neretai ir verslo subjektai, norėdami paskubinti procesus, atlikdami pirkimo–pardavimo sandorius, nesudaro rašytinių sutar...
„Citus“: Vilniaus būsto rinkoje pirmieji ketvirčiai – panašūs sandorių skaičiumi, o pusmetis – 43 proc. geresnis
Išankstiniais nekilnojamojo turto projektų valdymo ir NT paslaugų kompanijos „Citus“ analitikų duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį Vilniuje susitarta dėl 1 324 naujų butų ir kotedžų, kai pusmetį prieš tai – 928. Lyginant su ankstesniu pusmečiu, pastarasis šešių mėnesių rezultatas buvo net 43 pr...
„Realco“: sostinės pirminė NT rinka šių metų birželį buvo aktyvesnė nei pernai
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų birželį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 195 būstai, kas yra du kartus daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. 107 būstai parduoti ekonominiame, 75 vidutiniame ir 13 prestižiniame segmente. Fiksuoti 25 sutarties nutrauk...
| www.julija.eu