Tvarumas kaip investavimo standartas

„Miško sprinto“ projektas buvo įvertintas pagal pastato gyvavimo ciklą, taikant tarptautinę Life Cycle Assessment (LCA) metodiką pagal EN 15804 standartą. Šis metodas leidžia kompleksiškai įvertinti pastato poveikį aplinkai per 50 metų laikotarpį – nuo statybos iki nugriovimo.

Toks vertinimas padeda ne tik tiksliai apskaičiuoti CO₂ emisijas, bet ir priimti duomenimis grįstus sprendimus projektavimo etape. Tai didina projekto patrauklumą investuotojams, mažina eksploatacines rizikas ir leidžia efektyviau valdyti ilgalaikius kaštus.

Pasak EAM vadovo Andriaus Uždavinio, šiandien tvarumas jau yra ne pasirinkimas, o būtina sąlyga atsakingam investavimui, leidžianti kurti ilgalaikę vertę ir mažinti poveikį aplinkai.

Mažesnis CO₂ pėdsakas be didesnės kainos

Optimizavus projektinius sprendinius, „Miško sprinto“ pastatų bendras anglies pėdsakas sumažintas 7,1 proc., palyginti su pirminiu variantu. Tai pasiekta peržiūrint konstrukcinius ir architektūrinius sprendimus, pasirenkant mažesnį CO₂ pėdsaką turinčias medžiagas bei didinant pakartotinio naudojimo sprendimų dalį.

Didžiausias dėmesys skirtas didžiausią poveikį aplinkai turinčioms pastato dalims – perdangoms, fasadams, langams, liftams ir kiemo dangoms. Taip pat vertintas pastato ilgaamžiškumas, siekiant sumažinti remonto ir komponentų keitimo poreikį ateityje.

Svarbu tai, kad šie sprendimai nepadidino projekto kainos reikšmingai – pabrangimas siekia vos apie 4 Eur už kvadratinį metrą. Pavyzdžiui, vietoje tinkuoto fasado pasirinktas klinkerio fasadas, kuris yra ilgaamžiškesnis, reikalauja mažiau priežiūros ir turi mažesnį poveikį aplinkai per visą gyvavimo ciklą.

Daugiau nei 500 butų kvartalas šalia miško

„EIKA Residential Fund III“ 2025 metų pabaigoje pradėjo aktyvią investicinę veiklą Vilniuje, o 2026 metų pradžioje startavo „Miško sprinto“ statybos ir pardavimai. Projekto valdymas patikėtas „EIKA Development“.

Daugiau nei 31 000 kv. metrų sklype jau pradėtos pirmųjų penkių namų statybos, kurias planuojama užbaigti 2027 metų trečiąjį ketvirtį. Per tris etapus planuojama investuoti daugiau nei 70 mln. eurų, o iki 2030 metų pabaigos projektas išaugs į daugiau nei 500 butų kvartalą.

Iš viso numatyta pastatyti 10 A++ energinės klasės gyvenamųjų namų. Pirmajame etape siūloma 180 butų, iš kurių didelė dalis jau parduota arba rezervuota.

Gyvenimo kokybė – daugiau nei būstas

Projektas kuriamas kaip aktyvaus ir sveiko gyvenimo erdvė, kur ypatingas dėmesys skiriamas ne tik būstui, bet ir aplinkai. Teritorijoje planuojami bėgimo ir dviračių takai, lauko sporto zonos, specialios dangos su pratimų žymėjimu bei geriamojo vandens stotelės.

„Miško sprintas“ atspindi šiuolaikinę urbanistinę kryptį – kurti gyvenamuosius kvartalus, kurie integruoja gamtą, skatina fizinį aktyvumą ir stiprina bendruomeniškumą. Tai projektas, orientuotas ne tik į šiandienos poreikius, bet ir į ilgalaikę gyvenimo kokybę.