2024 liepos 25 d. ketvirtadienis, 10:48
Reklama  |  facebook

78 butų projektas Vilniaus pakraštyje, ant ežero kranto: prasideda statybos ir pardavimai Fotogalerija

2024-05-30 14:18
Pirmosiomis birželio dienomis Vilniuje, Sidaronių g., šalia vieno iš didžiausių Buivydiškių tvenkinių kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus" pradeda jau anonsuotą projektą „Ežero takais by CITUS". Birželio 3 dieną projekte startuos pardavimų komanda, o panašiu metu pradėtus pagrindinius statybos darbus planuojama 80 proc. užbaigti ir pradėti butus perduoti klientams numatoma kiek greičiau nei po metų – 2025 m. III ketvirtį.
nuotrauka
Bendrovės „Citus“ vizualizacija


Minimos įmonės
Citus, UAB
Projektavimo sprendimai, UAB
Projekto savininkas, uždarojo tipo fondas „Victory Development Venture" į projektą yra numatęs investuoti 7,95 mln. Eur. Dalį šios sumos, 2 mln. eurų fondų valdymo įmonė „Demus Asset Management" pritraukė iš informuotųjų investuotojų.

„Tai, kad žmonės ieško galimybių suderinti kartais ne taip lengvai suderinamus dalykus – gyventi lokacijoje su gerai išvystyta miesto infrastruktūra ir mėgautis gamta – nėra jokia naujiena. Tačiau pastebime, kad nuolat kylant techniniams reikalavimams bei gerėjant gyvenimo kokybei, pirkėjai visuose projektuose ieško tą gerėjimą atspindinčių atributų bei vis aukštesnio komforto. Ir dar – prieinamos kainos. Tikime, kad šiame projekte pavyko suderinti viską ir jis bus įvertinas klientų", – sako pranešime cituojamas „Citus" direktorius Mantas Galdikas.

CitusBendrovės
„Citus“
vizualizacija
 
Projektas „Ežero takais by CITUS" bus nedidelis – vos 78 butų. Jį sudarys du triaukščiai, aukščiausios A++ energinės klasės namai. Visi butai projekte bus gyvenamosios paskirties. Bendras projekto plotas sieks apie 4 870 kv. m, pirkėjams bus siūlomi 1-3 kambarių, 25-69 kv. m ploto butai.

Erdviausi, 3 kambarių, 52-69 kv. m ploto butai sudarys per 40 proc. viso asortimento; 2 kambarių, 34-50 kv. m ploto butai – dar 53 proc. Todėl projektas turėtų sudominti kokybiško ir komfortiško būsto ieškančias šeimas.

Namų architektūra turės prabangių potėpių: ilgaamžę klinkerio ir kokybišką, ventiliuojamą 3D pluoštinio cemento fasadų apdailą – tokie sprendiniai dažniau būdingi „premium" klasės būstams.

Kitas išskirtinumas – turtinga ir gausi laisvalaikio infrastruktūra, nedažnai randama įprastuose būsto projektuose: kiekvieno korpuso minus pirmuose aukštuose projektuojamas nuosavas sporto klubas su įranga, vaikų žaidimo erdvė su įvairiomis atrakcijomis, suaugusiųjų poilsio erdvė stalo futbolu ir stalo tenisu, smiginiu bei „kino sale", kurioje bus pastatytas projektorius su ekranu, sėdmaišiai.

Ši laisvalaikio infrastruktūra tęsis ir už projekto. „Ežero takais by CITUS" statomas visai šalia Buivydiškių tvenkinio, kur būsimų gyventojų poilsiui ir laisvalaikiui numatyta įrengti paplūdimį, sutvarkyti pakrantę bei taką iki jos. Paplūdimyje planuojama įrengti pontoninį lieptelį, įleisti vandens dviratį, pastatyti persirengimo kabiną, gultus, suoliukus.

Pirkėjai ras ir kitus CITUS projektams įprastus akcentus: erdvią ir kokybišką kiemo erdvę su zonomis vaikams, gatvės gimnastikos zona – vyresniems gyventojams, geriamo vandens kolonėlę, dviračių plovimo stotelę, gausų apželdinimą ir pan. Teritorija bus aptverta ir stebima vaizdo kameromis.

 Citus

Bendrovės „Citus“ vizualizacija

Vidutinė planuojama pardavimo kaina projekte – apie 3 025 Eur/kv. m bus žemesnė nei vidutinė butų pasiūlos kaina Vilniuje, kuri šiuo metu siekia apie 3 380 Eur/kv. m.

Prie namų suprojektuotos 59 antžeminės automobilių parkavimo vietos.

„Ežero takais by CITUS" būstai suprojektuoti įmonės „Projektavimo sprendimai". Jie projektavo ir dalį kaimynystėje esančio negyvenamosios paskirties projekto „Ežero vilos" pastatų, kurių kai kurie sprendiniai, suteiksiantys ne tik vizualinį panašumą, bet ir kokybę bei prestižą, bus panaudoti naujajame projekte.

Sidaronių gatvė yra patraukli ir pasižymi dideliu potencialu. Lokacija yra netoli Pilaitės, todėl čia gyvenantiems ir įsikurti planuojantiems gyventojams lengvai pasiekiama daugybė prekybos, pramogų vietų, šalia – vilniečių pamėgtas, didžiausio Šiaurės Europoje „Vilnius Outlet" išparduotuvių centras, o susisiekimas su visu miestu – patogus dėl greta esančio Vakarinio aplinkkelio.

Ši „Naujųjų Justiniškių" dalis, esanti už Vakarinio aplinkkelio, greta Buivydiškių ribos sparčiai keičiasi ir jau yra mėgstama Vilniaus gyventojų. Dar prieš maždaug penkerius metus, šalia vaizdingos Buivydiškių dvaro teritorijos su septyniais tvenkiniais ir miškeliais plytėjo laukai ir dirvonai, o dabar kuriasi naujos gyvenvietės. „Citus" analitikai skaičiuoja, kad nuo 2016 metų čia jau pastatyta per 550 būstų, o netolimoje perspektyvoje planuojama arba jau statoma daugiau ne mažiau nei 1 100 naujų, todėl turto vertė čia turi tendenciją augti. 
Statybunaujienos.lt
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka




NT projektai

nuotrauka
2024-07-23 16:24
Po 2021-2022 m. kainų šuolio būsto įperkamumas Lietuvoje dar nėra pasiekęs iki pandemijos buvusio lygio, tačiau per ateinančius metus turėtų priartėti prie jo, rodo Lietuvos banko atliktas būsto įperkamumo tyrimas. Įperkamumo prastėjimą sukėlė stiprūs, tačiau laikini išorės sukrėtimai ir jų poveikis...
nuotrauka
2024-07-09 10:39
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog g...
nuotrauka
2024-07-04 14:04
Nors didžioji dalis nekilnojamojo turto (NT) sandorių Lietuvoje įvyksta didmiesčiuose, pastaruoju metu pastebimas NT rinkos suaktyvėjimas ir mažesniuose miestuose. Čia daugėja naujos statybos būstų ar senų nenaudojamų pastatų konversijų į modernias patalpas. Kokios priežastys tai lemia, pasakoja eks...
nuotrauka
2024-07-02 09:52
NT projektų kompanijos „Citus“ analitikų duomenis, Vilniaus pirminėje būsto rinkoje birželį sudaryta 222 sandorių, o per antrą ketvirtį – 668. Mėnuo ir ketvirtis nebuvo išskirtiniai, tačiau per pusmetį pasiektas rezultatas buvo gausus – 1 484 sandoriai dėl naujų būstų (butų ir kotedžų). Po tokio rez...
nuotrauka
2024-07-01 16:33
Vilniuje kasmet iškyla apie ketvirtadalį visų naujų būstų Lietuvoje, rodo Valstybės duomenų agentūros duomenys. Sostinei sparčiai vystantis, tam tikri rajonai ypač išsiskiria savo augimo tempais ir investiciniu potencialu. Fondų valdymo bendrovės „Demus Asset Management" turimais duomenimis, didžiau...
nuotrauka
2024-06-27 09:55
Siekiant efektyviau panaudoti mokesčių mokėtojų lėšas ir labiau skatinti savivaldybes prisidėti finansiškai prie valstybės teikiamos jaunų šeimų įsigyti būstus paskatos, keičiamas finansinės paramos jaunoms šeimoms teikimo modelis. Seimas priėmė Vyriausybės pateiktą ir Seime patobulintą, Socialinės ...
nuotrauka
2024-06-21 08:30
Birželio pradžioje Europos centrinis bankas paskelbė mažinantis Euribor bazinių palūkanų dydį 25 baziniais punktais (0,25 proc.). Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad gerėja būsto įperkamumas: tiesą sakant, ne tiek dėl sumažėjusių palūkanų, kiek per pasta...
nuotrauka
2024-06-19 10:22
Nuo šių metų pradžios Lietuvoje naują būstą galima įsigyti tik visiškai baigtame pastate. Statybos įstatymas numato, kad pirkimo–pardavimo sutartis pas notarą gali būti pasirašoma tik tuomet, kai vystytojas yra įregistravęs 100 proc. pastato baigtumą.
nuotrauka
2024-06-14 10:19
Kredito istorija – neatsiejama finansinio gyvenimo dalis, kuri gali nulemti, ar gausite būsto paskolą iš banko. Nors savo kredito istoriją kuriame kasdien ir, jei turime tam skirtų žinių, tai daryti gan paprasta, apie ją vis dar egzistuoja klaidingų įsitikinimų. Kokie yra trys kredito istorijos mita...
nuotrauka
2024-06-10 08:57
Į Nidą ateina „Citus“ – pristato projektą „Nidos bangos by CITUS“: legendinės Nidos dailininkų kolonijos, veikusios XIX–XX a., teritorijoje, Skruzdynės g. 2 užgims apartamentų kompleksas.
nuotrauka
2024-06-04 11:11
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ užbaigė pirmąjį gyvenamojo komplekso „ReVINGIS“ etapą. Gegužės pabaigoje keturių korpusų daugiabučio „River Space“ statybos buvo pilnai baigtos ir gautas statybos užbaigimo aktas. Antruoju etapu statomuose butuose švęsti įkurtuves gyventojai galės k...
nuotrauka
2024-06-03 16:52
Prasidėjo naujo projekto Žemuosiuose Šančiuose statybos. Čia pradėti statyti du penkių aukštų namai su 63 butais, kuriuos sujungs apželdinta bendra erdvė bei automobilių stovėjimo aikštele po namais. A.Juozapavičiaus prospekto 17B numeriu pažymėtame medžių apsuptame sklype anksčiau stovėjo apleistas...
nuotrauka
2024-05-31 14:53
Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Kita vertus, už jų gali slypėti tūkstančius eurų per metus siekiančios išlaidos. Kokios jos ir kuo pasižymi skirtingos pastatų energinės klasės, pasakoja „L...
nuotrauka
2024-05-31 09:50
Nors daugelis būsto paskolų gavėjų, ne paslaptis, mėgsta pakeiksnoti bankus dėl aukštų paskolų palūkanų, visgi tikslinga pirmiausia pasiremti statistika. O ji akivaizdžiai rodo, kad bankų „apetitas" mąžta – per 4 metus būsto paskolų palūkanų marža sumažėjo beveik trečdaliu. Tai palanki žinia norinti...
nuotrauka
2024-05-30 14:52
Nekilnojamo turto (NT) skelbimų portalų statistika rodo, kad lietuviai aktyviausiai būstų ieškoti pradeda pavasarį. Tačiau aukštos bankinės palūkanos lietuvių elgseną koreguoja – šių metų kovo mėnesio metinis naujų būsto paskolų apimčių kritimas Lietuvoje buvo didžiausias nuo 2023 m. gegužės mėnesio...
nuotrauka
2024-05-29 15:25
Bendrovė „Kaita Group“ investuoja 33 mln. eurų į daugiabučių pastatų kompleksą Vilniaus Naujamiesčio rajone. Naujos statybos projektas „Off!“ įsikurs Smolensko g. 5 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 242 butais ir loftais. Šiuo metu jau pradėti teritorijos paruošiamieji darbai, statybos ...
nuotrauka
2024-05-28 10:06
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupių rajone, Didlaukio gatvėje pradeda statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“, kurio pirmajame etape naujakuriams siūlys 155 skirtingo tipo būstus su daline apdaila. Pirmojo etapo statybas planuojama baigti 2025 metų pabaig...
nuotrauka
2024-05-20 11:02
Klaipėdos rajone Svencelėje, pradedamos unikalaus „SBA Urban“ projekto „Vėjo miestelis“, skirto gyvenimui ir aktyviam laisvalaikiui Kuršių marių pašonėje, statybos. Pirmojo etapo, į kurį ketinama investuoti daugiau nei 10 mln. eurų, generaliniu rangovu SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros ben...
nuotrauka
2024-05-15 13:06
Jauno amžiaus pirkėjai grįžo prie svajonės įsigyti savo būstą, o rinkos sukrėtimai, atsiradę dėl sudėtingos geopolitinės situacijos, beveik išnyko, pastebi nekilnojamojo turto projektų plėtotojai. Jauni asmenys ar poros perka nedidelius butus, taip pat procentiškai išaugo naujų butų dalis, kai įsigy...
nuotrauka
2024-05-15 08:37
Šiandien Seime po pateikimo pritarta Finansų ministerijos kartu su Lietuvos banku parengtiems įstatymų projektams – perkantiems nekilnojamąjį turtą su būsto paskola suteikti realią galimybę rinktis palūkanų normos rūšį, įpareigojant kredito įstaigas siūlyti tiek fiksuotas, tiek ir kintamas palūkanų ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai