2024 liepos 25 d. ketvirtadienis, 10:42
Reklama  |  facebook

Būsto paskola: 3 mitai apie kredito istoriją

2024-06-14 10:19
Kredito istorija – neatsiejama finansinio gyvenimo dalis, kuri gali nulemti, ar gausite būsto paskolą iš banko. Nors savo kredito istoriją kuriame kasdien ir, jei turime tam skirtų žinių, tai daryti gan paprasta, apie ją vis dar egzistuoja klaidingų įsitikinimų. Kokie yra trys kredito istorijos mitai, pasakoja „Luminor" mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.
nuotrauka
Edvinas JUREVIČIUS, „Luminor" mažmeninės bankininkystės vadovas


Minimos įmonės
Luminor bankas,
Kredito istoriją sudaro visi kada nors asmens atlikti finansiniai veiksmai – tai finansiniai įsipareigojimai, įsiskolinimai ir įvairiausių mokėjimų istorija. Bankas atsižvelgia į šiuos veiksnius, vertindamas, ar asmuo geba rūpintis savo finansais ir laiku mokėti įmokas ne tik už finansinius, bet ir kitus įsipareigojimus, o tokių įmokų vėlavimai ar ilgalaikis aplaidumas gali nulemti, ar paskola išvis bus suteikta.

„Kitaip tariant, jei bankas kredito istorijoje mato, kad esate prasiskolinę ar vengiate laiku įgyvendinti finansinius įsipareigojimus, realu, kad, paskola gali būti iš viso nesuteikta. Iš kitos pusės, gera finansinė istorija gali suveikti kaip svertas į kliento pusę, derantis dėl palankesnių paskolos sąlygų", – sako E. Jurevičius.

Mitas: pasitikrindami kredito istoriją ją pabloginate

Nemažai žmonių įsitikinę, kad jeigu jie kreipiasi į kelis skirtingus bankus, tam, kad sužinotų, kokias paskolos sąlygas galėtų gauti, prastėja jų kredito istorija.

„Taip dažnai manoma todėl, kad daugelis nežino, kaip tiksliai yra sudaroma jų kredito istorija ir kas į ją įtraukiama. Tačiau tai visiškai netiesa – pateikti paraišką bankui galite gana laisvai ir realios įtakos kredito istorijai tai neturės", – sako ekspertas.

Mitas: kredito istorijos įrašus galima pašalinti

Pasak eksperto, dar vienas mitas apie kredito istoriją – kad įrašus iš jos įmanoma pašalinti.

„Egzistuojančių teisingų įrašų iš kredito istorijos ištrinti neįmanoma, net ir grąžinus skolas ar delspinigius, šie įrašai vis tiek yra bent 10 metų saugojami. Dar daugiau, tuo neužsiima ir jokios oficialios institucijos, o tokias paslaugas siūlančios bendrovės greičiausiai tesiekia išvilioti jūsų pinigus, taigi, būkite atsargūs", – sako E. Jurevičius.

Ekspertas priduria, kad kredito istorijos kūrimas ir taisymas – maratonas, o ne sprintas. Norėdami pagerinti savo finansinę istoriją galite tai padaryti tik priimdami finansiškai protingus sprendimus ir laiku vykdydami net mažiausius įsipareigojimus

Mitas: nesvarbu, kiek laiko vėluojate apmokėti skolas

Trečiasis kredito istorijos mitas – įsitikinimas, kad visi vėlavimai jūsų kredito istoriją veikia taip pat.

„Klaidinga manyti, kad jei turite skolą, delsiant ją apmokėti nieko neatsitiks, nes jau ar taip, ar taip laiku neįvykdėte įsipareigojimo – priešingai. Neseniai atsiradusi skola jūsų kredito istoriją neigiamai paveiks žymiai mažiau, nei kurį laiką nepadengtas įsiskolinimas, taigi geriau nedelskite apmokėti skolų", – sako E. Jurevičius.

Anot eksperto, kuo ilgiau lauksite, tuo didesnę reikšmę skola turės, o delsiant ją apmokėti mėnesius ar metus žala kredito istorijai gali būti didžiulė.

Kredito istorija reikia rūpintis nuolat

Anot specialisto, kad nesijaudintumėte dėl netinkamos kredito istorijos, rūpinkitės ja nuolat.

„Pirmiausia, išsiugdykite įprotį laikytis finansinės higienos – priimkite apgalvotus finansinius sprendimus, įvertinkite savo galimybes prieš įsigydami didesnius pirkinius ar finansiškai įsipareigodami paskoloms", – sako ekspertas.

Taip pat, nemažiau svarbu, kad neužmirštumėte atsiskaityti už įvairias ryšio, interneto, komunalinių paslaugų sąskaitas, laiku sumokėti turimų paskolų įmokas.

Galiausiai, stenkitės visuomet turėti bent kelių mėnesių finansinį rezervą, o netikėtai prireikus didesnės pinigų sumos skolinkitės atsakingai. Taip būsite tikri, kad laiku apmokėsite visas atsiradusias skolas, o jeigu ateityje pateiksite prašymą būsto paskolai gauti, bankas ją suteiks pačiomis geriausiomis sąlygomis. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  Būsto paskolos



NT projektai

nuotrauka
2024-07-23 16:24
Po 2021-2022 m. kainų šuolio būsto įperkamumas Lietuvoje dar nėra pasiekęs iki pandemijos buvusio lygio, tačiau per ateinančius metus turėtų priartėti prie jo, rodo Lietuvos banko atliktas būsto įperkamumo tyrimas. Įperkamumo prastėjimą sukėlė stiprūs, tačiau laikini išorės sukrėtimai ir jų poveikis...
nuotrauka
2024-07-09 10:39
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog g...
nuotrauka
2024-07-04 14:04
Nors didžioji dalis nekilnojamojo turto (NT) sandorių Lietuvoje įvyksta didmiesčiuose, pastaruoju metu pastebimas NT rinkos suaktyvėjimas ir mažesniuose miestuose. Čia daugėja naujos statybos būstų ar senų nenaudojamų pastatų konversijų į modernias patalpas. Kokios priežastys tai lemia, pasakoja eks...
nuotrauka
2024-07-02 09:52
NT projektų kompanijos „Citus“ analitikų duomenis, Vilniaus pirminėje būsto rinkoje birželį sudaryta 222 sandorių, o per antrą ketvirtį – 668. Mėnuo ir ketvirtis nebuvo išskirtiniai, tačiau per pusmetį pasiektas rezultatas buvo gausus – 1 484 sandoriai dėl naujų būstų (butų ir kotedžų). Po tokio rez...
nuotrauka
2024-07-01 16:33
Vilniuje kasmet iškyla apie ketvirtadalį visų naujų būstų Lietuvoje, rodo Valstybės duomenų agentūros duomenys. Sostinei sparčiai vystantis, tam tikri rajonai ypač išsiskiria savo augimo tempais ir investiciniu potencialu. Fondų valdymo bendrovės „Demus Asset Management" turimais duomenimis, didžiau...
nuotrauka
2024-06-27 09:55
Siekiant efektyviau panaudoti mokesčių mokėtojų lėšas ir labiau skatinti savivaldybes prisidėti finansiškai prie valstybės teikiamos jaunų šeimų įsigyti būstus paskatos, keičiamas finansinės paramos jaunoms šeimoms teikimo modelis. Seimas priėmė Vyriausybės pateiktą ir Seime patobulintą, Socialinės ...
nuotrauka
2024-06-21 08:30
Birželio pradžioje Europos centrinis bankas paskelbė mažinantis Euribor bazinių palūkanų dydį 25 baziniais punktais (0,25 proc.). Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad gerėja būsto įperkamumas: tiesą sakant, ne tiek dėl sumažėjusių palūkanų, kiek per pasta...
nuotrauka
2024-06-19 10:22
Nuo šių metų pradžios Lietuvoje naują būstą galima įsigyti tik visiškai baigtame pastate. Statybos įstatymas numato, kad pirkimo–pardavimo sutartis pas notarą gali būti pasirašoma tik tuomet, kai vystytojas yra įregistravęs 100 proc. pastato baigtumą.
nuotrauka
2024-06-10 08:57
Į Nidą ateina „Citus“ – pristato projektą „Nidos bangos by CITUS“: legendinės Nidos dailininkų kolonijos, veikusios XIX–XX a., teritorijoje, Skruzdynės g. 2 užgims apartamentų kompleksas.
nuotrauka
2024-06-04 11:11
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ užbaigė pirmąjį gyvenamojo komplekso „ReVINGIS“ etapą. Gegužės pabaigoje keturių korpusų daugiabučio „River Space“ statybos buvo pilnai baigtos ir gautas statybos užbaigimo aktas. Antruoju etapu statomuose butuose švęsti įkurtuves gyventojai galės k...
nuotrauka
2024-06-03 16:52
Prasidėjo naujo projekto Žemuosiuose Šančiuose statybos. Čia pradėti statyti du penkių aukštų namai su 63 butais, kuriuos sujungs apželdinta bendra erdvė bei automobilių stovėjimo aikštele po namais. A.Juozapavičiaus prospekto 17B numeriu pažymėtame medžių apsuptame sklype anksčiau stovėjo apleistas...
nuotrauka
2024-05-31 14:53
Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Kita vertus, už jų gali slypėti tūkstančius eurų per metus siekiančios išlaidos. Kokios jos ir kuo pasižymi skirtingos pastatų energinės klasės, pasakoja „L...
nuotrauka
2024-05-31 09:50
Nors daugelis būsto paskolų gavėjų, ne paslaptis, mėgsta pakeiksnoti bankus dėl aukštų paskolų palūkanų, visgi tikslinga pirmiausia pasiremti statistika. O ji akivaizdžiai rodo, kad bankų „apetitas" mąžta – per 4 metus būsto paskolų palūkanų marža sumažėjo beveik trečdaliu. Tai palanki žinia norinti...
nuotrauka
2024-05-30 14:52
Nekilnojamo turto (NT) skelbimų portalų statistika rodo, kad lietuviai aktyviausiai būstų ieškoti pradeda pavasarį. Tačiau aukštos bankinės palūkanos lietuvių elgseną koreguoja – šių metų kovo mėnesio metinis naujų būsto paskolų apimčių kritimas Lietuvoje buvo didžiausias nuo 2023 m. gegužės mėnesio...
nuotrauka
2024-05-30 14:18
Pirmosiomis birželio dienomis Vilniuje, Sidaronių g., šalia vieno iš didžiausių Buivydiškių tvenkinių kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus" pradeda jau anonsuotą projektą „Ežero takais by CITUS". Birželio 3 dieną projekte startuos pardavimų komanda, o panašiu metu pradėtus pagrindini...
nuotrauka
2024-05-29 15:25
Bendrovė „Kaita Group“ investuoja 33 mln. eurų į daugiabučių pastatų kompleksą Vilniaus Naujamiesčio rajone. Naujos statybos projektas „Off!“ įsikurs Smolensko g. 5 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 242 butais ir loftais. Šiuo metu jau pradėti teritorijos paruošiamieji darbai, statybos ...
nuotrauka
2024-05-28 10:06
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupių rajone, Didlaukio gatvėje pradeda statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“, kurio pirmajame etape naujakuriams siūlys 155 skirtingo tipo būstus su daline apdaila. Pirmojo etapo statybas planuojama baigti 2025 metų pabaig...
nuotrauka
2024-05-20 11:02
Klaipėdos rajone Svencelėje, pradedamos unikalaus „SBA Urban“ projekto „Vėjo miestelis“, skirto gyvenimui ir aktyviam laisvalaikiui Kuršių marių pašonėje, statybos. Pirmojo etapo, į kurį ketinama investuoti daugiau nei 10 mln. eurų, generaliniu rangovu SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros ben...
nuotrauka
2024-05-15 13:06
Jauno amžiaus pirkėjai grįžo prie svajonės įsigyti savo būstą, o rinkos sukrėtimai, atsiradę dėl sudėtingos geopolitinės situacijos, beveik išnyko, pastebi nekilnojamojo turto projektų plėtotojai. Jauni asmenys ar poros perka nedidelius butus, taip pat procentiškai išaugo naujų butų dalis, kai įsigy...
nuotrauka
2024-05-15 08:37
Šiandien Seime po pateikimo pritarta Finansų ministerijos kartu su Lietuvos banku parengtiems įstatymų projektams – perkantiems nekilnojamąjį turtą su būsto paskola suteikti realią galimybę rinktis palūkanų normos rūšį, įpareigojant kredito įstaigas siūlyti tiek fiksuotas, tiek ir kintamas palūkanų ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai