Būsto paskola: 3 mitai apie kredito istoriją
2024-06-14 10:19
Kredito istorija – neatsiejama finansinio gyvenimo dalis, kuri gali nulemti, ar gausite būsto paskolą iš banko. Nors savo kredito istoriją kuriame kasdien ir, jei turime tam skirtų žinių, tai daryti gan paprasta, apie ją vis dar egzistuoja klaidingų įsitikinimų. Kokie yra trys kredito istorijos mitai, pasakoja „Luminor" mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.

Edvinas JUREVIČIUS, „Luminor" mažmeninės bankininkystės vadovas
Minimos įmonės
Luminor bankas,
„Kitaip tariant, jei bankas kredito istorijoje mato, kad esate prasiskolinę ar vengiate laiku įgyvendinti finansinius įsipareigojimus, realu, kad, paskola gali būti iš viso nesuteikta. Iš kitos pusės, gera finansinė istorija gali suveikti kaip svertas į kliento pusę, derantis dėl palankesnių paskolos sąlygų", – sako E. Jurevičius.
Mitas: pasitikrindami kredito istoriją ją pabloginate
Nemažai žmonių įsitikinę, kad jeigu jie kreipiasi į kelis skirtingus bankus, tam, kad sužinotų, kokias paskolos sąlygas galėtų gauti, prastėja jų kredito istorija.
„Taip dažnai manoma todėl, kad daugelis nežino, kaip tiksliai yra sudaroma jų kredito istorija ir kas į ją įtraukiama. Tačiau tai visiškai netiesa – pateikti paraišką bankui galite gana laisvai ir realios įtakos kredito istorijai tai neturės", – sako ekspertas.
Mitas: kredito istorijos įrašus galima pašalinti
Pasak eksperto, dar vienas mitas apie kredito istoriją – kad įrašus iš jos įmanoma pašalinti.
„Egzistuojančių teisingų įrašų iš kredito istorijos ištrinti neįmanoma, net ir grąžinus skolas ar delspinigius, šie įrašai vis tiek yra bent 10 metų saugojami. Dar daugiau, tuo neužsiima ir jokios oficialios institucijos, o tokias paslaugas siūlančios bendrovės greičiausiai tesiekia išvilioti jūsų pinigus, taigi, būkite atsargūs", – sako E. Jurevičius.
Ekspertas priduria, kad kredito istorijos kūrimas ir taisymas – maratonas, o ne sprintas. Norėdami pagerinti savo finansinę istoriją galite tai padaryti tik priimdami finansiškai protingus sprendimus ir laiku vykdydami net mažiausius įsipareigojimus
Mitas: nesvarbu, kiek laiko vėluojate apmokėti skolas
Trečiasis kredito istorijos mitas – įsitikinimas, kad visi vėlavimai jūsų kredito istoriją veikia taip pat.
„Klaidinga manyti, kad jei turite skolą, delsiant ją apmokėti nieko neatsitiks, nes jau ar taip, ar taip laiku neįvykdėte įsipareigojimo – priešingai. Neseniai atsiradusi skola jūsų kredito istoriją neigiamai paveiks žymiai mažiau, nei kurį laiką nepadengtas įsiskolinimas, taigi geriau nedelskite apmokėti skolų", – sako E. Jurevičius.
Anot eksperto, kuo ilgiau lauksite, tuo didesnę reikšmę skola turės, o delsiant ją apmokėti mėnesius ar metus žala kredito istorijai gali būti didžiulė.
Kredito istorija reikia rūpintis nuolat
Anot specialisto, kad nesijaudintumėte dėl netinkamos kredito istorijos, rūpinkitės ja nuolat.
„Pirmiausia, išsiugdykite įprotį laikytis finansinės higienos – priimkite apgalvotus finansinius sprendimus, įvertinkite savo galimybes prieš įsigydami didesnius pirkinius ar finansiškai įsipareigodami paskoloms", – sako ekspertas.
Taip pat, nemažiau svarbu, kad neužmirštumėte atsiskaityti už įvairias ryšio, interneto, komunalinių paslaugų sąskaitas, laiku sumokėti turimų paskolų įmokas.
Galiausiai, stenkitės visuomet turėti bent kelių mėnesių finansinį rezervą, o netikėtai prireikus didesnės pinigų sumos skolinkitės atsakingai. Taip būsite tikri, kad laiku apmokėsite visas atsiradusias skolas, o jeigu ateityje pateiksite prašymą būsto paskolai gauti, bankas ją suteiks pačiomis geriausiomis sąlygomis.
Žymės Būsto paskolos
NT projektai
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...
2025-05-16 10:29
Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška...
2025-05-16 09:42
Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti.
2025-05-13 09:32
Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal...
2025-05-12 15:05
Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas.
2025-05-09 11:59
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos.
2025-05-07 09:58
Klaipėdos Žvejybos uoste, Sulupės g. 3A, jau per birželį bus užbaigtas vienas nedaugelio Nepriklausomybės laikais rajone išplėtotų daugiabučių „Kolibris". Rajono seniūnaitės teigimu, projektas įtvirtina viso Žvejybos uosto pastarojo meto atsinaujinimą.
2025-05-06 14:33
„EIKA Development" kiek anksčiau nei buvo planuota pradeda savo valdomo projekto „Senamiesčio sodai" statomo Seinų g. 4, II etapą. 1-ajame etape pardavimams perkopus 40 proc., nuspręsta projekto pasiūlą didinti dar 92 butais ir 6 komercinėmis patalpomis. Į II projekto etapą bus investuota apie 15 ml...
2025-05-06 14:05
Kasmet Lietuvoje suteikiama tūkstančiai būsto paskolų, dažniausias paskolos terminas – net 26 metai. Šiemet atliktas Lietuvos bankų asociacijos tyrimas rodo, kad šalies gyventojų finansinio raštingumo rodiklis išlieka vienas žemiausių Europoje, nors nuo 2019 m. jis pagerėjo 7 procentais. Imdamas būs...
2025-05-06 12:27
Būsto pardavimams sostinėje atsigaunant, paklausos ir pasiūlos balansas išlieka įtemptas, o kainos ir toliau auga, tačiau, ekspertų teigimu, matomi ir teigiami ženklai: NT plėtros bendrovės vis daugiau dėmesio skiria gyvenamojo NT plėtrai, o planuose – daugiau nei 20 tūkst. naujų būstų. Jei šis scen...