Nuomodamiesi būstą žmonės daro tas pačias klaidas: ekspertai perspėja, kuo tai gali baigtis
2026-05-08 08:40
Didėjančios būsto nuomos kainos gyventojus vis dažniau verčia ieškoti kompromisų – rinktis mažesnį būstą, dalintis nuoma ar griežčiau planuoti išlaidas. Tačiau ekspertai perspėja, kad bandymas gyventi ne pagal galimybes gali tapti ilgalaike finansine našta. Pasak specialistų, nuomojantis būstą svarbu ne tik įvertinti mėnesio įmokas, bet ir pasirūpinti finansiniu saugumu bei nepamiršti ilgalaikių tikslų.
Pixabay.com nuotr.
Minimos įmonės
SEB bankas, AB
SEB banko asmeninių finansų ekspertė Sigita Strockytė-Varnė sako, kad viena dažniausių klaidų šiandieninėje nuomos rinkoje – pernelyg brangaus būsto pasirinkimas. Nors iš pradžių gali atrodyti, kad didesnę nuomos kainą pavyks „susispaudus“ padengti, ilgainiui tokios išlaidos tampa rimtu iššūkiu kasdieniam biudžetui.
Anot ekspertės, pagal finansų valdymo rekomendacijas būtiniausioms išlaidoms turėtų būti skiriama ne daugiau kaip 50 proc. pajamų. Į šią sumą įeina ne tik nuoma, bet ir maistas, transportas bei kiti kasdieniai įsipareigojimai. Todėl vienam gyvenančiam žmogui dažnai tenka ieškoti kompromisų – rinktis kuklesnį būstą, gyventi su kambarioku ar atsakingiau planuoti savo finansus.
S. Strockytė-Varnė pabrėžia, kad finansinis stabilumas prasideda nuo gebėjimo gyventi pagal savo galimybes. Pasak jos, net ir patrauklus būstas gali tapti nuolatiniu streso šaltiniu, jei jo išlaikymas reikalauja pernelyg didelės dalies pajamų.
Draudimo trūkumas gali kainuoti tūkstančius
Ekspertai taip pat atkreipia dėmesį, kad nuomininkai dažnai neįvertina galimų nelaimių rizikos. Vandentiekio avarijos, užliejimai, vagystės ar gaisrai gali sukelti didelių finansinių nuostolių, todėl svarbu pasirūpinti tinkama draudimo apsauga.
Draudimo įmonės pažymi, kad dažniausiai būstą apdraudžia jo savininkai – tiek nekilnojamąją dalį, tiek baldus ar buitinę techniką. Vis dėlto nuomininkams būtina išsiaiškinti, kokia apsauga iš tiesų galioja ir kas numatyta nuomos sutartyje.
Savininko draudimas dažniausiai neapima nuomininko asmeninių daiktų. Todėl kompiuteriai, televizoriai, telefonai, papuošalai ar kitas atsineštas turtas nelaimės atveju gali likti neapsaugotas.
Dar viena svarbi apsauga – asmens civilinės atsakomybės draudimas. Jis padeda išvengti didelių išlaidų netyčia sugadinus nuomojamą turtą ar padarius žalą tretiesiems asmenims. Specialisto teigimu, toks draudimas ypač aktualus tada, kai būsto savininkas nėra pasirinkęs plačiausios draudimo apsaugos.
Daudimas ne tik sumažina finansinius nuostolius, bet ir padeda išvengti konfliktų tarp nuomininko bei būsto savininko, nes žalos atlyginimu rūpinasi draudikas.
Komfortas šiandien ar nuosavas būstas ateityje
Dalis nuomininkų ateityje tikisi įsigyti nuosavą būstą, tačiau nuolat augančios nekilnojamojo turto kainos šį tikslą vis labiau tolina. Vis dėlto finansų specialistai įsitikinę, kad nuoseklus finansų planavimas gali padėti šią svajonę paversti realybe.
S. Strockytė-Varnė teigia, kad tam tikrais gyvenimo etapais gali tekti priimti mažiau komfortiškus sprendimus – rinktis pigesnę nuomą, gyventi su kambariokais ar laikinai apsistoti pas artimuosius. Taip atsiranda galimybė dalį pajamų skirti pradiniam įnašui ar santaupoms.
Anot ekspertės, būsto įsigijimas yra ilgalaikis procesas, kuriame svarbiausi veiksniai yra nuoseklumas ir kantrybė. Ji taip pat ragina nesilyginti su kitais, nes kiekvieno žmogaus finansinė situacija ir galimybės yra skirtingos. Pasak jos, kryptingai savo tikslo link judantys žmonės ilgainiui dažniausiai pasiekia norimą rezultatą.
NT projektai
2026-06-11 10:56
Viename aktyviausiai plėtojamų Kauno gyvenamųjų kvartalų „Piliamiestis“ užbaigtas dar vienas etapas. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ baigė 44-ių butų „Nevėžio“ namą, kuriame dar iki statybų pabaigos parduota 70 proc. būstų.
2026-06-11 09:46
„Darnu Group“ pradeda vieną didžiausių pastarojo meto privačių namų projektų Vilniuje – daugiau nei 26 ha ploto „Nojų“ kvartalą pietinėje miesto dalyje, šalia Salininkų. Į projektą planuojama investuoti apie 100 mln. eurų, o jame bus suformuota apie 270 būstų kartu su visa gyvenimui reikalinga infra...
Ar loftai – geriausia NT investicija 2026-aisiais? Kainos per 7 metus šoktelėjo daugiau nei 2 kartus
2026-06-11 09:35
Loftų segmentas Lietuvoje per pastarąjį dešimtmetį iš nišinės, alternatyvios būsto formos virto viena dinamiškiausių ir investuotojams patraukliausių nekilnojamojo turto (NT) krypčių didmiesčiuose. Jei Vilniuje ši rinka jau pasiekė brandos etapą, Kaunas šiuo metu išgyvena spartų augimą ir formuoja n...
2026-06-10 09:31
Lietuvos nekilnojamojo turto rinka šiemet išlaiko aktyvumą – per pirmus keturis šių metų mėnesius šalyje įregistruota 6,1 proc. daugiau sandorių nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, rodo Registrų centro duomenys. Vis dėlto tai, kokį būstą gyventojai gali įsigyti už būsto paskolą, labai priklauso nuo vi...
2026-06-09 10:50
Fabijoniškių ir Ateities gatvių sankirtoje pradedama kvartalo transformacija – teritorijoje iki 2027 m. pabaigos iškils gyvenamasis ir paslaugų kompleksas „Jaunatis“, kuriame suplanuota 116 butų, prekybos erdvės, kavinės, restoranai bei smulkesni verslai. Šiuo metu pradėti seniai uždaryto prekybos c...
2026-06-04 10:31
Vienoje perspektyviausių Vilniaus centro teritorijų pradedamas naujas mišrios paskirties projektas „AMPÉRA“. Šalia Energetikos ir technikos muziejaus iškils beveik 14 tūkst. kv. m ploto kompleksas, kuriame numatyti butai, administracinės patalpos ir komercinės erdvės. Projektą plėtoja nekilnojamojo ...
2026-06-04 08:13
Ekonomistams vis dažniau kalbant apie galimą Europos Centrinio Banko (ECB) bazinių palūkanų normų didinimą birželį, daliai būsto paskolų turėtojų vėl gresia padidėjusios mėnesinės paskolų įmokos. Nors galutinis sprendimas priklausys nuo naujausių ekonominių duomenų, infliacijos rizikų ir situacijos ...
2026-06-03 10:25
Buvusi sandėlių ir garažų teritorija Šnipiškėse, šiandien virtusi vienu ryškiausių naujų Vilniaus gyvenamųjų kvartalų, artėja prie galutinio plėtros etapo. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ „Naujojo Skanseno“ projekte, Linkmenų g. 13, užbaigė dar keturis gyvenamuosius ...
2026-06-01 13:49
Gegužę Lietuvos pirminėje būsto rinkoje išryškėjo nauja tendencija – rekordines aukštumas pasiekusi pasiūla ir sulėtėję pardavimai sostinėje signalizuoja apie rinkos pokyčius. Nors Vilniuje pirkėjams šiandien siūlomas didžiausias būstų pasirinkimas istorijoje, dalis gyventojų sprendimą įsigyti būstą...
2026-05-28 13:20
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ pradeda butų pardavimus konversijos projekte „Migdolų namai“, vystomame Vilniaus Grigalaukio gatvėje. Pirmuoju etapu rinkai siūlomi 158 butai ir 12 komercinių patalpų, o investicijos į visą projektą sieks apie 25 mln. eurų. Iš viso iki 2027 metų pabaigos k...
2026-05-27 09:55
Vilniaus Senamiestyje, šalia Neries krantinės, vystomas prestižinės klasės būsto projektas „Neries pakopa“ pereina į aktyvią statybų fazę. NT bendrovė „Kenova“ pasirašė generalinės rangos sutartį su statybų bendrove KRS, o darbai turėtų prasidėti artimiausiu metu. Bendra investicijų vertė siekia api...
2026-05-25 09:23
Vilniaus Pašilaičiuose nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“ pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „CITUS Kadrai“ statybas. Pumpėnų gatvėje iškils šešių daugiabučių kompleksas, į kurį planuojama investuoti 49,32 mln. eurų. Projektas bus vystomas trimis etapais, o visą kvartalą planuojama užbaigti...
2026-05-21 08:41
Pašilaičių rajone tęsiami infrastruktūros ir viešųjų erdvių pokyčiai. Rajone statoma nauja mokykla su baseinu, planuojamas darželis, tvarkomos žaliosios erdvės ir gerinamas susisiekimas. Prie šių pokyčių prisidės ir Leičių gatvėje vystomas gyvenamųjų namų projektas „REWO Leičiai“, kuriam jau išduota...
2026-05-12 10:42
Viename sparčiausiai besikeičiančių Vilniaus rajonų – Naujamiestyje – pradedamas naujas gyvenamųjų būstų projektas „CITUS Arti“. NT plėtros bendrovė „Citus“ į projektą pritraukė investicinių fondų valdymo įmonę „Demus Asset Management“, kuri investuos beveik 43 mln. eurų. Skirtingai nei dauguma past...
2026-05-11 08:43
„EIKA Development“ Vilniaus Kalnėnų rajone pradeda vieną didžiausių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų pietinėje sostinės dalyje. Daugiau nei 68 mln. eurų vertės projektas „Kalnėnų Baltas lapas“, vystomas „Eika Asset Management“ fondo lėšomis, Moravų gatvėje bus įgyvendinamas keturiais etapais. Per ...
2026-05-05 09:32
Lietuvoje galiojantis teisinis reglamentavimas suteikia galimybę vedybų sutartį sudaryti tiek besituokiantiems, tiek jau santuoką sudariusiems asmenims. Tai priemonė, leidžianti aiškiai susitarti dėl turto valdymo, atsakomybių ir finansinių klausimų tiek santuokos metu, tiek jai pasibaigus. Vis dėlt...
2026-04-28 08:13
Lietuvoje daugėja gyventojų, manančių, kad dabar yra palankus metas parduoti būstą. Naujausia „Luminor“ banko užsakymu atlikta „Norstat“ apklausa parodė, kad taip mano beveik pusė šalies gyventojų. Ekspertų teigimu, tokias nuotaikas lemia noras pasinaudoti dabartiniu rinkos momentu, tačiau reikšming...
2026-04-27 16:14
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o naujausi Registrų centro duomenys rodo besitęsiantį pardavimų augimą. Vis dėlto daugelis būsto savininkų vis dar laikosi seno įpročio – prieš parduodami investuoja dideles sumas į kapitalinį remontą, tikėdamiesi susigrąžinti kiekvieną išleistą eu...
2026-04-21 10:18
Vilniaus Bajoruose pradedamas įgyvendinti naujas gyvenamasis kvartalas „Laikas Mėtoms“, kuriame iškils 16 vieno aukšto dvibučių namų. Projektą vysto UAB „Investica“, o pardavimų ir rinkodaros partnerė – „NU:MO“. Planuojama, kad statybos bus užbaigtos iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai galės įsi...
2026-04-20 11:05
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė jungtinės veiklos sutartį su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ dėl gyvenamųjų namų kvartalo „Piliamiestis“ naujo etapo vystymo Brastos g. 20, Kaune. Dešiniajame Neries krante plėtojamame kvar...
| www.julija.eu