Nuomodamiesi būstą žmonės daro tas pačias klaidas: ekspertai perspėja, kuo tai gali baigtis
2026-05-08 08:40
Didėjančios būsto nuomos kainos gyventojus vis dažniau verčia ieškoti kompromisų – rinktis mažesnį būstą, dalintis nuoma ar griežčiau planuoti išlaidas. Tačiau ekspertai perspėja, kad bandymas gyventi ne pagal galimybes gali tapti ilgalaike finansine našta. Pasak specialistų, nuomojantis būstą svarbu ne tik įvertinti mėnesio įmokas, bet ir pasirūpinti finansiniu saugumu bei nepamiršti ilgalaikių tikslų.
Pixabay.com nuotr.
Minimos įmonės
SEB bankas, AB
SEB banko asmeninių finansų ekspertė Sigita Strockytė-Varnė sako, kad viena dažniausių klaidų šiandieninėje nuomos rinkoje – pernelyg brangaus būsto pasirinkimas. Nors iš pradžių gali atrodyti, kad didesnę nuomos kainą pavyks „susispaudus“ padengti, ilgainiui tokios išlaidos tampa rimtu iššūkiu kasdieniam biudžetui.
Anot ekspertės, pagal finansų valdymo rekomendacijas būtiniausioms išlaidoms turėtų būti skiriama ne daugiau kaip 50 proc. pajamų. Į šią sumą įeina ne tik nuoma, bet ir maistas, transportas bei kiti kasdieniai įsipareigojimai. Todėl vienam gyvenančiam žmogui dažnai tenka ieškoti kompromisų – rinktis kuklesnį būstą, gyventi su kambarioku ar atsakingiau planuoti savo finansus.
S. Strockytė-Varnė pabrėžia, kad finansinis stabilumas prasideda nuo gebėjimo gyventi pagal savo galimybes. Pasak jos, net ir patrauklus būstas gali tapti nuolatiniu streso šaltiniu, jei jo išlaikymas reikalauja pernelyg didelės dalies pajamų.
Draudimo trūkumas gali kainuoti tūkstančius
Ekspertai taip pat atkreipia dėmesį, kad nuomininkai dažnai neįvertina galimų nelaimių rizikos. Vandentiekio avarijos, užliejimai, vagystės ar gaisrai gali sukelti didelių finansinių nuostolių, todėl svarbu pasirūpinti tinkama draudimo apsauga.
Draudimo įmonės pažymi, kad dažniausiai būstą apdraudžia jo savininkai – tiek nekilnojamąją dalį, tiek baldus ar buitinę techniką. Vis dėlto nuomininkams būtina išsiaiškinti, kokia apsauga iš tiesų galioja ir kas numatyta nuomos sutartyje.
Savininko draudimas dažniausiai neapima nuomininko asmeninių daiktų. Todėl kompiuteriai, televizoriai, telefonai, papuošalai ar kitas atsineštas turtas nelaimės atveju gali likti neapsaugotas.
Dar viena svarbi apsauga – asmens civilinės atsakomybės draudimas. Jis padeda išvengti didelių išlaidų netyčia sugadinus nuomojamą turtą ar padarius žalą tretiesiems asmenims. Specialisto teigimu, toks draudimas ypač aktualus tada, kai būsto savininkas nėra pasirinkęs plačiausios draudimo apsaugos.
Daudimas ne tik sumažina finansinius nuostolius, bet ir padeda išvengti konfliktų tarp nuomininko bei būsto savininko, nes žalos atlyginimu rūpinasi draudikas.
Komfortas šiandien ar nuosavas būstas ateityje
Dalis nuomininkų ateityje tikisi įsigyti nuosavą būstą, tačiau nuolat augančios nekilnojamojo turto kainos šį tikslą vis labiau tolina. Vis dėlto finansų specialistai įsitikinę, kad nuoseklus finansų planavimas gali padėti šią svajonę paversti realybe.
S. Strockytė-Varnė teigia, kad tam tikrais gyvenimo etapais gali tekti priimti mažiau komfortiškus sprendimus – rinktis pigesnę nuomą, gyventi su kambariokais ar laikinai apsistoti pas artimuosius. Taip atsiranda galimybė dalį pajamų skirti pradiniam įnašui ar santaupoms.
Anot ekspertės, būsto įsigijimas yra ilgalaikis procesas, kuriame svarbiausi veiksniai yra nuoseklumas ir kantrybė. Ji taip pat ragina nesilyginti su kitais, nes kiekvieno žmogaus finansinė situacija ir galimybės yra skirtingos. Pasak jos, kryptingai savo tikslo link judantys žmonės ilgainiui dažniausiai pasiekia norimą rezultatą.
NT projektai
2026-09-11 06:56
Rugpjūtį Lietuvos būsto rinkoje sandorių buvo mažiau nei liepą, tačiau kainos toliau augo. Registrų centro duomenimis, per mėnesį parduota 3160 butų – 5,3 proc. mažiau nei liepą. Per pirmuosius aštuonis metų mėnesius įregistruoti 24 682 butų pardavimai – 1,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikot...
2026-09-10 11:30
Dar nebaigus statyti pirmojo gyvenamojo projekto „Virš šilų rytai“ etapo Vilniaus Viršuliškėse, daugiau nei trys ketvirtadaliai jame esančių butų jau parduoti. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda antrąjį projekto etapą – B ir C korpusuose rinkai pasiūlys dar 96 b...
2026-09-09 09:40
Visoriuose būsto rinkos dinamika šiemet nustebino net ir augančios Vilniaus rinkos kontekste. Nors naujų butų pasiūla per metus beveik padvigubėjo, pirkėjai jų neatsitraukė – priešingai, per septynis mėnesius pardavimų skaičius šoktelėjo net tris kartus. Tuo pat metu naujų butų kainos per metus išau...
2026-09-08 11:58
Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ...
2026-09-08 11:52
Vilniaus vakaruose, tarp Justiniškių ir Buivydiškių tvenkinių, gyvenamoji plėtra įgauna pagreitį – NT vystymo bendrovė „Homa“ gavo leidimą tęsti mažaaukščių daugiabučių kvartalo „Niro“ statybas. Į antrąjį projekto etapą bendrovė investuos apie 30 mln. eurų, o naujuose namuose iš viso bus įrengti 229...
2026-09-01 13:57
Vilniuje, Savanorių prospekte, šalia Vingio parko, buvusi banko būstinė atgimsta kaip gyvenamoji ir komercinė erdvė „Urban Story“.
2026-09-01 09:24
Vilniaus būsto rinkoje po vasarą užklupusios pirkėjų karštligės matyti kitokia tendencija – sandorių tempas nėra toks spartus, tačiau pirkėjų pasirinkimas išlieka didelis.
2026-08-28 07:34
Dešiniajame Neries krante tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ vystomame „Piliamiesčio“ kvartale pradedami dviejų naujų namų – „Šviesos“ ir „Aušros“ – butų pardavimai. Iš viso abiejuose namuose suplanuoti 59 būstai, o „Šviesos“ namo gyventojai galės rinktis ir butus su va...
2026-08-25 09:27
Vilniaus šiaurinėje dalyje, Visoriuose, miško apsuptyje planuojamas naujas 171 kotedžo kvartalas „Uoksai“. NT vystymo bendrovė „Homa Group“ jau gavo leidimus infrastruktūros objektų – vidinio kelio ir inžinerinių tinklų – statybai, o netrukus tikimasi leidimo pradėti ir pačių kotedžų statybas.
2026-08-24 09:41
Lietuvos pajūryje, Palangos miško apsuptyje, pradėta vystyti nauja gyvenvietė „Ambersitis“. Beveik 35 ha teritorijoje ilgainiui planuojama pastatyti apie 400 individualių namų, įrengti vandens telkinius, žaliąsias ir viešąsias erdves, vaikų žaidimų aikšteles bei aktyvaus laisvalaikio zonas.
2026-08-24 08:21
Renkantis būsto paskolą dažnai daugiausia dėmesio skiriama paskolos sumai, terminui ar banko maržai, tačiau mėnesio įmokos pokyčius lemia ir pasirinktas EURIBOR laikotarpis. Nuo jo priklauso, kaip dažnai bus perskaičiuojamos palūkanos: trumpesnis laikotarpis leidžia greičiau pajusti rinkos pokyčius,...
2026-08-11 10:00
Palangos Vanagupės rajone, adresu Vanagupės g. 13D, vietoje seno administracinio pastato statomas naujas poilsio apartamentų kompleksas „Samanų takais“. A energinės klasės penkių aukštų dviejų korpusų komplekse bus įrengti 174 apartamentai, o daugiau kaip 9 tūkst. kv. m teritorijoje numatoma ne tik ...
2026-08-06 10:39
Vienas paklausiausių ir apdovanojimų pelniusių Šnipiškių gyvenamųjų kvartalų artėja prie pabaigos – tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda paskutinio „Naujojo Skanseno“ namo „Pašvaistė“ pardavimus. Šiemet tai buvo perkamiausias bendrovės gyvenamasis projektas, o Lietuvos ne...
2026-08-04 08:11
Pastaraisiais metais dėl sparčiai augančių nekilnojamojo turto (NT) kainų didmiesčiuose vis daugiau gyventojų pradeda svarstyti alternatyvas priemiesčiuose ar mažesniuose miestuose. Nors būsto rinka išlieka aktyvi, o paklausą palaiko įvairūs veiksniai, būsto įperkamumas tampa vis didesniu iššūkiu. T...
2026-08-03 10:24
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „NTX Development“ Vilniaus Kalnėnuose pradėjo 4,4 mln. eurų vertės gyvenamojo būsto projekto „Savo ritmu“ statybas. Osetinų gatvėje statomame trijų aukštų daugiabutyje bus įrengti 28 butai, o projekto vystytojai akcentuoja ne tik architektūrinius sprendimus ir gy...
2026-07-30 10:46
Tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ kartu su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ tęsia gyvenamojo kvartalo „Piliamiestis“ plėtrą Kaune. Partneriai pradeda antrąjį iš trijų bendro projekto etapų, kuriame bus statomi dar du daugiabuč...
2026-07-30 10:01
Būsto kainos Lietuvoje per pastarąjį dešimtmetį augo gerokai sparčiau nei daugelyje Europos Sąjungos šalių. „Investuotojui.lt“ atlikta Eurostat duomenų analizė rodo, kad nuo 2015 metų būstas Lietuvoje pabrango 177 proc., kai tuo metu ES vidurkis siekė 67 proc. Nors ilgą laiką sparčiai augusios gyven...
2026-07-29 10:21
NT vystymo bendrovė „Homa Group“ įžengė į baigiamąją tarp Šeškinės ir Žvėryno plėtojamo administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ statybų fazę. Užbaigus pagrindines pastato konstrukcijas, šiuo metu intensyviai įrengiamos inžinerinės sistemos, vykdomi vidaus apdailos bei fasadų darbai.
2026-07-29 09:49
Būsto įsigijimas daugeliui žmonių yra vienas svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime. Vis dėlto planuojant pirkinį dažnai daugiausia dėmesio skiriama pradiniam įnašui ir mėnesinei paskolos įmokai, o kitos išlaidos lieka neįvertintos. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad prie būsto kainos prisideda ne t...
2026-07-27 13:41
Sostinės vakarinėje dalyje, Papiškėse, pradedamas naujas gyvenamųjų namų projektas „LIV18“. Iki 2027 metų pabaigos planuojama pastatyti devynis dvibučius namus, kuriuose bus įrengti 18 apie 130 kv. m ploto būstų. Projektą vysto „Monnect“ – „Vertablox“ įmonių grupės nekilnojamojo turto plėtros verslo...
| www.julija.eu