Nuomodamiesi būstą žmonės daro tas pačias klaidas: ekspertai perspėja, kuo tai gali baigtis
2026-05-08 08:40
Didėjančios būsto nuomos kainos gyventojus vis dažniau verčia ieškoti kompromisų – rinktis mažesnį būstą, dalintis nuoma ar griežčiau planuoti išlaidas. Tačiau ekspertai perspėja, kad bandymas gyventi ne pagal galimybes gali tapti ilgalaike finansine našta. Pasak specialistų, nuomojantis būstą svarbu ne tik įvertinti mėnesio įmokas, bet ir pasirūpinti finansiniu saugumu bei nepamiršti ilgalaikių tikslų.
Pixabay.com nuotr.
Minimos įmonės
SEB bankas, AB
SEB banko asmeninių finansų ekspertė Sigita Strockytė-Varnė sako, kad viena dažniausių klaidų šiandieninėje nuomos rinkoje – pernelyg brangaus būsto pasirinkimas. Nors iš pradžių gali atrodyti, kad didesnę nuomos kainą pavyks „susispaudus“ padengti, ilgainiui tokios išlaidos tampa rimtu iššūkiu kasdieniam biudžetui.
Anot ekspertės, pagal finansų valdymo rekomendacijas būtiniausioms išlaidoms turėtų būti skiriama ne daugiau kaip 50 proc. pajamų. Į šią sumą įeina ne tik nuoma, bet ir maistas, transportas bei kiti kasdieniai įsipareigojimai. Todėl vienam gyvenančiam žmogui dažnai tenka ieškoti kompromisų – rinktis kuklesnį būstą, gyventi su kambarioku ar atsakingiau planuoti savo finansus.
S. Strockytė-Varnė pabrėžia, kad finansinis stabilumas prasideda nuo gebėjimo gyventi pagal savo galimybes. Pasak jos, net ir patrauklus būstas gali tapti nuolatiniu streso šaltiniu, jei jo išlaikymas reikalauja pernelyg didelės dalies pajamų.
Draudimo trūkumas gali kainuoti tūkstančius
Ekspertai taip pat atkreipia dėmesį, kad nuomininkai dažnai neįvertina galimų nelaimių rizikos. Vandentiekio avarijos, užliejimai, vagystės ar gaisrai gali sukelti didelių finansinių nuostolių, todėl svarbu pasirūpinti tinkama draudimo apsauga.
Draudimo įmonės pažymi, kad dažniausiai būstą apdraudžia jo savininkai – tiek nekilnojamąją dalį, tiek baldus ar buitinę techniką. Vis dėlto nuomininkams būtina išsiaiškinti, kokia apsauga iš tiesų galioja ir kas numatyta nuomos sutartyje.
Savininko draudimas dažniausiai neapima nuomininko asmeninių daiktų. Todėl kompiuteriai, televizoriai, telefonai, papuošalai ar kitas atsineštas turtas nelaimės atveju gali likti neapsaugotas.
Dar viena svarbi apsauga – asmens civilinės atsakomybės draudimas. Jis padeda išvengti didelių išlaidų netyčia sugadinus nuomojamą turtą ar padarius žalą tretiesiems asmenims. Specialisto teigimu, toks draudimas ypač aktualus tada, kai būsto savininkas nėra pasirinkęs plačiausios draudimo apsaugos.
Daudimas ne tik sumažina finansinius nuostolius, bet ir padeda išvengti konfliktų tarp nuomininko bei būsto savininko, nes žalos atlyginimu rūpinasi draudikas.
Komfortas šiandien ar nuosavas būstas ateityje
Dalis nuomininkų ateityje tikisi įsigyti nuosavą būstą, tačiau nuolat augančios nekilnojamojo turto kainos šį tikslą vis labiau tolina. Vis dėlto finansų specialistai įsitikinę, kad nuoseklus finansų planavimas gali padėti šią svajonę paversti realybe.
S. Strockytė-Varnė teigia, kad tam tikrais gyvenimo etapais gali tekti priimti mažiau komfortiškus sprendimus – rinktis pigesnę nuomą, gyventi su kambariokais ar laikinai apsistoti pas artimuosius. Taip atsiranda galimybė dalį pajamų skirti pradiniam įnašui ar santaupoms.
Anot ekspertės, būsto įsigijimas yra ilgalaikis procesas, kuriame svarbiausi veiksniai yra nuoseklumas ir kantrybė. Ji taip pat ragina nesilyginti su kitais, nes kiekvieno žmogaus finansinė situacija ir galimybės yra skirtingos. Pasak jos, kryptingai savo tikslo link judantys žmonės ilgainiui dažniausiai pasiekia norimą rezultatą.
NT projektai
2026-10-29 12:50
Skelbimo nuotraukose — šviesi virtuvė, perdažyta vonia, vaizdas pro langą. Ko jose nėra, tai paties pastato: kada ir iš ko jis statytas, kiek šilumos praleidžia sienos, ar name planuojami kapitaliniai darbai, ar butas apskritai įteisintas taip, kaip atrodo gyvai. Būtent šitie dalykai, o ne virtuvės ...
2026-10-29 08:41
Vilniaus Viršuliškėse artėja prie pabaigos gyvenamojo projekto „Romeo ir Džiuljeta“ statybos. Į 157 butų ir penkių komercinių patalpų projektą investuota apie 11,5 mln. eurų, o pirkėjai jau įsigijo daugiau nei 80 proc. butų. Statybų baigtumas siekia 85 proc.
2026-10-22 15:16
Kauno Aleksotas sparčiai keičia veidą, o kartu auga ir jame vystomas gyvenamasis projektas „Matau Kauną“ – tvarių miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda jau penktojo projekto namo statybas, o tolesniuose etapuose teritorija bus vystoma kuriant skirtingo charakterio kvartalus. Plėtrą lydi ir a...
2026-10-20 19:20
Lietuviai iš tėvų namų išsikrausto vidutiniškai 22-ejų, tačiau nuosavą būstą įsigyja tik sulaukę 31-erių. Beveik devynerius metus trunkantį laikotarpį dalis gyventojų praleidžia nuomodamiesi, o įperkamus butus tenka rinktis konkuruojant su investuotojais.
2026-10-20 19:16
Vilniaus K. Vanagėlio gatvėje baigiamas 30 mln. eurų vertės kompleksas „Vilniaus Džiazas“. „Unique Properties“ vystomas projektas pasiekė 85 proc. baigtumą, o miestui jį planuojama atverti lapkritį, įrengus viešą Ričardo Gavelio skverą.
2026-10-18 07:22
Už išskirtinį būstą Vilniaus senamiestyje pirkėjai pasirengę mokėti daugiau nei 4 mln. eurų, o kai kurie tokios galimybės laukė ne vienerius metus. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Pro Kapital“ užbaigė daugiau kaip 21 mln. eurų vertės „Miesto vilų“ projektą Šaltinių ir Aguonų gatvių sankirtoje....
2026-10-15 08:19
Radote svajonių būstą, sutarėte dėl kainos, tačiau banko užsakytas ar priimtas turto vertinimas gali pakoreguoti jūsų planus. Jei nepriklausomas vertintojas nustatys mažesnę rinkos vertę, nei prašo pardavėjas, gali tekti sukaupti gerokai daugiau nuosavų lėšų. „Luminor“ banko būsto finansavimo sritie...
2026-10-06 09:54
Butas patiko, kaina atrodo gera, o pardavėjas užsimena, kad už durų jau laukia kitas pirkėjas? Būtent tokiu momentu verta ne skubėti pasirašyti, o dar kartą viską patikrinti. Platformos „Aruodas.lt“ vadovė Dovilė Ramoškaitė atkreipia dėmesį: kai kurie iš pirmo žvilgsnio nereikšmingi ženklai gali išd...
2026-10-02 09:21
Būsto pirkėjams pasirinkimas didėja, o vystytojams tenka vis aktyviau konkuruoti dėl kiekvieno kliento. Trečiasis 2026 metų ketvirtis didžiuosiuose Lietuvos miestuose parodė, kad po itin aktyvaus laikotarpio pirminė būsto rinka pereina į ramesnį etapą, tačiau kainos kol kas nesitraukia – Vilniuje jo...
2026-10-02 08:19
Didžiuosiuose Gulbinuose 9 mln. eurų investicija virsta 24 naujų namų kvartalu – čia kuriamas ne tik būstas, bet ir atskira žalioji gyvenamoji aplinka. „Keturlapio skvero“ statybos planuojamos baigti jau šių metų trečiąjį ketvirtį.
2026-09-30 11:45
Neries pakrantėje Vilniuje baigtas pirmasis „Sakų“ rajono etapas – „Upės namai“. Į 306 butų kvartalą „Darnu Group“ investavo 57 mln. eurų, o jau parduota 70 proc. būstų. Tuo pat metu bendrovė pradėjo antrąjį projekto etapą – „Miško vilas“, kuriame planuojama pastatyti dar 177 butus.
2026-09-29 15:04
Kauno kairiajame Nemuno krante prasideda naujas 19 mln. eurų vertės gyvenamojo projekto etapas – „Nemunaičiuose“ „SBA Urban“ pradėjo „Poemų“ statybas. Prie būsimo pėsčiųjų tilto iškils du išskirtinės architektūros pastatai su 42 apartamentais. Generaliniu rangovu pasirinkta „EIKA Construction“, o st...
2026-09-28 08:19
Po kelerių metų spartaus palūkanų normų augimo Europos centrinio banko (ECB) sprendimai ir mažėjantis EURIBOR pakeitė būsto paskolų rinkos nuotaikas. Vis daugiau gyventojų svarsto, ar šiandien verta rinktis kintamąsias palūkanas, ar vis dėlto fiksuoti jas ilgesniam laikotarpiui. „Luminor" banko būst...
2026-09-25 13:45
Vilniaus Pašilaičiuose prasideda beveik 100 mln. eurų vertės gyvenamojo kvartalo „REWO Leičiai“ statybos, o būsimų gyventojų susidomėjimas projektu jau peržengė pirmojo etapo ribas. Vystytojas praneša apie parduotus 70 butų ir atveria naują būstų pasirinkimą – antrajame etape numatyti dar 123 butai.
2026-09-24 14:59
Vilniuje, šalia Bukčių miško ir Neries, įsibėgėja 70 mln. eurų vertės gyvenamojo kvartalo „Bukčiai“ statybos. Pirmąjį projekto etapą, kuriame iškils devyni daugiabučiai su 295 butais ir 19 komercinių patalpų, planuojama užbaigti 2027 metų trečiąjį ketvirtį.
2026-09-24 13:01
Dar prieš 15 metų už Lietuvos buto kvadratinį metrą buvo prašoma vidutiniškai 1301 Eur, o šiandien ši suma jau siekia 3290 Eur. Platformos „Aruodas.lt“ duomenys rodo, kad per šį laikotarpį būsto pasiūlos kainos išaugo 153 proc., tačiau skirtinguose miestuose jų kelias buvo labai nevienodas.
2026-09-21 09:17
Būsto paskolos terminas gali lemti ne tik tai, kiek kas mėnesį teks atseikėti bankui, bet ir kiek finansinės laisvės liks kasdieniam gyvenimui. „Luminor“ ekspertė atkreipia dėmesį: trumpesnis terminas nebūtinai reiškia geresnį sprendimą, jei dėl didesnės įmokos namų ūkiui nelieka pakankamo finansini...
2026-09-15 14:02
Butas gali nešti stabilias nuomos pajamas, brangti ir vis tiek pasirodyti esąs prasta investicija. Priežastis paprasta – skaičiuodami mėnesio nuomos grąžą investuotojai neretai pamiršta svarbiausią momentą: kiek ir kam šį būstą pavyks parduoti po dešimties ar penkiolikos metų. NT ekspertas įspėja, k...
2026-09-14 13:22
Vilniaus pirminėje būsto rinkoje pirkėjų aktyvumas slopsta, nors pasiūla išlieka didelė. Rugpjūtį parduoti 368 nauji butai, o bendras pasirinkimas rinkoje pasiekė 6 034 būstus. Tuo pat metu vidutinė naujo buto kaina sostinėje stabilizavosi ties 4,2 tūkst. eurų už kv. m.v
2026-09-11 06:56
Rugpjūtį Lietuvos būsto rinkoje sandorių buvo mažiau nei liepą, tačiau kainos toliau augo. Registrų centro duomenimis, per mėnesį parduota 3160 butų – 5,3 proc. mažiau nei liepą. Per pirmuosius aštuonis metų mėnesius įregistruoti 24 682 butų pardavimai – 1,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikot...
| www.julija.eu