Daugiau dėmesio avarinės būklės daugiabučiams: tobulinama statinių techninės priežiūros tvarka
2024-10-15 12:38
Aplinkos ministerija parengė ir teikia derinti statybos techninio reglamento (STR) „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pataisas, kuriomis siūloma tobulinti pastatų techninės ir naudojimo priežiūros tvarką.
Asociatyvi Aplinkos ministerijos nuotr.
Svarbiausia dažniau tikrinti rizikingiausios būklės pastatus
Pataisose siūloma pakeisti dabartinį kasmetinį ypatingųjų statinių ir daugiabučių gyvenamųjų namų (iki 5 aukštų) naudojimo priežiūros patikrinimų dažnumą. Ateityje šių pastatų priežiūra būtų vykdoma pagal metinius planus. Taip pat tokie pastatai būtų tikrinami, kai nustatyta avarija ar kyla jos grėsmė, pastebėtos deformacijos ar yra prielaidų, kad stichinių nelaimių ar ekstremalių įvykių metu pažeisti esminiai statinių reikalavimai, kai gautas skundas apie techninės priežiūros nevykdymą.
Įteisinus tokią tvarką, pirmenybė būtų teikiama rizikingiausių statinių planiniams kasmetiniams naudojimo priežiūros patikrinimams, kadangi galiojantis tokių patikrinimų periodiškumas yra neproporcingas, sukeliantis bereikalingą administracinę naštą.Nauja tvarka leistų prioritetą teikti rizikingiausių statinių kasmetiniams patikrinimams, taip sumažinant perteklinę administracinę naštą.
Šiuo metu galiojančiame STR tvarkose pažymose apie pastatų naudojimą galima nustatyti tik vieną aplinkybę – ar pastatas naudojamas pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą šio pastato pagrindinę tikslinę naudojimo paskirtį. Siūloma išplėsti šios pažymos funkciją, kad ji apimtų ir statinių būklės vertinimą, pavyzdžiui, nustatyti, ar pastatas yra sunykęs, apleistas ar jam naudoti pagal paskirtį reikia atlikti paprastąjį ar kapitalinį remontą.
Tokia siūloma tvarka leistų priimti tinkamus sprendimus dėl valstybinės žemės sklypų suformavimo, valstybinės žemės nuomos sutarčių sudarymo.
Pastatų duomenų bankas: sistema kaupti informacijai apie kasmetines apžiūras
Nuo 2025 m. lapkričio 1 d. įteisinus Pastatų duomenų banko informacinę sistemą, siūloma nustatyti daugiabučių namų ir savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių viešųjų pastatų kasmetinių apžiūrų duomenų kaupimą šioje sistemoje. Techniniai prižiūrėtojai pastato elektroniniame techninės priežiūros žurnale registruotų pastato nuolatinio stebėjimo metu pastebėtus pamatų, laikančiųjų pertvarų ir kolonų, išorinių sienų, vidinių pertvarų, perdangų, stogo, bendrojo naudojimo balkonų ir lodžijų, langų, išorinių durų, laiptinių laiptų konstrukcijų, dujų, šildymo, karšto vandens, elektros, bendrosios vėdinimo ir kitų sistemų defektus ar deformacijas ir nustatytų pastato būklės lygį.Tokia siūloma tvarka prisidės prie daugiabučių namų ir viešųjų pastatų naudojimo priežiūros kokybės gerinimo.
Pataisos parengtos atsižvelgiant į savivaldybių pastabas, kad dabartinė statinių priežiūros periodiškumo tvarka yra neproporcinga ir sukelia perteklinę administracinę naštą. Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybės specialistai kasmet privalo patikrinti apie 17 tūkstančių pastatų.
Pasiūlymus dėl STR „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pataisų galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje (TAIS) iki spalio 28 d.
Aktualijos
2026-09-24 07:15
Kadastriniai matavimai servituto nepanaikina – net ir tuo atveju, kai pasikeičia žemės sklypo ribos, plotas ar kiti kadastro duomenys. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad servituto atsisakymas ar jo panaikinimas yra atskira teisinė procedūra, o ne techninis kadastro duomenų tikslinimas.
2026-09-24 07:09
Lietuvos kelių infrastruktūros laukia vienas didžiausių pastarųjų metų atnaujinimo projektų – per viešojo ir privataus sektorių partnerystę (VPSP) planuojama atnaujinti 99 tiltus ir viadukus, o preliminari investicijų vertė gali siekti 400 mln. eurų.
2026-09-24 06:58
Prašymas TPDRIS sistemoje nebeatitinka reikalavimų? Nuo šiol jo nebūtina iš karto atmesti ir pradėti procedūrą iš naujo – VšĮ „Statybos sektoriaus vystymo agentūra“ (SSVA) įdiegė galimybę prašymą grąžinti pareiškėjui tikslinti. Tačiau gavus tokį pranešimą svarbu nepraleisti nustatyto termino.
2026-09-24 06:52
Klaipėdos uostas pradeda vieną ambicingiausių savo statybos projektų – skelbiamas rangos konkursas, kurio nugalėtojui teks Kuršių mariose suformuoti net 100 ha naujos sausumos teritorijos. Be teritorijos formavimo, rangovas turės įrengti 1,3 km krantinę, gilinti akvatoriją, tiesti elektros kabelius ...
2026-09-24 06:46
Valstybė keičia ankstesnius planus dėl „Valstybės investicinio kapitalo“ (VIK) – bendrovės akcijos nebus perduotos nacionaliniam plėtros bankui ILTE. VIK liks atskira įmonė, telksianti institucinių investuotojų kapitalą strateginiams Lietuvos projektams, pirmiausia – gynybos ir saugumo srityse.
Vyriausybė keičia investicinių fondų taisykles: daugiau galimybių infrastruktūros ir NT finansavimui
2026-09-23 15:48
Lietuvoje alternatyvaus investavimo fondams vis sunkiau rasti depozitoriumo paslaugų teikėją, o ribota pasiūla didina ir paslaugų kainą. Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos parengtiems teisės aktų pakeitimams, kuriais siekiama spręsti šią problemą, sudaryti palankesnes sąlygas fondų rinkos veikl...
2026-09-23 09:34
Kova dėl nekilnojamojo turto Šeškinėje baigėsi daugiau nei dvigubai didesne nei pradinė kaina – Buivydiškių gatvėje esantis objektas aukcione parduotas už 5,525 mln. eurų. Dėl daugiau nei 62 arų sklypo su administraciniu pastatu varžėsi net 23 dalyviai.
2026-09-23 09:23
Užsienio partnerio neapmokėta sąskaita gali greitai tapti ne tik teisiniu, bet ir finansiniu galvosūkiu. Lietuvos įmonei tenka spręsti, kur kreiptis į teismą, kokios valstybės teisė bus taikoma ir svarbiausia – kur ieškoti skolininko turto. Teisininkai pabrėžia: tarptautiniame skolų išieškojime stra...
2026-09-23 08:46
Pramoninių grindų kaina – ne vien darbų ir medžiagų sąmata. Kol remontuojamoje zonoje negali vykti gamyba, sandėliavimas ar prekių judėjimas, įmonė patiria kur kas didesnes netiesiogines išlaidas. Todėl renkantis grindų sistemą svarbu įvertinti ne tik kainą už kvadratinį metrą, bet ir tai, kaip grei...
2026-09-22 14:06
„Ruukki Construction“, priklausanti SSAB grupei ir viena iš pirmaujančių tvarių plieninių statybos produktų tiekėjų, pristato trimatį SPA daugiasluoksnių plokščių paviršiaus profiliavimą, suteikiantį naujų dizaino galimybių pastatams, kuriems siekiama išskirtinės architektūrinės išraiškos. Fasado va...
2026-09-22 13:28
Rugsėjo 24-ąją Kaune bus kalbama apie tai, kas statybų sektoriuje tampa vis aktualesniu klausimu – kaip projektuoti ir statyti tada, kai ištekliai riboti, o jau egzistuojančios medžiagos gali būti panaudotos dar kartą. Nacionalinio architektūros instituto skaitykloje danų architektas Kim Lenschow pr...
2026-09-22 08:26
Nuo rugsėjo 24 d. įprastas prisijungimas prie TPS „Vartai“ taps ne toks paprastas – pirmą kartą jungiantis po šios datos visiems naudotojams reikės patvirtinti savo el. pašto adresą. Vėliau papildomas saugumo kodas bus taikomas priklausomai nuo pasirinkto prisijungimo būdo.
2026-09-22 08:04
Kai šalia namų planuojamos naujos statybos ar rekonstrukcija, gyventojai nebūtinai turi laukti, kol statybvietėje pasirodys technika. Įstatymų numatytais atvejais visuomenė gali susipažinti su projektu, teikti pasiūlymus ir klausimus dar iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo.
2026-09-21 11:47
Turėti statinį valstybinės žemės sklype dar nereiškia, kad galima įsigyti ar išsinuomoti visą po juo ir aplink jį esantį plotą. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena: sprendžiant dėl žemės pardavimo ar nuomos be aukciono pirmiausia vertinama, kiek teritorijos realiai būtina statiniui eksploatuoti.
2026-09-21 07:56
Darbdavys rado prekių trūkumą, darbuotojas sugadino darbo priemonę ar negrąžino nepanaudoto avanso? Tai dar nereiškia, kad kitą mėnesį darbuotojas gali gauti mažesnį atlyginimą. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena: išskaitos iš darbo užmokesčio turi turėti konkretų teisinį pagrindą, o žalos at...
2026-09-18 14:04
Statybų sektorius pasižymi lankstumu – čia itin plačiai naudojami įvairūs bendradarbiavimo modeliai, įskaitant paslaugų sutartis su individualią veiklą vykdančiais fiziniais asmenimis. Iš pirmo žvilgsnio tokia praktika įmonėms atrodo racionali ir teisėta: Lietuvos Respublikos statybos įstatymas leid...
2026-09-18 13:57
Atrodo, sunkiausia jau padaryta – pirkėjas ir pardavėjas susitarė dėl įmonės kainos. Tačiau būtent tada pirkėjui pradėjus tikrinti verslą gali paaiškėti tai, kas privers grįžti prie derybų stalo.
2026-09-18 13:54
Nuo spalio 1-osios statybos įmonėms teks pasitikrinti, ar jos galės teisėtai tęsti darbus su asbestu – be Valstybinės darbo inspekcijos (VDI) leidimo jo šalinimo ar asbesto turinčių konstrukcijų ardymo darbų atlikti nebebus galima.
2026-09-18 13:42
Pirmas nuosavas būstas reiškia ne tik raktus į naujus namus, bet ir pirmąsias savarankiškas sąskaitas. Ekspertai atkreipia dėmesį: elektros tiekimo planą pasirinkus vien pagal mažiausią kainą galima vėliau susidurti su didesnėmis išlaidomis, jei neįvertinami tikrieji namų ūkio vartojimo įpročiai.
2026-09-17 15:12
Kauno pakraščiuose namai dygsta greičiau nei tai, kas turėtų juos paversti miesto dalimi. Romainiuose, Giraitėje ir kituose naujuose kvartaluose gyventojų daugėja, tačiau kartu iki mokyklos, darželio, parduotuvės ar viešojo transporto stotelės dažnai tenka sėsti į automobilį.
| www.julija.eu