2024 vasario 26 d. pirmadienis, 13:36
Reklama  |  facebook

Duomenys rodo pokyčius tarp būsto pirkėjų: kaip per 1,5 metų pasikeitė Lietuvos naujakuriai

2023-11-30 09:29
Nepaisant įvairių per pastaruosius pusantrų metų patirtų iššūkių, Lietuvos gyventojų noras turėti nuosavą būstą nemažėja, tačiau jam besiskolinantys žmonės pasikeitė. 2022–2023 metų „Luminor" banko duomenys rodo, kad būstą su paskola dažniau perka vyresni gyventojai, pastebimi skirtumai ir tarp besiskolinančiųjų pajamų ir įsigyjamo turto.
nuotrauka
Edvinas JUREVIČIUS, „Luminor“ banko mažmeninės bankininkystės vadovas


Minimos įmonės
Luminor bankas,
„Nuo praėjusių metų pradžios daugelis patyrėme įvairių sunkumų – nuo padidėjusių maisto ir paslaugų kainų iki sukrėtimo dėl karo Ukrainoje. Tampriai tarpusavyje susiję veiksniai sąlygojo ir išaugusį EURIBOR bei didėjančias nekilnojamojo turto (NT) kainas, kas savo ruožtu padarė įtaką ir mūsų klientams, imantiems paskolas būstui įsigyti. Pokyčius matome tiek pirkėjų amžiuje, tiek pajamose", – komentuoja pranešime cituojamas Edvinas Jurevičius, „Luminor" banko mažmeninės bankininkystės vadovas.

Skolinasi vis vyresni

Banko duomenys rodo, kad 2022 m. kovą jaunesnių nei 30 ir 30-40 m. amžiaus paskolos gavėjų buvo beveik po lygiai – maždaug po 40 proc. Tačiau iki šio rugsėjo situacija nuosekliai keitėsi – jaunesnių nei 30 metų paskolos gavėjų sumažėjo iki 27 proc., 30-40 m. amžiaus – padidėjo iki 48 proc.

„Pastarųjų pusantrų metų kontekste matome, kad sąlyginai neseniai mokslus baigusiems ir į darbo rinką įsiliejusiems asmenims pasidarė sunkiau suspėti sukaupti reikiamą pradinį įnašą arba jų pajamos šiuo metu nėra pakankamos norimo dydžio paskolai gauti. Trumpai tariant, didžiausią įtaką aukštos palūkanų normos bei augančios NT kainos turi būtent jauniausiems žmonėms", – sako E. Jurevičius.

Luminor
„Luminor" banko
nuotr.

Kita vertus, nuo praėjusių metų kovo 10 proc. punktų padidėjo 40-50 m. amžiaus klientų dalis. Vyriausių, virš 50 metų amžiaus esančių gyventojų dalis išliko tokia pati – 3 proc.

„Vyresni nei 40 metų amžiaus žmonės dažnai įsigyja NT norėdami pagerinti savo esamas gyvenimo sąlygas – jie perka būstą geresnėje vietoje, renkasi aukštesnį energetinį efektyvumą ir pan. Taip pat šie duomenys paneigia kartais dar girdimą mitą, jog vyresni gyventojai pasiskolinti būstui jau nebegali, kai iš tiesų jiems keliami tokie pat paskolos suteikimo kriterijai, kuriuos jie taip pat gali atitikti", – teigia „Luminor" banko mažmeninės bankininkystės vadovas.

Dar dažniau skolinasi dviese

Nuo praėjusių metų kovo iki šio rugsėjo taip pat 4 proc. punktais – nuo 48 proc. iki 52 proc. – padidėjo būstą perkančių susituokusių asmenų dalis. Tuo tarpu asmenų, kurie nėra susituokę, tačiau drauge veda bendrą ūkį bei ima būsto paskolą, skaičius išliko stabilus ir sudarė 9 proc. besiskolinančiųjų.

„Per pastaruosius metus šiam padidėjimui didžiausią įtaką padarė atitinkamai padidėjęs klientų aktyvumas 40-50 m. grupėje, kurie, dažniau nei jauniausi klientai, yra susituokę arba gyvena su partneriais. Žinoma, reikėtų patikslinti, kad besiskolinančių pasiskirstymą pagal šeimyninę padėtį iš dalies lemia ir tai, kad susituokę asmenys net techniškai neturi galimybės pasiimti paskolos vieni, nebent jie yra sudarę vedybinę sutartį, kurioje numatytos tam tikros išlygos", – komentuoja ekspertas.

Uždirba daugiau nei vidutinį atlyginimą

Vieno būstui besiskolinančiojo asmens darbo užmokestis šį rugsėjį vidutiniškai siekė 2085 eurų atskaičius mokesčius. Per paskutinius pusantrų metų, ši suma išaugo 43 proc. Banko duomenimis, būstui besiskolinančių bendraskolių pajamų vidurkis – 3440 eurai atskaičius mokesčius, ši suma per pusantrų metų augo 20 proc.

Palyginimui, per tą patį laikotarpį vidutinė alga paaugo apie 15 proc. ir šių metų antrą ketvirtį siekė 1241 eurų, rodo Valstybės duomenų agentūros duomenys.

„Verta pastebėti, kad būstui asmeniškai besiskolinančio žmogaus pajamos vidutiniškai yra tik maždaug penktadaliu didesnės negu vieno asmens, kuris būsto paskolą gavo drauge su bendraskoliu. Be to, bendraskolių vidutinis atlyginimas augo ne taip sparčiai, kaip vieno būstui besiskolinančio asmens. Trumpai tariant, bendraskoliai gali įsigyti brangesnį būstą arba mėnesio įmokoms išleisti mažesnę bendrų pajamų dalį", – komentuoja E. Jurevičius.

Blėsta gyvenamųjų namų populiarumas

Banko duomenys rodo, kad 7 iš 10 besiskolinančiųjų perka butus (70 proc.), 27 proc. įsigyja namus ir tik 3 proc. renkasi kitos – poilsio ar svečių namų, kūrybinių dirbtuvių – paskirties turtą. Banko eksperto teigimu, tokį pasirinkimą nulemia ne tik pasiūla ar kaina, bet ir būstą besirenkančiųjų gyvenimo įpročiai.

„Daugiau nei 58 proc. Lietuvos gyventojų gyvena butuose ir šiuo rodikliu ES šalyse mus lenkia vos keturios kitos šalys, rodo naujausi 2021 m. ES statistikos tarnybos duomenys. Tad nenuostabu, kad tiek daug šalies gyventojų iki šiol teikia pirmenybę tokiam būsto tipui", – svarsto „Luminor" banko mažmeninės bankininkystės vadovas.

Kita vertus, dar praėjusių metų kovą situacija buvo kiek kitokia – su paskola gyvenamuosius namus įsigydavo 16 proc. punktų daugiau žmonių (43 proc.) ir tokių žmonių dalis iki šio rugsėjo nuosekliai mažėjo iki 27 proc.

„Karantino laikotarpiu tik savo namuose kasdienybę leidžiantys žmonės tikriausiai neretai pagalvodavo apie savo kiemą, atskirą darbo kambarį, todėl ir nuosavą gyvenamąjį namą įsigyjančių asmenų dalis kurį laiką buvo gana didelė. Tačiau pasikeitus padėčiai, nuo miestų centrų nutolę, daugiau investicijų ir išlaikymo kaštų reikalaujantys nuosavi namai, palyginus su butais, prarado dalį savo žavesio", – sako E. Jurevičius.
Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2024-02-26 09:27
Darbo kodekso 56 str. numato baigtinį sąrašą svarbių priežasčių, kada darbo sutartis gali būti nutraukta darbuotojo rašytiniu pareiškimu, o įspėti darbdavį tokiu atveju darbuotojui privalu ne vėliau kaip prieš 5 darbo dienas. Nurodomos keturios pagrindinės priežastys.
nuotrauka
2024-02-21 15:12
Apyvartiniai taršos leidimai (ATL) didžiajai daliai visuomenės yra terra incognita – kažkur girdėta, bet niekad nečiupinėta. Ir nekeista – iki šiol jie didžiąja dalimi buvo taikomi daliai didžiųjų įmonių kaip kovos su klimato kaita priemonė. Tačiau žaidimo taisyklės keičiasi – vos po poros metų net ...
nuotrauka
2024-02-21 08:50
Valstybinė darbo inspekcija primena, kad darbdaviai privalo įgyvendinti lyčių lygybės ir nediskriminavimo kitais pagrindais principus. Tai reiškia, kad bet kokių darbdavio santykių su darbuotojais atvejais yra draudžiama tiesioginė ir netiesioginė diskriminacija, priekabiavimas, seksualinis priekabi...
nuotrauka
2024-02-20 12:03
Pirmojo būsto įsigijimas – dažnai labai maloni, bet ir varginanti patirtis. Jei būstas perkamas su paskola, tai tampa kur kas ilgesniu ir sudėtingesniu procesu. Kadangi namai – nepigus pirkinys, labai svarbu žinoti keletą taisyklių, kurių laikantis mažėja tikimybė nusipirkti ne tai, ko iš tikrųjų no...
nuotrauka
2024-02-15 12:44
Kiekvienas žmogus nuosavybės teise gali įgyti norimus daiktus: perkame butą, automobilio stovėjimo vietą ar kitą nekilnojamąjį turtą, o nuosavybės teisės forma būna nurodyta sudarant pirkimo–pardavimo sutartį. Tačiau nuosavybės teisė, priklausomai nuo situacijos, gali turėti tam tikrų išimčių, kuria...
nuotrauka
2024-02-09 09:43
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos narys Almantas Stankūnas kreipėsi į Vilniaus merą Valdą Benkunską ir administracijos direktorių Adomą Bužinską, reikalaudamas informacijos apie sustabdytų statybos darbų, sutarties kainos indeksavimo ir statybos darbų pabaigimo termino nukėlimo teisėtumą.
nuotrauka
2024-02-08 19:53
Vadovaujantis Darbo kodekso 112–113 str., darbuotojas turi dirbti pagal darbo sutartyje sulygtą darbo laiko normą ir režimą. VDI atkreipia dėmesį, kad darbo laiko norma nustato, kiek valandų darbuotojas privalo dirbti per apskaitinį laikotarpį, pvz., savaitę, o darbo laiko režimas lemia, kaip šios v...
nuotrauka
2024-02-01 09:37
Darbo kodekse numatoma, kad kiekvienam darbuotojui turi būti suteiktos ne mažiau kaip 20 darbo dienų (jeigu dirbama penkias darbo dienas per savaitę) arba ne mažiau kaip 24 darbo dienų (jeigu dirbama šešias darbo dienas per savaitę) kasmetinės atostogos. Jeigu darbo dienų per savaitę skaičius yra ma...
nuotrauka
2024-01-31 09:12
Pastaruoju metu būsto įperkamumas Lietuvoje mažėjo ir viešojoje erdvėje buvo daug diskusijų bei skambių, net apokaliptinių antraščių. Tačiau, ką jis iš tiesų reiškia būsto pirkėjams, koks jis buvo anksčiau, kokius faktorius reikia vertinti ieškant sprendimo, ar būstą pirkti, informacijos nėra daug. ...
nuotrauka
2024-01-30 10:27
Europos Centrinio Banko (ECB) valdančioji taryba ketvirtadienį nusprendė nekeisti nė vienos iš trijų pagrindinių palūkanų normų. Jos lieka rekordiškai didelės. Žinoma, verslo tai nedžiugina, nes prieiga prie pinigų irgi išlieka rekordiškai bloga (Lietuvoje ypač, bet nesaldu ir mūsų kaimynėms, ir vis...
nuotrauka
2024-01-25 10:57
Sausio 23 d. Žemės ūkio rūmų (ŽŪR) atstovai dar kartą susitiko su Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) vadovybe dėl žemės įsigijimo ribojimo įstatymo. Ūkininkai jau seniai teigia, kad galiojantis įstatymas neveikia; pasak jų, verslininkai išmoko rasti landas ir taip savo rankose sukaupė žemių plotus viršij...
nuotrauka
2024-01-24 06:08
Iki šiol Lietuvoje susiklosčiusi praktika pasikeitė: nekilnojamas turtas jo pirkėjui dažnu atveju buvo parduodamas su daline apdaila, t. y. įregistravus 85 proc. statinio baigtumą. Nuo šių metų pradžios įsigaliojo nauja Statybos įstatymo redakcija, kurioje numatyta, kad sandorius dėl nekilnojamo tur...
nuotrauka
2024-01-16 09:27
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų gruodžio mėnesio reikšmė paaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn...
nuotrauka
2024-01-10 06:45
Kiekvienais metais gyventojams teikiant metines pajamų deklaracijas yra grąžinamos žymios sumos gyventojų pajamų mokesčio (GPM). Tačiau nemaža dalis gyventojų savo metines pajamų deklaracijas pateikia šių neišanalizavę ir sutinka su VMI automatiškai parengtais skaičiavimais ir tarsi dalyvauja loteri...
nuotrauka
2024-01-09 16:05
Neskausmingas JAV darbo rinkos atšalimas, sėkmė kovojant su infliacija ir lūkesčiai dėl kitų centrinio banko bazinių palūkanų normų sprendimų buvo pagrindiniai motyvai, užbaigę praėjusius metus pasaulio ekonomikoje. Tad kokio palūkanų normų sumažėjimo galime tikėtis šiemet ir ką rodo infliacijos pro...
nuotrauka
2024-01-08 09:18
2023 metus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje galėtume pavadinti besitęsiančio neapibrėžtumo, atsargių vilčių, persiorientavimo ir alternatyvių sprendimų paieškų metais. Ryškiausia praeitų metų tema NT rinkoje – būsto įperkamumas, kuris pasiekė rekordines žemumas.
nuotrauka
2024-01-03 14:09
Po 2022 m. riedėjimo nuo kalno, 2023 m. būsto rinka pasižymėjo seniai matytu stabilumu: per 2023-iuosius Vilniuje buvo parduoti 2302 butai (2022 m. – 2252 butai), paskutinio ketvirčio rezultatai metų kontekste taip pat neišsiskyrė – buvo realizuoti 549 nauji butai (2023 m. III ketv. – 533 butai).
nuotrauka
2023-12-28 13:21
Parduotų būstų skaičius rudenį toliau mažėjo, naujos statybos būstų pardavimai, palyginti su praėjusiais metais, susitraukė labiau nei senos statybos būstų. Nors pardavimų skaičius sumažėjo, pinigų suma, išleidžiama būstui įsigyti, vis dar yra didelė dėl išaugusių kainų. O pakilus palūkanų normoms i...
nuotrauka
2023-12-28 11:59
Vadovaujantis Europos parlamento ir tarybos direktyva, valstybės narės turi užtikrinti, kad nuo 2024 m. sausio 1 d. biologinės atliekos būtų atskiriamos ir perdirbamos jų susidarymo vietoje, arba surenkamos atskirai ir nemaišomos su kitų tipų atliekomis.
nuotrauka
2023-12-20 10:36
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų lapkričio mėnesio reikšmė paaugo 0,1% (2023 metų spalio mėnesį buvo fiksuojamas 0,1% sumažėjimas). Bendras bu...

Statybunaujienos.lt » Komentaras