Kada verta imti paskolą namo statybai ar nekilnojamam turtui?2025-04-28 10:18 Namo statyba ar nekilnojamojo turto pirkimas yra daug laiko ir resursų atimantys procesai. Kiekviename žingsnyje gali atsirasti nenumatytų išlaidų. Galbūt pasitaikė neįtikėtina galimybė įsigyti sklypą ir pradėti naujo būsto statybas, tačiau nenorite įkeisti turto, o gal baiginėjate darbus, bet pritrūko pinigų papildomoms statybinėms medžiagoms. Tokiu atveju patogus būdas pasiskolinti yra „TF bank“ paskola namo statybai ar nekilnojamam turtui. Pexels nuotr. Ar skiriasi paskolos sąlygos, imant paskolą namo statybai ar vartojimo paskolą?
Paskolos sąlygos priklauso nuo paskolos tipo. Paskola namo statybai be turto įkeitimo – tai ta pati vartojimo paskola. Nuo jūsų pasirinkimo priklausys paskolos sąlygos, galima kredito suma, grąžinimo terminas ir palūkanos. Bet kokiu atveju „TF Bank“ vartojimo paskola suteikia galimybę greičiau ir paprasčiau pasiskolinti pinigų svajonių namų ar kito nekilnojamojo turto įsigijimui ar statyboms, ar norint įgyvendinti daugelį kitų gyvenimiškų poreikių.
Svajonių namas: kada reikalinga paskola namo statybai?
Daugeliui nuosavas namas yra svajonė, o jo statyba leidžia viską įgyvendinti pagal individualius poreikius – nuo pamatų iki smulkiausių interjero detalių. Tačiau šis procesas neatsiejamas nuo reikšmingų finansinių investicijų. Nors norėtųsi tiksliai suplanuoti biudžetą, praktika rodo, kad statybų eigoje išlaidos dažnai išauga. Būtent čia paskola namo statybai tampa svarbiu ir kartais neišvengiamu finansiniu įrankiu, padedančiu įgyvendinti projektą.
Freepik nuotr.
Paskola namo statybai: lankstus finansavimas įvairiems etapams
Planuojant namo statybas, dažnai prireikia nemažos pinigų sumos. Viena iš galimybių – vartojimo paskola namo statybai. Ji gali būti lankstesnė nei tradicinė būsto paskola ir suteikiama greičiau, dažnai visą procesą tvarkant internetu. Tai ypač patogu, kai lėšų prireikia netikėtai arba norint finansuoti konkrečius etapus – nuo projekto rengimo iki apdailos darbų.
Svarbu įvertinti, kad statybų kaštai gali didėti. Todėl renkantis kreditorių, verta pasidomėti galimybe gauti visą reikalingą sumą iš vieno šaltinio arba net pasididinti kreditą, jei prireiktų. Nors kai kuriems skolintojams gali nerūpėti tiksli paskolos paskirtis, didesnėms sumoms, ypač statyboms, dažniausiai reikės aiškesnio pagrindimo. Centralizuotas skolinimasis iš vienos įstaigos paprastai užtikrina aiškesnį ir patogesnį paskolos grąžinimo procesą.
Kruopštus planavimas ir biudžeto valdymas – būtinybė
Prieš pradedant bet kokius darbus, būtina kruopščiai planuoti išlaidas. Nors statybų metu sumos dažnai linkusios augti, detalus planas padeda valdyti situaciją ir suprasti, kokio dydžio finansavimo gali prireikti.
Pagrindiniai planuojami statybų kaštai:
● Projektavimo darbai, leidimų gavimas, mokesčiai.
● Statybinių medžiagų įsigijimas.
● Darbo jėgos samdymas (jei neatliekama pačių jėgomis).
● Vidaus ir išorės apdailos darbai.
● Inžinerinių sistemų (šildymo, elektros, vandentiekio) įrengimas.
● Rezervas nenumatytoms išlaidoms: Būtina nusimatyti bent 10-20% biudžeto netikėtumams, nes praktika rodo, kad išlaidos dažnai viršija pradinius skaičiavimus.
● Kitos susijusios išlaidos (pvz., laikino būsto nuoma statybų metu).
Netiksliai apskaičiuotos išlaidos, netinkamas darbų eiliškumas ar bandymas pernelyg taupyti naudojant nekokybiškas medžiagas yra dažnos klaidos, kurios galiausiai projektą pabrangina.
Straipsnis parengtas „TF Bank“ užsakymu
Partnerio turinysNT projektai2025-07-28 12:02 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija skelbia kvietimą teikti prašymus suteikti paramą būstui įsigyti (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją). Prašymus gyventojai gali teikti iki rugpjūčio 14 d. (imtinai). Šio kvietimo metu paramai įsigyti būstą numatoma skirti ... 2025-07-22 09:26 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Galio Group" sostinėje vystomo „ReVingio" kvartalo plėtra įsibėgėja – baigtas antrasis projekto etapas „Park Space", investicijos į šį kvartalą iš viso siekia 30 mln. eurų be PVM. 2025-07-21 09:22 Startuoja tęstinio „EIKA Development" butų projekto Visoriuose „Metų laikai“ trečiojo etapo statybos ir pardavimai. Šiame etape iškils dar trys nauji namai, kuriuose suplanuota 130 naujų butų ir 10 komercinių patalpų. Investicijos į trečiąjį projekto etapą sieks daugiau nei 16 mln. eurų, statybas pl... 2025-07-18 13:01 Nors energiškai efektyvaus būsto populiarumas Lietuvoje sparčiai auga, dalį potencialių pirkėjų nuo tokio pasirinkimo vis dar atbaido didesnės kainos. Siekdamos paskatinti tvaraus būsto įsigijimą, finansų įstaigos jam siūlo specialias paskolas kur kas palankesnėmis sąlygomis. Toks skatinimas jau duo... 2025-07-16 12:00 Sparčiai atsinaujinančiose Šnipiškėse, Trimitų gatvėje NT projektų kompanija „Citus“ pristato naują projektą „CITUS miesto akordai“. Jaukiame ir nedideliame projekte, orientuotame į šiuolaikišką miesto žmogų, jau liepos pabaigoje pirkėjams bus pasiūlytas 41 aukštesnio vidutinio segmento butas, 4 pre... 2025-07-15 15:24 Kaina, vieta, plotas ir statytojo patirtis – tai pagrindiniai kriterijai renkantis naują būstą. Vis dėlto daugelis pirkėjų išsamiau neįvertina aspektų, kurie gali turėti reikšmingą įtaką jau įsikrausčius į naują gyvenamąją erdvę. NT ekspertas dalijasi, kodėl verta iš anksto pasidomėti ne tik statybo... 2025-07-15 13:07 Klaipėdos senamiestyje, vienoje iš istoriškai reikšmingiausių bei populiariausių miesto vietų – Pilies gatvėje 10 – baigti aukciono būdu parduoto projekto „Pilies bohema“ konversijos darbai. 1961 m. statytame name atliktas remontas, architektūros paveldą pritaikant šiuolaikiniams naujakurių poreikia... 2025-07-10 13:12 Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“. 2025-07-10 12:42 Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k... 2025-07-10 10:00 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu. 2025-07-10 07:44 Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs... 2025-07-09 10:23 Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm... 2025-07-07 11:17 Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr... 2025-07-04 14:23 NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo... 2025-06-30 10:49 Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ... 2025-06-27 06:04 Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok... 2025-06-19 12:15 Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko... 2025-06-19 11:51 NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie... 2025-06-17 09:32 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t... 2025-06-06 13:57 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
|