Kaimynas susikalė riboženklius ir „atsidalijo“ žemę? NŽT paaiškino, ką iš tiesų tai reiškia
2026-09-15 07:45
Vienas bendraturtis susikala riboženklius ir paskelbia, kad štai čia yra jo žemė. Tačiau toks savarankiškas sklypo dalių „atsidalijimas“ teisinės galios nesuteikia, o dėl kilusio ginčo Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) ne visada yra ta institucija, į kurią reikėtų kreiptis.
Magnific.com nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
NŽT atkreipia dėmesį, kad privataus žemės sklypo bendraturčių nesutarimai dėl naudojimosi sklypu, jo dalimis ar tarpusavyje nustatytos naudojimosi tvarkos nėra Tarnybai priskirti klausimai. Tokiais atvejais NŽT negali spręsti, kurioje sklypo vietoje turi būti konkrečiam bendraturčiui tenkanti dalis.
Bendrosios dalinės nuosavybės atveju keli asmenys yra to paties turto bendraturčiai. Kiekvienam jų priklauso tam tikra bendro žemės sklypo dalis, tačiau konkreti teritorijos vieta savaime nėra atskiras jo nuosavybės objektas.
Naudojimosi tvarka nepaverčia sklypo atskirais sklypais
Bendraturčiai gali susitarti, kaip faktiškai naudosis bendru žemės sklypu. Pavyzdžiui, jie gali nustatyti, kuria sklypo dalimi naudosis vienas, o kuria – kitas bendraturtis. Tokia naudojimosi tvarka gali būti įforminta žemės sklypo naudojimosi tvarkos planu ir patvirtinta notarine žemės sklypo naudojimosi tvarkos sutartimi.
Tačiau nustatyta naudojimosi tvarka nėra tas pats, kas nuosavybės teise priklausančių žemės sklypo dalių atidalijimas. Bendras sklypas dėl tokio susitarimo netampa atskirais kiekvienam savininkui priklausančiais žemės sklypais.
Privataus žemės sklypo bendraturčių sudarytos naudojimosi žemės sklypu tvarkos NŽT nederina, taip pat jos nenustato ir nekeičia.
Nesutarus – ginčas sprendžiamas teisme
Jeigu bendraturčiai dėl naudojimosi sklypu tvarkos susitaria geranoriškai, jų susitarimas gali būti įformintas teisės aktų nustatyta tvarka. Tačiau susitarimo nepasiekus, ginčas sprendžiamas civiline, o ne administracine tvarka.
Civilinis kodeksas nustato, kad bendrosios dalinės nuosavybės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai bendraturčiai nesutaria, valdymo ir naudojimosi tvarka gali būti nustatoma teisme pagal bet kurio bendraturčio ieškinį.
NŽT tikrina sklypo kadastro duomenis
NŽT pagal savo kompetenciją tikrina, ar teisingai nustatyti žemės sklypo kadastro duomenys, įskaitant jo išorines ribas. Tačiau bendraturčių susitarimu nustatytos naudojimosi žemės sklypo dalimis ribos nėra žemės sklypo kadastro duomenys.
Todėl situacijos, kai bendraturčiai nesutaria dėl tokių ribų, savavališkai pastatytų ar sukaltų riboženklių bei naudojimosi sklypo dalimis, NŽT nesprendžia.
Aktualijos
2026-11-13 11:11
Prakiurus vamzdžiui, skubotas sprendimas pakeisti tik pažeistą atkarpą gali vėliau atsieiti brangiau nei visos sistemos atnaujinimas. Santechnikos specialistai pabrėžia, kad remontuojant senesnius pastatus svarbu ne tik pasirinkti šiuolaikiškas medžiagas, bet ir įvertinti esamo vamzdyno būklę, skirt...
2026-11-12 14:38
Klaipėdos uosto pietinėje dalyje rengiamasi įgyvendinti vieną didžiausių infrastruktūros projektų Lietuvos istorijoje. Pradedama būsimos 100 ha teritorijos nuomininkų atranka – siekiama pritraukti krovos ir jūrų pramonės bendroves, kurios kartu su Klaipėdos uosto direkcija investuotų į naujos infras...
2026-11-12 07:23
Darbdavys neišmokėjo atlyginimo, neteisėtai atleido ar pažeidė darbo sutarties sąlygas? Bandant apginti savo teises, neužtenka vien pateikti skundą – svarbu pasirinkti tinkamą instituciją, nepraleisti nustatytų terminų ir tinkamai pagrįsti savo reikalavimus. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) įvardij...
2026-11-11 14:11
Devyniose Lietuvos savivaldybėse planuojama statyti naujus sporto objektus – nuo daugiafunkcių arenų ir baseinų iki specializuotų sporto bazių. Valstybė 2026–2028 m. šiems projektams numatė beveik 45 mln. eurų, tačiau finansavimo pakako tik daliai savivaldybių: dar devyni projektai liko rezerviniame...
2026-11-11 14:08
Vilniuje baigiamas statyti pėsčiųjų ir dviratininkų tiltas per Nerį, sujungsiantis A. Goštauto ir Upės gatves. Išskirtinis statinio bruožas – pagrindinės laikančiosios konstrukcijos iš klijuotos medienos. Beveik 40 metrų ilgio sijos ir arkos tapo rimtu išbandymu tiek projektuotojams, tiek gamintojam...
2026-11-11 13:47
Biokuro tiekimo patikimumas ir jo kainų svyravimai išlieka svarbūs šilumos gamybos sektoriaus iššūkiai. Reaguodama į juos, Vyriausybė keičia biokuro pirkimo tvarką – sprendimai dėl jo poreikio nuo šiol bus grindžiami faktiniais, o ne prognozuojamais duomenimis.
2026-11-11 13:40
Lietuvoje kasmet sunaudojama milijonai tonų smėlio, žvyro ir skaldos, be kurių neįmanoma įgyvendinti kelių, geležinkelių, gyvenamųjų pastatų ir gynybos infrastruktūros projektų. Tačiau vietinių žaliavų prieinamumas priklauso ne tik nuo jų poreikio, bet ir nuo sprendimų, kokiomis sąlygomis bus leidži...
2026-11-11 13:26
Miestų gyvenimo kokybę gali pakeisti ne tik didelės infrastruktūros investicijos ar nauji statiniai, bet ir nedidelės, tiksliai parinktos intervencijos į viešąsias erdves. Kaip tokie sprendimai padeda atgaivinti apleistas teritorijas, stiprinti bendruomenes ir kurti sveikesnę miesto aplinką, lapkrič...
2026-11-11 09:54
Investuojančios Lietuvos įmonės galės susigrąžinti didesnę dalį investicijoms pasiskolintų lėšų – nacionalinis plėtros bankas ILTE padidino paskolų „Pokytis“ dotaciją nuo 10 iki 30 proc. Kartu plečiamas finansuojamų skaitmeninimo projektų ratas ir sudaroma daugiau galimybių pasinaudoti finansavimu S...
2026-11-11 09:43
Lietuvoje bedarbiais registruoti žmonės, kurie tuo pat metu dirba užsienyje ir gauna darbo pajamų, gali būti nustatyti net ir praėjus keleriems metams. Valstybės institucijų atlikti patikrinimai atskleidė, kad 78 proc. atrinktų rizikingų atvejų buvo susiję su galimu piktnaudžiavimu nedarbo socialini...
2026-11-11 07:41
STEINEL judesio ir būvio jutikliai, išmaniojo apšvietimo bei pastatų valdymo sprendimai Lietuvos rinkos klientams taps lengviau prieinami, o projektuotojai ir montuotojai galės pasinaudoti ne tik gamintojo asortimentu, bet ir techninėmis konsultacijomis bei pagalba parenkant įrangą konkretiems proje...
Daugiabučių renovacijai – beveik 287 mln. eurų: vieniems gyventojams kompensuos iki 80 proc. išlaidų
2026-11-10 15:50
Daugiabučių renovacijos finansavimas Lietuvoje keičiasi – didesnė valstybės parama bus skiriama mažesnes pajamas gaunantiems gyventojams ir savivaldybėms, kurioms jos labiausiai reikia. Lapkričio 11 d. prasidedančiam kvietimui numatyta beveik 287 mln. eurų, o paramos intensyvumas priklausys nuo namų...
2026-11-09 15:42
Netinkamai parengtas valstybinės žemės sklypo dalių planas gali apsunkinti žemės naudojimo ir administravimo procedūras. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad tokius dokumentus rengti turi teisę tik atitinkamą projektuotojo kvalifikaciją turintys specialistai – vien matininko kvalifikacijos n...
2026-11-09 15:22
Už kiek daugiau nei 6 tūkst. eurų bus galima įsigyti dalį vienos žinomų Lietuvos medienos ir baldų pramonės bendrovių. Turto bankas skelbia aukcioną, kuriame investuotojams pasiūlys valstybei priklausantį AB „Klaipėdos mediena“ akcijų paketą.
Susirgote ir turite nedarbingumą? VDI paaiškino, kada darbdavys privalo mokėti, o kada gali atleisti
2026-11-09 14:55
Susirgęs darbuotojas neprivalo dirbti net nuotoliniu būdu, o dėl ligos praleistų darbo valandų nereikia kompensuoti papildomu darbu. Vis dėlto ne visos teisės galioja automatiškai: pavyzdžiui, susirgus per atostogas jos savaime nepratęsiamos, o mamadienio ar tėvadienio perkėlimui reikia kreiptis į d...
2026-11-09 12:16
Mažesnis cemento poveikis aplinkai, statybinių ir pramonės atliekų panaudojimas, savaime atsinaujinantis betonas ir galimybė pakartotinai naudoti gelžbetonines konstrukcijas – šios temos vis labiau keičia statybų sektoriaus požiūrį į vieną pagrindinių statybinių medžiagų. Lapkričio 19 d. Vilniuje vy...
2026-11-09 08:27
Norint įsigyti ar išsinuomoti valstybinės žemės sklypą aukcione, neužtenka pasiūlyti didžiausią kainą – pirmiausia būtina suspėti užsiregistruoti, įvykdyti mokėjimo reikalavimus ir atitikti dalyvavimo sąlygas. Nuo 2026 m. spalio 9 d. galioja atnaujinta valstybinės žemės pardavimo ir nuomos aukcionų ...
2026-11-06 14:00
Aukštesnės palūkanos didina verslo ir gyventojų skolinimosi išlaidas, tačiau Lietuvos kreditų rinka kol kas nemažina apsukų. Naujausi Lietuvos banko duomenys rodo, kad įmonių ir būsto paskolų portfeliai Lietuvoje auga vienu sparčiausių tempų euro zonoje, nors naujų paskolų palūkanos jau pasiekė 5,2 ...
2026-11-06 13:52
Pradedančiosios ir veiklą plečiančios Lietuvos įmonės galės pretenduoti į didesnį finansavimą, o daliai paskolos gavėjų sumažės ir grąžintina paskolos dalis. Ekonomikos ir inovacijų ministerija ILTE administruojamai verslo finansavimo priemonei „Startuok“ papildomai skiria 30 mln. eurų ES fondų lėšų...
2026-11-06 13:44
Trakų rajono savivaldybės administracija paskelbė Birutės g. 23, Trakuose, statybos darbų rangos konkursą. Planuojama pirkimo vertė – 5,97 mln. Eur.
| www.julija.eu