Kaimynas susikalė riboženklius ir „atsidalijo“ žemę? NŽT paaiškino, ką iš tiesų tai reiškia
2026-09-15 07:45
Vienas bendraturtis susikala riboženklius ir paskelbia, kad štai čia yra jo žemė. Tačiau toks savarankiškas sklypo dalių „atsidalijimas“ teisinės galios nesuteikia, o dėl kilusio ginčo Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) ne visada yra ta institucija, į kurią reikėtų kreiptis.
Magnific.com nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
NŽT atkreipia dėmesį, kad privataus žemės sklypo bendraturčių nesutarimai dėl naudojimosi sklypu, jo dalimis ar tarpusavyje nustatytos naudojimosi tvarkos nėra Tarnybai priskirti klausimai. Tokiais atvejais NŽT negali spręsti, kurioje sklypo vietoje turi būti konkrečiam bendraturčiui tenkanti dalis.
Bendrosios dalinės nuosavybės atveju keli asmenys yra to paties turto bendraturčiai. Kiekvienam jų priklauso tam tikra bendro žemės sklypo dalis, tačiau konkreti teritorijos vieta savaime nėra atskiras jo nuosavybės objektas.
Naudojimosi tvarka nepaverčia sklypo atskirais sklypais
Bendraturčiai gali susitarti, kaip faktiškai naudosis bendru žemės sklypu. Pavyzdžiui, jie gali nustatyti, kuria sklypo dalimi naudosis vienas, o kuria – kitas bendraturtis. Tokia naudojimosi tvarka gali būti įforminta žemės sklypo naudojimosi tvarkos planu ir patvirtinta notarine žemės sklypo naudojimosi tvarkos sutartimi.
Tačiau nustatyta naudojimosi tvarka nėra tas pats, kas nuosavybės teise priklausančių žemės sklypo dalių atidalijimas. Bendras sklypas dėl tokio susitarimo netampa atskirais kiekvienam savininkui priklausančiais žemės sklypais.
Privataus žemės sklypo bendraturčių sudarytos naudojimosi žemės sklypu tvarkos NŽT nederina, taip pat jos nenustato ir nekeičia.
Nesutarus – ginčas sprendžiamas teisme
Jeigu bendraturčiai dėl naudojimosi sklypu tvarkos susitaria geranoriškai, jų susitarimas gali būti įformintas teisės aktų nustatyta tvarka. Tačiau susitarimo nepasiekus, ginčas sprendžiamas civiline, o ne administracine tvarka.
Civilinis kodeksas nustato, kad bendrosios dalinės nuosavybės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai bendraturčiai nesutaria, valdymo ir naudojimosi tvarka gali būti nustatoma teisme pagal bet kurio bendraturčio ieškinį.
NŽT tikrina sklypo kadastro duomenis
NŽT pagal savo kompetenciją tikrina, ar teisingai nustatyti žemės sklypo kadastro duomenys, įskaitant jo išorines ribas. Tačiau bendraturčių susitarimu nustatytos naudojimosi žemės sklypo dalimis ribos nėra žemės sklypo kadastro duomenys.
Todėl situacijos, kai bendraturčiai nesutaria dėl tokių ribų, savavališkai pastatytų ar sukaltų riboženklių bei naudojimosi sklypo dalimis, NŽT nesprendžia.
Aktualijos
2026-09-15 08:59
Nuo spalio 1-osios komandiruojamiems darbuotojams dienpinigių „pagal savo taisykles“ nustatyti darbdaviai nebegalės. Trumpesnėms nei 7 dienų komandiruotėms, jei nėra kolektyvinės sutarties, turės būti mokamas visas Vyriausybės nustatytas maksimalus dienpinigių dydis. Kartu keisis darbuotojų informav...
2026-09-15 07:31
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) veikla sulaukė Aplinkos ministerijos dėmesio po viešumoje pasirodžiusios informacijos apie galimai netinkamai vykdytas statybos priežiūros funkcijas. Aplinkos ministrė Ieva Andriulaitytė pareikalavo institucijos vadovo paaiškinimų ir p...
2026-09-14 11:13
Savivaldybės netrukus galės pretenduoti į dar vieną finansavimo paketą viešiesiems pastatams atnaujinti. Aplinkos ministerija derina naujo kvietimo sąlygas, pagal kurias pastatų energetiniam efektyvumui didinti numatoma skirti 72 mln. eurų Klimato kaitos programos lėšų.
2026-09-14 09:47
Žirmūnuose pradedamas 1,8 ha ploto viešosios erdvės atnaujinimas – teritorijoje tarp S. Žukausko, Žirmūnų ir Minties gatvių bus įrengta nauja takų, sporto, poilsio ir vaikų žaidimų infrastruktūra. Vilniaus vystymo kompanija rangos darbų sutartį pasirašė su UAB „Gerbūvio projektai“. Sutarties vertė –...
2026-09-14 08:23
„Mere“ veiklą vykdžiusių bendrovių darbuotojų ginčai pasiekė darbo ginčų komisijas: iki rugsėjo 11 d. pateikti 77 prašymai, o Valstybinė darbo inspekcija (VDI) gavo 26 skundus. Dviejuose ginčuose jau patvirtintos taikos sutartys. VDI kartu įspėja darbuotojus neskubėti nutraukti darbo sutarčių savo n...
2026-09-13 07:59
Savivaldybės galės pretenduoti į dalį 10 mln. eurų fondo gatvių apšvietimo infrastruktūrai atnaujinti – vienam projektui numatyta kompensuoti iki 50 proc. tinkamų išlaidų, o vienai savivaldybei skirti ne daugiau kaip 1 mln. eurų. Energetikos ministro patvirtintose sąlygose atsisakyta kai kurių ankst...
2026-09-13 07:53
Už tai, kad statybų dokumentai būtų tikrinami ir darbų priėmimo aktai pasirašomi greičiau, du techniniai prižiūrėtojai iš Panevėžio statybos bendrovių atstovaujamų juridinių asmenų gavo 16 500 eurų. Teismas nustatė, kad kyšiai buvo slepiami po fiktyviomis paslaugų sutartimis, o jų gavėjams skirtos r...
2026-09-11 07:10
Kiek uždirba jūsų kolega, sėdintis prie gretimo stalo? Lietuvoje šis klausimas vis dar dažnai laikomas nemandagiu, o atlyginimo dydis – griežtai saugoma paslaptimi. Tačiau jau visai netrukus situacija pasikeis iš esmės.
2026-09-11 06:47
Kartais namų interjerui atnaujinti nereikia nei remonto, nei naujų baldų – pakanka tinkamai išnaudoti tuščią sieną. Nuotraukos, meno kūriniai, veidrodžiai ar kitos dekoracijos gali tapti išraiškingu interjero akcentu ir kartu suteikti namams daugiau asmeniškumo.
2026-09-11 06:36
Patalpų paskirties keitimas ne visada reiškia, kad teks gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Tačiau vien paskirties pavadinimo nepakanka – svarbu, ar keičiant patalpų paskirtį kartu pasikeičia ir jų paskirties grupė.
2026-09-10 11:00
Statybos sektoriaus pokytį šiandien dažniausiai bandoma matuoti technologijomis. Tačiau Lietuvos statybos konfederacijos (LSK) prezidentas Dalius Gedvilas siūlo žiūrėti giliau: esminis klausimas yra ne tai, kiek naujų technologijų taikoma, o kaip dėl jų keičiasi pats statybos procesas – projektavima...
2026-09-10 09:54
Valstybinėje žemėje savavališkai pastatytas statinys ar įrengtas objektas savaime nesuteikia teisės į užimamą teritoriją. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) įspėja, kad neteisėta veikla negali tapti pagrindu formuoti žemės sklypą ir vėliau jį išsinuomoti ar įsigyti be aukciono.
2026-09-10 09:23
Statybos įmonėms, kurioms dėl išaugusių sąnaudų ar apyvartinių lėšų trūkumo tenka ieškoti papildomo finansavimo, nuo rugsėjo 10 d. atsiveria platesnės galimybės pasinaudoti ILTE paskolomis. Svarbiausias pokytis – nebelieka reikalavimo įmonei priklausyti konkrečiam itin paveiktam sektoriui.
2026-09-10 07:22
Daugiau kaip 43 tūkst. prašymų per metus – toks yra pirmasis skaitmenizuoto valstybinės žemės administravimo rezultatas. Gyventojai ir verslas vis daugiau žemėtvarkos klausimų gali išspręsti internetu, o institucijoms nebereikia atskirai rinkti tų pačių duomenų iš skirtingų šaltinių.
2026-09-09 13:46
Pasibaigus vasarai, darbo rinkoje prasideda aktyvesnis laikotarpis – rugsėjį į naujas darbo vietas žmonės pradeda eiti gerokai dažniau nei liepos ir rugpjūčio mėnesiais. Tačiau kartu keičiasi ir kandidatų lūkesčiai: darbuotojams svarbus ne tik atlyginimas, bet ir įmonės finansinis stabilumas, darbo ...
2026-09-09 09:48
Santykių metu vienas partneris kitam gali pervesti pinigų būsto nuomai, gydymui, kasdienėms reikmėms, grožio procedūroms ar kitoms asmeninėms išlaidoms. Tačiau santykiams nutrūkus neretai kyla klausimas, ar tokios lėšos buvo perduotos kaip dovana, finansinė parama, ar vis dėlto kaip paskola, kurią r...
2026-09-09 09:30
Klaipėdoje prasideda viena didesnių ikimokyklinio ugdymo įstaigų atnaujinimo projektų. Danės gatvėje esančio lopšelio-darželio „Traukinukas“ filialo „Boružėlė“ pastatas bus iš esmės perstatytas – iš dabartinio statinio pietinėje dalyje liks tik pamatas. 6,7 mln. eurų vertės projektą įgyvendins UAB „...
2026-09-08 12:10
Rugpjūtį Lietuvoje patvirtinta daugiau kaip tūkstantis statybą leidžiančių dokumentų, o beveik trečdalis jų teko Vilniaus miestui ir rajonui. SSVA duomenys taip pat rodo, kad absoliuti dauguma leidimų šalyje buvo išduoti laikantis nustatytų terminų.
2026-09-08 11:58
Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ...
2026-09-08 08:15
Netekus artimojo darbuotojams neretai kyla klausimų ne tik dėl galimybės nedirbti laidotuvių metu, bet ir dėl darbdavio mokamos materialinės paramos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia dėmesį, kad privataus sektoriaus ir biudžetinių įstaigų darbuotojams taikomas skirtingas reglamentavimas, ...
| www.julija.eu