Kiek architektūrinei idėjai įgyvendinti svarbi sąveika su statybininkais?2023-08-01 07:29 Architektų ir statybininkų bendradarbiavimas yra labai svarbus. Egzistuoja klasikinė istorinė taisyklė, kad bet kurį projektą laiko trys banginiai: statytojas (užsakovas) – architektas (projektuotojas) – statybininkas (rangovas). Jeigu šis optimaliai dirbantis trikampis nesusiformuoja, gero rezultato nelauk. Kita vertus, šis trikampis turi būti tolygus, neišbalansuotas ir nenusvertas nė į vieną pusę. Gintaras ČAIKAUSKAS, Lietuvos ir Suomijos UAB „Architektūros Linija“ architektas, profesorius Minimos įmonės
Architektūros linija, Lietuvos ir Suomijos UAB, Visos šalys, nepaisant galimų skirtumų, turi išlaikyti realų savarankiškumą, sveiko oponavimo galimybę, jausti ir girdėti kitus du proceso dalyvius. Jeigu statytojas nesuvokia architekto pasiūlytos kūrybinės koncepcijos, nesupranta jo meninės idėjos – jau nekokia pradžia. Ir atvirkščiai – jeigu statytojas persiima architekto vizijomis, jomis patiki, procesas pajuda iš vietos. Atsiranda savotiška sinergija, emocinis pakilimas, o visa tai suteikia jėgų ir įkvėpimo geram kūriniui atsirasti.
Savaime suprantama, tokiu atveju ieškoma ir atitinkamų statybininkų, kurie giliai suvoktų parengto projekto esmę, norėtų ir galėtų jį realizuoti, nesistengdami jo kaip nors iškraipyti ar suprastinti.
Sėkmės atveju, kai pavyksta susirinkti visoms trims adekvačioms ir viena kitą suprantančioms pusėms, statybos procesas tampa pakiliu kūrybos aktu, o ne nesibaigiančia gamybinių problemų ir žmogiškųjų stresų virtine.
Per ilgus veiklos dešimtmečius sukaupta profesinė patirtis yra pati įvairiausia. Teko bendradarbiauti su skirtingo dydžio ir pajėgumo rangovų organizacijomis, pačiais įvairiausiais statybininkais, skirtingais specialistais ir meistrais. Dideliuose objektuose dažniausiai tenka susitikti tik su statybos vadovais, o mažesniuose – visuomet malonu asmeniškai susipažinti ir su darbus atliekančiais konkrečiais statybininkais, bendrauti su jais tiesiogiai. Daug kas priklauso nuo objekto reikšmės ir dydžio, tačiau labai gaila, kad dar kol kas galioja pigiausių pirkimų dėsniai. Ypač tai pasakytina apie valstybinius objektus.
Mano supratimu (ir aš apie tai bandau kalbėti atvirai ir viešai įvairiuose lygmenyse), valstybinius objektus turi projektuoti, valdyti ir statyti tik patys geriausi specialistai už orų atlygį, o ne tie, kas, nerealiai susimažinę pasiūlymų kainas, laimi viešuosius pirkimus, o po to metų metais vilkina procesus, visokiais būdais bandydami piginti procesus ir medžiagas, bet kokia kaina stengdamiesi nesužlugti patys, kaip nors atlikti darbus ir dar gal kažkiek užsidirbti. Juk niekas iš niekur neatsiranda, reikia suvokti, kad kokybiška statyba turi ir savo kainą, tai nėra kažkoks procesas, kur gerą rezultatą galima pasiekti neįdedant pastangų ir lėšų. Juk visi žinome, kad galioja ir realiai veikia taisyklė – „šykštus moka du kartus“ bei kita laiko patikrinta liaudies išmintis...
Vis tik reikia konstatuoti faktą, kad iš karto po nepriklausomybės atkūrimo statybų lygis ir kokybė, požiūris į darbą ryškiai kilo į viršų, tačiau atsivėrus pasaulio rinkoms geriausi meistrai išvyko dirbti į svečias šalis, o pas mus atvyko imigrantai. Dabar situacija statybose labai marga, yra visokių atvejų, bet iš esmės negalėčiau pasidžiaugti aukšto lygio rangovų gausa. Ypač nelengvas bendradarbiavimas valstybiniuose objektuose.
Nėra vienos taisyklės ar teisingo atsakymo, kaip pasiekti sėkmingą architektų ir statybininkų bendradarbiavimą. Kiekvienas objektas yra unikalus, jis norom nenorom tampa iššūkiu. Visi architektai daugiau ar mažiau siekia inovacijų, originalumo, taigi ir statybininkams atitinkamai reikia bandyti taikytis prie kintančios situacijos. Gerai, jeigu tai jiems apsimoka, jie gali skirti pakankamai resursų ir jėgų eksperimentui ir kokybei.
Dažniausiai visos sąmatos būna suskaičiuotos su minimalia atsarga, kurią dažnai suvalgo ekonomikos infliacija ar net krizės, recesijos. O kur dar medžiagų kainų nestabilumas, netgi trūkumas. Šiais laikais būti statybos proceso dalyviu (nesvarbu, esi investuotojas, projektuotojas ar rangovas) yra tikrai sunkus uždavinys. Suvaldyti finansinius srautus, itin sudėtingus gamybos ir technologijų procesus, išsilaikyti rinkos bangavimo audrose – nelengvi išbandymai, ne visiems pasiduodantys procesai. Reikalinga patirtis, įžvalga, profesionalumas. Galų gale, siekiant gero rezultato turi būti išlaikytas architekto profesinis prestižas, jo nuomonės reikšmė, tiesiog – žmogiškas autoritetas. O tam reikalingas tiek statytojų, tiek ir rangovų sąmoningumas, inteligencija, kultūrinis išprusimas ir, be abejo, būtina architektūros meno, kaip neatskiriamos statybos proceso sudėtinės dalies, pridėtinės vertės ir išliekamumo garantija.
Simo Bernoto nuotr.
Komentaras2023-09-26 11:58 Lietuvoje išduodamų paskolų kiekis būstui, vartojimui ir kitiems tikslams toliau pamažu auga, rodo Lietuvos banko duomenys. Visgi skaičiuojama, kad didėjant paskolų poreikiui daugėja ir įsiskolinusių lietuvių. Anot „Vivus Finance" vyr. teisininkės Aurelijos Meiliūnaitės, šiemet pirmąją paskolos įmok... 2023-09-19 14:23 Darbuotojų saugos ir sveikatos įstatyme nustatyta, kad kiekvienoje įmonėje turi būti paskiriamas vienas arba daugiau, atsižvelgiant į darbuotojų skaičių ir įmonės veiklos rizikingumą, darbuotojų saugos ir sveikatos specialistas, atitinkantis teisės aktais nustatytus kvalifikacinius reikalavimus, k... 2023-09-01 09:41 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 218 būstų ir fiksuoti 28 sutarčių nutraukimai. Rugpjūtį būstų parduota 31 proc. daugiau, palyginti su liepa, kuomet parduoti 166 būstai, ir 74 proc. daugiau nei praėjusių metų rugpjūtį, ka... 2023-08-31 13:17 Investicija į nekilnojamąjį turtą yra gyventojų įvardijama kaip viena patraukliausių, be to, yra nesudėtingai valdoma. Tačiau niekas nėra apsaugotas nuo nuostolių, susijusių su būstu. Praėjusiais metais buvo atlyginta daugiau nei 22 mln. eurų būsto nuostoliams padengti, rodo „Lietuvos draudimo“ duom... 2023-08-30 09:42 Kai iš darbo vienu metu atleidžiami keli darbuotojai, neretai iškyla klausimas, ar tai neturi būti traktuojama kaip grupės darbuotojų atleidimas. Darbo teisės ekspertai sako, kad keleto darbuotojų atleidimas grupiniu atleidimu tampa, kai atitinka tris kriterijus: darbo sutartys nutraukiamos remianti... 2023-08-29 10:26 Tikriausiai kiekvienas esame matę produktų pakuočių, ant kurių puikuojasi specialūs ekologiškumą ir tvarumą patvirtinantys ženklai. Visgi, Europos komisija skelbia, kad net 53 proc. ant Europos sąjungos šalyse parduodamų produktų pakuočių ir jų reklamose skelbiamų ekologiškumo teiginių yra susiję su... 2023-08-28 09:56 Jaunesnio amžiaus žmonės, besidomintys galimybe gauti paskolą nekilnojamam turtui, dažniausiai klausinėja apie paskolos išdavimo procedūrą, taip pat teiraujasi, ar galėtų gauti bendrą paskolą, jei su partneriu nėra susituokę, bei kokio dydžio pradinį įnašą reikėtų sukaupti. Tokie klausimai dominavo ... 2023-08-23 08:53 Visą gyvenimą svajojote apie savo nuosavus namus ir šalia namo žaliuojančia veją. Svajonę įgyvendinote, bet vieną dieną sužinote, kad Jūsų namus už kompensaciją valstybė nori paimti visuomeniniams poreikiams. Kokiais atvejais taip gali nutikti? Kokias teises turite ir ką daryti? Apie tai plačiau pas... 2023-08-23 07:11 Dalis pensinio amžiaus sulaukusių darbuotojų svarsto apie galimybes ir toliau likti darbovietėje, tačiau neretai kyla klausimų, ar ir toliau bus taikomos tokios pat garantijos ir ar likusieji dirbti pensinio amžiaus darbuotojai vėliau nepraras galimybės nutraukti darbo sutartį ir gauti išeitinę išmo... 2023-08-22 10:04 Užuot statę nuosavą namą ar pirkę naują nekilnojamąjį turtą, dažnai žmonės susidomi galimybe atnaujinti senesnį nekilnojamąjį turtą, kuris vieniems tampa antruoju būstu atostogoms, kitiems – nuolatiniais namais. Neretai būsimiems tokių namų savininkams iššūkių kelia renovacijos suplanavimas, kurio g... 2023-08-16 13:20 Šią vasarą Europos Komisija (EK) priėmė Europos informacijos apie tvarumą teikimo standartus (ESRS), skirtus visoms įmonėms, kurioms taikoma Įmonių informacijos apie tvarumą teikimo direktyva. Šie nauji standartai apima visus aplinkos, socialinius ir valdymo klausimus – įskaitant klimato kaitą, biol... 2023-08-16 09:08 Vis dažniau mūsų šalies gyventojai gyvenamosiomis patalpomis naudojasi nuomos, o ne nuosavybės teisės pagrindais. Nuomininkai neretai susiduria su įvairiais sunkumais, kurie jiems trukdo tinkamai vykdyti nuomos sutartimi prisiimtus įsipareigojimus. Iškeldinimas iš nuomojamos patalpos yra kraštutinė ... 2023-08-11 06:51 Augančios kainos ir palūkanos neramina daugelį – visos pagrindinės bazinės palūkanų normos liepos pabaigoje padidintos jau vienuoliktą kartą nuo 2022 m. kovo mėn. prasidėjusio kėlimo. JAV Federalinė rezervų sistema (FRS) pakėlė palūkanų normų intervalą iki 5,25–5,5 proc., Europos Centrinis Bankas (E... 2023-08-09 09:33 Ką tik naujai susiremontavote butą. Būtų labai nesmagu, jei dabar kaimynai iš viršaus užpiltų naujai nudažytas lubas ir sienas. Vis dėlto, nuo tokių situacijų nelabai apsisaugosite. Teismai užversti ginčais dėl daugiabučiuose namuose vykstančių apliejimų. Dažna priežastis – kiauri radiatoriai butuos... 2023-08-08 09:59 Didėjančios palūkanos ir neapibrėžtumas ekonomikoje pristabdė Lietuvos būsto rinką, tačiau naujų butų ir namų įsigijimo apimčių mažėjimas primena švelnų sklendimą, o ne skaudų kritimą. „Luminor“ banko klientai per pirmąjį pusmetį paėmė beveik tiek pat būsto paskolų, kaip ir pernai per tą patį laikot... 2023-08-07 09:56 Štai ir pajudėjo garsioji mokesčių reforma. Prasidėjo pirmieji svarstymai ir klausymai komitetuose. Ir jie daug ką pasakė apie šios reformos rengėjus ir stūmėjus. 2023-07-31 07:51 Architektūrinei idėjai įgyvendinti architekto ir statybininkų sąveika itin svarbi. Ji ryškiausiai tampa matoma realizuotame projekte. Jei iš pradžių architektas savo kūrinį derina su visuomene, savivaldybėmis, klientu, kitomis institucijomis, tai realizuojant – lieka klientas, architektas ir statybi... 2023-07-28 07:53 Įgyvendinant statybos darbus, dažnai statybos rangovo sėkmė priklauso nuo architekto ir projektuotojų padarytų sprendimų bei tiksliai, kokybiškai paruoštų darbo brėžinių. Turbūt reikia išskirti kaip atskiras veiklas: architektūrinę veiklą ir projektavimo-konstravimo veiklą. 2023-07-27 07:48 Architektas, projektuodamas savo idėją, turi įvertinti, kiek ją technologiškai realu įgyvendinti. Todėl dažnai, dar rengiant idėją konkursiniam projektui, konsultuojamasi su konstruktoriais, statybininkais – siekiama pasitiksinti, ar tai įmanoma, ar leidžia technologijos, ar tai racionalu ekonomiška... 2023-07-26 07:42 Architektūra – tai menas, apimantis daug procesų ir darantis didelį ilgalaikį poveikį visuomenei. Architektas yra panašus į kompozitorių ir dirigentą viename asmenyje. Jis vadovauja profesionalų kolektyvui, siekdamas kuo tobuliau pateikti savo kūrinį visuomenei. Statybininkai yra viena iš labai svar...
|