Teisės aktuose yra pasakyta, kad statinio statybos techninis prižiūrėtojas, kaip statybos dalyvis, yra pasamdomas statytojo (užsakovo), atstovauja būtent jo interesams ir yra atsakingas už normatyvinę statomo statinio kokybę, statinio projekto sprendinių bei statinio saugos ir paskirties reikalavimų įgyvendinimą. Statybos techninio prižiūrėtojo pastabos ir reikalavimai statinio projektavimo ar statybos metu leidžia išvengti reikšmingų klaidų statybos proceso metu ir padidina galimybę gauti norimą statinį tokios kokybės, kokios statytojas (užsakovas) laukia. Tokia yra teorija. 

Tačiau dažnas mažesnių statinių statytojas (užsakovas) įpareigojimą organizuoti statinio statybos techninę priežiūrą vis dar laiko formaliu. Teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos pareigūnai pastebi, kad nedidelės statybos įmonės ar savo reikmėms pastatus statantys gyventojai statinio statybos techninio prižiūrėtojo samdymą sieja tik su papildomomis išlaidomis. Nesistengiantys turėti kvalifikuotą specialistą statybai prižiūrėti ir mokantys tik už parašą privalomuose statybos dokumentuose statytojai iš tikrųjų veltui švaisto lėšas, taip pat ir vėliau reikalingas brokui šalinti.

Tiek rangovai ir jų paskirti statybos vadovai, tiek ir statytojui (užsakovui) atstovaujantys statinio statybos techniniai prižiūrėtojai, privalantys kontroliuoti darbų kokybę, turi tinkamai vykdyti jiems nustatytas pareigas. Priešingu atveju, jie rizikuoja bent kuriam laikui prarasti teisę dalyvauti  statinių statybos procese, kur būtinas atitinkamą kvalifikaciją patvirtinantis dokumentas.

Už Statybos įstatyme ir jo poįstatyminiuose aktuose nurodytų pareigų nevykdymą ar nepatenkinamą vykdymą statinio statybos techninis prižiūrėtojas atsako Civilinio ir Administracinių nusižengimų kodeksų nustatyta tvarka. Kaip ir statinio projektuotojas ar rangovas, taip ir statinio statybos techninis prižiūrėtojas atsakingas už statinio sugriuvimą ar per garantinį terminą nustatytus defektus.