2025 m. liepos 11 d. penktadienis, 16:23:26
Reklama  |  facebook

Kodėl ir kada Rangovas atsako už darbų atlikimo terminų pažeidimą, nors terminai prasitęsė dėl priežasčių, priklausančių nuo Užsakovo? Kaip to išvengti?

2024-11-05 14:01
Darbų atlikimo terminų pažeidimas – esminis sutarties pažeidimas, dėl ko neigiamos pasekmės tenka Rangovui. Dažniausiai neigiamos darbų atlikimo terminų pažeidimo pasekmės – Rangovui priskaičiuotų baudų įskaitymas į mokėtiną už atliktus darbus sumą.
nuotrauka
Statybų, NT ir viešųjų pirkimų advokatų profesinės bendrijos STRATEGUM advokatė Giedrė Kačinskienė. Įmonės nuotr.


Minimos įmonės
STRATEGUM, advokatų profesinė bendrija,

Visiškai suprantama, kad Rangovas atsako ir už darbų pradžios ar pabaigos termino, ir už tarpinių terminų pažeidimą. Tačiau praktikoje dažna situacija, kai Rangovas atsako už darbų atlikimo terminų pažeidimą, nors terminai prasitęsė ne dėl priežasčių, priklausančių nuo Rangovo.

Iš esmės tokia situacija susidaro tuomet, kai Rangovas, jau vykdydamas rangos sutartį, neinformuoja Užsakovo apie kliūtis, kurias turi pašalinti Užsakovas ir neįspėja Užsakovo raštu, jog dėl atsiradusių kliūčių prasitęs darbų atlikimo terminas.

Praktinis pavyzdys:

  • UAB „A“ vykdė pastato statybos darbus. Rangos sutarties suma 300 tūkst. Eur.
  • Terminas darbams atlikti – 2024 m. rugpjūčio 30 d.
  • Netesybos – 0,2 proc. per dieną, skaičiuojant nuo visos sutarties kainos sumos.
  • Darbai nebuvo vykdomi (atsilikimas nuo darbų vykdymo grafiko – 3 mėnesiai) bei atlikti nurodytu terminu. Tuo pat metu (Rangovui vykdant darbus) lygiagrečiai objekte Užsakovo buvo atliekami visos teritorijos laistymo sistemos įrengimo darbai, dėl ko Rangovas negalėjo vykdyti darbų.
  • Užsakovas jokių pretenzijų dėl termino praleidimo Rangovui nereiškė, priimdavo atliktus darbus po sutartyje nurodyto termino pasibaigimo ir už juos iš dalies sumokėjo, jokių pastabų dėl galimų netesybų nepareikšdamas. Skolos likutis – 54 tūkst. EUR.
  • Pabaigus ir perdavus visus darbus pagal sutartį, Užsakovas mokėjimo neatliko.
  • Tik Rangovui pabaigus visus darbus, Užsakovas nurodė pretenzijas dėl darbų vėlavimo ir pareiškė apie įskaitymą: (netesybos iš viso už 3 mėnesius – 54 tūkst. Eur (90 dienų, 0,02 proc. nuo 300 tūkst. Eur, 600 Eur per dieną už darbų vėlavimą).
Rangovas kreipėsi į teismą, nurodydamas, kad nėra pagrindo įskaityti netesybas už darbų atlikimo termino vėlavimą, nes terminas praleistas dėl nuo paties Užsakovo priklausančių aplinkybių – vykdomų kitų darbų.

Koks buvo teismo sprendimas?

Rangovas šiuo atveju atsakingas už darbų atlikimo terminų pažeidimą, kadangi neįspėjo Užsakovo, jog, Užsakovui nurodytų kliūčių nepašalinus, prasitęs darbų atlikimo terminas.

Taigi Teismas atmetė Rangovo ieškinį dėl skolos už atliktus darbus kaip nepagrįstą.

Apžvelkime teisinį reguliavimą, kodėl Rangovas laikomas atsakingu už darbų atlikimo terminų pažeidimą, nors darbų atlikimo terminai prasitęsė dėl nuo Užsakovo priklausančių aplinkybių.

Pagal LR CK 6.681 str. 1 dalį vienas iš įstatyme įtvirtintų reikalavimų statybos rangovui yra jo pareiga sutartus statybos darbus atlikti per sutartą terminą.

Laikytis sutartyje nustatytų terminų įpareigoja ir sutarties privalomumo principas (LR CK 6.189 straipsnis). Dėl to viena sutarties šalis, esant būtinybei pakeisti sutartyje nustatytą terminą, privalo spręsti šį klausimą kartu su kita šalimi.

Statybos rangos sutarties šalių bendradarbiavimo pareiga numatyta LR CK 6.691 str.o 1 dalyje, kurioje nurodyta, kad, kilus kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti sutartį, kiekviena sutarties šalis privalo imtis visų nuo jos priklausančių protingų priemonių toms kliūtims pašalinti. Šalis, kuri šios pareigos neįvykdo, praranda teisę į nuostolių, padarytų dėl atitinkamų kliūčių nepašalinimo, atlyginimą.

Kilus ginčui dėl sutarto termino praleidimo, šalis, teigianti, kad ji sutartyje nustatytą darbų perdavimo terminą pažeidė dėl kitos šalies kaltės, vadovaujantis rungimosi principu, privalo šią aplinkybę įrodyti. Sutartą terminą pažeidusiai šaliai kyla įstatyme ir sutartyje nustatyta atsakomybė už šį pažeidimą, t. y. pareiga atlyginti nuostolius ir sumokėti netesybas, jei jos sutartos sutartyje. Dėl to šalies, tinkamai vykdančios sutartį, interesas yra turėti patikimus įrodymus, patvirtinančius, kad kliūtys atlikti darbus laiku kilo ne dėl jos kaltės, taip pat kad ji, bendradarbiaudama su kita šalimi, ėmėsi reikiamų priemonių, siekdama šias kliūtis pašalinti.

Pagal LR CK 6.691 str. 1 dalį, kilus kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti sutartį, kiekviena sutarties šalis privalo imtis visų nuo jos priklausančių protingų priemonių toms kliūtims pašalinti.

Taigi šiuo konkrečiu atveju teismas nurodė, jog aplinkybė, kad 2024 m. liepos bei rugpjūčio mėnesiais buvo vykdomi visos teritorijos laistymo sistemos įrengimo darbai, kurie trukdė Rangovui užbaigti darbus, pati savaime neatleidžia Rangovo nuo atsakomybės už sutarties termino praleidimą, jei jis, tinkamai bendradarbiaudamas su Užsakovu, galėjo to išvengti. Šiuo atveju nenustatyta, kad Rangovas būtų tinkamai vykdęs bendradarbiavimo pareigą ir kartu gynęs savo interesą įvykdyti sutartį, kad darbus pabaigtų nustatytu terminu.

Taigi nesant įrodymų, kad Rangovas kreipėsi į Užsakovą informuodamas, jog jo atliekami laistymo sistemos įrengimo darbai trukdo Rangovui darbus atlikti laiku, kad taip pažeidžiama Užsakovo pareiga sudaryti Rangovui būtinas statybos darbams atlikti sąlygas (LR CK 6.681 str. 1 dalis), Rangovas yra atsakingas už darbų atlikimo terminų pažeidimą.

Teismas akcentavo, kad toks Rangovo kreipimasis yra reikšmingas, nes, neturėdamos reikiamos informacijos, šalys tas pačias aplinkybes ir jų reikšmę sutarties vykdymui gali vertinti skirtingai. Teismas nurodė, kad, esant Rangovo kreipimuisi, Užsakovui kyla pareiga imtis priemonių kliūtims pašalinti. Svarbu paminėti, kad tokiu atveju Rangovo interesus geriausiai atitinka bendradarbiavimo užfiksavimas raštu, kuris palengvina įrodinėjimą kilus ginčui.

Nagrinėjamu atveju Rangovui pirmiau nurodyto kreipimosi nepateikus, Užsakovas, neinformuotas apie atsiradusias kliūtis, trukdančias darbus baigti laiku, jų reikšmę, neįgijo pareigos imtis priemonių šioms kliūtims pašalinti, pvz., laistymo sistemos įrengimo darbus atlikti vėliau arba tartis su rangove dėl rašytinėje sutartyje nustatyto darbų atlikimo termino pratęsimo. Rangovei nepateikus patikimų įrodymų, patvirtinančių, kad, susidūrusi su kliūtimis vykdyti sutartį, ji tinkamai vykdė bendradarbiavimo pareigą, jai tenka atsakomybė už kilusius padarinius – sutarties termino praleidimą.

Kaip Rangovas gali valdyti riziką ir tokių situacijų išvengti?

Akivaizdu – informuoti Užsakovą raštu apie kliūtis ir nurodyti, kad dėl esamos situacijos prasitęs darbų atlikimo terminas.

Kai Rangovui laiku nėra perduodamas tinkamas statybos darbų frontas, Rangovui valdyti su darbų atlikimo terminų pažeidimu susijusią riziką galima:

  • Pirma, jeigu Rangovui nėra perduotas tinkamas statybos frontas – Rangovas turėtų raštu apie tai informuoti Užsakovą ir aiškiai nurodyti, kad dėl šių priežasčių prasitęs statybos darbų atlikimo terminas;
  • Antra, Rangovui rekomenduotina iš anksto ir aiškiai informuoti Užsakovą, ką reiškia tinkamas statybos frontas: kas turi būti atlikta ir parengta;
  • Trečia, net jeigu perduodamas statybos frontas dalimis – Rangovui rekomenduojama raštu informuoti Užsakovą apie visas objekte esančias kliūtis, kurios turi reikšmę dėl darbų atlikimo terminų objekte (pvz., tuo pat metu dirba kiti rangovai ir pan.). 
Taip pat Rangovui rekomenduojama, sudarant rangos sutartį, joje nustatyti darbų atlikimo terminų keitimo pagrindus bei tvarką.

STRATEGUM

Jeigu kyla papildomų klausimų ar norite pasitarti,
susisiekime pasikalbėti tiesiogiai arba
pateikite klausimus raštu e. paštu giedre@strategum.lt.
Informaciją parengė
Statybų, NT ir viešųjų pirkimų advokatų profesinės bendrijos STRATEGUM
advokatė Giedrė Kačinskienė
giedre@strategum.lt  
Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2025-07-11 15:34
Liepos 4 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė nutartį civilinėje byloje, kurioje išaiškino, kad buitinių nuotekų tinklų skersmeniui padidėjus nuo 160 mm iki 250 mm, naujas statybos leidimas nereikalingas, nors toks pokytis ir lėmė statinio kategorijos pasikeitimą – iš nesudėtingojo į neyp...
nuotrauka
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
nuotrauka
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
nuotrauka
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
nuotrauka
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
nuotrauka
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
nuotrauka
2025-07-10 07:41
Langų ir durų gamintoja UAB „Ltintus“, priklausanti JAV įmonių grupei „INTUS Windows“, tęsia sparčią plėtrą Lietuvoje. 2025 m. pradžioje Šiauliuose buvo baigta statyti nauja gamykla ir sandėlio patalpos. Planuojama, kad čia dirbs 150-200 žmonių. Šis projektas – tai ne tik ženklus gamybos pajėgumų pa...
nuotrauka
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
nuotrauka
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
nuotrauka
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
nuotrauka
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
nuotrauka
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
nuotrauka
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
nuotrauka
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
nuotrauka
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
nuotrauka
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
nuotrauka
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
nuotrauka
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos