Kodėl po kadastrinių matavimų vienas sklypas virsta keliais: NŽT paaiškino dažniausias priežastis
2026-05-07 09:36
Atliekant žemės sklypų kadastrinius matavimus gyventojai neretai nustemba sužinoję, kad iki tol vientisu laikytas sklypas po matavimų gali būti padalintas į kelis atskirus žemės sklypus. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) paaiškina, kad dažniausiai taip nutinka tuomet, kai žemės sklypą kerta kelias, gatvė, geležinkelis ar kitas viešajam naudojimui skirtas objektas, kurio plotas nėra įtrauktas į bendrą sklypo plotą.
Pixabay.com nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
NŽT nurodo, kad atliekant kadastrinius matavimus žemės sklypų ribos nustatomos pagal teritorijų planavimo dokumentus ir žemės valdos projektus. Jei paaiškėja, kad žemės sklypą skiria magistralinis, krašto ar rajoninis kelias, viešasis ar vidaus kelias, gatvė, geležinkelis arba neprivatizuojamas hidrografinis objektas, tokiais atvejais turi būti rengiamos atskiros žemės sklypų kadastro duomenų bylos.
Tai reiškia, kad vietoje vieno anksčiau egzistavusio žemės sklypo po kadastrinių matavimų gali būti suformuoti ir Nekilnojamojo turto registre įregistruoti keli atskiri žemės sklypai.
Viešojo naudojimo objektų plotai į sklypą neįtraukiami
NŽT pabrėžia, kad kelio ar kito viešajam naudojimui skirto objekto užimamas plotas nėra priskiriamas prie žemės sklypo ploto. Kitaip tariant, sklypas apskaitomas pagal faktiškai jam priskiriamą teritoriją, o plotai, kuriuos užima viešojo naudojimo objektai, į bendrą sklypo plotą nėra įtraukiami.
Būtent dėl šios priežasties kadastrinių matavimų metu tame pačiame žemės plote gali atsirasti keli atskiri žemės sklypai, nors gyventojams iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad teritorija išliko vientisa.
Kada NŽT vertina ribų pokyčius
Pasak NŽT, jei atliekant kadastrinius matavimus nustatoma, kad pasikeitė žemės sklypo ribos ar konfigūracija, atsirado didesnis ploto skirtumas nei teisės aktuose leidžiamos paklaidos arba kyla neaiškumų dėl ribų, tarnyba nagrinėja turimus dokumentus ir kartografinę medžiagą.
Tokiais atvejais pateikiama išvada dėl tolesnio žemės sklypo ribų tikslinimo poreikio. Tai padeda užtikrinti, kad žemės sklypų duomenys atitiktų galiojančius teritorijų planavimo sprendinius ir faktinę situaciją.
Dažna problema – neįvertinti projektų sprendiniai
NŽT taip pat ragina matininkus prieš atliekant kadastrinius matavimus itin atidžiai išanalizuoti teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų sprendinius. Matavimai turi būti vykdomi laikantis Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių.
Tarnybos teigimu, būtent šių aplinkybių neįvertinimas dažnai tampa priežastimi, dėl kurios dokumentai grąžinami matininkams klaidoms ištaisyti arba papildomam tikslinimui.
Aktualijos
2026-09-09 13:46
Pasibaigus vasarai, darbo rinkoje prasideda aktyvesnis laikotarpis – rugsėjį į naujas darbo vietas žmonės pradeda eiti gerokai dažniau nei liepos ir rugpjūčio mėnesiais. Tačiau kartu keičiasi ir kandidatų lūkesčiai: darbuotojams svarbus ne tik atlyginimas, bet ir įmonės finansinis stabilumas, darbo ...
2026-09-09 09:48
Santykių metu vienas partneris kitam gali pervesti pinigų būsto nuomai, gydymui, kasdienėms reikmėms, grožio procedūroms ar kitoms asmeninėms išlaidoms. Tačiau santykiams nutrūkus neretai kyla klausimas, ar tokios lėšos buvo perduotos kaip dovana, finansinė parama, ar vis dėlto kaip paskola, kurią r...
2026-09-09 09:30
Klaipėdoje prasideda viena didesnių ikimokyklinio ugdymo įstaigų atnaujinimo projektų. Danės gatvėje esančio lopšelio-darželio „Traukinukas“ filialo „Boružėlė“ pastatas bus iš esmės perstatytas – iš dabartinio statinio pietinėje dalyje liks tik pamatas. 6,7 mln. eurų vertės projektą įgyvendins UAB „...
2026-09-08 12:10
Rugpjūtį Lietuvoje patvirtinta daugiau kaip tūkstantis statybą leidžiančių dokumentų, o beveik trečdalis jų teko Vilniaus miestui ir rajonui. SSVA duomenys taip pat rodo, kad absoliuti dauguma leidimų šalyje buvo išduoti laikantis nustatytų terminų.
2026-09-08 11:58
Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ...
2026-09-08 08:15
Netekus artimojo darbuotojams neretai kyla klausimų ne tik dėl galimybės nedirbti laidotuvių metu, bet ir dėl darbdavio mokamos materialinės paramos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia dėmesį, kad privataus sektoriaus ir biudžetinių įstaigų darbuotojams taikomas skirtingas reglamentavimas, ...
2026-09-08 07:15
Po rugpjūčio 22-ąją Lietuvą nusiaubusios rekordinės audros gyventojų prašymų dėl patirtų nuostolių skaičius jau perkopė 5 tūkstančius. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) pirmąsias kompensacijas išmokėjo pirmadienį, o priklausomai nuo to, kiek laiko teko laukti elektros tiekimo atkūrimo, gyvento...
2026-09-07 14:55
Rugsėjo 4-ąją Lietuvos statybininkų asociacija žengė svarbų žingsnį – pakeitė įstatus ir oficialiai tapo Lietuvos statybos konfederacija (LSK). Daugiau kaip 150 įmonių, šakinių asociacijų ir kitų organizacijų vienijanti organizacija sieks po vienu skėčiu sutelkti kuo didesnę Lietuvos statybos sektor...
2026-09-07 08:06
Daugiau nei 1 mln. eurų siekusi finansinė korekcija Mokslo ir inovacijų sklaidos centro Kaune projektui panaikinta. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) konstatavo, kad vien viešųjų pirkimų taisyklių pažeidimo nepakanka finansinei korekcijai taikyti – institucija taip pat turi pagrįs...
2026-09-04 14:31
Energetikos ministerija siūlo valstybės viešųjų pastatų atnaujinimui skirti 68 mln. eurų. Modernizavimo fondo lėšomis planuojama kompleksiškai modernizuoti mokyklas, policijos komisariatus, muziejus, globos namus ir kitus centrinės valdžios pastatus.
2026-09-04 13:18
Lietuva pradeda įgyvendinti Socialinį klimato planą, pagal kurį iki 2032 m. pabaigos bus investuota apie 884 mln. eurų. Didžiausias dėmesys būsto sektoriuje teks renovacijai – daugiabučių, vienbučių ir dvibučių namų atnaujinimui. Tam numatyta daugiau kaip 372 mln. eurų.
2026-09-04 11:55
Rugsėjo 14 d. planuojama pradėti priimti jaunų šeimų prašymus dėl teisės į finansinę paskatą pirmajam būstui įsigyti regionuose. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM) pažymoms formuoti numato skirti apie 6 mln. eurų. Prašymus bus galima teikti iki rugsėjo 18 d. vidurdienio.
2026-09-04 11:51
Kalbant apie svarbius gyvenimo įvykius, persikraustymas laikomas viena iš stresą keliančių, tačiau kartu ir jaudinančių patirčių. Persikraustymas Lietuvoje gali gali būti fiziškai ir emociškai sudėtingas, todėl reikia iš anksto pasiruošti pokyčiui, kad viską gerai apgalvotumėte ir išvengtumėte kuo ...
2026-09-04 08:53
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia dėmesį, kad darbuotojų sauga statybvietėse ir kitose įmonių teritorijose negali apsiriboti instruktavimu ar parašu žurnale.
2026-09-04 07:50
Būstas Lietuvoje daliai gyventojų tampa sunkiai pasiekiamas ne dėl vienos priežasties: didmiesčiuose kainos auga greičiau nei dalies gyventojų galimybės jas įpirkti, regionuose trūksta naujos pasiūlos, o būsto plėtrą riboja žemės, infrastruktūros, planavimo ir finansavimo problemos. Prieinamumą apsu...
2026-09-03 13:48
Pirmąją rugsėjo savaitę Melnragėje prasideda prieigų prie jūros atnaujinimo darbai. Bus sutvarkyta Audros gatvės atkarpa nuo Melnragės žiedo iki kopagūbrio, pėsčiųjų takas per kopas ir aplinka prie gelbėtojų posto. Projekto vertė – 327 tūkst. eurų.
2026-09-03 11:56
Vilnius visuomenei pristatys galutinius Vingio parko paplūdimio atnaujinimo projektinius pasiūlymus. Po pavasarį vykusio projekto viešinimo dalis sprendinių pakeista atsižvelgiant į gyventojų pastabas – daugiau laisvės suteikta pirčių architektūrai, pakoreguotos pėsčiųjų jungtys ir privažiavimas, nu...
2026-09-03 10:15
Bankai Lietuvoje tikisi, kad paskolų įmonėms paklausa artimiausiu metu stabilizuosis, o būsto kreditavimo poreikis išliks augantis. Kartu finansų rinkos dalyviai mato kiek mažiau NT rinkos disbalansų, nors būsto kainų augimo prognozės išlieka reikšmingos. Tokias tendencijas atskleidžia Lietuvos bank...
2026-09-03 08:23
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) įspėja įmones, kad darbuotojų saugos ir sveikatos reikalavimų nesilaikymas gali ne tik lemti nelaimingus atsitikimus, bet ir padidinti socialinio draudimo įmokas.
2026-09-02 15:04
Iki metų pabaigos Turto bankas rinkai planuoja pasiūlyti 235 valstybei nebereikalingo nekilnojamojo turto (NT) objektus. Per artimiausius keturis mėnesius aukcionuose numatoma parduoti apie 24 tūkst. kv. m bendro ploto turto, kurio bendra vertė viršija 10 mln. eurų. Tarp įdomesnių pasiūlymų – milijo...
| www.julija.eu