2025 m. vasario 15 d. šeštadienis, 17:45:09
Reklama  |  facebook

Liepą didmiesčių NT rinka nebuvo nusiteikusi atostogauti: pardavimai augo

2024-08-01 14:26
Pasak NT projektų kompanijos „Citus" analitikų, liepą Vilniaus pirminėje būsto rinkoje sudaryta 264 sandorių, o Kaune – 52. Liepos mėnesį parduota 19 proc. daugiau nei birželį ir 20 proc. daugiau nei praėjusių metų liepą.
nuotrauka
Projektas „Miško ardai“. Bendrovės „Citus“ vizualizacija


Minimos įmonės
Citus, UAB

„Nekilnojamojo turto rinką kasmet veikia sezoniškumas. Vasarą žmonės poilsiauja, todėl sandorių kiekis visada sumažėja. Tačiau vertinant Vilniaus pardavimus, sezoniškumo nesijaučia ir matosi rinkos suaktyvėjimas. Liepos mėnesį parduota 19 proc. daugiau nei birželį ir tai yra antras pagal rezultatus mėnuo šiais metais. Be to, šį mėnesį išsiskyrė kotedžų pardavimai – iš viso sudaryta 3,6 karto daugiau sandorių nei prieš mėnesį. Tai – didžiausias kiekis per pastaruosius 10 mėnesių", – sakė pranešime cituojamas „Citus" investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

Bazinės palūkanų normos paskoloms nesumažėjo

Nepaisant nekilnojamojo turto rinką veikiančio sezoniškumo, Europos Centrinio Banko (ECB) planai mažinti bazines palūkanų normas gerina vystytojų lūkesčius. Skaičiuojama, kad liepą paviešinta daugiausia turtinių vienetų per šiuos metus.

„Liepos mėnesį Europos Centrinis Bankas nesumažino bazinių palūkanų normų, kaip ir buvo tikėtasi. Nepaisant to, šiai dienai „Euribor" 6 mėn. siekia 3,59 proc., tad nuo piko sumažėjo kiek daugiau nei puse procento. Vyrauja prognozės, jog ECB palūkanų normas šias metais turėtų mažinti dar 2 kartus – rugsėjį ir gruodį. Dėl šios priežasties tikime, kad tai sugrąžins dalį pirkėjų, kurie vasarą ilsisi ir stebi rinką", – dalinosi Šarūnas Tarutis.

CitusBendrovės
„Citus“
vizualizacija
 
Tokios prognozės kelia vystytojų lūkesčius bei nuotaikas. „Citus" analitikų skaičiavimais, liepą pradėti aktyviau projektuoti ir viešinti nauji nekilnojamojo turto projektai, šį mėnesį paviešinta daugiausia turtinių vienetų per šiuos metus – 1243 vnt.

„Nauji projektai ne iš karto patenka į rinką. Dalis vystytojų pardavimus pradeda tik tam tikroje statybų stadijoje, iki to leidžia potencialiems pirkėjams susipažinti su būsimu projektu. Tai rodo, kad verslas pozityviai vertina esamą situaciją, ekonomikos būklę ir būsto rinkos augimo perspektyvą. Be to, kurį laiką smarkiai besipildžiusi Vilniaus būsto pasiūla jau trečią mėnesį iš eilės yra nusistovėjusi ties maždaug 5,5 tūkst. turtinių vienetų riba. Vadinasi, jeigu paklausa atsigaus, plėtotojai bus pajėgūs ją patenkinti, tuo pačiu ją suvaldydami ir neperspausdami", – teigė Š. Tarutis.

Butų kainos išlieka stabilios

Anot eksperto, dviejuose didžiausiuose Lietuvos miestuose pasiūloje esančių butų kainos išlieka stabilios ir kilo minimaliai – apie 0,5 proc. Vilniuje vidutinės nekilnojamojo turto kainos siekė 3 355 Eur/kv. m. ir buvo 0,39 proc. aukštesnės nei birželį (3 342 Eur/kv. m).

„Tam įtakos turi pasiūlos struktūra, tačiau jau pastebime, kad projektuose, kurie susilaukia didesnio dėmesio, yra keliamos kainos. Kol kas plėtotojai nesiryžta imtis drastiškų veiksmų, kad neatbaidytų potencialių pirkėjų, tačiau būsto kainos dalyje naujų projektų kyla minimaliai, 1-3 proc. ribose. Tai – atsigaunančios rinkos ir gerėjančių plėtotojų lūkesčių ženklas, mat jau porą metų plėtotojai nuo tokių žingsnių susilaikydavo", – teigė Š. Tarutis.

Daugiausia Vilniuje parduota ekonominės klasės būstų – 54 proc., vidutinės – 37 proc., prestižinės – 9 proc. Pagal pardavimus, Vilniuje Žirmūnai išlieka geidžiamiausias mikrorajonas. Jis pirmoje vietoje laikosi nuo kovo mėnesio.

Citus
Projektas „Mūnai“.
Bendrovės „Citus“
vizualizacija

Kaune koją kiša ribota pasiūla

Tuo tarpu Kaune vidutinė nekilnojamojo turto kaina siekė 2672 Eur/ kv. m ir buvo 0.5 proc. didesnė nei pirmą vasaros mėnesį.

Vasaros sezoniškumas smarkiai paveikė laikinosios sostinės pardavimų rodiklius. Skaičiuojama, kad liepą Kaune preliminarių sandorių kiekis buvo 20 proc. mažesnis nei šių metų vidurkis. Be to, sandorių kiekis buvo 12 proc. mažesnis nei praėjusį mėnesį ir tai vienas iš prasčiausių rezultatų per šiuos metus.

„Nuo 2023 metų rugsėjo pasiūla Kaune ėmė mažėti ir tik šių metų gegužę ir birželį stebėjome pasiūlos pasipildymą, o liepą pasiūla vėl mažėjo iki 984 vnt. Be to, iš jų 211 būstų yra tokių, kurie pasiūloje stovi jau daugiau nei 2 metus, vadinasi, nelikvidus turtas sudaro net 21 proc. pasiūlos. Panašu, kad ribota laikinosios sostinės pasiūla gali turėti įtakos mažoms pardavimų apimtims", – svarstė Š. Tarutis.

Šį mėnesį daugiausia parduota vidutinės klasės būstų, kurie sudarė 63 proc., ekonominės – 34 proc., prestižinės – 3 proc. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2025-02-14 12:27
Įsigijus naują būstą dažniausiai apima euforija – juk nuosavas būstas yra vienas svarbiausių ir didžiausių gyvenimo pirkinių. Deja, kartais nutinka taip, jog įsikėlus į naujus namus, netikėtai pasirodo statybos brokas ar kažkas sugenda. Kuriais atvejais kreiptis į daugiabučio statytojus, o kuriais –...
nuotrauka
2025-02-13 15:18
NT plėtros kompanija „Homa Group“ pradėjo dviejų korpusų daugiabučio „Nendru“ antžeminės dalies statybas Vilniaus Pilaitės rajone, Pilkalnio g. 53. Į projektą šalia Gelūžės ežero investuojama 10,2 mln. Eur.
nuotrauka
2025-02-06 16:01
Išskirtinėje Vilniaus vietoje, šalia Japoniško sodo, adresu Linkmenų g. 4, jau pastatyti 4 naujojo gyvenamosios paskirties pastato NEXTO aukštai. Planuojama, kad iki metų pabaigos iškils visas modernios architektūros 7 aukštų pastatas, kuriame bus įrengti 64 komfortiški butai ir 4 komercinės patalpo...
nuotrauka
2025-02-04 17:18
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco" tęsia gyvenamojo kvartalo „Baltupis", įsikūrusio Vilniaus Baltupių rajone, plėtrą. Iš pirmuoju etapu statomų 155 butų daugiau nei trečdalis jau yra parduota. Antrojo etapo metu, adresu Didlaukio g. 45B, bus pastatyta dar 200 gyvenamosios paskirties ...
nuotrauka
2025-01-30 08:14
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija jaunoms šeimoms, norinčioms pasinaudoti galimybe gauti finansinę paskatą pirmojo būsto įsigijimui, primena apie subsidijų suteikimo tvarką, įsigaliojusią nuo šių metų pradžios.
nuotrauka
2025-01-23 13:28
Vos keli žingsniai nuo Konstitucijos prospekto finansinių institucijų, Neries pakrantės ir miesto centro dinamikos, tarp Žalgirio ir Linkmenų gatvių, vystomas gyvenamųjų namų kvartalas „Naujasis Skansenas“ pasiekė naują plėtros etapą. Jo metu iš viso bus įrengti 4 korpusai ir pasiūlyti 135 butai bei...
nuotrauka
2025-01-22 16:05
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ užbaigė ir du projektus Vilniuje. Helsinkio gatvėje pabaigta mažaaukštė kotedžų bei daugiabučių gyvenvietė „PaJustis by CITUS“ ir greta esanti, pagal sutartį su miesto savivaldybe įrengta Helsinkio g. atkarpa, o Visorių g. – vienas pirmųjų vadova...
nuotrauka
2025-01-21 10:37
Auganti būstų paklausa ir geresnis įperkamumas – puikios aplinkybės plėtoti naujus projektus. Vis dėlto „Jore“ įmonių grupės plėtros direktorius Remigijus Grinevičius pastebi, kad toli gražu ne visi rinkoje siūlomi naujos statybos būstai atitinka aukščiausius kokybės standartus bei naujakurių lūkesč...
nuotrauka
2025-01-17 15:12
Artėjanti šv. Valentino diena – metas, kai įsimylėjusieji ieško unikalių būdų praleisti laiką drauge ir sustiprinti savo ryšį. Trumpalaikės ir ilgalaikės būsto nuomos portalo Lietuvoje Rentu.lt direktorius Igor Petrenko pastebi, kad jau dabar mato padidėjusį svetainės lankytojų susidomėjimą išskirti...
nuotrauka
2025-01-15 16:19
MERKO pradeda Vilniuje naujo gyvenamųjų namų kvartalo „Šnipiškių URBAN" statybas. Kaip jau išduoda pavadinimas, jis iškils pastaraisiais metais itin sparčiai besikeičiančiose Šnipiškėse, pirmieji gyventojai galės čia įsikurti 2026-ųjų pabaigoje.
nuotrauka
2025-01-14 09:39
Kaunietis Gediminas Velička į posakį „susikurti svajonių namus" pažiūrėjo itin rimtai ir iš paprasto pirkėjo tapo nekilnojamojo turto projektų vystytoju. Prieš šešis metus leidęsis į buto paieškas uošvienei Birštone, nusivylė pasiūla – kurorte buvo tik keli senos statybos butai. Tad atsiradus progai...
nuotrauka
2025-01-13 16:30
Nekilnojamojo turto plėtros UAB „Optimalus progresas“, veikianti su prekės ženklu „Bolds Property Partners“, investuoja į aukštesnės vidutinės klasės individualių namų kvartalą „Duonos kalnas”, kuris statomas sostinėje, greta Visorių miško. Išsiskiriančios architektūros – pasuktos pasagos formos – a...
nuotrauka
2024-12-16 15:39
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pradeda trečiojo etapo statybas daugiabučių projekte „ReVingis“ – kvartale „City Space“ 2026 m. antroje pusėje bus pastatyti 165 butai, investicijos į šį etapą sieks 21,5 mln. eurų be PVM.
nuotrauka
2024-12-13 14:08
Vilniaus mieste, vos septyni kilometrai nuo centro, Mozūriškių g. 50 ir 100, pirmųjų lankytojų apžiūrose laukia intensyviai kylantis naujas gyvenamasis kvartalas „Porto Franko“. Mažaaukščiuose daugiabučiuose įsikursiantys gyventojai naudosis ir miesto infrastruktūros patogumais, ir urbanizuotose ter...
nuotrauka
2024-12-13 09:59
Gyvenimo kokybė ir gerovė namuose – tai ne tik gražus ir erdvus būstas ar tvarkingas kiemas, bet ir žmonės, gyvenantys šalia mūsų. Naujausia „Luminor" užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad nemaža dalis Baltijos šalių gyventojų norėtų geresnių kaimynų.
nuotrauka
2024-12-12 12:39
Neries tėkmės ramybė ir suteikiama gamtos užuovėja, ranka pasiekiamas Kauno senamiestis, gerai išvystyta infrastruktūra ir komfortas – tokiais privalumais garsėjančiame „Piliamiesčio“ kvartale tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda statyti dar vieną modernų daugiabu...
nuotrauka
2024-12-05 16:37
Vienos patraukliausių vietų gyventi Kaune vardą užsitarnavęs „Piliamiesčio“ kvartalas pasipildė nauju unikalios architektūros „Neries“ namu. Išskirtines Kauno pilies ir senamiesčio bei Neries panoramas siūlantis daugiabutis didžiulio pirkėjų susidomėjimo sulaukė dar nesibaigus statyboms. „Piliamiesč...
nuotrauka
2024-12-03 09:26
Statybos sektorius Lietuvoje patyrė reikšmingų permainų – nuo lapkričio 1 d. įsigaliojo Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų pakeitimai. Ir nors šių pokyčių tikslas – supaprastintos statybų bei projektavimo procedūros, kai kuriems savininkams nauji reikalavimai kelia tik daugiau klausi...
nuotrauka
2024-11-26 09:17
Nors būsto kainos palaipsniui auga ir nematyti pagrindo jų mažėjimui, kartu su kitais ekonominiais pokyčiais, pavyzdžiui, palaipsniui mažėjančia „Euribor" palūkanų norma, kai kurie Lietuvos gyventojai į sprendimą įsigyti būstą pradeda žiūrėti pozityviau. Plačiau apie tai pasakoja „Luminor" mažmeninė...
nuotrauka
2024-11-18 10:03
Kaina, vieta mieste, galimybė statyti automobilį – svarbiausi kriterijai žmonėms, perkantiems naują būstą, rodo „EIKA Development“ užsakymu tyrimų bendrovės „Spinter“ atlikta reprezentatyvi Vilniaus gyventojų apklausa. Tačiau šie kriterijai gali kisti priklausomai nuo pirkėjų amžiaus, gaunamų pajamų...

Statybunaujienos.lt » NT projektai