2025 m. liepos 14 d. pirmadienis, 3:32:32
Reklama  |  facebook

Matyti pirmieji NT rinkos atsigavimo ženklai

2024-11-27 13:04
Jau dabar naujausi duomenys aiškiai rodo: Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka bunda iš sąstingio ir netrukus pradės naują augimo ciklą. Anot „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovo Dariaus Burdaičio, mažėjančios palūkanos ir stipri Lietuvos vartotojų finansų būklė 2025 m. paskatins aktyvumo šalies NT rinkoje atsigavimą. Tuo pačiu galima tikėtis ir augančio statybos bendrovių skolinimosi apetito.
nuotrauka
Darius BURDAITIS, „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas


Minimos įmonės
Citadele, Latvijos bankas,
Po ilgos pertraukos Lietuvos būsto paskolų rinka grįžo į augimo teritoriją. Lietuvos banko duomenys ir „Citadele“ banko skaičiavimai rodo, kad tikrų naujų būsto paskolų 12 mėn. slankusis vidurkis rugsėjį pakilo iki 163 mln. eurų ir buvo didžiausias per 14 mėnesių. Rugsėjį fiksuotas metinis tikrų naujų būsto paskolų apimčių augimas – 5,8 proc. daugiau nei 2023 m. rugsėjį – pirmą kartą po 16 mėnesių iš eilės fiksuoto būsto paskolų rinkos kritimo.

Analogišką dinamiką rodo ir Registrų centro duomenys apie NT objektų pirkimo-pardavimo sandorius. Spalį namų 12 mėn. slankusis vidurkis buvo didžiausias per 11 mėn., o butų – per 8 mėn.

„Reikia pripažinti, kad NT rinka atsigauna nuo labai žemo taško. Pavyzdžiui, spalį namų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius vis dar buvo trečdaliu, o butų – ketvirtadaliu mažesnis nei pikas, kuris abiem atvejais buvo pasiektas 2022 m. pradžioje. Tačiau dinamika akivaizdi – būsto paskolų rinka jau grįžo prie metinio augimo, o namų ir būtų pirkimo-pardavimo sandorių apimtys prie metinio augimo sugrįš visai netrukus“, – prognozuoja „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis.

Anot jo, tai – tik pradžia, metų pabaigoje ir kitų metų pradžioje bus galima matyti dar stipresnius NT sektoriaus atsigavimo ženklus. Tai daugiausia lems rekordiškai aukšti Lietuvos vartotojų vartotojų lūkesčiai ir nuomonė apie finansų perspektyvas bei Europos Centrinio Banko (ECB) tęsiamas bazinių palūkanų mažinimas – rinka mano, kad nuo gruodžio ECB tai padarys dar 5 kartus.

„Neseniai pasibaigę JAV prezidento rinkimai šias prognozes sustiprina, nes tikimasi, jog JAV įvedus tarifus importui iš Kinijos, šis plūstels į Europą, kas prisidės prie dar spartesnio infliacijos euro zonoje sulėtėjimo“, – pastebi D. Burdaitis.

Statistika rodo augančias statybų sektoriaus įmonių skolinimosi apimtis. Lietuvos banko duomenimis, trečiąjį 2024 m. ketvirtį bankų paskolų statybų sektoriaus įmonėms portfelis pasiekė 769 mln. eurų ir buvo didžiausias nuo 2013 m. pradžios. Taip pat auga ir bankų paskolų portfelis NT operacijų sektoriui – trečiąjį 2024 m. ketvirtį jis perkopė 3 mlrd. eurų ir buvo didžiausias per visą istoriją.

Vis dėlto, tokiam augimui didelę įtaką turėjo išaugusios statybos darbų sąnaudos, tiek medžiagų, tiek ir darbo kaštų prasme. Pasigilinus į bankų paskolų portfelio statybų sektoriui dalį, situacija kiek kitokia. 2013 m. pradžioje, kai Lietuvos bankas pradėjo skelbti sektorinio skolinimo duomenis, statybų sektoriaus dalis visame bankų paskolų portfelyje siekė beveik 14 proc., šiuo metu – tik 6,6 proc. Tačiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybų sektoriaus dalis visame bankų paskolų verslui portfelyje kiek padidėjo – trečiąjį 2023 m. ketvirtį šis rodiklis siekė 5,9 proc.

„Galima daryti prielaidą, kad 2025 m. bankų paskolų portfelis statybų sektoriui ir statybų sektoriaus dalis visame bankų paskolų verslui portfelyje išaugs“, – apibendrina D. Burdaitis.
Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2025-07-10 09:39
Lietuvos būsto rinka demonstruoja aiškius atsigavimo signalus po 2022–2024 metų sąstingio. Naujausi duomenys atskleidžia ne tik kainų augimą, bet ir realų sandorių aktyvumo padvigubėjimą, o tai leidžia optimistiškai žvelgti į tolesnę rinkos raidą.
nuotrauka
2025-07-10 08:08
Lietuva pasiekė istorines aukštumas atsinaujinančios energetikos srityje – šių metų birželį net 80 proc. visos šalyje suvartotos elektros buvo pagaminta iš saulės, vėjo ir vandens. Spartus atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) augimas mažina priklausomybę nuo importo, stiprina šalies prekybos bal...
nuotrauka
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
nuotrauka
2025-07-09 10:09
Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Tačiau, nors Lietuvoje yra beveik 3,5 mln. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, ne kiekviena jų tinkama gyvenamajai statybai. Apie tai, kokius aspektus svarbu įvertinti, kad iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas nevirstų galvos sk...
nuotrauka
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
nuotrauka
2025-07-07 13:57
Pasibaigusi Seimo pavasario sesija buvo kupina kontrastų, o Parlamento priimti įstatymai palieka dvejopą įspūdį. Viena vertus, buvo daromi pažangūs sprendimai, modernizuojantys ir stiprinantys mūsų ekonomiką. Bet kartu netrūko pokyčių, kurie visas geras pastangas vienu ypu gali nubraukti.
nuotrauka
2025-07-07 07:39
Vasara jau čia, o kartu su ja ir atostogų sezonas. Tačiau nors daug kas tikisi per atostogas atsikvėpti nuo darbų, vis daugiau žmonių grįžta iš poilsio dar labiau pavargę nei prieš tai. Kodėl? Todėl, kad atostogos dar nereiškia tikro poilsio.
nuotrauka
2025-07-04 14:48
VILNIUS TECH mokslininkai nuolat ieško būdų, kaip įvairias atliekas pritaikyti garsą slopinančioms konstrukcijoms kurti. Pavyzdžiui, tam galima naudoti perforuotas plastiko plokštes, gumos granules iš naudotų padangų, oro tarpą, neretai papildomai slopinantį garsą. Šių komponentų derinys leidžia su...
nuotrauka
2025-06-30 16:02
LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti...
nuotrauka
2025-06-26 15:25
Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo...
nuotrauka
2025-06-26 10:12
Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s...
nuotrauka
2025-06-23 12:46
Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name". Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto (NT) specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti t...
nuotrauka
2025-06-19 11:15
Nors 25 tūkstančiai šalies įmonių turi paskolų kredito įstaigose, tačiau bendras verslo kreditavimo lygis išlieka vienas žemiausių Europos Sąjungoje (ES). Ekspertai pastebi, kad daugeliui įmonių nepavyksta peržengti net pirmojo laiptelio norint gauti paskolą – pateikta kreditavimo paraiška dažnai yr...
nuotrauka
2025-06-17 15:47
Sukaupti pinigų būstui įsigyti yra vienas populiariausių tikslų, kuriuos sau kelia taupantis jaunimas. O kad Lietuvos jaunimas taupo, rodo naujausia apklausa: 77 proc. 18–29 metų gyventojų nurodė turintys santaupų. Dalis jų santaupas laiko indėliuose arba investuoja, siekdami savo tikslą pasiekti gr...
nuotrauka
2025-06-12 12:20
Ketvirtadienį Seime svarstant pelno mokesčio tarifo didinimą iki 17 proc., Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidentė Elena Leontjeva sako, kad politikai neatsižvelgė į ekonomistų bei verslo raginimus išmintingai atsverti vykstantį kapitalo nutekėjimą iš Lietuvos.
nuotrauka
2025-06-09 08:43
Šiandien tvarumas tapo žodžiu, kuris vieniems kelia viltį, o kitiems – akių vartymą. ESG, arba trys žodžiai – aplinkosauga, socialinė atsakomybė ir valdysena – šiandien skamba visur: prezentacijose, strategijose, ant kavos puodelių ir „Slack'ų“ statusuose. Bet kai įsigilini, pasimeti. Kiek iš to – t...
nuotrauka
2025-06-06 09:43
Šiltuoju metų laiku, kai vaikai leidžia vasaros atostogas, ne visi tėvai gali turėti tiek laisvo laiko, kiek jų atžalos. Primename, kad Lietuvos Respublikos darbo kodeksas įtvirtina galimybes tėvams derinti darbo ir šeimos įsipareigojimus.
nuotrauka
2025-06-03 11:59
Klausimų apie atostogas darbo teisėje pagausėja kiekvieną vasarą, o pastaruoju metu atsiranda ir nauja tema – ar darbdavys gali vienu ypu atostogų išleisti visą kolektyvą? Ar grupinių atostogų planavimas neprasilenkia su Darbo kodekso nuostatomis? Ir ar toks sprendimas darbuotojams tikrai naudingesn...
nuotrauka
2025-05-28 15:32
Nors pastaraisiais metais daugėja įmonių, sakančių, kad darbuotojų kaita yra vienas didžiausių darbo rinkos iššūkių, tačiau žmonių noras ieškoti vis naujų darboviečių jau mažai ką stebina. Daugėja ir norinčių vienu metu dirbti per dvi ar kelias darbovietes. Darbo teisė gyventojams tokią galimybę sut...
nuotrauka
2025-05-26 15:48
Skirtinguose Lietuvos regionuose gyvenantys žmonės turi skirtingus prioritetus, kai renkasi, kur gyventi – tai parodė naujausias „Luminor“ banko užsakymu atliktas „Norstat“ tyrimas. Nors visiems aktualūs panašūs aspektai – kaina, ramybė, paslaugų pasiekiamumas – jų svarba skiriasi priklausomai nuo r...

Statybunaujienos.lt » Komentaras