2025 m. liepos 5 d. šeštadienis, 18:12:24
Reklama  |  facebook

„Merks“ pažeidė biurų komplekso Rygoje „Verde“ statybos sutartį, „Capitalica Asset Management“ ieškos kito rangovo

2020-08-28 14:18
Latvijos statybos kompanija „Merks“ pažeidė pasirašytoje sutartyje numatytus įsipareigojimus, pranešė „Capitalica Asset Management“. Todėl nutraukiama 48 mln. eurų vertės sutartis dėl biurų komplekso „Verde“ statybos Rygoje. Užsakovas – „Capitalica Asset Management“ valdomo fondo įmonė Latvijoje – pranešė rangovui apie sutarties nutraukimą užsakovo iniciatyva.
nuotrauka
„Verde“. „Capitalica Asset Management“ iliustr.


Minimos įmonės
Capitalica Asset Management, UAB
Capitalica, NT fondas,
Merks, Latvijos statybos kompanija,

Užsakovas svarsto kreiptis į arbitražą dėl sutartyje numatytų baudų bei nuostolių atlyginimo, kurie gali siekti virš 3 mln. eurų. Atnaujinus rangovo atrankos konkursą, statybos darbų pradžia atidėta dviem mėnesiams, iki spalio, tačiau projektą ir toliau planuojama baigti numatytu laiku – 2023 metais, o pirmąjį etapą – 2022 metų antrąjį ketvirtį.

„Visos sąlygos buvo sutartos derybų metu, sutartis suderinta ir pasirašyta. Deja, pasirašęs sutartį „Merks“ vykdė tik smulkius neesminius įsipareigojimus, tačiau paraleliai visą laiką bandė persiderėti ką tik pasirašytos sutarties sąlygas. Tai vilkino darbų pradžią ir kėlė rimtą riziką dėl galimo projekto esminių sąlygų pasikeitimo ateityje rangovo iniciatyva. Tokius veiksmus vertiname kaip esminį pasirašytos sutarties pažeidimą. Siekdami maksimaliai valdyti projekto rizikas ir gindami investuotojų interesus, priėmėme sprendimą nutraukti rangos sutartį bei surasti naują įsipareigojimus galintį vykdyti rangovą“, – komentavo pranešime cituojamas bendrovės „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.

Naujo rangovo atrankos konkursas pradėtas šiandien, rugpjūčio 28 d. Konkursą užbaigti ir naują rangos sutartį pasirašyti planuojama rugsėjo mėnesį, atitinkamai statybos darbų pradžia atidėta iki spalio mėn.

„Tačiau galutinis statybų ir biurų įrengimo terminas nepasikeis – pirmasis etapas bus baigtas 2022 metų antrajame ketvirtyje“, – teigė A.Barštys.

Birželio 17 dieną su „Merks“ pasirašytos generalinio rangovo sutarties vertė – 48 mln. eurų. Žaliosios koncepcijos biurų komplekso „Verde“ statybai 22 mln. eurų paskolą skyrė Europos investicijų bankas (EIB), finansavimą patvirtinęs iš kovai su klimato kaita skirto investicijų paketo, kadangi verslo centras suplanuotas kaip beveik energijos nenaudojantis pastatas (angl. nearly zero-energy buildings).

Iš viso į projektą numatyta investuoti daugiau kaip 65 mln. eurų. „Verde“ statybas taip pat finansuoja komerciniai bankai ir nekilnojamojo turto fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“, į kurį yra investavę Latvijos ir Lietuvos pensijų fondai, kiti instituciniai bei privatūs investuotojai.

„Įgyvendindami projektą, ypač vertiname prisiimtą atsakomybę ir įsipareigojimus Europos investicijų bankui, instituciniams bei privatiems investuotojams, todėl negalime tęsti komplekso statybų su „Merks“ dėl šios įmonės keliamos projekto neapibrėžtumo rizikos“, – komentavo A. Barštys.

Pasak jo, dėl „Merks“ vengimo vykdyti sutartyje numatytus įsipareigojimus prarasta nemažai laiko. Dėl nukeltos komplekso statybų pradžios ir poreikio pagreitinti darbų vykdymą „Capitalica Asset Management“ planuoja reikalauti Latvijos statybos bendrovės „Merks“ sumokėti sutartyje numatytą baudą bei atlyginti kitus patirtus nuostolius. 

„Verde“ verslo centro plotas su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 45.000 kv. m ir tai bus vienas didžiausių verslo centrų Latvijos sostinėje. A klasės dviejų verslo centrų kompleksas „Verde“ iškils Rygos centre, 1,3 ha ploto sklype perspektyviame Skanste rajone.

„Verde“ priklausys SBA grupės įmonės „Capitalica Asset Management“ valdomam NT fondui „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Audituotais duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2019 m. uždirbo 4,4 mln. Eur pelno.

2016 m įsteigta „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ taip pat valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, Kaune – verslo centrą „Kauno dokas“ ir Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“. Kontrolinis jos akcijų paketas (70%) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2025-07-04 09:57
Aplinkos ministerija rengia Socialinio klimato planą – svarbų nacionalinį dokumentą, pagal kurį bus planuojamas Europos Sąjungos Socialinio klimato fondo lėšų panaudojimas Lietuvoje. Šios lėšos bus skirtos padėti tiems gyventojams ir įmonėms, kuriuos gali paveikti pastatų ir kelių transporto sektori...
nuotrauka
2025-07-04 09:48
Šiandien KTU prasideda priėmimo į magistrantūros studijas antrasis etapas. Pasibaigus pirmajam etapui, studijų sutartis pasirašė net 724 stojantieji, o tai yra 18 proc. daugiau nei pernai. Šiais metais daugiausia dėmesio sulaukė informatikos mokslų bei verslo ir viešosios vadybos, elektronikos, elek...
nuotrauka
2025-07-04 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugos, susijusios su valstybinės žemės valdymu, bus teikiamos ir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Nors bus galima pateikti prašymus dėl valstybinės žemės ir seniau buvusiomis priemonėmis, NŽT kviečia gyventojus pasinaudoti galimybe teikti prašymus ...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:45
Aplinkos ministerija parengė ir derinimui teikia Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą „Dėl Valstybinėje žemėje esančių ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotų statinių ir (ar) įrenginių, kurie turi būti griaunami vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais, išpirkimo...
nuotrauka
2025-07-03 15:14
Liepos 2 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybėje svarstytas klausimas dėl branduolinės energetikos plėtros galimybių Lietuvoje. Pasitarimo metu pritarta Energetikos ministerijoje sudaryti darbo grupę, kurioje numatytas Ignalinos atominės elektrinės dalyvavimas rengiant branduolinės energetikos plėtros ...
nuotrauka
2025-07-03 13:11
Gyventojai, kurie jau yra pasikeitę senus, neefektyvius šilumos gamybos įrenginius į modernius ir aplinkai draugiškus šildymo sprendimus, nuo šių metų liepos 1 d. gali teikti paraiškas valstybės paramai gauti. Lietuvos energetikos agentūra paskelbė naują kvietimą, kuriam skirta 8,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-03 10:02
Tęsdama ilgalaikį įsipareigojimą remti Ukrainos pokario atsigavimą, Italijos architektų studija „Scandurra Studio" buvo pakviesta pristatyti projektą „Ateities mokykla Ukrainai" 2025 m. Lvivo urbanistiniame forume, kuris vyko birželio 11-13 d.
nuotrauka
2025-07-03 07:16
Naujoji „Geberit FlowFit“ vamzdynų sistema, skirta geriamajam vandeniui ir šildymui, pranoksta klasikines analogiškas sistemas spartesnio montavimo galimybėmis. Ji suprojektuota taip, kad būtų išvengiama montavimo klaidų statybvietėse ir atitiktų pagrindinius montuotojų reikalavimus – patikimumą, hi...
nuotrauka
2025-07-02 12:49
Krašto apsaugos ministerija pradeda vystyti tipines kuopavietes Krašto apsaugos savanorių pajėgų (KASP) reikmėms Vilniuje, Ukmergėje, Pasvalyje ir Kelmėje. Pirmojo etapo darbus Vilniuje planuojama užbaigti 2027 metų pradžioje. Kuopavietė – tai mišrios paskirties pastatas su štabu, kareivinėmis, admi...
nuotrauka
2025-07-02 12:31
Energetikos ministerija atliko pakeitimus, kurie gaminantiems vartotojams, besistatantiems saulės elektrines, leis efektyviau išnaudoti gaunamas ESO technines sąlygas, o įsirengus saulės elektrinę, energijos kaupimo įrenginį ar prijungus vartojimo objektą, įmoka už techninių sąlygų parengimą bus grą...
nuotrauka
2025-07-02 09:15
Jau liepos mėnesio pradžioje buitinius elektros energijos vartotojus, pasirinkusius nepriklausomą tiekėją, pasieks atnaujintos sąskaitos už birželio mėnesį – jose bus aiškiai pateikiama informacija ne tik apie galutinę kainą, bet ir apie pigesnius elektros energijos tiekimo planus, kuriuos galima ri...
nuotrauka
2025-07-01 16:27
Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) įvertino, kaip 2025 m. Lietuvoje vyksta savivaldybių pirkimų centralizacija. Iki šių metų birželio veikė 91 centrinė perkančioji organizacija (CPO), iš jų 85 – įsteigtos savivaldybių tarybų. Jos aptarnauja per 2,5 tūkst. pavaldžių įstaigų.
nuotrauka
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
nuotrauka
2025-07-01 15:14
Nuo liepos 1 d. daugiabučių gyventojams teks plačiau atverti pinigines – įsigalioja naujas minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas. Ką šis pokytis reiškia gyventojams, kam bus skiriamos sukauptos lėšos ir ar tai padės pagerinti daugiabučių būklę, pasakoja daugiabučių administravimo ir prieži...
nuotrauka
2025-07-01 11:33
Seimas pritarė grupės parlamentarų Gėlo požeminio vandens gavybos gręžinių įteisinimo laikinojo įstatymo projektui ir leido gėlo požeminio vandens gręžinius užregistruoti Žemės gelmių registre iki 2026 m. liepos 31 d.
nuotrauka
2025-07-01 09:32
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nusprendė, kad nekilnojamojo turto pardavimo tarpininkavimo sutarties sąlygos, pagal kurias paslaugos gavėjas privalo sumokėti atlygį net tuo atveju, kai tarpininkas realiai nesuteikė paslaugų, pažeidžia vartotojo teises ir yra nesąžiningos.
nuotrauka
2025-07-01 08:29
Seimas baigė antrąją (pavasario) sesiją, kurioje nuo kovo 10 d. iki birželio 30 d. surengė 50 posėdžių, priėmė 279 teisės aktus, iš jų – beveik 200 įstatymų. Pavasario sesijoje patvirtinta mokesčių sistemos pertvarka, kuria siekiama prisidėti prie tvarių pajamų šaltinių gynybai finansuoti užtikrinim...
nuotrauka
2025-06-30 14:22
Nuo 2025 m. liepos 1 d. įsigalioja Žemės įstatymo pakeitimai, kurie leis valstybinėje žemėje esančių pastatų savininkams paprasčiau ir greičiau sudaryti žemės sklypo nuomos ar panaudos sandorį.
nuotrauka
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos