Į redakciją kreipiasi skaitytojai, klausdami, ką tokiais atvejais daryti. Globos namuose apgyvendintų žmonių (į redakciją kreipėsi žmonės, kurių artimajam nustatytas pirmojo lygio specialusis nuolatinės priežiūros (pagalbos) poreikis) nekilnojamasis turtas – namai, butai, žemė – yra jų nuosavybė, kuria nesinaudojama po keletą metų. Nei išnuomoti, nei parduoti, nei kaip nors kitaip panaudoti šio turto negalima, nes artimieji paprastai neturi jokių įgaliojimų. Tai aktualu dėl to, kad už šį nekilnojamąjį nenaudojamą turtą reikia mokėti turto mokesčius, mokėti už šilumą, kuri šiemet itin brangsta. Pridėjus mokesčius globos įstaigai, susidaro nemažos sumos.

Kada galima kreiptis į notarą

„Šis klausimas nėra tiesiogiai susijęs su notaro kompetencija, tačiau galimi keli aspektai, kai gali prireikti notaro pagalbos, – aiškina Lietuvos notarų rūmų prezidentas, Klaipėdos notaras Marius Stračkaitis. – Sąvoka „pirmojo lygio specialusis nuolatinės priežiūros (pagalbos) poreikis“ apibūdina asmens negalią, tačiau neįgalus asmuo nebūtinai yra neveiksnus.“

Jei globos namų pacientas yra veiksnus, suvokia savo veiksmus ir jų pasekmes, pasak notaro, jis gali laisvai disponuoti savo turtu – jį parduoti, padovanoti, palikti testamentu. Tokiu atveju teks kreiptis į notarą.

Jei paciento neįmanoma nuvežti į artimiausią notaro biurą, teks kviestis notarą į globos ar sveikatos priežiūros įstaigą, tačiau tokiu atveju būtina kreiptis į notarą pagal paveldėjimo teritoriją. Įsitikinęs, kad asmuo yra veiksnus ir suvokia savo veiksmus ir jų pasekmes, notaras galės patvirtinti pageidaujamą notarinį veiksmą.

Kada būtinas teismo sprendimas

Jei globos namų ar sveikatos priežiūros įstaigos pacientas savo veiksmų nesuvokia, notaras jokių notarinių veiksmų negalės atlikti.

„Svarbu žinoti, kad savo veiksmų negalintis suvokti asmuo nebūtinai yra pripažintas neveiksniu ar ribotai veiksniu – pagal Civilinį kodeksą į tokių asmenų registrą duomenys įtraukiami tik teismo tvarka, – komentuoja M. Stračkaitis. – Teismas sprendime nurodo baigtinį sąrašą sričių, kuriose asmuo pripažįstamas neveiksniu ar ribotai veiksniu. Neveiksniam tam tikroje srityje asmeniui šioje srityje yra nustatoma globa. Neveiksniu tam tikroje srityje pripažinto asmens vardu sandorius toje srityje sudaro jo globėjas.“

Kada reikia išankstinio teismo leidimo

Civiliniame kodekse yra reglamentuojama, kaip globėjas ir rūpintojas gali naudoti neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens turtą ir pajamas. Be kita ko, akcentuoja notaras, sandoriams, kurių suma didesnė kaip vienas tūkstantis penki šimtai eurų, sudaryti yra reikalingas išankstinis teismo leidimas.

Visais atvejais yra reikalingas išankstinis teismo leidimas, jeigu globėjas nori parduoti, dovanoti ar kitokiu būdu perleisti globotinio nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, jį išnuomoti, perduoti neatlygintinai naudotis, įkeisti ar kitokiu būdu suvaržyti teises į nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, taip pat sudaryti bet kokį kitą sandorį, jeigu dėl šio sandorio globotinio turtas sumažėtų ar būtų perleistos ar suvaržytos globotinio daiktinės teisės.

Šios taisyklės taip pat taikomos ir tais atvejais, kai rūpintojas ketina duoti sutikimą tam tikroje srityje ribotai veiksniam asmeniui sudaryti analogišką sandorį. 

Notarų rūmų nuotr.