Moteriai priklauso palėpės dalis, tačiau tas plotas tik padidino mokesčius kaupiamosioms lėšoms, apšvietimui, plotui ir pan. Palėpėje, Rasos teigimu, niekas negyveno, negyvens ir nesinaudos. Moteris klausia, ar teisingai pasielgta, skaičiuojant mokesčius už šią palėpės dalį?

Situaciją paprašėme pakomentuoti

„Bendrąja prasme, butų ir kitų patalpų bendrasavininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga (LR CK 4.82 str. 1 d.). Kiekvienas iš bendraturčių (butų ir kitų patalpų savininkas) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas bendram daiktui (namui) išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (LR CK 4.82 str. 3 d.)“, – paaiškino K. Cipkuvienė. 

Teismų praktikoje dėl nurodytos teisės normos aiškinimo yra konstatuota, akcentuoja teisininkė, kad, atsižvelgiant į CK 4.82 straipsnio 5 dalyje įtvirtintos teisės normos tikslus ir su bendrosios dalinės nuosavybės dalimi įstatymų siejamas savininko teises ir pareigas, šios teisės normos prasme, butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybės teise priklausančių patalpų gyvenamajame name naudingasis plotas suprantamas kaip visas tame name savininko faktiškai turimas (užimamas) plotas.

• „Nustatant bendraturčio faktiškai turimą (užimamą) plotą yra teisiškai nereikšminga atitinkamų patalpų funkcinė bei naudojimo paskirtis, taip pat naudojimosi jomis dažnumas, intensyvumas ir pan. Kiekvienas iš bendraturčių (butų ir kitų patalpų savininkas) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas bendram daiktui (namui) išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (LR CK 4.82 str. 3 d.). Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas įstatymų nuostatas darytina išvada, kad mokesčiai paskirstyti pagrįstai“, – paaiškino teisininkė.