Statybos leidimų augimas – dviženklis

Remiantis IS „Infostatyba“ duomenimis, per pirmuosius du 2026 m. mėnesius šalyje išduoti 1744 statybos leidimai – tai 238 daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, arba 15,8 proc. augimas. Šis rodiklis leidžia kalbėti apie suaktyvėjusią statybų rinką ir didesnį investuotojų bei gyventojų pasitikėjimą.

Svarbu pažymėti ir procesų efektyvumą – net 96,84 proc. leidimų buvo išduoti laikantis teisės aktuose nustatytų terminų. Sausį be vėlavimų dirbo 47 savivaldybės (78,33 proc.), vasarį – 45 (75 proc.), kas rodo gana stabilų administracinį pajėgumą visoje šalyje.

Paradoksas: leidimų daugiau, statinių mažiau

Nors leidimų skaičius augo, bendras juose minimų statinių kiekis sumažėjo. Per metus fiksuotas 305 statinių sumažėjimas, arba 8,55 proc. kritimas. Tai rodo, kad leidimai vis dažniau išduodami mažesnės apimties projektams arba vienetiniams statiniams, o stambesni projektai tampa retesni.

Toks pokytis gali signalizuoti apie atsargesnį plėtotojų elgesį, rinkos fragmentaciją ar individualios statybos dominavimą prieš kompleksinius projektus.

Vienbučių namų dominavimas stiprėja

Ryškiausia tendencija – vienbučių gyvenamųjų namų augimas. 2026 m. sausio–vasario mėnesiais jie statybos leidimuose paminėti 953 kartus, kai tuo pačiu laikotarpiu 2025 m. – 788 kartus. Tai sudaro 20,93 proc. augimą.

SSVA grafikas

Ši dinamika aiškiai atspindi besitęsiančią gyventojų migraciją į priemiesčius ir augantį poreikį individualiam būstui. Gyvenimo kokybės, privatumo ir lankstumo paieškos išlieka vienais svarbiausių veiksnių, lemiančių tokį pasirinkimą.

Sparčiai daugėja dvibučių

Dar spartesnis augimas fiksuojamas dvibučių namų segmente. Jei 2025 m. pradžioje jų buvo 155, tai 2026 m. tuo pačiu laikotarpiu – jau 221. Tai reiškia net 42,58 proc. augimą.

Dvibučiai tampa patrauklia alternatyva – jie leidžia optimizuoti sklypo panaudojimą ir statybos kaštus, tuo pačiu išlaikant individualaus būsto privalumus.

Daugiabučių segmentas stagnuoja

Skirtingai nei individualios statybos segmentas, daugiabučių rinka išlieka stabili, tačiau be augimo ženklų. Per pirmuosius du 2026 m. mėnesius statybos leidimuose jie paminėti 130 kartų – tiek pat, kiek ir 2025 m. pradžioje.

Tai gali rodyti atsargų plėtotojų požiūrį į daugiabučių projektus, galimai dėl rinkos prisotinimo, finansavimo sąlygų ar paklausos svyravimų.

Apibendrinant, 2026 m. pradžia Lietuvos statybų sektoriuje pasižymi aktyvumu, tačiau kartu ir struktūriniais pokyčiais. Augantis leidimų skaičius ne visada reiškia didesnę statybų apimtį – vis labiau ryškėja individualios statybos dominavimas ir atsargesnė plėtra didesniuose projektuose.