2021 gegužės 14 d. penktadienis, 13:48
Reklama  |  facebook

Notarų paslaugos nuotoliniu būdu: patogi inovacija, kuri jau ne už kalnų

2021-03-31 11:24
Seimas priėmė Notariato įstatymo pataisas, kurios reglamentuoja notarų paslaugų teikimą ir kurios jau po kelių mėnesių – nuo liepos 1 dienos – leis notarų biurams beveik visas paslaugas teikti nuotoliniu būdu.
nuotrauka
Evaldas DŪDONIS, „Sorainen“ advokatas, įmonių teisės ekspertas


Minimos įmonės
Sorainen, advokatų kontora,
Tokių pokyčių notarų ir teisininkų bendruomenės siekė jau keleri metai. Tuo tarpu realiu įstatymo projektu tai tapo tik praėjusį pavasarį, per pirmąją pandemijos bangą. Dėl netikėtai paskelbto draudimo atlikti notarinius veiksmus notarai 4 dienas negalėjo teikti savo paslaugų. Dėl to sulėtėjo notarų darbas ir tiek įmonės, tiek privatūs asmenys buvo priversti keisti planus, laukti virtualiose eilėse, versle buvo vėluojama patvirtinti dešimčių milijonų eurų vertės sandorius. Pandemijos metu įvesti apribojimai parodė, kiek verslui ir pavieniams žmonėms yra reikšmingas notarų veiklos stabilumas ir nepertraukiamumas. Būtent prie to užtikrinimo ir prisidės pastarosios Seime priimtos pataisos.

Dokumentų nebereikės pristatyti fiziškai

Jau nuo 2009 metų liepos didžioji dalis pasiruošimų notariniams veiksmams vyko elektroniniu būdu, notarams iš Registrų centro užsakant reikiamus dokumentus, o NT perleidimo, hipotekos ir įkeitimo ir kai kuriuos kitus sandorius tvirtinant virtualioje aplinkoje elektroniniu parašu. Lygiagrečiai buvo išspausdinama ir notaro antspaudu patvirtinama ir „popierinė“ sutartis. Nuo liepos 1-sios visi sandoriai, išskyrus testamentų tvirtinimą ir priėmimą saugoti bei fakto, kad asmuo yra gyvas ir tam tikroje vietovėje, patvirtinimo, bus rengiami ir nuotoliniu būdu. Tradicinė notaro ir kliento „gyvo“ susitikimo biure galimybė taip pat išliks ir bus nepakitusi. Nuotolinis sandorių tvirtinimas taps papildoma galimybe, ir galime neabejoti, kad verslui, veržliems ir energingiems žmonėms nuotolinis bendravimas su notaru ir sandorių tvirtinimas sutaupys daug laiko.

Dabartinės pataisos kartu su jau priimtomis teigiamai atsilieps tiek verslui, tiek gyventojams. Pavyzdžiui, daug lietuvių dirba užsienyje ir jie turi kvalifikuotą elektroninį parašą, kuriuo gali pasirašyti dokumentus. Tokiu atveju emigrantas, paveldėjęs nekilnojamąjį turtą, galės sutvarkyti turto pirkimo-pardavimo sandorį net neparvažiuodamas į Lietuvą. Užsienio valstybėse toli nuo notarų ar Lietuvos konsulinių įstaigų esantys verslininkai taip pat galės priimti svarbius savo verslui sprendimus.

Dar teks truputį palaukti


Puiku, ir džiaugtis šia inovacija galėsime jau po kelių mėnesių. Žinoma, tam, kad notarai iš karto galėtų pradėti teikti paslaugas nuotoliniu būdu, dar reikės įdiegti technines priemones, leidžiančias per nuotolį identifikuoti asmenį, išaiškinti jam dokumento pasirašymo pasekmes ir atlikti kitus veiksmus. Planuojama, jog asmens identifikavimas vyks per sistemos eNotaras papildomo funkcionalumo įdiegimą. Notarų rūmai jau imasi veiksmų, kad atitinkamas funkcionalumas bei tvarkos būtų sukurti ir sandoriai nuotoliniu būdu galėtų būti tvirtinami jau nuo liepos 1 d. Taigi, jeigu planavote paveldėtą sodo sklypą dar vasarą parduoti būdami Portugalijoje – parvažiuoti į Lietuvą gali ir nereikėt, tik nepamirškite sudaryti mobiliojo elektroninio parašo sutarties su vienu iš Lietuvos mobiliojo ryšio operatorių arba pasiimti USB laikmenos su elektroniniu parašu.

Notarų biurai niekur nedings

Nors Seimo priimtos Notariato įstatymo pataisos suteiks naujų būdų, kaip yra teikiamos notarų paslaugos, visgi notarų biurai tikrai niekur nedings. Iš šiandieninio teisinio reguliavimo pusės kol kas neįmanoma, kad notarai pradėtų dirbti išskirtinai nuotoliniu būdu. Taip yra todėl, kad negalima uždrausti žmonėms naudotis notarų paslaugomis fiziškai ir įpareigoti naudotis paslaugomis nuotoliniu būdu. Dalis žmonių dažnai nesinaudoja elektronine bankininkyste arba elektroniniu parašu, todėl jiems tai sudarytų keblumų teisėtai naudotis notaro paslaugomis. Pavyzdžiui, Latvijoje, kur nuotoliniai notariniai veiksmai įteisinti dar 2018 metais, net ir pandemijos įkarštyje tik 10 proc. notarinių veiksmų buvo atliekami nuotoliniu būdu. Vis tik norėdami, notarai galės iš esmės visas paslaugas teikti nuotoliniu būdu ir galbūt ateityje turėsime tik notarų biurus, kurių adresas bus „elektroninė erdvė“. 
Statybunaujienos.lt




Komentaras

nuotrauka
2021-05-13 14:00
Preliminarioji sutartis yra šalių ikisutartinių santykių išraiška, kuria yra susitariama ateityje (iki nustatyto termino) pasirašyti pagrindinę sutartį. Taigi, pažengę šalių ikisutartiniai santykiai gali būti užfiksuojami preliminariojoje sutartyje.
nuotrauka
2021-05-10 10:43
Kaip daugiabučiams sutaupyti daugiau – didinti pastato energinį efektyvumą ar statyti saulės kolektorius? Naujas Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos (LŠTA) atliktas tyrimas rodo, kad šiandien investuoti į šiluminių saulės kolektorių sistemas karštam vandeniui ruošti yra finansiškai nenaudinga, nes ...
nuotrauka
2021-05-07 11:48
Vilniaus meras Remigijus Šimašius kreipėsi į premjerę Ingridą Šimonytę ir Seimo pirmininkę Viktoriją Čmilytę-Nielsen, prašydamas kritiškai įvertinti siūlomas Žemės įstatymo pataisas. Nekilnojamojo turto vystytojams už galimybę naudoti valstybinę žemę gresia papildomi mokesčiai, o tai iš esmės gali p...
nuotrauka
2021-05-03 15:22
„Citus“ analitikai skaičiuoja, kad praėjusį mėnesį Vilniaus pirminė rinka užfiksavo dar didesnį rezervacijų skaičių: balandį susitarta dėl 1 142 naujų butų ir kotedžų pardavimo. Praėjusį kovą rezervuotai 966 būstai, 2020 m. balandį, kai buvo pasiektas pandeminės rinkos „dugnas“ – vos 50 būstų, 2019 ...
nuotrauka
2021-05-03 11:22
Europos Sąjungos (ES) institucijose šiuo metu yra svarstoma „adekvačios“ minimalios algos ES šalyse direktyva. Direktyvos patvirtinimas ES institucijose nustatytų prievolę ją perkelti ir taikyti visose ES narėse.
nuotrauka
2021-04-19 09:44
Lietuvos pramonininkų konfederacija (LPK) atkreipia dėmesį, kad vienas pagrindinių iššūkių, kuris laukia įmonių ir visos valstybės ekonomikos, yra konkurencingumo išlaikymas ir jo stiprinimas.
nuotrauka
2021-04-13 10:59
Laikinai stojančios įvairių objektų statybos mūsų šalyje yra tapusios ganėtinai įprastu reiškiniu. Lazdynų baseinas Vilniuje, Kauno centre stūksantis viešbutis-vaiduoklis, Nidos kultūros centras yra tik keletas to neišvengusių pastatų. Su kliūtimis susiduria ir infrastruktūros projektai, o papildomų...
nuotrauka
2021-04-09 13:49
Lietuviškų šaknų turintis ekonomikos Nobelio premijos laureatas Robertas Šileris sugebėjo įrodyti, kad realiąja verte JAV gyvenamųjų būstų kainos, nepaisant tam tikrų svyravimų, iš esmės nepasikeitė nuo 1890 m. Šileris pažymi, kad pasauliniu mastu dominuoja nuomonė, kad gyvenamųjų būstų kainos nuola...
nuotrauka
2021-04-08 15:43
Saulės energetikai skaičiuoja, kad pastaruoju metu vis daugiau saulės elektrines įsirengusių žmonių nori montuoti papildomus saulės modulius. Dabar tuo domisi maždaug kas septintas pasistatęs saulės elektrinę. Dažniausios priežastys – karantino laikotarpiu išaugusios arba pirmos elektrinės įrengimo ...
nuotrauka
2021-04-07 11:20
Visiems puikiai žinoma frazė, kad gerai reputacijai sukurti reikia daugelio metų, o jai sugadinti pakanka penkių minučių. Teisininkai greičiausiai pridurtų, kad kartais ilgai kurtą dalykinę įmonės reputaciją gali sugriauti viena melaginga nuomonė. Tai itin aktualu tapo pandemijos metu, kai žala repu...
nuotrauka
2021-04-07 11:05
Seimas po Vyriausybės išvadų ketina svarstyti Žemės įstatymo pakeitimo projektą, kuriuo numatoma įvesti naują mokestį už nekilnojamojo turto projektų plėtrą valstybinėje žemėje. Naujas įstatymas gali pabranginti planuojamą įsigyti būstą 25 tūkst. eurų.
nuotrauka
2021-04-07 10:49
Žemės įstatymo pataisos gali sukurti sniego gniūžtės efektą. Todėl jau šiandien privalome imtis veiksmų dėl bręstančios būsto prieinamumo problemos.
nuotrauka
2021-04-01 13:08
Pernai metų gale rinkoje prasidėjęs staigus pakilimas gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje toliau tęsiasi. NT plėtros bendrovė „Omberg“ per pirmus tris šių metų mėnesius pardavė 147 butus – tai sudaro daugiau nei pusę pernai per visus metus parduotų butų ir 80 proc. daugiau nei pernai pirmąjį...
nuotrauka
2021-04-01 10:36
Baigiant 2020 m. metus atrodė, kad Vilniaus būsto pardavimai jau pasiekė kulminaciją ir jau nebėra kur kilti aukščiau, tačiau 2021 m. pirmas ketvirtis atskleidžia, kad dar ir toliau sukamės ypatingai greitu ir svaiginančiu „bugivugi“ ritmu.
nuotrauka
2021-03-25 08:24
Lūkesčiai dėl būsto kainų šiemet Lietuvoje šoktelėjo iki aukščiausio lygio per pastaruosius devynerius metus. Du trečdaliai apklaustųjų kovą teigė, kad būsto kainos Lietuvoje per artimiausius dvylika mėnesių didės. Prieš metus pirmo karantino metu situacija buvo visiškai kitokia – kad būstas brangs,...
nuotrauka
2021-03-18 10:22
Antra pandemijos banga didina įtampą darbo rinkoje. Sustojo verslai, vyksta etatų mažinimai ir darbuotojų atleidimai.
nuotrauka
2021-03-17 13:07
Galimai neskaidrūs viešieji pirkimai yra tema, kuri turbūt jau kelia nuobodulį – kasmet, ir ne po sykį, viešojoje erdvėje informuojama apie dėl tokių atvejų tarnybų pradėtus tyrimus. Šie metai taip pat pasiėmė savo duoklę, Specialiųjų tyrimų tarnybai pareiškus apie daug metų galimai neskaidriai vykd...
nuotrauka
2021-03-16 09:45
Lygiai prieš metus šalyje buvo įvestas pirmasis karantinas, o didžioji dalis verslo persikėlė dirbti į virtualią erdvę. Nestandartinė situacija ypatingų gebėjimų pareikalavo ir iš aukščiausio lygio vadovų, kurie, pasak Šarūno Dyburio, vadovų paieškos įmonės „AIMS International Lietuva“ vadovaujančio...
nuotrauka
2021-03-12 10:56
Kovo 16 d. sueis metai nuo pirmojo karantino pradžios Lietuvoje. Nors per pastaruosius 12 mėnesių Lietuvoje karantinas buvo paskelbtas daugiau nei 220 dienų, ekonomika per šį sudėtingą laikotarpį nesugriuvo. Priešingai, teigiamai nustebinome ir save, ir visą pasaulį.
nuotrauka
2021-03-12 09:38
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2021 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,9% (2021 metų sausį buvo fiksuojamas 1,4% augimas). Bendras butų kainų lygis...

Statybunaujienos.lt » Komentaras

nuotrauka

Stotelėse saugesnė judėjimo galimybė riboto judumo asmenims

Riboto judumo asmenys dėl įvairiausių priežasčių vis dar susiduria su jų poreikiams nepritaikyta aplinka. Viena iš dažniausiai pasitaikančių kliūčių – nepritaikyti viešojo susisiekimo stotel...