2022 lapkričio 30 d. trečiadienis, 18:47
Reklama  |  facebook

Patarimai ieškantiems naujo būsto: pagalvokite ir apie tai, ko jums nereikia

2019-09-27 09:31
Naujo būsto pirkėjai dažnai pasiduoda emocijoms ir neįvertina aplinkybių visumos, nepagalvoja apie galimus pokyčius jau artimiausioje ateityje, - pagrindines pirkėjų klaidas vardijo nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlauskienė. Ji atvirai kalba ir apie tuos būsto įsigijimo niuansus, kuriuos kitos NT bendrovės linkusios nutylėti.
nuotrauka
Pirkdami butą, pirkėjai vertina kainą, vietą, plotą, bet ne mažiau svarbūs ir kiti dalykai. Portalo Statybunaujienos.lt (EIKA) nuotr.


Minimos įmonės
Centromera, UAB
Pasak bendrovės pranešime cituojamos V. Šidlauskienės, neretai būna taip, kad nemažai problemų iškyla į paviršių tik tada, kai nekilnojamasis turtas jau yra įsigytas. Tai griauna naujakurių planus ir neretai sukelia jiems rimtų finansinių problemų.

Neviršykite savo finansinių galimybių

Dažniausiai pirkėjai stengiasi atkreipti dėmesį tik į tokius pagrindinius kriterijus kaip kaina, vieta, plotas, išplanavimas, statybinių medžiagų kokybė. Bet nemažiau svarbu ir kai kurie kiti dalykai.

„Renkantis būstą reikėtų susirašyti gaires ne tik, ko jums reikia, ko jūs ieškote, bet ir kas jums netinka, ko reikia vengti. Pirmiausia reikia realistiškai įvertinti savo finansines galimybes. Tokiu atveju verta permąstyti, ar tikrai jums reikia būsto pačiame centre, jei apie tai galvojate.
Reikia nepamiršti, kad centras turi ir kai kurių kitų minusų – tai gali būti pakankamai triukšminga vieta, gali varginti transporto spūsčių ir parkavimo problemos. Įtilpti į priimtiną biudžetą gali padėti ir suvokimas, kad gal nereikia, jog miegamasis būtų 20 kv. m, nes jį įrengti kainuos dvigubai daugiau nei 11 kv. m miegamąjį, kurio visiškai pakanka išsimiegoti ir turėti drabužinę. Dar kiti svajoja apie rūsį, bet ar tikrai turėsite ten ką laikyti? Kažin ar konservuosite daržoves žiemai. O sezoniniams daiktams pasidėti užteks sandėliuko ir pačiame bute“, - pavyzdžius dėstė V. Šidlauskienė.

Kas svarbiausia šeimoms?

Jaunos šeimos dažnai nori namo užmiestyje, nes įsivaizduoja, kaip puiku bus tokioje vietoje auginti kūdikį: grynas oras, ramybė, pasivaikščiojimai gamtoje. Bet, vėlgi, reikia pagalvoti, kad jau po 2–3 metų teks kasdien įveikti nemažus atstumus važiuojant į darbą, darželį, apsipirkti, tvarkyti kitokių reikalų. Vėliau bus mokykla, būreliai, užsiėmimai. Be to, ar tikrai turėsite laiko ir noro nuolat prižiūrėti didelį namo kiemą?

V. Šidlauskienė šeimoms, auginančioms ar planuojančioms auginti vaikus, pataria atkreipti dėmesį į šiuos pagrindinius aspektus: ar aplink esanti teritorija saugi, ar šalia yra vaikų žaidimų aikštelių, ar kiemas ir takai gerai apšviesti. Ar iš viso yra takai, kuriais bus galima stumti vežimėlį. Kokie objektai įsikūrę kaimynystėje, kaip arti yra darželis ir mokykla. Nepamiršti, kad vaikas turėtų turėti atskirą kambarį.

Renkantis būstą pašnekovė pataria padaryti paprastą dalyką – susirašyti dominančius projektus, nusistatyti svarbiausius kriterijus ir ties kiekvienu žymėtis pliusus ir minusus.

Pasidomėkite pardavėjo istorija

Dar vienas labai svarbus dalykas renkantis būstą – NT projektą plėtojanti įmonė ir jos patikimumas.

„Svarbu ir pasidomėti kiek metų įmonė veikia, kaip buvo įgyvendinti jos ankstesni projektai. Ar buvo laikomasi statybos terminų, ar galutinis rezultatas atitiko vaizdus vizualizacijose. Kokie yra klientų atsiliepimai“, - vardijo jau 15 metų Kaune NT projektus vystančios įmonės atstovė.

Patikimos bendrovės paprastai pasirūpina visų patogumų – elektros, dujų, vandens – įvedimu, taip pat ir juridine statybos užbaigimo dalimi ir neužkrauna šių sudėtingų rūpesčių pačiam pirkėjui.

Ką gaunate už kainą, kurią mokate?

„Centromeros“ atstovė taip pat pataria kruopščiai išsiaiškinti, ką gausite už mokamą kainą – kokio lygio apdaila, ar yra gerbūvis, infrastruktūra, papildomos naudos.

„Įsivaizduokite, kad įsigijote kotedžą, iki kurio veda žvyrkelis. Atrodo tik 700 m, bet pakloti asfaltą kainuos labai daug. Jei nėra apšvietimo, vaizdo kamerų – greičiausiai teks „mestis“ visiems naujakuriams. Nesutvarkyta aplinka, nėra vejos – vėl teks mokėti papildomai. Tai reiškia, kad planuota būsto kaina gali išaugti iki 20 procentų ar netgi daugiau ir pinigai numatyti baldams nukeliaus bendrojo gerbūvio kūrimui“, - apie galimas nemalonias situacijas perspėjo V. Šidlauskienė, cituojama bendrovės pranešime.

Rūpinasi ir po būsto pardavimo

Pažangiausios NT bendrovės pasirūpina ne tik sutvarkyta aplinka, bet ir inicijuoja naujakurių bendrijų kūrimąsi bei palaiko su jomis ryšį.

„Tokioms bendrovėms labai svarbu, kad klientas liktų patenkintas paslaugomis. Jos pirmiausia ir parduoda ne prekę, o paslaugą – būsto ir aplinkos visumą. Mes taip pat laikomės tokių principų. Dar daugiau, mūsų bendrovė ne kartą yra investavusi į miestui priklausančios infrastruktūros sutvarkymą: įrengusi parką, asfaltavusi gatves, įrengusi gatvių apšvietimą“, - patirtimi dalijosi V. Šidlauskienė.
Statybunaujienos.lt
Žymės  Buto pirkimas




NT projektai

nuotrauka
2022-11-28 14:06
Dar arčiau Kauno pilies, šalia upės netrukus iškils keturi nauji daugiabučiai, pasiūlysiantys 132 naujus butus ir išskirtines panoramas. Tokios naujakurių jau pamėgto „Piliamiesčio“ kvartalo plėtros ėmėsi tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2022-11-27 06:17
Tęsiantis neapibrėžtai situacijai, kai dėl didėjančio EURIBOR auga įvairių paskolų palūkanos, sparčiai kilo energijos ir įvairių produktų bei paslaugų kainos, ne vienam gyventojui kilo minčių – ką reikėtų daryti su paskolos įmokomis, jei netekčiau darbo? Vienas iš būdų apsidrausti – įsigyti paskolos...
nuotrauka
2022-11-24 10:42
Kylančios palūkanos ir infliacijos tempai gyventojus, ypač – turinčiuosius paskolų, skatina apdairiau planuotis finansus. Lietuvos bankų asociacija (LBA) primena: jeigu asmeninė finansinė situacija blogėtų ir grėstų nesklandumais grąžinant paskolas, nereikėtų neigti problemos. Pirmiausia vertėtų per...
nuotrauka
2022-11-24 09:53
Dešinėje Neries krantinėje Kaune tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė dar vieno modernaus gyvenamojo namo statybas. Tai jau 13-as „Piliamiesčio“ kvartalo daugiabutis ir trečiasis užbaigtas per pastarąjį mėnesį. Miesto būsto rinką namas papildė 54 šiuolaikiškais butais.
nuotrauka
2022-11-22 10:06
NT kainodaroje įvyko reikšmingų pokyčių, kuriuos nulėmė rekordinė infliacija ir palūkanų normų augimas, karas ir išaugęs karo pabėgėlių skaičius mūsų šalyje. Dėl to augo nuomos ir būsto kainos, kurios pastaruoju metu pradėjo stabilizuotis. Tačiau NT skelbimų duomenys rodo, jog nuomojamo būsto rinkoj...
nuotrauka
2022-11-17 15:27
Gyvenamoji, poilsio, kūrybinės dirbtuvės, svečių namai, administracinės - tokios paskirties parduodamas patalpas kaip butus galima rasti populiariuose nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos svetainėse. Neretai gyvenamoji būsto naudojimo paskirtis nurodoma didžiosiomis raidėmis, kartais su šauktukai...
nuotrauka
2022-11-14 06:51
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Orner“ Vilniaus Lazdynėlių mikrorajone įpusėjo statyti projektą „Lazdynėliai Pictures“. Trijuose keturių aukštų daugiabučiuose suplanuoti 204 butai – į projektą bendrovė investuoja 19 mln. eurų.
nuotrauka
2022-11-11 12:04
Pastaruoju metu teismų praktikoje ir viešojoje erdvėje girdime atvejų, kuomet nekilnojamojo turto (NT) pardavėjai nutraukė su pirkėjais sudarytas preliminariąsias NT pirkimo pardavimo sutartis. Lietuvos apeliacinis teismas neseniai užbaigė nagrinėti ginčą priešingoje situacijoje: pirkėjas nutraukė t...
nuotrauka
2022-11-10 19:36
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 10 mln. eurų į būstų projektą Naujamiestyje. Naujos statybos projektas „Haivo“ įsikurs Smolensko g. 12 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 96 būstais. Pirmame aukšte suplanuotos komercinės patalpos.
nuotrauka
2022-11-09 09:41
Daugiau nei pusė Lietuvos gyventojų sako, kad jų mėnesio pajamos yra nepakankamos nuosavam būstui įsigyti, atskleidė šį rudenį vykdytas tyrimas. Kokie dar veiksniai trukdo šalies gyventojams nusipirkti norimus namus ir kiek žmonių yra sukaupę būsto paskolos pradiniam įnašui reikalingas lėšas, koment...
nuotrauka
2022-11-04 16:37
Energetinių resursų, medžiagų ir statybų kainoms šiemet pasiekus rekordines aukštumas, įkalnėn iš paskos pasileido ir nuomos rinka. Tendencijos tokios pačios ir privataus būsto, ir verslo segmente. Tačiau būsto nuomos terminas paprastai gerokai trumpesnis, nei nuomojantis verslo patalpas, todėl gali...
nuotrauka
2022-11-03 11:11
Kovojant su šešėline ekonomika ir rūpinantis pinigų plovimo prevencija, nuo šių metų lapkričio 1 d. draudžiami visi atsiskaitymai ir bet kokie kiti mokėjimai grynaisiais pinigais, jeigu jie viršija 5000 eurų (arba šią sumą atitinkančią sumą užsienio valiuta).
nuotrauka
2022-10-28 14:07
Viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų Lietuvoje bendrovė „Realco“ Didlaukio g. 45B ir 53 esančiuose sklypuose planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą, kurio projektiniai pasiūlymai pateikti viešinimui Vilniaus miesto savivaldybei. 1,67 ha ploto sklypuose suprojektuotame kvart...
nuotrauka
2022-10-28 09:33
Palangoje baigiamas statyti pirmasis A++ energinės klasės poilsio paskirties ypatingas statinys, kuris čia įsikūrusius gyventojus džiugins itin mažomis sąskaitomis už šildymą. Akivaizdu, kad ir šiandien, kai energiniai ištekliai ypač brangūs, ir ateityje jų taupus naudojimas tampa prioritetu būstų s...
nuotrauka
2022-10-25 10:02
Kasdien Lietuvoje sudaroma šimtai nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sandorių. Dalis asmenų nekilnojamąjį turtą įsigyja kaip investiciją, kiti – jį perka kaip gyvenamąjį būstą savo ir savo šeimos poreikiams. Kadangi nekilnojamojo turto rinka paskutiniu metu tik plėtėsi, paklausa gerokai augo, rin...
nuotrauka
2022-10-20 11:36
Imti paskolą būsto įsigijimui – svarbus gyvenimo sprendimas. Todėl nenuostabu, kad nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtotojai nuolat sulaukia su tuo susijusių klausimų. Šiame tekste – keletas svarbiausių dalykų, kuriuos reikėtų žinoti, įsivertinti, atsižvelgti prieš imant paskolą būstui.
nuotrauka
2022-10-18 11:17
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group" didžiausiame jos plėtojamame daugiabučių projekte „reVingis" pradeda antrojo kvartalo „Park Space" statybas. Antruoju etapu 2025 m. pirmame ketvirtyje šalia Vilniaus Vingio parko bus pastatyti 155 įvairaus dydžio bei planavimo butai bei 7 kitos pask...
nuotrauka
2022-10-13 11:14
Šiais metais pastebimai išaugo būsto nuomos sutarčių registravimas. Tokias tendencijas stebintys Registrų centro analitikai augimą sieja ne tik su noru įtvirtinti santykius tarp būsto savininko ir nuomininko, tačiau ir su valstybės taikomomis pagalbos priemonėmis bei išaugusiu atvykėlių iš Ukrainos ...
nuotrauka
2022-10-13 09:35
Vienu reikšmingiausių pastarojo meto plėtros projektų Kaune laikomas „Piliamiesčio“ kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje pasipildė dar dviem naujais namais. Kvartalą vystančios tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ pastatyti daugiabučiai iškilo itin patrauklioje vietoje, greta...
nuotrauka
2022-10-13 09:17
MERKO toliau vysto prieš kelerius metus inicijuotą projektą „Vilnelės skverai“ – pradėti statyti naujo etapo namai.

Statybunaujienos.lt » NT projektai