2024 liepos 20 d. šeštadienis, 3:04
Reklama  |  facebook

Patarimai ieškantiems naujo būsto: pagalvokite ir apie tai, ko jums nereikia

2019-09-27 09:31
Naujo būsto pirkėjai dažnai pasiduoda emocijoms ir neįvertina aplinkybių visumos, nepagalvoja apie galimus pokyčius jau artimiausioje ateityje, - pagrindines pirkėjų klaidas vardijo nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlauskienė. Ji atvirai kalba ir apie tuos būsto įsigijimo niuansus, kuriuos kitos NT bendrovės linkusios nutylėti.
nuotrauka
Pirkdami butą, pirkėjai vertina kainą, vietą, plotą, bet ne mažiau svarbūs ir kiti dalykai. Portalo Statybunaujienos.lt (EIKA) nuotr.


Minimos įmonės
Centromera, UAB
Pasak bendrovės pranešime cituojamos V. Šidlauskienės, neretai būna taip, kad nemažai problemų iškyla į paviršių tik tada, kai nekilnojamasis turtas jau yra įsigytas. Tai griauna naujakurių planus ir neretai sukelia jiems rimtų finansinių problemų.

Neviršykite savo finansinių galimybių

Dažniausiai pirkėjai stengiasi atkreipti dėmesį tik į tokius pagrindinius kriterijus kaip kaina, vieta, plotas, išplanavimas, statybinių medžiagų kokybė. Bet nemažiau svarbu ir kai kurie kiti dalykai.

„Renkantis būstą reikėtų susirašyti gaires ne tik, ko jums reikia, ko jūs ieškote, bet ir kas jums netinka, ko reikia vengti. Pirmiausia reikia realistiškai įvertinti savo finansines galimybes. Tokiu atveju verta permąstyti, ar tikrai jums reikia būsto pačiame centre, jei apie tai galvojate.
Reikia nepamiršti, kad centras turi ir kai kurių kitų minusų – tai gali būti pakankamai triukšminga vieta, gali varginti transporto spūsčių ir parkavimo problemos. Įtilpti į priimtiną biudžetą gali padėti ir suvokimas, kad gal nereikia, jog miegamasis būtų 20 kv. m, nes jį įrengti kainuos dvigubai daugiau nei 11 kv. m miegamąjį, kurio visiškai pakanka išsimiegoti ir turėti drabužinę. Dar kiti svajoja apie rūsį, bet ar tikrai turėsite ten ką laikyti? Kažin ar konservuosite daržoves žiemai. O sezoniniams daiktams pasidėti užteks sandėliuko ir pačiame bute“, - pavyzdžius dėstė V. Šidlauskienė.

Kas svarbiausia šeimoms?

Jaunos šeimos dažnai nori namo užmiestyje, nes įsivaizduoja, kaip puiku bus tokioje vietoje auginti kūdikį: grynas oras, ramybė, pasivaikščiojimai gamtoje. Bet, vėlgi, reikia pagalvoti, kad jau po 2–3 metų teks kasdien įveikti nemažus atstumus važiuojant į darbą, darželį, apsipirkti, tvarkyti kitokių reikalų. Vėliau bus mokykla, būreliai, užsiėmimai. Be to, ar tikrai turėsite laiko ir noro nuolat prižiūrėti didelį namo kiemą?

V. Šidlauskienė šeimoms, auginančioms ar planuojančioms auginti vaikus, pataria atkreipti dėmesį į šiuos pagrindinius aspektus: ar aplink esanti teritorija saugi, ar šalia yra vaikų žaidimų aikštelių, ar kiemas ir takai gerai apšviesti. Ar iš viso yra takai, kuriais bus galima stumti vežimėlį. Kokie objektai įsikūrę kaimynystėje, kaip arti yra darželis ir mokykla. Nepamiršti, kad vaikas turėtų turėti atskirą kambarį.

Renkantis būstą pašnekovė pataria padaryti paprastą dalyką – susirašyti dominančius projektus, nusistatyti svarbiausius kriterijus ir ties kiekvienu žymėtis pliusus ir minusus.

Pasidomėkite pardavėjo istorija

Dar vienas labai svarbus dalykas renkantis būstą – NT projektą plėtojanti įmonė ir jos patikimumas.

„Svarbu ir pasidomėti kiek metų įmonė veikia, kaip buvo įgyvendinti jos ankstesni projektai. Ar buvo laikomasi statybos terminų, ar galutinis rezultatas atitiko vaizdus vizualizacijose. Kokie yra klientų atsiliepimai“, - vardijo jau 15 metų Kaune NT projektus vystančios įmonės atstovė.

Patikimos bendrovės paprastai pasirūpina visų patogumų – elektros, dujų, vandens – įvedimu, taip pat ir juridine statybos užbaigimo dalimi ir neužkrauna šių sudėtingų rūpesčių pačiam pirkėjui.

Ką gaunate už kainą, kurią mokate?

„Centromeros“ atstovė taip pat pataria kruopščiai išsiaiškinti, ką gausite už mokamą kainą – kokio lygio apdaila, ar yra gerbūvis, infrastruktūra, papildomos naudos.

„Įsivaizduokite, kad įsigijote kotedžą, iki kurio veda žvyrkelis. Atrodo tik 700 m, bet pakloti asfaltą kainuos labai daug. Jei nėra apšvietimo, vaizdo kamerų – greičiausiai teks „mestis“ visiems naujakuriams. Nesutvarkyta aplinka, nėra vejos – vėl teks mokėti papildomai. Tai reiškia, kad planuota būsto kaina gali išaugti iki 20 procentų ar netgi daugiau ir pinigai numatyti baldams nukeliaus bendrojo gerbūvio kūrimui“, - apie galimas nemalonias situacijas perspėjo V. Šidlauskienė, cituojama bendrovės pranešime.

Rūpinasi ir po būsto pardavimo

Pažangiausios NT bendrovės pasirūpina ne tik sutvarkyta aplinka, bet ir inicijuoja naujakurių bendrijų kūrimąsi bei palaiko su jomis ryšį.

„Tokioms bendrovėms labai svarbu, kad klientas liktų patenkintas paslaugomis. Jos pirmiausia ir parduoda ne prekę, o paslaugą – būsto ir aplinkos visumą. Mes taip pat laikomės tokių principų. Dar daugiau, mūsų bendrovė ne kartą yra investavusi į miestui priklausančios infrastruktūros sutvarkymą: įrengusi parką, asfaltavusi gatves, įrengusi gatvių apšvietimą“, - patirtimi dalijosi V. Šidlauskienė.
Statybunaujienos.lt
Žymės  Buto pirkimas



NT projektai

nuotrauka
2024-07-09 10:39
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog g...
nuotrauka
2024-07-04 14:04
Nors didžioji dalis nekilnojamojo turto (NT) sandorių Lietuvoje įvyksta didmiesčiuose, pastaruoju metu pastebimas NT rinkos suaktyvėjimas ir mažesniuose miestuose. Čia daugėja naujos statybos būstų ar senų nenaudojamų pastatų konversijų į modernias patalpas. Kokios priežastys tai lemia, pasakoja eks...
nuotrauka
2024-07-02 09:52
NT projektų kompanijos „Citus“ analitikų duomenis, Vilniaus pirminėje būsto rinkoje birželį sudaryta 222 sandorių, o per antrą ketvirtį – 668. Mėnuo ir ketvirtis nebuvo išskirtiniai, tačiau per pusmetį pasiektas rezultatas buvo gausus – 1 484 sandoriai dėl naujų būstų (butų ir kotedžų). Po tokio rez...
nuotrauka
2024-07-01 16:33
Vilniuje kasmet iškyla apie ketvirtadalį visų naujų būstų Lietuvoje, rodo Valstybės duomenų agentūros duomenys. Sostinei sparčiai vystantis, tam tikri rajonai ypač išsiskiria savo augimo tempais ir investiciniu potencialu. Fondų valdymo bendrovės „Demus Asset Management" turimais duomenimis, didžiau...
nuotrauka
2024-06-27 09:55
Siekiant efektyviau panaudoti mokesčių mokėtojų lėšas ir labiau skatinti savivaldybes prisidėti finansiškai prie valstybės teikiamos jaunų šeimų įsigyti būstus paskatos, keičiamas finansinės paramos jaunoms šeimoms teikimo modelis. Seimas priėmė Vyriausybės pateiktą ir Seime patobulintą, Socialinės ...
nuotrauka
2024-06-21 08:30
Birželio pradžioje Europos centrinis bankas paskelbė mažinantis Euribor bazinių palūkanų dydį 25 baziniais punktais (0,25 proc.). Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad gerėja būsto įperkamumas: tiesą sakant, ne tiek dėl sumažėjusių palūkanų, kiek per pasta...
nuotrauka
2024-06-19 10:22
Nuo šių metų pradžios Lietuvoje naują būstą galima įsigyti tik visiškai baigtame pastate. Statybos įstatymas numato, kad pirkimo–pardavimo sutartis pas notarą gali būti pasirašoma tik tuomet, kai vystytojas yra įregistravęs 100 proc. pastato baigtumą.
nuotrauka
2024-06-14 10:19
Kredito istorija – neatsiejama finansinio gyvenimo dalis, kuri gali nulemti, ar gausite būsto paskolą iš banko. Nors savo kredito istoriją kuriame kasdien ir, jei turime tam skirtų žinių, tai daryti gan paprasta, apie ją vis dar egzistuoja klaidingų įsitikinimų. Kokie yra trys kredito istorijos mita...
nuotrauka
2024-06-10 08:57
Į Nidą ateina „Citus“ – pristato projektą „Nidos bangos by CITUS“: legendinės Nidos dailininkų kolonijos, veikusios XIX–XX a., teritorijoje, Skruzdynės g. 2 užgims apartamentų kompleksas.
nuotrauka
2024-06-04 11:11
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ užbaigė pirmąjį gyvenamojo komplekso „ReVINGIS“ etapą. Gegužės pabaigoje keturių korpusų daugiabučio „River Space“ statybos buvo pilnai baigtos ir gautas statybos užbaigimo aktas. Antruoju etapu statomuose butuose švęsti įkurtuves gyventojai galės k...
nuotrauka
2024-06-03 16:52
Prasidėjo naujo projekto Žemuosiuose Šančiuose statybos. Čia pradėti statyti du penkių aukštų namai su 63 butais, kuriuos sujungs apželdinta bendra erdvė bei automobilių stovėjimo aikštele po namais. A.Juozapavičiaus prospekto 17B numeriu pažymėtame medžių apsuptame sklype anksčiau stovėjo apleistas...
nuotrauka
2024-05-31 14:53
Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Kita vertus, už jų gali slypėti tūkstančius eurų per metus siekiančios išlaidos. Kokios jos ir kuo pasižymi skirtingos pastatų energinės klasės, pasakoja „L...
nuotrauka
2024-05-31 09:50
Nors daugelis būsto paskolų gavėjų, ne paslaptis, mėgsta pakeiksnoti bankus dėl aukštų paskolų palūkanų, visgi tikslinga pirmiausia pasiremti statistika. O ji akivaizdžiai rodo, kad bankų „apetitas" mąžta – per 4 metus būsto paskolų palūkanų marža sumažėjo beveik trečdaliu. Tai palanki žinia norinti...
nuotrauka
2024-05-30 14:52
Nekilnojamo turto (NT) skelbimų portalų statistika rodo, kad lietuviai aktyviausiai būstų ieškoti pradeda pavasarį. Tačiau aukštos bankinės palūkanos lietuvių elgseną koreguoja – šių metų kovo mėnesio metinis naujų būsto paskolų apimčių kritimas Lietuvoje buvo didžiausias nuo 2023 m. gegužės mėnesio...
nuotrauka
2024-05-30 14:18
Pirmosiomis birželio dienomis Vilniuje, Sidaronių g., šalia vieno iš didžiausių Buivydiškių tvenkinių kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus" pradeda jau anonsuotą projektą „Ežero takais by CITUS". Birželio 3 dieną projekte startuos pardavimų komanda, o panašiu metu pradėtus pagrindini...
nuotrauka
2024-05-29 15:25
Bendrovė „Kaita Group“ investuoja 33 mln. eurų į daugiabučių pastatų kompleksą Vilniaus Naujamiesčio rajone. Naujos statybos projektas „Off!“ įsikurs Smolensko g. 5 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 242 butais ir loftais. Šiuo metu jau pradėti teritorijos paruošiamieji darbai, statybos ...
nuotrauka
2024-05-28 10:06
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupių rajone, Didlaukio gatvėje pradeda statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“, kurio pirmajame etape naujakuriams siūlys 155 skirtingo tipo būstus su daline apdaila. Pirmojo etapo statybas planuojama baigti 2025 metų pabaig...
nuotrauka
2024-05-20 11:02
Klaipėdos rajone Svencelėje, pradedamos unikalaus „SBA Urban“ projekto „Vėjo miestelis“, skirto gyvenimui ir aktyviam laisvalaikiui Kuršių marių pašonėje, statybos. Pirmojo etapo, į kurį ketinama investuoti daugiau nei 10 mln. eurų, generaliniu rangovu SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros ben...
nuotrauka
2024-05-15 13:06
Jauno amžiaus pirkėjai grįžo prie svajonės įsigyti savo būstą, o rinkos sukrėtimai, atsiradę dėl sudėtingos geopolitinės situacijos, beveik išnyko, pastebi nekilnojamojo turto projektų plėtotojai. Jauni asmenys ar poros perka nedidelius butus, taip pat procentiškai išaugo naujų butų dalis, kai įsigy...
nuotrauka
2024-05-15 08:37
Šiandien Seime po pateikimo pritarta Finansų ministerijos kartu su Lietuvos banku parengtiems įstatymų projektams – perkantiems nekilnojamąjį turtą su būsto paskola suteikti realią galimybę rinktis palūkanų normos rūšį, įpareigojant kredito įstaigas siūlyti tiek fiksuotas, tiek ir kintamas palūkanų ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai