Patarimai ieškantiems naujo būsto: pagalvokite ir apie tai, ko jums nereikia
2019-09-27 09:31
Naujo būsto pirkėjai dažnai pasiduoda emocijoms ir neįvertina aplinkybių visumos, nepagalvoja apie galimus pokyčius jau artimiausioje ateityje, - pagrindines pirkėjų klaidas vardijo nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlauskienė. Ji atvirai kalba ir apie tuos būsto įsigijimo niuansus, kuriuos kitos NT bendrovės linkusios nutylėti.

Pirkdami butą, pirkėjai vertina kainą, vietą, plotą, bet ne mažiau svarbūs ir kiti dalykai. Portalo Statybunaujienos.lt (EIKA) nuotr.
Minimos įmonės
Centromera, UAB
Neviršykite savo finansinių galimybių
Dažniausiai pirkėjai stengiasi atkreipti dėmesį tik į tokius pagrindinius kriterijus kaip kaina, vieta, plotas, išplanavimas, statybinių medžiagų kokybė. Bet nemažiau svarbu ir kai kurie kiti dalykai.
„Renkantis būstą reikėtų susirašyti gaires ne tik, ko jums reikia, ko jūs ieškote, bet ir kas jums netinka, ko reikia vengti. Pirmiausia reikia realistiškai įvertinti savo finansines galimybes. Tokiu atveju verta permąstyti, ar tikrai jums reikia būsto pačiame centre, jei apie tai galvojate.
Reikia nepamiršti, kad centras turi ir kai kurių kitų minusų – tai gali būti pakankamai triukšminga vieta, gali varginti transporto spūsčių ir parkavimo problemos. Įtilpti į priimtiną biudžetą gali padėti ir suvokimas, kad gal nereikia, jog miegamasis būtų 20 kv. m, nes jį įrengti kainuos dvigubai daugiau nei 11 kv. m miegamąjį, kurio visiškai pakanka išsimiegoti ir turėti drabužinę. Dar kiti svajoja apie rūsį, bet ar tikrai turėsite ten ką laikyti? Kažin ar konservuosite daržoves žiemai. O sezoniniams daiktams pasidėti užteks sandėliuko ir pačiame bute“, - pavyzdžius dėstė V. Šidlauskienė.
Kas svarbiausia šeimoms?
Jaunos šeimos dažnai nori namo užmiestyje, nes įsivaizduoja, kaip puiku bus tokioje vietoje auginti kūdikį: grynas oras, ramybė, pasivaikščiojimai gamtoje. Bet, vėlgi, reikia pagalvoti, kad jau po 2–3 metų teks kasdien įveikti nemažus atstumus važiuojant į darbą, darželį, apsipirkti, tvarkyti kitokių reikalų. Vėliau bus mokykla, būreliai, užsiėmimai. Be to, ar tikrai turėsite laiko ir noro nuolat prižiūrėti didelį namo kiemą?
V. Šidlauskienė šeimoms, auginančioms ar planuojančioms auginti vaikus, pataria atkreipti dėmesį į šiuos pagrindinius aspektus: ar aplink esanti teritorija saugi, ar šalia yra vaikų žaidimų aikštelių, ar kiemas ir takai gerai apšviesti. Ar iš viso yra takai, kuriais bus galima stumti vežimėlį. Kokie objektai įsikūrę kaimynystėje, kaip arti yra darželis ir mokykla. Nepamiršti, kad vaikas turėtų turėti atskirą kambarį.
Renkantis būstą pašnekovė pataria padaryti paprastą dalyką – susirašyti dominančius projektus, nusistatyti svarbiausius kriterijus ir ties kiekvienu žymėtis pliusus ir minusus.
Pasidomėkite pardavėjo istorija
Dar vienas labai svarbus dalykas renkantis būstą – NT projektą plėtojanti įmonė ir jos patikimumas.
„Svarbu ir pasidomėti kiek metų įmonė veikia, kaip buvo įgyvendinti jos ankstesni projektai. Ar buvo laikomasi statybos terminų, ar galutinis rezultatas atitiko vaizdus vizualizacijose. Kokie yra klientų atsiliepimai“, - vardijo jau 15 metų Kaune NT projektus vystančios įmonės atstovė.
Patikimos bendrovės paprastai pasirūpina visų patogumų – elektros, dujų, vandens – įvedimu, taip pat ir juridine statybos užbaigimo dalimi ir neužkrauna šių sudėtingų rūpesčių pačiam pirkėjui.
Ką gaunate už kainą, kurią mokate?
„Centromeros“ atstovė taip pat pataria kruopščiai išsiaiškinti, ką gausite už mokamą kainą – kokio lygio apdaila, ar yra gerbūvis, infrastruktūra, papildomos naudos.
„Įsivaizduokite, kad įsigijote kotedžą, iki kurio veda žvyrkelis. Atrodo tik 700 m, bet pakloti asfaltą kainuos labai daug. Jei nėra apšvietimo, vaizdo kamerų – greičiausiai teks „mestis“ visiems naujakuriams. Nesutvarkyta aplinka, nėra vejos – vėl teks mokėti papildomai. Tai reiškia, kad planuota būsto kaina gali išaugti iki 20 procentų ar netgi daugiau ir pinigai numatyti baldams nukeliaus bendrojo gerbūvio kūrimui“, - apie galimas nemalonias situacijas perspėjo V. Šidlauskienė, cituojama bendrovės pranešime.
Rūpinasi ir po būsto pardavimo
Pažangiausios NT bendrovės pasirūpina ne tik sutvarkyta aplinka, bet ir inicijuoja naujakurių bendrijų kūrimąsi bei palaiko su jomis ryšį.
„Tokioms bendrovėms labai svarbu, kad klientas liktų patenkintas paslaugomis. Jos pirmiausia ir parduoda ne prekę, o paslaugą – būsto ir aplinkos visumą. Mes taip pat laikomės tokių principų. Dar daugiau, mūsų bendrovė ne kartą yra investavusi į miestui priklausančios infrastruktūros sutvarkymą: įrengusi parką, asfaltavusi gatves, įrengusi gatvių apšvietimą“, - patirtimi dalijosi V. Šidlauskienė.
Žymės Buto pirkimas
NT projektai
2025-02-14 12:27
Įsigijus naują būstą dažniausiai apima euforija – juk nuosavas būstas yra vienas svarbiausių ir didžiausių gyvenimo pirkinių. Deja, kartais nutinka taip, jog įsikėlus į naujus namus, netikėtai pasirodo statybos brokas ar kažkas sugenda. Kuriais atvejais kreiptis į daugiabučio statytojus, o kuriais –...
2025-02-13 15:18
NT plėtros kompanija „Homa Group“ pradėjo dviejų korpusų daugiabučio „Nendru“ antžeminės dalies statybas Vilniaus Pilaitės rajone, Pilkalnio g. 53. Į projektą šalia Gelūžės ežero investuojama 10,2 mln. Eur.
2025-02-06 16:01
Išskirtinėje Vilniaus vietoje, šalia Japoniško sodo, adresu Linkmenų g. 4, jau pastatyti 4 naujojo gyvenamosios paskirties pastato NEXTO aukštai. Planuojama, kad iki metų pabaigos iškils visas modernios architektūros 7 aukštų pastatas, kuriame bus įrengti 64 komfortiški butai ir 4 komercinės patalpo...
2025-02-04 17:18
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco" tęsia gyvenamojo kvartalo „Baltupis", įsikūrusio Vilniaus Baltupių rajone, plėtrą. Iš pirmuoju etapu statomų 155 butų daugiau nei trečdalis jau yra parduota. Antrojo etapo metu, adresu Didlaukio g. 45B, bus pastatyta dar 200 gyvenamosios paskirties ...
2025-01-30 08:14
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija jaunoms šeimoms, norinčioms pasinaudoti galimybe gauti finansinę paskatą pirmojo būsto įsigijimui, primena apie subsidijų suteikimo tvarką, įsigaliojusią nuo šių metų pradžios.
2025-01-23 13:28
Vos keli žingsniai nuo Konstitucijos prospekto finansinių institucijų, Neries pakrantės ir miesto centro dinamikos, tarp Žalgirio ir Linkmenų gatvių, vystomas gyvenamųjų namų kvartalas „Naujasis Skansenas“ pasiekė naują plėtros etapą. Jo metu iš viso bus įrengti 4 korpusai ir pasiūlyti 135 butai bei...
2025-01-22 16:05
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ užbaigė ir du projektus Vilniuje. Helsinkio gatvėje pabaigta mažaaukštė kotedžų bei daugiabučių gyvenvietė „PaJustis by CITUS“ ir greta esanti, pagal sutartį su miesto savivaldybe įrengta Helsinkio g. atkarpa, o Visorių g. – vienas pirmųjų vadova...
2025-01-21 10:37
Auganti būstų paklausa ir geresnis įperkamumas – puikios aplinkybės plėtoti naujus projektus. Vis dėlto „Jore“ įmonių grupės plėtros direktorius Remigijus Grinevičius pastebi, kad toli gražu ne visi rinkoje siūlomi naujos statybos būstai atitinka aukščiausius kokybės standartus bei naujakurių lūkesč...
2025-01-17 15:12
Artėjanti šv. Valentino diena – metas, kai įsimylėjusieji ieško unikalių būdų praleisti laiką drauge ir sustiprinti savo ryšį. Trumpalaikės ir ilgalaikės būsto nuomos portalo Lietuvoje Rentu.lt direktorius Igor Petrenko pastebi, kad jau dabar mato padidėjusį svetainės lankytojų susidomėjimą išskirti...
2025-01-15 16:19
MERKO pradeda Vilniuje naujo gyvenamųjų namų kvartalo „Šnipiškių URBAN" statybas. Kaip jau išduoda pavadinimas, jis iškils pastaraisiais metais itin sparčiai besikeičiančiose Šnipiškėse, pirmieji gyventojai galės čia įsikurti 2026-ųjų pabaigoje.
2025-01-14 09:39
Kaunietis Gediminas Velička į posakį „susikurti svajonių namus" pažiūrėjo itin rimtai ir iš paprasto pirkėjo tapo nekilnojamojo turto projektų vystytoju. Prieš šešis metus leidęsis į buto paieškas uošvienei Birštone, nusivylė pasiūla – kurorte buvo tik keli senos statybos butai. Tad atsiradus progai...
2025-01-13 16:30
Nekilnojamojo turto plėtros UAB „Optimalus progresas“, veikianti su prekės ženklu „Bolds Property Partners“, investuoja į aukštesnės vidutinės klasės individualių namų kvartalą „Duonos kalnas”, kuris statomas sostinėje, greta Visorių miško. Išsiskiriančios architektūros – pasuktos pasagos formos – a...
2024-12-16 15:39
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pradeda trečiojo etapo statybas daugiabučių projekte „ReVingis“ – kvartale „City Space“ 2026 m. antroje pusėje bus pastatyti 165 butai, investicijos į šį etapą sieks 21,5 mln. eurų be PVM.
2024-12-13 14:08
Vilniaus mieste, vos septyni kilometrai nuo centro, Mozūriškių g. 50 ir 100, pirmųjų lankytojų apžiūrose laukia intensyviai kylantis naujas gyvenamasis kvartalas „Porto Franko“. Mažaaukščiuose daugiabučiuose įsikursiantys gyventojai naudosis ir miesto infrastruktūros patogumais, ir urbanizuotose ter...
2024-12-13 09:59
Gyvenimo kokybė ir gerovė namuose – tai ne tik gražus ir erdvus būstas ar tvarkingas kiemas, bet ir žmonės, gyvenantys šalia mūsų. Naujausia „Luminor" užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad nemaža dalis Baltijos šalių gyventojų norėtų geresnių kaimynų.
2024-12-12 12:39
Neries tėkmės ramybė ir suteikiama gamtos užuovėja, ranka pasiekiamas Kauno senamiestis, gerai išvystyta infrastruktūra ir komfortas – tokiais privalumais garsėjančiame „Piliamiesčio“ kvartale tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda statyti dar vieną modernų daugiabu...
2024-12-05 16:37
Vienos patraukliausių vietų gyventi Kaune vardą užsitarnavęs „Piliamiesčio“ kvartalas pasipildė nauju unikalios architektūros „Neries“ namu. Išskirtines Kauno pilies ir senamiesčio bei Neries panoramas siūlantis daugiabutis didžiulio pirkėjų susidomėjimo sulaukė dar nesibaigus statyboms. „Piliamiesč...
2024-12-03 09:26
Statybos sektorius Lietuvoje patyrė reikšmingų permainų – nuo lapkričio 1 d. įsigaliojo Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų pakeitimai. Ir nors šių pokyčių tikslas – supaprastintos statybų bei projektavimo procedūros, kai kuriems savininkams nauji reikalavimai kelia tik daugiau klausi...
2024-11-26 09:17
Nors būsto kainos palaipsniui auga ir nematyti pagrindo jų mažėjimui, kartu su kitais ekonominiais pokyčiais, pavyzdžiui, palaipsniui mažėjančia „Euribor" palūkanų norma, kai kurie Lietuvos gyventojai į sprendimą įsigyti būstą pradeda žiūrėti pozityviau. Plačiau apie tai pasakoja „Luminor" mažmeninė...
2024-11-18 10:03
Kaina, vieta mieste, galimybė statyti automobilį – svarbiausi kriterijai žmonėms, perkantiems naują būstą, rodo „EIKA Development“ užsakymu tyrimų bendrovės „Spinter“ atlikta reprezentatyvi Vilniaus gyventojų apklausa. Tačiau šie kriterijai gali kisti priklausomai nuo pirkėjų amžiaus, gaunamų pajamų...