Prašo apsaugoti gyventojus nuo neetiškų nekilnojamojo turto tarpininkų
2022-01-05 08:44
Seimo narys Kęstutis Masiulis kreipėsi į Seimo Biudžeto ir finansų komiteto pirmininką Mykolą Majauską, prašydamas atkreipti dėmesį į chaosą nekilnojamojo turto tarpininkų sektoriuje.

Kęstutis MASIULIS, LR Seimo narys
„Gyventojai skundžiasi, kad išaugus nekilnojamojo turto kainoms ir sudaromų sandorių skaičiui labai suaktyvėjo tarpininkai, kurie įkyriai siūlo savo paslaugas. Šalia sąžiningai veikiančių paslaugų teikėjų dažnai pasitaiko meluojančių, nekompetentingų ir apgaulingai vedančių buhalteriją. Žmonės, kurie nėra profesionalai ir nori tik parduoti ar išnuomoti savo būstą, neretai susiduria su tarpininkais, kurie naudojasi žmonių patiklumu ir teisinių žinių stoka, įbruka apgaulingas sutartis, kuriose gyventojui būna nurodytos įvairios baudos, delspinigiai, netesybos, o pačiam tarpininkui – premijos, priemokos ir priedai“, – sako parlamentaras.
Lietuvoje nekilnojamojo turto tarpininkų skaičius niekaip nereguliuojamas, tuo verčiasi įmonės ir atskiri asmenys. Su tarpininkų pagalba rinkoje yra sudaroma daugiau nei du trečdaliai sandorių.
„Tarpininku gali dirbti bet kas, nereikia jokios kvalifikacijos, jokių mokslų, neveikia jokie etikos kodeksai, trūksta savireguliacijos institucijų, o žmogus, kuris nukentėjo, negali niekam pasiskųsti. Tarpininkai dažnai teigia, kad kaltas pats klientas, kam nepaskaitė, kam nepasidomėjo. Visgi tokia veikla, kai neatskleidžiama visa informacija, nepaaiškinamos pasekmės, manipuliuojama žinių stoka, turėtų būti nepageidaujama. Pasitaiko atvejų, kai tarpininkai ne tik nuskriaudžia gyventojus, bet ir kovoja vieni su kitais bei daro įtaką turto kainoms. Galiausiai nukenčia žmonės, todėl valstybė turėtų peržiūrėti reguliavimą, kad tarpininkai prisiimtų ne tik pelną, bet ir elgtųsi etiškai bei atsakytų už savo veiksmus“, – sako K. Masiulis.
Lietuvoje nekilnojamojo turto tarpininkų skaičius niekaip nereguliuojamas, tuo verčiasi įmonės ir atskiri asmenys. Su tarpininkų pagalba rinkoje yra sudaroma daugiau nei du trečdaliai sandorių.
„Tarpininku gali dirbti bet kas, nereikia jokios kvalifikacijos, jokių mokslų, neveikia jokie etikos kodeksai, trūksta savireguliacijos institucijų, o žmogus, kuris nukentėjo, negali niekam pasiskųsti. Tarpininkai dažnai teigia, kad kaltas pats klientas, kam nepaskaitė, kam nepasidomėjo. Visgi tokia veikla, kai neatskleidžiama visa informacija, nepaaiškinamos pasekmės, manipuliuojama žinių stoka, turėtų būti nepageidaujama. Pasitaiko atvejų, kai tarpininkai ne tik nuskriaudžia gyventojus, bet ir kovoja vieni su kitais bei daro įtaką turto kainoms. Galiausiai nukenčia žmonės, todėl valstybė turėtų peržiūrėti reguliavimą, kad tarpininkai prisiimtų ne tik pelną, bet ir elgtųsi etiškai bei atsakytų už savo veiksmus“, – sako K. Masiulis.
Seimo nario prašymu, Seimo kanceliarijos Tyrimų skyrius atliko reglamentavimo apžvalgą, kokia praktika yra Belgijoje, Čekijoje, Estijoje, Italijoje, Latvijoje, Slovėnijoje, Suomijoje ir Vokietijoje. Iš pateiktų duomenų matyti, kad Lietuvoje reglamentavimas yra pats menkiausias iš visų minėtų šalių.
Seimo kanceliarijos nuotr. (aut. Olga Posaškova)
NT projektai
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
Senas karkasas, naujas gyvenimas: Kaune – antras buvusios radiotechnikos gamyklos konversijos etapas
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį multifunkcinį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernum...
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
Viešbučio paskirties apartamentai: puiki investicija tiems, kas gerai įsigilina į teisinius niuansus
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...
2025-05-16 10:29
Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška...
2025-05-16 09:42
Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti.
2025-05-13 09:32
Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal...
2025-05-12 15:05
Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas.
2025-05-09 11:59
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos.