„Realco“ planuoja projektą Baltupiuose: paviešinti kvartalo Didlaukio g. projektiniai pasiūlymai2022-10-28 14:07 Viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų Lietuvoje bendrovė „Realco“ Didlaukio g. 45B ir 53 esančiuose sklypuose planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą, kurio projektiniai pasiūlymai pateikti viešinimui Vilniaus miesto savivaldybei. 1,67 ha ploto sklypuose suprojektuotame kvartale planuojama įrengti 366 skirtingo tipo būstus. Planuojama statybų leidimą gauti 2023 metų II ketvirtį. „Realco“ vizualizac. 1-5 aukštų gyvenamųjų namų kvartalo viziją įgyvendina trys architektų komandos, pateikusios skirtingus pasiūlymus projektui: architektų biuras „Unitectus“, „SP architektų grupė“ ir „Trys A. M.“ architektų studija. Papildomai visai teritorijai buvo parengta „MASH Studio“ urbanistinė kvartalo struktūros studija ir „Citystreet“ transporto srautų analizė.
„Pagrindinė šio projekto architektūrinė idėja – į daug mažų tūrių suskaidyti kvartalai, kurie formuos nedidelius ir uždarus kiemus. Pastarieji bus atskirti pastatais, želdiniais, užtvaromis su varteliais ar skirtingais sklypo reljefo lygiais. Kiekvienas kvartalas išsiskirs savo architektūrine idėja bei išraiška, o juos suvienys žaliosios erdvės. Projektas bus orientuotas ne tik į būsimus gyvenamųjų namų gyventojus, bet ir į visuomenei atvirus traukos taškus – rekreacines susitikimų vietas, alėjas, viešas erdves“, – „Realco“ pranešime cituojamas vadovas Julius Dovidonis.
.jpg) Naujasis kvartalas iš kitų šiuo metu rinkoje esančių bei rengiamų projektų išsiskirs tuo, kad vienoje vietoje gyventojams bus pasiūlyta didelė įvairovė skirtingo tipo būsto: „penthouse“ stiliaus butai, loftai su aukštomis lubomis, taip pat miesto kotedžai su privačiais kiemeliais ir butai su terasomis.
Kvartalų pastatų pirmuosiuose aukštuose numatomos universalios paskirties patalpos, kurias bus galima naudoti įvairios paskirties komercinėms, socialinėms, visuomeninėms ir paslaugų reikmėms. Planuojamos komercinės patalpos atlieps vietos gyventojų poreikius, kurs lankytojų srautus ir suteiks kvartalui judesio bei gyvybės.
„Tarp sklypų, kuriuose bus vystomi kvartalai, yra įsiterpusi valstybei priklausanti žemės dalis. Parengę atskirą projektą planuojame sutvarkyti šią viešą erdvę ir pritaikyti ją visuomenės reikmėms, ne tik kvartalo gyventojams. Čia galėtų vykti įvairūs renginiai, atsirasti meno elementų, lauko kavinių, kas kvartalui suteiktų papildomos gyvybės“, – teigia J. Dovidonis.
.jpg)
Kvartale numatoma įrengti 366 butus, 21 patalpas skirtas komercinei veiklai ir 285 automobilių stovėjimo vietas, taip pat dviračių saugojimo vietų bei sandėliukų.
Su Didlaukio g. planuojamo kvartalo projektiniais pasiūlymais visuomenė gali susipažinti Vilniaus m. savivaldybės svetainėje.
„Realco“ šiuo metu rinkai siūlo paskutinius butus projektuose „7 vakarai“ ir „Go Life“. Bendrovė artėja prie statybos darbų pabaigos projekte „Prie Vilnelės“, vysto prestižinės klasės projektą „Algirdo 3“, taip pat pradėjo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“. „Realco“ neseniai paskelbė kviestinio architektūrinio konkurso nugalėtojus naujam daugiabučių projektui Justiniškių g.
„Realco“ vizualizac. NT projektai2026-10-15 08:19 Radote svajonių būstą, sutarėte dėl kainos, tačiau banko užsakytas ar priimtas turto vertinimas gali pakoreguoti jūsų planus. Jei nepriklausomas vertintojas nustatys mažesnę rinkos vertę, nei prašo pardavėjas, gali tekti sukaupti gerokai daugiau nuosavų lėšų. „Luminor“ banko būsto finansavimo sritie... 2026-10-06 09:54 Butas patiko, kaina atrodo gera, o pardavėjas užsimena, kad už durų jau laukia kitas pirkėjas? Būtent tokiu momentu verta ne skubėti pasirašyti, o dar kartą viską patikrinti. Platformos „Aruodas.lt“ vadovė Dovilė Ramoškaitė atkreipia dėmesį: kai kurie iš pirmo žvilgsnio nereikšmingi ženklai gali išd... 2026-10-02 09:21 Būsto pirkėjams pasirinkimas didėja, o vystytojams tenka vis aktyviau konkuruoti dėl kiekvieno kliento. Trečiasis 2026 metų ketvirtis didžiuosiuose Lietuvos miestuose parodė, kad po itin aktyvaus laikotarpio pirminė būsto rinka pereina į ramesnį etapą, tačiau kainos kol kas nesitraukia – Vilniuje jo... 2026-10-02 08:19 Didžiuosiuose Gulbinuose 9 mln. eurų investicija virsta 24 naujų namų kvartalu – čia kuriamas ne tik būstas, bet ir atskira žalioji gyvenamoji aplinka. „Keturlapio skvero“ statybos planuojamos baigti jau šių metų trečiąjį ketvirtį. 2026-09-30 11:45 Neries pakrantėje Vilniuje baigtas pirmasis „Sakų“ rajono etapas – „Upės namai“. Į 306 butų kvartalą „Darnu Group“ investavo 57 mln. eurų, o jau parduota 70 proc. būstų. Tuo pat metu bendrovė pradėjo antrąjį projekto etapą – „Miško vilas“, kuriame planuojama pastatyti dar 177 butus. 2026-09-29 15:04 Kauno kairiajame Nemuno krante prasideda naujas 19 mln. eurų vertės gyvenamojo projekto etapas – „Nemunaičiuose“ „SBA Urban“ pradėjo „Poemų“ statybas. Prie būsimo pėsčiųjų tilto iškils du išskirtinės architektūros pastatai su 42 apartamentais. Generaliniu rangovu pasirinkta „EIKA Construction“, o st... 2026-09-28 08:19 Po kelerių metų spartaus palūkanų normų augimo Europos centrinio banko (ECB) sprendimai ir mažėjantis EURIBOR pakeitė būsto paskolų rinkos nuotaikas. Vis daugiau gyventojų svarsto, ar šiandien verta rinktis kintamąsias palūkanas, ar vis dėlto fiksuoti jas ilgesniam laikotarpiui. „Luminor" banko būst... 2026-09-25 13:45 Vilniaus Pašilaičiuose prasideda beveik 100 mln. eurų vertės gyvenamojo kvartalo „REWO Leičiai“ statybos, o būsimų gyventojų susidomėjimas projektu jau peržengė pirmojo etapo ribas. Vystytojas praneša apie parduotus 70 butų ir atveria naują būstų pasirinkimą – antrajame etape numatyti dar 123 butai. 2026-09-24 14:59 Vilniuje, šalia Bukčių miško ir Neries, įsibėgėja 70 mln. eurų vertės gyvenamojo kvartalo „Bukčiai“ statybos. Pirmąjį projekto etapą, kuriame iškils devyni daugiabučiai su 295 butais ir 19 komercinių patalpų, planuojama užbaigti 2027 metų trečiąjį ketvirtį. 2026-09-24 13:01 Dar prieš 15 metų už Lietuvos buto kvadratinį metrą buvo prašoma vidutiniškai 1301 Eur, o šiandien ši suma jau siekia 3290 Eur. Platformos „Aruodas.lt“ duomenys rodo, kad per šį laikotarpį būsto pasiūlos kainos išaugo 153 proc., tačiau skirtinguose miestuose jų kelias buvo labai nevienodas. 2026-09-21 09:17 Būsto paskolos terminas gali lemti ne tik tai, kiek kas mėnesį teks atseikėti bankui, bet ir kiek finansinės laisvės liks kasdieniam gyvenimui. „Luminor“ ekspertė atkreipia dėmesį: trumpesnis terminas nebūtinai reiškia geresnį sprendimą, jei dėl didesnės įmokos namų ūkiui nelieka pakankamo finansini... 2026-09-15 14:02 Butas gali nešti stabilias nuomos pajamas, brangti ir vis tiek pasirodyti esąs prasta investicija. Priežastis paprasta – skaičiuodami mėnesio nuomos grąžą investuotojai neretai pamiršta svarbiausią momentą: kiek ir kam šį būstą pavyks parduoti po dešimties ar penkiolikos metų. NT ekspertas įspėja, k... 2026-09-14 13:22 Vilniaus pirminėje būsto rinkoje pirkėjų aktyvumas slopsta, nors pasiūla išlieka didelė. Rugpjūtį parduoti 368 nauji butai, o bendras pasirinkimas rinkoje pasiekė 6 034 būstus. Tuo pat metu vidutinė naujo buto kaina sostinėje stabilizavosi ties 4,2 tūkst. eurų už kv. m.v 2026-09-11 06:56 Rugpjūtį Lietuvos būsto rinkoje sandorių buvo mažiau nei liepą, tačiau kainos toliau augo. Registrų centro duomenimis, per mėnesį parduota 3160 butų – 5,3 proc. mažiau nei liepą. Per pirmuosius aštuonis metų mėnesius įregistruoti 24 682 butų pardavimai – 1,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikot... 2026-09-10 11:30 Dar nebaigus statyti pirmojo gyvenamojo projekto „Virš šilų rytai“ etapo Vilniaus Viršuliškėse, daugiau nei trys ketvirtadaliai jame esančių butų jau parduoti. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda antrąjį projekto etapą – B ir C korpusuose rinkai pasiūlys dar 96 b... 2026-09-09 09:40 Visoriuose būsto rinkos dinamika šiemet nustebino net ir augančios Vilniaus rinkos kontekste. Nors naujų butų pasiūla per metus beveik padvigubėjo, pirkėjai jų neatsitraukė – priešingai, per septynis mėnesius pardavimų skaičius šoktelėjo net tris kartus. Tuo pat metu naujų butų kainos per metus išau... 2026-09-08 11:58 Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ... 2026-09-08 11:52 Vilniaus vakaruose, tarp Justiniškių ir Buivydiškių tvenkinių, gyvenamoji plėtra įgauna pagreitį – NT vystymo bendrovė „Homa“ gavo leidimą tęsti mažaaukščių daugiabučių kvartalo „Niro“ statybas. Į antrąjį projekto etapą bendrovė investuos apie 30 mln. eurų, o naujuose namuose iš viso bus įrengti 229... 2026-09-01 13:57 Vilniuje, Savanorių prospekte, šalia Vingio parko, buvusi banko būstinė atgimsta kaip gyvenamoji ir komercinė erdvė „Urban Story“. 2026-09-01 09:24 Vilniaus būsto rinkoje po vasarą užklupusios pirkėjų karštligės matyti kitokia tendencija – sandorių tempas nėra toks spartus, tačiau pirkėjų pasirinkimas išlieka didelis.
|
| www.julija.eu