Vilniaus Baltupiuose planuojamas naujas gyvenamasis kvartalas su 366 skirtingo tipo būstais 
2023-01-26 09:45
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Didlaukio g. planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“. Vilniaus miesto savivaldybei po viešinimo procedūrų pritarus projektiniams pasiūlymams, NT vystytoja ruošiasi statybos leidimo gavimui. Jį „Realco“ tikisi gauti 2023 m. antrąjį ketvirtį.

„Realco“ vizualizac.
Minimos įmonės
Realco, UAB
Unitectus, UAB
SP Architektų grupė, UAB
TRYS A. M., UAB
„Labai tikime šiuo projektu, kadangi tai bus unikalaus koncepto gyvenamosios paskirties projektas daug potencialo atgimti turinčioje miesto dalyje – Baltupiuose. Tarp esminių projekto stiprybių – jo viziją įgyvendina trys architektų komandos, kvartalui pateikusios skirtingus sprendinius su savitu identitetu. Tai leis sukurti naujos kokybės projektą, kuriame namus ras skirtingų poreikių turintys gyventojai“, – „Realco“ pranešime cituojamas įmonės vadovas Julius Dovidonis.
Projektą dvejuose sklypuose, kurių bendras plotas 1,67 ha, kuria architektų biuras „Unitectus“, „SP architektų grupė“ ir architektų studija „Trys A. M.“. „Baltupio“ išskirtinumui išgauti jie pasiūlė individualią urbanistinę tūrių kompoziciją, kai formuojami atskiri mažų tūrių kvartalai su uždarais kiemais bei privačių ir viešų erdvių sąranga.Vienoje vietoje gyventojams bus pasiūlyta didelė įvairovė skirtingo tipo būsto: „penthouse“ stiliaus butai, loftai su aukštomis lubomis, miesto kotedžai su privačiais kiemeliais, butai su terasomis. Suprojektuotame 1-5 aukštų gyvenamųjų namų kvartale iš viso planuojama įrengti 366 skirtingo tipo būstus, 21 patalpas, skirtas komercinei veiklai, ir 285 automobilių stovėjimo vietas, taip pat dviračių saugojimo vietų bei sandėliukų.
„Projektu norime sukurti naujo Vilniaus viziją, kurioje telpa ir lengvas kvartalo šurmulys, ir gyvybingas miesto žmonių gyvenimas, ir nuosavų namų privatumas. Architektūra išpildys kiekvieno estetinius poreikius, padės atskleisti individualumą ir kartu kurs bendruomenišką aplinką – skatins tarpusavio bendravimą tiek teritorijoje lauke, tiek pastatų viduje. Šiandieninis pirkėjas ieško ne tik kokybiško būsto, bet ir jaukios aplinkos, kurioje galėtų bendrauti su kaimynais, šeimos nariais ar svečiais“, – vardina „Realco“ vadovas.
Bendras pasirinktas architektūrinis elementas, vienijantis visus kvartalus, yra plytų fasadų apdaila, būdinga daugeliui Baltupių pastatų. Tai sukuria vientisumo įspūdį, harmoningą įsiliejimą į aplinką. Atskirus projekto kvartalus jungs viešos erdvės, bendros stilistikos želdiniai ir mažosios architektūros elementai.
„Baltupis“ bus orientuotas ne tik į būsimus projekto gyventojus, bet ir į visuomenei atviras erdves – rekreacines susitikimų vietas, alėjas, viešas erdves, tad tikimasi, kad iškilsiantis kvartalas pretenduos tapti traukos centru mikrorajone.
„Tarp sklypų, kuriuose bus vystomi kvartalai, yra įsiterpusi valstybei priklausanti žemės dalis. Parengę atskirą projektą savo iniciatyva planuojame sutvarkyti šią erdvę ir pritaikyti ją visuomenei, pėsčiųjų srautui. Taip pat esame numatę, kad dalis patalpų, esančių pirmuose pastatų aukštuose, būtų universalios paskirties – jose įsikurtų įvairių kasdienių paslaugų teikėjai. Toks sprendimas ne tik padėtų atliepti vietos gyventojų svarbiausių paslaugų poreikius nenutolstant nuo namų, bet ir kurtų lankytojų srautus iš viso mikrorajono, suteiktų kvartalui papildomos dinamikos“, – teigia J. Dovidonis.
NT projektai
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
Senas karkasas, naujas gyvenimas: Kaune – antras buvusios radiotechnikos gamyklos konversijos etapas
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo...
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
Viešbučio paskirties apartamentai: puiki investicija tiems, kas gerai įsigilina į teisinius niuansus
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...