Vilniaus rajone kyla 45 mln. eurų vertės gyvenvietė: „Pavasariai“ žada naują gyvenimo standartą
2026-03-26 14:06
Vilniaus rajone, Daržininkuose, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Volberna“ kartu su UAB „Garant Building“ pradeda įgyvendinti vieną didesnių pastarojo meto gyvenamųjų projektų regione – kvartalą „Pavasariai“. Čia planuojama ne tik statyti individualius namus, bet ir kurti visavertę gyvenvietę su išplėtota poilsio, sporto ir bendruomenine infrastruktūra.
Projekto vystytojų vizualizac.
Minimos įmonės
Volberna, UAB
Garant Building, UAB
Apie 15 hektarų teritorijoje numatyta pastatyti 184 vienbučius ir dvibučius namus, kurių plotas sieks 110–134 kv. m. Visi statiniai atitiks A++ energinės klasės reikalavimus, užtikrinančius aukštą energinį efektyvumą ir mažesnes eksploatacijos sąnaudas. Kvartalo ašimi taps beveik kilometro ilgio vidinė alėja, jungianti gyvenamąsias ir viešąsias erdves.
Projekto vystytojai siekia sukurti ne fragmentišką užstatymą, o vientisą urbanistinę struktūrą, kurioje gyvenamoji funkcija natūraliai derinama su laisvalaikio, sporto ir bendruomeninėmis erdvėmis. Pasak „Volberna“ vadovo Izmailo Voronovičiaus, pagrindinis tikslas – sukurti aplinką, kurioje būtų apgalvotas kiekvienas kasdienio gyvenimo aspektas: nuo judėjimo patogumo iki ryšio su gamta.
Investicijos ne tik į būstą, bet ir į gyvenimo kokybę
Į „Pavasarių“ gyvenvietę planuojama investuoti apie 45 mln. eurų. Lėšos bus skiriamos ne tik namų statybai, bet ir visapusiškai infrastruktūrai: vidiniams keliams, apšvietimui, želdynams, sporto aikštynams bei bendruomeninėms erdvėms.
Projekto vystytojų vizualizac.
Numatyta įrengti padelio ir teniso aikštynus, poilsio zonas bei kitas aktyviam laisvalaikiui skirtas erdves. Toks požiūris rodo aiškų siekį kurti ne tik gyvenamąjį kvartalą, bet ir savarankiškai funkcionuojančią bendruomenę, kurioje gyventojai galėtų patogiai leisti laiką neišvykdami iš savo gyvenvietės.
Architektūra, orientuota į ilgaamžiškumąDidelis dėmesys skiriamas ir architektūriniams sprendimams. Projekte numatyti šeši skirtingi namų tipai, kurie išsiskirs subalansuotomis proporcijomis, natūralia spalvine gama bei ilgaamžėmis medžiagomis. Tokie sprendimai leis kvartalui harmoningai įsilieti į aplinkinį kraštovaizdį ir išlikti estetiškai patraukliam ilgą laiką.
Architektūrinė įvairovė kartu užtikrina ir funkcionalumą – būsimi gyventojai galės rinktis skirtingus būsto variantus pagal savo poreikius, tačiau išlaikant bendrą kvartalo stilistinę kryptį.
Patraukli vieta šalia miesto ir gamtos
Projekto pardavimų ir rinkodaros partnerio „NU:MO“ vadovė Juliana Stanišauskienė pabrėžia, kad „Pavasariai“ orientuoti į žmones, ieškančius balanso tarp miesto ir gamtos. Gyvenvietė įsikūrusi atokiau nuo intensyvaus miesto šurmulio, tačiau išlieka patogiai pasiekiama – iki Vilniaus Katedros automobiliu galima nuvykti maždaug per 15 minučių.
Netoliese esantys miškai, parkai bei Liepkalnio slidinėjimo trasos suteikia papildomų galimybių aktyviam laisvalaikiui. Tokia lokacija leidžia derinti ramų gyvenimą gamtos apsuptyje su visais miesto teikiamais privalumais.
Nuoseklus vystymas etapais
„Pavasariai“ bus vystomi keliais etapais. Toks modelis leidžia užtikrinti statybų kokybę, nuoseklų infrastruktūros įgyvendinimą ir patogesnį įsikūrimą pirmiesiems gyventojams. Kiekviename etape kartu su gyvenamaisiais namais bus įrengiama ir dalis viešosios infrastruktūros, todėl kvartalas vystysis kaip vientisa, gyvybinga aplinka nuo pat pradžių.
Pirmasis etapas jau pradėtas, o visą gyvenvietę planuojama užbaigti per artimiausius kelerius metus.
Žymės Individualus namas
NT projektai
2026-04-21 10:18
Vilniaus Bajoruose pradedamas įgyvendinti naujas gyvenamasis kvartalas „Laikas Mėtoms“, kuriame iškils 16 vieno aukšto dvibučių namų. Projektą vysto UAB „Investica“, o pardavimų ir rinkodaros partnerė – „NU:MO“. Planuojama, kad statybos bus užbaigtos iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai galės įsi...
2026-04-20 11:05
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė jungtinės veiklos sutartį su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ dėl gyvenamųjų namų kvartalo „Piliamiestis“ naujo etapo vystymo Brastos g. 20, Kaune. Dešiniajame Neries krante plėtojamame kvar...
2026-04-20 08:27
Nuosavo namo statybos prasideda ne nuo projekto ar statybų leidimo, o nuo esminio sprendimo – tinkamo sklypo pasirinkimo. Nors iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas gali atrodyti kaip gera investicija, praktikoje jis nebūtinai atitiks visus būsimus poreikius. Kaip išvengti klaidų ir į ką būtina atkr...
2026-04-15 08:40
Sostinės šiaurinėje dalyje įsibėgėja vieno populiariausių gyvenamųjų projektų plėtra – projekto valdytoja „EIKA Development“ skelbia pradedanti ketvirtąjį ir paskutinį projekto „Metų laikai“ etapą Visoriuose. Šis etapas papildys Vilniaus naujos statybos būsto rinką dar 187 butais ir 8 komercinėmis p...
2026-04-14 10:02
Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda naują gyvenamojo projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote. Po sėkmingai įgyvendinto pirmojo etapo čia statomi dar du penkiaaukščiai namai, kuriuose iš viso bus pasiūlyta 80 butų. Projekto plėtrą lydi ir aktyvus pirkėjų susidomėjim...
2026-04-14 09:50
2026 metų kovą Lietuvos būsto rinka siunčia dviprasmiškus signalus – nors butų kainos didmiesčiuose ir toliau auga, rinkos aktyvumas ima slopti. Naujausi „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenys rodo, kad kainų augimas išlieka stabilus, tačiau pirkėjų aktyvumas mažėja, o įperkamumas –...
2026-04-14 09:43
Panevėžyje oficialiai užbaigtas vienas didesnių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų – „Ainių namai“. Pardavus paskutinį iš 114-os butų, tapo akivaizdu, kad naujos statybos būstas Aukštaitijos sostinėje išlieka itin paklausus, o rinkoje jaučiamas nuolatinis pasiūlos trūkumas.
2026-04-14 09:38
Atsinaujinančioje Vilkpėdėje įsibėgėja gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra – čia pradėtas statyti A++ energinės klasės daugiabutis „Savanorių 214“. Projektą vysto UAB „Acinus“, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų antrąjį ketvirtį. Nedidelės apimties projektas orientuotas į kokybišką, ramesnį gyve...
2026-04-14 08:34
Nkilnojamojo turto plėtros bendrovė SBA Urban kartu su partneriais „TABA Invest“ tęsia „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą. Jau šių metų gegužę planuojama pradėti prestižinio gyvenamojo projekto „Poemos“, kurį kūrė architekto Gintauto Natkevičiaus studija, statybas.
2026-04-13 08:40
Vilniuje, Pašilaičiuose, startuoja „REWO Leičiai“. Projektą vystanti „REWO“ kartu su gyvenamaisiais daugiabučiais planuoja visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – nuo žaliųjų erdvių ir sporto zonų iki komercinių paslaugų. Tuo pat metu Vilniaus miesto savivaldybė investuoja į švietimo i...
2026-04-10 07:29
Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k...
2026-04-03 09:31
Lietuva išsiskiria vienu aukščiausių nuosavo būsto rodiklių Europoje – beveik 9 iš 10 gyventojų gyvena jiems priklausančiuose namuose ar butuose. Tačiau naujausi „Eurostat“ duomenys atskleidžia ir kitą medalio pusę: lietuviai dažniau gyvena mažesniuose būstuose, o daliai jų vis dar sudėtinga užtikri...
2026-04-01 10:46
Viena sėkmingiausių pastarųjų metų gyvenamųjų teritorijų sostinėje – „Naujasis Skansenas“ – toliau plečiasi. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradėjo dar vieno naujo gyvenamojo namo „Poliaris“ statybas Linkmenų gatvėje, taip kryptingai vystydama vieną aktyviausiai perkamų kvar...
2026-03-31 09:33
Vilniuje, šalia Visorių miško, sparčiai vystomas gyvenamasis projektas „Miško sprintas“, kurį plėtoja investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti „EIKA Group“. Projektas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių vystomas remiantis tvarumo principais ir orientuojantis į ilgalai...
2026-03-31 09:28
Vilniaus rytinėje dalyje esantys Kalnėnai sparčiai transformuojasi – čia kuriama ne tik gyvenamoji infrastruktūra, bet ir visavertė miesto aplinka. Vienas ryškiausių šios plėtros pavyzdžių – „premium“ klasės gyvenamasis kvartalas „HALSO“, kuriame derinami architektūriniai sprendimai, reljefo išnaudo...
2026-03-24 10:17
Šiemet planuojami reikšmingi Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai, tačiau dažniausiai pro akis praslysta svarbiausia jų dalis – ženkliai didėjanti mokesčio bazė, t. y. mokestinė turto vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Kitaip tariant, mokesčiai augs ne todėl, kad įsigijote daugiau turto, o t...
2026-03-24 09:21
Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutini...
2026-03-23 10:05
Vilijampolėje, Kaune, užbaigta reikšminga industrinio pastato konversija – buvęs „Vilko“ fabriko siuvimo cechas po rekonstrukcijos virto „Teka loftais“. Į projektą investuota apie 9 mln. eurų, o penkiaaukščiame pastate įrengta 119 lofto tipo erdvių bei komercinės patalpos, kuriose jau veikia „Lidl“ ...
2026-03-20 11:40
Auganti paklausa ir nuosekli plėtra Kaune skatina tolesnes investicijas į vieną ryškiausių miesto gyvenamųjų teritorijų – „Piliamiestį“. Dešiniajame Neries krante „YIT Lietuva“ vystomame kvartale pradedamas statyti dar vienas namas – „Nemunėlis“. Metų pradžioje užbaigtame „Marienburgo pilies“ name v...
2026-03-18 10:41
Nuo 2026 metų sausio 1 dienos Lietuvoje įsigaliojo reikšmingi Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) įstatymo pakeitimai, kurie tiesiogiai palies visus planuojančius parduoti nekilnojamąjį turtą. Nors dalis pakeitimų iš pirmo žvilgsnio atrodo palankūs gyventojams, reali mokestinė našta kai kuriais atvejais...
| www.julija.eu