2025 m. liepos 12 d. šeštadienis, 22:00:18
Reklama  |  facebook

Vilniuje greta draustinio plėtojamas gyvenamasis kvartalas pretenduoja tapti tvariausiu šalyje

2025-02-24 09:57
NT vystymo bendrovės „Darnu Group“ statomas rajonas „Sakai“ pretenduoja tapti pirmuoju gyvenamuoju NT projektu Baltijos šalyse, gausiančiu naujos statybos BREEAM „Excellent“ įvertinimą. Tai vienas aukščiausių BREEAM vertinimo sistemos laiptelių, indikuojančių mažą pastatų poveikį aplinkai. Šiuo metu Baltijos šalyse nėra nė vieno gyvenamojo NT projekto, turinčio tokį aukštą įvertinimą.
nuotrauka
Bendrovės „Darnu Group“ vizualizacija


Minimos įmonės
Darnu Group (buvusi MG VALDA), UAB
SEES Group, UAB
„Projektą „Sakai“ vystome gamta itin turtingoje vietoje – Neries pakrantėje, greta Karoliniškių draustinio, todėl nuo pat projekto pradžios kėlėme sau užduotį daryti kuo mažesnį poveikį aplinkai. Siekiame ambicingo BREEAM naujos statybos kategorijos sertifikato „Excellent“ lygio. Tai – penktas iš šešių sertifikavimo lygių laiptelių. Šiuo metu Baltijos šalyse sertifikuotų gyvenamųjų NT projektų pasiektas aukščiausias įvertinimas naujos statybos kategorijoje – trečias („Good“) lygis“, – sako pranešime cituojamas Mykolas Čiplys, „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas.

Jis priduria, kad tvarūs sprendimai svarbūs ne tik siekiant minimizuoti poveikį aplinkai, bet ir pasiūlyti praktines vertes pirkėjams, kurių naudą jie gali pajusti tiek būsto įsigijimo procese, tiek jame jau gyvenant.

Vertinimų bendrovės „SEES Group“ vadovas Kęstutis Kvietkauskas pažymi, kad siekiant gauti BREEAM sertifikatą, tvarumas svarbus visuose pastato gyvavimo etapuose – nuo projektavimo ir statybos iki pastato eksploatavimo.

„Sertifikuojant vertinamas pastato poveikis aplinkai per jo energijos, vandens vartojimo efektyvumą, patalpų oro kokybę bei bendrą poveikį. Kuo įvertinimo laiptelis aukštesnis, tuo didesnį pastato tvarumą bei kokybę jis indikuoja“, – pasakoja pastatų sertifikavimo ekspertas.

Darnu Group

Bendrovės „Darnu Group“ vizualizacija

Tvarumas atsispindi ir sąskaitose

Pasak K. Kvietkausko, pagrindinis BREEAM tikslas – mažinti CO2 emisijas, susidarančias pastato gyvavimo etape, tačiau toks siekis eina koja kojon su energinio efektyvumo aspektu, pastebimai sumažinančiu gyventojų patiriamas išlaidas ilguoju laikotarpiu.

„Daugiausia CO2 emisijų sukuriama iš energijos vartojimo, todėl dar pastato projektavimo etape ieškoma būdų, kaip jį sumažinti. Pagal skaičiuojamąjį energinį dinaminį modelį, „Darnu Group“ namai, palyginti su norminiu A++ klasės pastatu, dėl sandarių aukštos kokybės fasado sistemų, inžinerinių sprendimų, automatizuotų apšvietimo ir kitų technologijų, sugeneruos 12,5 proc. mažiau CO2 ir bus 5,6 proc. energiškai efektyvesni. Toks pastato energinio efektyvumo lygis praktiškai labiausiai pasijus per mažesnes energijos sąnaudas“, – pažymi pranešime cituojamas K. Kvietkauskas.

Darnu Group„Darnu Group“ vizualizacija

Siekdamas energinio efektyvumo skirtumus iliustruoti dar aiškiau, ekspertas atkreipia dėmesį į tai, kad, palyginti su senos statybos nerenovuotu daugiabučiu, A++ klasės pastatas gali vartoti iki 8 kartų mažiau šilumos energijos ir sugeneruot iki 10 kartų mažiau CO2.

Tausoti išteklius bei mažinti eksploatacijos išlaidas BREEAM „Excellent“ sertifikatu įvertintuose namuose gyventojams padeda ir efektyvaus vandens naudojimo sprendimai.

Kaip pažymi K. Kvietkauskas, tokio vertinimo siekiančiuose pastatuose skatinama naudoti vandenį tausojančius įrenginius, kurie leidžia vandens naudojimą, lyginant su norminiu pastatu, mažinti nuo 12,5 proc. iki 55 proc. Prie efektyvumo prisideda vandens nuotėkio prevencijos sprendimai, maksimalų vandens srautą ribojantys įrenginiai bei technologijos. Konkrečiu atveju „Sakų“ projekte iškeltas tikslas – bendrų poreikių vandens naudojimą mažinti iki 55 proc.

Užtikrina aukštą gyvenimo kokybę

Gyvenimas BREEAM sertifikuotame pastate, kaip pastebi K. Kvietkauskas, ne tik padeda taupyti eksploatacinius kaštus, bet ir prisideda prie didesnės gyvenimo kokybės.

Darnu Group„Darnu Group“ vizualizacija

„Sertifikuojant pastatą, vertinama oro kokybė patalpose – į patalpų vidų patenkančio oro kiekis ir jame esančių kenksmingų dalelių koncentracija, vengiama oro paėmimo angos, esančios netoliese taršos šaltinių. Tuo metu „Sakų“ projekte papildomai siekiama ir didelio kiekio natūralios šviesos. O tai leidžia ne tik sumažinti energijos sąnaudas apšvietimui, bet ir prisideda prie regos pailsinimo, geresnės psichikos sveikatos, miego kokybės“, – kalba K. Kvietkauskas.

Sertifikuojant pastatus tikrinamas ir jų šiluminis komfortas – siekiama, kad gyventojams šiluminiu atžvilgiu būtų užtikrinta komfortiška aplinka visais metų laikais. Be to, vertinama ir pastato aplinka, jos želdinimas, tai, ar projektas išlaiko, ar netgi pagerina biologinę įvairovę sklype. Todėl formuojant „Sakų“ projekto želdynus vien pirmojo etapo metu bus pasodinti tūkstančiai įvairiausių augalų ir apželdinta 2,74 ha (60 proc.) projekto teritorijos.

Galiausiai, BREEAM siekia, jog gyvenamasis projektas atlieptų skirtingų žmonių poreikius. Pasak K. Kvietkausko, analizuojama, kiek pastatai ir jų aplinka yra patogi įvairaus amžiaus, fizinio pasirengimo žmonėms, tėvams su mažais vaikais ar gyventojams, turintiems įvairias negalias.

Darnu Group„Darnu Group“ vizualizacija

Palankesnės finansavimo sąlygos

Kaip pastebi K. Kvietkauskas, statytojams siekti aukštą pastato tvarumo bei energinio naudingumo lygį indikuojančio BREEAM įvertinimo, o pirkėjams – prioretizuoti pastatą su aukštu energinio naudingumo lygio vertinimu aktualu ir dėl to, kad finansinės institucijos ir vieniems, ir kitiems taiko palankesnes sąlygas.

„Dalis finansinių institucijų Lietuvoje taiko palankesnes palūkanų normas ne tik energiškai naudingų pastatų statytojams, bet ir tokiuose pastatuose būstą ketinantiems įsigyti gyventojams. Kai kurios bendrovės gyventojams siūlo specialias sąlygas kintamai palūkanų normai bei paskolos administravimo mokesčiui“, – teigia K. Kvietkauskas.

Priklausomai nuo paskolos ir pradinio įnašo dydžio bei paskolos laikotarpio, net 0,1 proc. mažesnės paskolos palūkanos gali reikšti kelių tūkstančių eurų santaupas per visą paskolos laikotarpį.

Pasak jo, tokios palankesnės finansavimo sąlygos bei finansinių institucijų požiūris į tvarų būstą aktualus ne tik trumpuoju, bet ir ilguoju laikotarpiu. Mat, anot K. Kvietkausko, tvarus būstas pasižymi didesniu likvidumo potencialu ir galimu didesniu jo kainos augimu.
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
nuotrauka
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
nuotrauka
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
nuotrauka
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
nuotrauka
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo...
nuotrauka
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
nuotrauka
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
nuotrauka
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
nuotrauka
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
nuotrauka
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
nuotrauka
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
nuotrauka
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
nuotrauka
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
nuotrauka
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
nuotrauka
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
nuotrauka
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
nuotrauka
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
nuotrauka
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...

Statybunaujienos.lt » NT projektai