Architektūra, jungianti šiuolaiką ir istorinį kontekstą

Projektą sudaro 54 aukštos klasės apartamentai, kurių plotas svyruoja nuo 46 iki 350 kv. metrų. Kai kuriuos butus galima jungti tarpusavyje, taip sudarant galimybę suformuoti didesnes, individualius poreikius atitinkančias gyvenamąsias erdves. Dalis būstų pasižymi išskirtiniu erdvumu – lubų aukštis juose siekia beveik 5 metrus, o dideli langai atveria panoraminius Neries ir miesto vaizdus.

Pasak projekto vystytojos „DOMÉ“ direktorės Ingos Navickaitės, kuriant projektą siekta suderinti architektūrinę kokybę su pagarba istorinei miesto aplinkai. Vilniaus senamiestis pasižymi turtinga istorija, todėl naujas pastatas turėjo organiškai įsilieti į urbanistinį audinį ir kartu pasiūlyti šiuolaikinio gyvenimo komfortą.

Norbert Tukaj nuotr.

Pastato fasadui pasirinktos pluoštinio betono plokštės, kurios laikui bėgant natūraliai kinta ir įgauna papildomo charakterio. Projekte taip pat įrengtas uždaras vidinis kiemas „Paslapčių sodas“, skirtas gyventojų poilsiui, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė bei konsjeržo paslaugos. Pastate integruoti ir istoriniai vyno rūsiai, tapę išskirtine komplekso dalimi.

Statybos sudėtingame miesto audinyje

Iš statybininkų statybos tokioje vietoje pareikalavo itin kruopštaus planavimo ir inžinerinių sprendimų. Sklypas yra sudėtingos konfigūracijos, įsikūręs greta vienos judriausių sostinės gatvių, o naujas pastatas statytas palei kaimyninio namo sieną, laikantis perimetrinio užstatymo principo.

Didelis dėmesys buvo skiriamas aplinkinių pastatų saugumui – statybos darbai turėjo būti vykdomi taip, kad nepablogintų jų techninės būklės. Papildomų iššūkių sukėlė ir infrastruktūra: sklypą kerta veikiantis dujotiekio vamzdis, virš teritorijos eina troleibusų kontaktinis tinklas, o pačioje teritorijoje buvo išlikę įvairių senųjų statinių fragmentų.

Norbert Tukaj nuotr.

Statant istorinėje miesto dalyje kiekvienas sprendimas daro įtaką ne tik naujam pastatui, bet ir visai aplinkinei urbanistinei struktūrai. Todėl projekte buvo būtina suderinti konstrukcinius sprendimus su esamais gruntais, apsaugoti istorinius sluoksnius ir kartu užtikrinti šiuolaikinius saugumo standartus.

Projektuojant ir statant plačiai taikytas 3D modeliavimas, leidęs tiksliai suderinti skirtingas konstrukcijas. Taip pat pasitelktos virtualios ir papildytos realybės technologijos, kurios padėjo vizualizuoti sudėtingus inžinerinius sprendimus ir pasirinkti optimaliausius variantus.

Archeologiniai tyrimai ir XIX amžiaus radiniai

Rengiantis statyboms daugiau nei 2 tūkst. kvadratinių metrų teritorijoje buvo atlikti archeologiniai tyrimai. Jų metu aptikti XIX amžių menantys namo pamatai, rūsio įėjimo fragmentai, akmeninių grindinių dalys bei senųjų vandentiekio ir kanalizacijos sistemų liekanos.

Archeologinius tyrimus vykdžiusios įmonės „Kultūros vertybių paieška“ direktorius Linas Kvizikevičius pasakoja, kad radiniai buvo aptikti maždaug 1,2–1,9 metro gylyje. Tyrimų metu rastos mažo gyvenamojo namo pamatų liekanos, akmeninių grindinių fragmentai ir rūsio laiptinės vieta. Taip pat aptiktos ankstyvųjų inžinerinių tinklų liekanos – grioviai, išsidėstę išilgai upės vagos, su atšakomis nuo Tilto gatvės pusės.

Teritorijoje rasta ir buities daiktų – keramikos fragmentų, koklių, monetų, kurie liudija apie čia vykusį kasdienį miesto gyvenimą XIX amžiuje.

Dalis saugotinų istorinių rūsių buvo integruota į naujo pastato požeminę dalį. Tai pareikalavo papildomų konstrukcinių sprendimų – po istoriniais pamatais atlikti betoninių konstrukcijų pavedimo darbai, užtikrinant jų stabilumą ir ilgaamžiškumą.

Projektas, tapęs Neries krantinės dalimi

Pasak projekto vystytojų, „Žygimantų 12“ buvo sudėtingas ir investicijų prasme reikšmingas projektas. Prieš pradedant statybas atlikti išsamūs archeologiniai tyrimai, o projektiniai sprendiniai koreguoti pagal specialistų rekomendacijas.

„DOMÉ“ vadovė I. Navickaitė teigia, kad šiandien galima drąsiai sakyti, jog naujasis pastatas tapo integralia Neries krantinės urbanistinio kraštovaizdžio dalimi. Projektas sujungia istorinę miesto aplinką, šiuolaikinę architektūrą ir aukštos klasės gyvenimo kokybę – būtent tai ir buvo pagrindinis jo kūrėjų tikslas.