Nuoseklus kvartalo augimas ir investicijų mastas

Projektas „Metų laikai“, įgyvendinamas „EIKA Asset Management“ fondo lėšomis, vystomas nuo 2022 metų ir per šį laiką jau ženkliai pakeitė Visorių veidą. Per ketverius metus čia pastatyti 6 daugiabučiai, dar 3 bus užbaigti iki 2027 metų pradžios, o galutinai projektą sudarys 13 gyvenamųjų namų kvartalas su 620 butų ir 17 komercinių patalpų.

Bendros investicijos į visus keturis etapus siekia beveik 76,5 mln. eurų. Kaip pažymi „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra, tokio masto projektai daro reikšmingą įtaką ne tik būsto pasiūlai, bet ir viso rajono urbanistinei raidai – kartu su gyvenamaisiais pastatais formuojamos viešosios erdvės, gerinama infrastruktūra ir susisiekimas.

Gyvenimo kokybė: nuo architektūrinių sprendimų iki tvarumo

Finaliniame etape pirkėjams siūlomi įvairaus dydžio – nuo 1 iki 4 kambarių – butai, kurių plotas siekia nuo 26,5 iki 91 kv. metro. Visi būstai projektuojami su balkonais arba terasomis, grindiniu šildymu bei dideliais vitrininiais langais svetainės zonose. Kainos prasidės nuo 2700 eurų už kvadratinį metrą, o statybų pabaiga numatyta 2028 metų pirmąjį ketvirtį.

„EIKA Development“ vizualizac.

Kvartalas kuriamas 2,6 hektaro teritorijoje, kurioje numatyta uždara, apželdinta aplinka su vaikų žaidimų aikštelėmis ir poilsio erdvėmis. Požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, dviračių saugyklos bei pirmuosiuose aukštuose įsikursiančios komercinės patalpos užtikrins kasdienį gyventojų patogumą.

Svarbus projekto akcentas – tvarumas. „Metų laikai“ yra vienas iš nedaugelio gyvenamųjų projektų Lietuvoje, įvertintų tarptautiniu BREEAM sertifikatu, kuris patvirtina aukštus energinio efektyvumo ir aplinkosaugos standartus.

Infrastruktūra ir ryšys su gamta

Projekto plėtra neapsiriboja vien gyvenamaisiais pastatais. Statybų metu buvo rekonstruota Visorių gatvė – atnaujintos viešosios erdvės, įrengtas eismo žiedas bei dviračių takas. Taip pat numatyta, kad pirmuosiuose aukštuose veiks įvairios paslaugos: kavinės, vaikų ugdymo ir pramogų erdvės, grožio bei sporto paslaugų vietos.

Kvartalas išsiskiria ir tiesioginiu ryšiu su gamta – per vidinį kiemą suformuoti pėsčiųjų takai, vedantys į Visorių miško parką. Gyventojai taip pat galės lengvai pasiekti Verkių mišką ir Vanaginės draustinį, todėl projektas patrauklus vertinantiems žaliąją aplinką.

Visoriai – kylantis Vilniaus plėtros centras

Per pastaruosius dešimtmečius Visoriai iš mažai urbanizuotos teritorijos tapo viena sparčiausiai besikeičiančių Vilniaus dalių. Nors gyventojų tankis čia vis dar išlieka santykinai nedidelis, infrastruktūra sparčiai vystosi ir kai kuriais aspektais jau lenkia senesnius mikrorajonus.

Rajone aktyviai kuriama švietimo, paslaugų ir sporto infrastruktūra – statomi darželiai ir mokyklos, vystomi prekybos objektai, rekonstruojamas policijos komisariatas. Patogų susisiekimą su kitomis miesto dalimis užtikrina pagrindinės transporto arterijos ir viešasis transportas, o netoliese veikiantis Santaros klinikų miestelis dar labiau didina vietos patrauklumą.

Pasak T. Žiaugros, tokio tipo rajonai kaip Visoriai tampa vis svarbesne Vilniaus būsto rinkos dalimi, nes geba pasiūlyti balansą tarp miesto infrastruktūros ir artumo gamtai. Ilgainiui jie formuoja naujus sostinės plėtros centrus ir keičia tradicinį miesto struktūros suvokimą.