2018 rugpjūčio 22 d. trečiadienis, 10:48
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Neapmoka už statybos darbus: sukčiavimas ar tiesiog verslas?

2018-07-31 09:50
nuotrauka
Rasa VAIČEKAUSKYTĖ, advokato padėjėja


Praktikoje dažnai pasitaiko situacija, kai sutarties šalis, turinti pareigą priimti atliktus statybos rangos darbus, vengia juos priimti, t.y. vengia pasirašyti darbų priėmimo - perdavimo aktus.

Dažnu atveju delsimas, vengimas priimti statybos rangos darbus iš užsakovo ar generalinio rangovo pusės yra neteisėtas, tačiau rangovas vis laukia ir tikisi, kad vieną dieną darbus priims ir jis įgis teisę į atlygio reikalavimą. Tačiau, ką daryti, jeigu ta diena taip ir neateina? Svarstyti apie vienašališko darbų priėmimo – perdavimo akto surašymą. Minėto akto surašymo galimybė yra, jeigu:

  • Užsakovas (ar subrangos atveju generalinis rangovas) vengia priimti darbus (atsisako pasirašyti darbų priėmimo – perdavimo aktą);
  • Nereaguoja į teikiamus raginimus raštu pasirašyti minėtą aktą;
  • Reiškia nekonkrečias pretenzijas (žodžiu, raštu) siekdami vilkinti darbų rezultato priėmimo – perdavimo procesą arba jo visai neorganizuoti.
Aukščiau išvardinti ženklai reiškia, kad darbų priėmimo - perdavimo akte gali būti daroma žyma apie atsisakymą priimti darbus ir tokiu atveju aktas yra pasirašomas vienašališkai. Verta nepamiršti, kad surašius vienašališką darbų priėmimo – perdavimo aktą, būtina apie tai kuo skubiau raštu informuoti ir supažindinti asmenį, kuris vengia priimti darbus.

Vienašališkai pasirašytas aktas įgyja tokią pat juridinę galią kaip ir pasirašytas abiejų šalių, ir galioja tol, kol teismas nepripažįsta akto negaliojančiu. Tai reiškia, kad po tokio akto surašymo rangovas jau įgyja teisę kreiptis į teismą dėl skolos už atliktus statybos rangos darbus priteisimo, o užsakovas ar generalinis rangovas įgyja teisę tokį aktą ginčyti teisme.

Kitaip tariant, būtent vienašališkas statybos darbų priėmimo – perdavimo aktas nutraukia grandinę tarp stadijos „tai pagaliau priims darbus ar nepriims” ir ginčo neišsprendus ikiteismine tvarka įgyjamos visos teisės rangovui kreiptis į teismą reikalaujant priverstinio atsiskaitymo.

Vienašališko akto surašymas ir atsisakymas pasirašyti darbų priėmimo – perdavimo aktą sukelia teisines pasekmes, kurios daro esminę įtaką ginčo sprendimui, todėl visoms šalims (užsakovui, generaliniam rangovui, rangovui) prieš priimant atitinkamą sprendimą būtina pasikonsultuoti su savo teisininku.

Rasos Vaičekauskytės komentaras
yra pagrįstas aktualia teisės aktų, teismų praktikos analize ir
negali būti laikomas oficialia teisine išvada ar konsultacija
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Komentaras

nuotrauka
2018-07-25 12:50
Kaunas daug kartų keitė savo veidą, jei pažvelgtume, pavyzdžiui, į XV a. Kaunas pirmiausia buvo Hanza prekybos ir amatų miestas, vėliau buvo keli vegetaimo šimtmečiai, kol galiausiai XIX a. mieste ir regione pradėjo kurtis įvairios gamyklos. XX a. jau išsivystė didžiulė pramonė: atsirado gamyklos Kė...
nuotrauka
2018-07-02 09:25
Kultūros paveldo sistemą Lietuvoje tikrai kūrėme nuo nulio. Šiandien šį kultūros paveldą ir vėl nori išnulinti naujieji „gelbėtojai“. Kaip sovietmečio pradžioje. Nekompetentingais ir slapta rengiamais dokumentais sukėlusi valstybės kultūros įstaigų tinklo chaosą ir kaip pabrėžia Lietuv...
nuotrauka
2018-06-27 12:58
Netyla diskusijos dėl kogeneracinių jėgainių, kuriose būtų deginamos atliekos, statybų Kaune ir Vilniuje. Tai ilgalaikiai projektai, kurie kainuotų daugiau kaip 500 mln. eurų. Ateityje, plėtojant žiedinės ekonomikos modelį, dalį degiųjų atliekų arba kietojo atgautojo kuro (KAK) būsime priversti keis...
nuotrauka
2018-06-19 15:10
Nors plėtrą šiemet planuojančių įmonių skaičius išaugo ketvirtadaliu, tačiau verslininkai teigia, kad pasiskolinti lėšų šių planų įgyvendinimui tapo sunkiau – apie 40 proc. mažų įmonių sulaukė neigiamo atsakymo dėl paskolos iš bankų. Tuo tarpu verslo ekspertai įvardija, kad susidūrusios su fin...
nuotrauka
2018-06-14 09:40
Nepasirašyta statybos rangos sutartis – nebus ir mokėjimo už atlikus darbus? Rangovai man pritars, kad net ir turint didelę patirtį vykdant statybos darbus pasitaiko, kad rangovas išsiunčia sutartį, lokalinę sąmatą, sąskaitas apmokėjimui, tačiau užsakovas jų nepasirašo (teigia, kad vėliau pasi...
nuotrauka
2018-06-13 07:11
Per 2018 m. I ketvirtį Vilniaus pirminio būsto rinka fiksavo kiek mažesnes butų pardavimų apimtis nei per pastaruosius tris 2017 m ketvirčius, tačiau nepaisant to, neparduoto būsto sandėlis Vilniuje mažėjo, o vidutinė būsto kaina didėjo. Per 2018 m. I ketvirtį pirminėje Vilniaus būsto rinkoje buvo ...
nuotrauka
2018-06-05 09:27
Lietuvoje vidutinis darbo užmokestis prieš mokesčius pirmą šių metų ketvirtį buvo 895 eurai, arba 9,5 proc. didesnis negu prieš metus. Sparčiausią nuo 2008 metų atlyginimų augimą lėmė nuo šių metų pradžios nuo 380 iki 400 eurų padidėjusi minimali mėnesio alga (MMA), įvestos socialinio draudimo įmokų...
nuotrauka
2018-04-25 11:44
Šiemet Lietuva švenčia 28-tus savo nepriklausomybės metus. Labai smagu, kad su nepriklausomybe, su farmacijos pasikeitimu į Lietuvą atėjo stiprios tradicijos, kurios Vakarų Europoje buvo ilgais metais puoselėtos, ir labai smagu, kad paroda RESTA šiemet švenčia savo25-erių metų jubiliejų. Mes užaugo...
nuotrauka
2018-04-23 16:57
RESTA yra viena iš marketinginių priemonių mūsų verslo bendruomenei, statybos pramonei. Kaip tą marketinginę priemonę įmonės naudoja ir kokie pokyčiai kiekvienais metais vyksta, akivaizdu apsilankius RESTOJE. Per 25-erius metus teko matyti ir labai išradingų prisistatymų, kurie atnešė tam tikrų rezu...
nuotrauka
2018-04-20 13:23
Asmeniškai man RESTA reiškia pavasario pradžią: gamtoje, statybose. Pavasaris yra tas laikas, kada žmonės vėl pradeda domėtis, kurtis, judėti, kraustytis, – mes tą matome ir nekilnojamojo turto sandoriuose. Natūralu, kad ir statybose turbūt yra tas sujudimo laikotarpis. Ir paroda rengiama pači...
nuotrauka
2018-04-18 15:00
Man RESTA asocijuojasi su pavasariu, su statybininkų švente, kada mes galime tiesiogiai kalbėtis su savo auditorija, susitikti su žmonėmis, išgirsti, kokie jų poreikiai, kokie jų norai, kuo jie gyvena. Labai dažnai atrodo, kad planuodami naujas statybas žmonės internete gali gauti visą informaciją, ...
nuotrauka
2018-02-14 17:31
Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai ...
nuotrauka
2018-02-06 14:20
Sugriežtinti reikalavimai, manau, netaps bumo priežastimi. Rangovai laikosi įstatymuose numatytų reikalavimų, o pasyvių namų statybą paskatins tik papildomos investicijos dėl įmonių rinkodaros strategijos, konkurencinio pranašumo siekio. Jeigu žmogus stato gyvenamąjį namą ir nesuka sau galvos dėl a...
nuotrauka
2018-01-23 06:21
Sugriežtinti energinio efektyvumo reikalavimai priverčia kai kuriuos statytojus pasitempti. Žinoma, tai brangina ir statybos sąnaudas. B energinio naudingumo klasei taikomi mažesni reikalavimai leido rangovams pasiūlyti patrauklesnę kainą klientui. Manau, šis faktas ir buvo pagrindinis pasyvių namų ...
nuotrauka
2017-12-22 08:11
Netolygiai darbo našumui augantys atlyginimai gali tapti problema verslo plėtrai, šalies ekonomikos augimui – jeigu skirtumas bus ženklus arba tokia situacija tęsis ilgą laiką. Pirmiausia, išaugs kainos, nes prekių ir paslaugų nebus sukuriama daugiau, o sąnaudos jiems sukurti bus didesnės. Vad...
nuotrauka
2017-12-07 09:37
Augant ekonomikai, atlyginimų kilimas yra normalus procesas. Nekilnojamojo turto (NT) srities žmonės dirba sudėtingomis, didelės atsakomybės reikalaujančiomis sąlygomis, čia neišvengiama ir rizikos sveikatai, todėl šis darbas turi būti tinkamai įvertintas. Tiesa, spartesnį atlyginimų augimą lemia i...
nuotrauka
2017-10-30 08:42
Butai su daline apdaila – tai terpė nelegaliam darbui, nelegaliems pinigams. Akivaizdu, kad susitvarkius su šešėliu šioje srityje valstybės surenkamų mokesčių apimties padidėjimas būtų ženklus. Kad tai įvyktų, reikalingas visų šalių sutarimas. Statytojas turi sutikti, kad stato tik su pilna a...
nuotrauka
2017-10-25 11:17
Šiuo metu pirkėjas turi galimybę rinktis – įsigyti pilnai įrengtą būstą arba pirkti būstą su daline apdaila. Perkant būstą su pilna apdaila savininkui užtikrinamos garantijos dėl atliktų darbų kokybės, o padedant specialistams įsikeliama greičiau. Jei įrengimo darbai atliekami be sutarčių, iš...
nuotrauka
2017-10-24 10:17
Lietuvos Respublikos Vyriausybės surengtoje konferencijoje „Ką prarandame dėl šešėlinės ekonomikos?“ išsakytos mintys apie kovos su šešėliu priemones statybų sektoriuje yra pagrįstos ir jas būtina detaliau aptarti. Iš tikrųjų, Lietuva yra viena iš nedaugelio Europos šalių, kurioje butai ...
nuotrauka
2017-10-12 08:28
Reikia pastebėti, kad darbų kokybės klausimai labai priklauso nuo techninio prižiūrėtojo išsilavinimo ir supratimo apie darbus. Jeigu projektą įgyvendina sąžiningas projekto vadovas, įtakos protingas techninės priežiūros vadovas darbų kokybei kaip ir neturi.  Rangovo ir statybos technin...

Statybunaujienos.lt » Komentaras

nuotrauka

Kauno statybos ir paslaugų mokymo centras kviečia mokytis

Kauno statybos ir paslaugų centras kviečia įgyti statybos sektoriaus specialybių jau turinčius vidurinį išsilavinimą, o turintys pagrindinį išsilavinimą (baigę 10 klasių) gali įgyti vidurinį...
nuotrauka

Nauja modulinė stogo danga „Ruukki® Hyygge“ – šiuolaikinio, skandinaviško stiliaus mėgėjams

Ilgametė plieninių stogų gamybos lyderė Skandinavijos ir Baltijos šalių regione – kompanija „Ruukki“ visiškai kontroliuoja visą plieninių stogo dangų gamybos procesą, turi savo metalo liejyk...