GPM lengvata pardavę nekilnojamąjį turtą pasinaudosime tik po 5 metų, o kiti lauks net 10 metų
Vaidas ŠALAŠEVIČIUS, bendrovės „Justicija“ direktorius, verslo konsultantas 2016-02-05 16:06
Nuo šių metų ir mokesčių srityje atsiranda nemažai naujovių, apie kurias kažkodėl kalbama vangiai, tačiau jos daro didelę įtaką kiekvieno iš mūsų finansinei padėčiai. Mokesčių naujovė, kuri paveiks nemažą visuomenės dalį, – Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo pakeitimas, nurodantis, jog nuo 2016 m. sausio 1 d. asmenys, turintys nekilnojamojo turto, kuriame nėra deklaravę savo gyvenamosios vietos ir norintys jį parduodant pasinaudoti gyventojų pajamų mokesčio lengvata, turės tokį turtą išlaikyti 10 metų. Svarbu pažymėti, jog pagal ankstesniąją Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio redakciją turtui, įsigytam iki 2011 m. sausio 1 d., buvo taikomas 3 metų terminas.
Net pati nekilnojamojo turto, kuriame nėra deklaruota gyvenamoji vieta, prigimtis lemia jo savininko norą dažniau disponuoti šiuo turtu. Asociatyvi Pixabay.com nuotr.
 1.jpg)
Nesunku pastebėti, jog šis terminas tendencingai ilgėja ir staigus lengvatinio termino prailginimas neišvengiamai didina mokesčių naštą nekilnojamojo turto savininkams. Dar didesnis akibrokštas yra įstatymų leidėjo sprendimas naująjį terminą taikyti nuo 2016 m. sausio 1 d., neišskiriant laikotarpio, nuo kada įsigytam turtui taikomas 10 metų terminas. Priėmus tokį reguliavimą, yra atimama bet kokia galimybė pasinaudoti nuo 2011 m. sausio 1 d. įsigytam nekilnojamajam turtui anksčiau galiojusiu 5 metų lengvatiniu terminu. Tokiais įstatymų leidėjo veiksmais yra stabdoma nekilnojamojo turto apyvarta, kadangi mokesčių naštos egzistavimas turės įtakos ne vieno iš mūsų sprendimui sudaryti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį ar ne.
Viena vertus, galima teigti, jog šiuo įstatymo pakeitimu yra siekiama užtikrinti stabilumą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo rinkoje, siekiant išvengti fiktyvių sandorių sudarymo, tačiau, kita vertus, itin apribojama galimybė pasinaudoti gyventojų pajamų mokesčio lengvata ir taip sumažinti sąnaudas. Kyla klausimas: kam reikalinga lengvata, kai yra itin susiaurinamos galimybės ja pasinaudoti?
Net pati nekilnojamojo turto, kai nėra deklaruota gyvenamoji vieta, prigimtis lemia jo savininko norą dažniau disponuoti šiuo turtu perleidžiant jį kitiems asmenims. Tačiau tokie įstatymų pokyčiai parodo įstatymų leidėjo siekį pasipelnyti ir maksimizuoti gaunamą mokesčių naudą, negalvojant apie privačių asmenų interesus. Pagal dabar galiojančią įstatymo redakciją, gyventojų pajamų mokesčio lengvata parduodant nekilnojamąjį turtą, kuriame nėra registruota gyvenamoji vieta, anksčiausiai bus galima pasinaudoti 2021 m., tačiau, net ir sulaukus šio termino pabaigos, negalime būti garantuoti, jog 10 metų nepavirs 15 metų ar daugiau.Aktualijos
2025-07-11 15:34
Liepos 4 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė nutartį civilinėje byloje, kurioje išaiškino, kad buitinių nuotekų tinklų skersmeniui padidėjus nuo 160 mm iki 250 mm, naujas statybos leidimas nereikalingas, nors toks pokytis ir lėmė statinio kategorijos pasikeitimą – iš nesudėtingojo į neyp...
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:41
Langų ir durų gamintoja UAB „Ltintus“, priklausanti JAV įmonių grupei „INTUS Windows“, tęsia sparčią plėtrą Lietuvoje. 2025 m. pradžioje Šiauliuose buvo baigta statyti nauja gamykla ir sandėlio patalpos. Planuojama, kad čia dirbs 150-200 žmonių. Šis projektas – tai ne tik ženklus gamybos pajėgumų pa...
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.
| www.julija.eu