GPM lengvata pardavę nekilnojamąjį turtą pasinaudosime tik po 5 metų, o kiti lauks net 10 metų
Vaidas ŠALAŠEVIČIUS, bendrovės „Justicija“ direktorius, verslo konsultantas 2016-02-05 16:06
Nuo šių metų ir mokesčių srityje atsiranda nemažai naujovių, apie kurias kažkodėl kalbama vangiai, tačiau jos daro didelę įtaką kiekvieno iš mūsų finansinei padėčiai. Mokesčių naujovė, kuri paveiks nemažą visuomenės dalį, – Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo pakeitimas, nurodantis, jog nuo 2016 m. sausio 1 d. asmenys, turintys nekilnojamojo turto, kuriame nėra deklaravę savo gyvenamosios vietos ir norintys jį parduodant pasinaudoti gyventojų pajamų mokesčio lengvata, turės tokį turtą išlaikyti 10 metų. Svarbu pažymėti, jog pagal ankstesniąją Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio redakciją turtui, įsigytam iki 2011 m. sausio 1 d., buvo taikomas 3 metų terminas.
Net pati nekilnojamojo turto, kuriame nėra deklaruota gyvenamoji vieta, prigimtis lemia jo savininko norą dažniau disponuoti šiuo turtu. Asociatyvi Pixabay.com nuotr.
 1.jpg)
Nesunku pastebėti, jog šis terminas tendencingai ilgėja ir staigus lengvatinio termino prailginimas neišvengiamai didina mokesčių naštą nekilnojamojo turto savininkams. Dar didesnis akibrokštas yra įstatymų leidėjo sprendimas naująjį terminą taikyti nuo 2016 m. sausio 1 d., neišskiriant laikotarpio, nuo kada įsigytam turtui taikomas 10 metų terminas. Priėmus tokį reguliavimą, yra atimama bet kokia galimybė pasinaudoti nuo 2011 m. sausio 1 d. įsigytam nekilnojamajam turtui anksčiau galiojusiu 5 metų lengvatiniu terminu. Tokiais įstatymų leidėjo veiksmais yra stabdoma nekilnojamojo turto apyvarta, kadangi mokesčių naštos egzistavimas turės įtakos ne vieno iš mūsų sprendimui sudaryti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį ar ne.
Viena vertus, galima teigti, jog šiuo įstatymo pakeitimu yra siekiama užtikrinti stabilumą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo rinkoje, siekiant išvengti fiktyvių sandorių sudarymo, tačiau, kita vertus, itin apribojama galimybė pasinaudoti gyventojų pajamų mokesčio lengvata ir taip sumažinti sąnaudas. Kyla klausimas: kam reikalinga lengvata, kai yra itin susiaurinamos galimybės ja pasinaudoti?
Net pati nekilnojamojo turto, kai nėra deklaruota gyvenamoji vieta, prigimtis lemia jo savininko norą dažniau disponuoti šiuo turtu perleidžiant jį kitiems asmenims. Tačiau tokie įstatymų pokyčiai parodo įstatymų leidėjo siekį pasipelnyti ir maksimizuoti gaunamą mokesčių naudą, negalvojant apie privačių asmenų interesus. Pagal dabar galiojančią įstatymo redakciją, gyventojų pajamų mokesčio lengvata parduodant nekilnojamąjį turtą, kuriame nėra registruota gyvenamoji vieta, anksčiausiai bus galima pasinaudoti 2021 m., tačiau, net ir sulaukus šio termino pabaigos, negalime būti garantuoti, jog 10 metų nepavirs 15 metų ar daugiau.Aktualijos
2022-09-29 14:43
2022 m. LEDVANCE ekspozicija aplankys kelias Europos šalis ir sustos didmeninės prekybos įmonėse bei kitose patogiose vietose, kad pademonstruotų naujausius LEDVANCE gaminius – nuo šviestuvų, lempų, LED modulių, iki elektrinių komponentų ir šviesos valdymo sistemų, skirtų montuotojams ir projektuoto...
2022-09-29 09:50
Didžiausią įtaką bendram kainų pokyčiui turėjo statybinių medžiagų ir gaminių kainų padidėjimas 1,2 proc., mašinų ir mechanizmų darbo valandos kainų padidėjimas 0,4 proc., ir vidutinio valandinio bruto darbo užmokesčio sumažėjimas 1,2 proc. Iš statybinių medžiagų ir gaminių daugiausia – 7,7 proc. pa...
2022-09-28 12:54
Aplinkos ministerija patikslino Vyriausybės nutarimu patvirtintus Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatus ir kviečia projektui teikti pastabas ir pasiūlymus.
2022-09-28 06:46
Nuo spalio 3 d. neprijungtų prie centrinio šildymo sistemos daugiabučių namų gyventojai ir individualių gyvenamųjų namų savininkai, norintys pasikeisti iškastiniu kuru kūrenamus katilus į netaršius šildymo įrenginius, galės teikti paraiškas paramai gauti.
2022-09-27 07:47
Pagal Valstybinės žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti jais patikėjimo teise savivaldybėms taisykles ir atsižvelgiant į Marijampolės savivaldybės tarybos prašymą, Marijampolės savivaldybei perduodama 10 valstybinės žemės sklypų gatvėms ir vietiniams keliams, komunaliniams inžinerini...
2022-09-26 11:20
Nuo 2022 m. lapkričio 1 d. ketindami atsiskaityti grynaisiais pinigais turime įsivertinti, ar mūsų mokamos sumos dydis yra leistinas įstatymais, nes net nenorėdami galime tapti įstatymo pažeidėjais, kai neigiamų pasekmių sulaukia tiek grynųjų pinigų mokėtojas, tiek juos priėmęs asmuo.
2022-09-26 11:00
Vilnius kviečia architektus teikti projektus ir idėjas naujoms ugdymo įstaigoms. „Vilniaus vystymo kompanija“ skelbia architektūros projektų konkursus, kuriuose ieškoma geriausių idėjų vaikų darželiams Šnipiškėse ir Balsiuose bei Pavilnyje ir Perkūnkiemyje planuojamoms statyti progimnazijoms.
2022-09-26 07:14
Nusėdęs, pakrypęs, skylantis statinys – gal ir nedažna, bet labai sunki liga, galinti pasibaigti ir avarija ar pastato nugriovimu. Baltijos šalyse ir Lenkijoje lietuviško kapitalo bendrovė „Geolift Baltic“ siūlo konstrukcijų stabilizavimą ir pakėlimą geopolimerinėmis injekcijomis – greita ir elegant...
2022-09-23 09:27
Šalies ekonomistai prognozuoja, kad situacija Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkoje netrukus stabilizuosis – kainos turėtų išsilyginti, o naujų butų pasiūla pradėti augti. Todėl svajojantiems apie savo nuosavą būstą sąlygos jį įsigyti, ekspertų teigimu, ateityje vėl numatomos palankios. Tačiau n...
2022-09-22 14:13
Visoje Lietuvoje vykstant viešame masinio vertinimo dokumentų svarstyme visuomenė gali susipažinti su Registrų centro perskaičiuotomis projektinėmis žemės ir statinių vidutinėmis rinkos vertėmis, kurios įsigalios nuo kitų metų sausio. Vidutinės rinkos vertės ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyg...
2022-09-22 06:20
Valstybės įmonė Turto bankas pajūryje skelbia išskirtinį aukcioną – ketinama parduoti nuo jūros 600 m nutolusius beveik 2000 kv. m dydžio poilsio namus. Pradinė kaina aukcione sieks 2 mln. 168 tūkst. eurų. Iš parduoto turto gautos lėšos bus investuojamos į policijos komisariato Klaipėdoje daugiaaukš...
2022-09-22 06:17
15 tūkstančių sėdimų vietų, stogas virš tribūnų, du didžiuliai ekranai, automatiškai laistoma ir šildoma žalia veja bei aukščiausios kokybės bėgimo takai. Visa tai – tik dalis nuo pamatų atstatyto naujutėlaičio Dariaus ir Girėno stadiono privalumų. Sportininkai ir žiūrovai juos išbandys jau netrukus...
2022-09-22 06:02
Dviračių ir pėsčiųjų infrastruktūros plėtra nuo 3 tūkst. iki 5 tūkst. km takų, patogesnės ir saugesnės šių eismo dalyvių kelionės, motyvacija iš nuosavo transporto persėsti ant gamtai ir sveikatai draugiškų dviračių ir daugiau nei 300 mln. eurų investicijų šiems tikslams pasiekti. Tokia dviračių Lie...
2022-09-21 07:01
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) dažnai sulaukia statytojų klausimų, ką privalu žinoti planuojant ir organizuojant statybos darbus, kieno prievolė ir kompetencija prižiūrėti statybos atitiktį statinio projektui ir kontroliuoti st...
2022-09-20 06:12
Panevėžyje atnaujinamas dar vienas ypatingos reikšmės sporto infrastruktūros objektas - Panevėžio miesto savivaldybė su AB „Panevėžio statybos trestu“ pasirašė daugiafunkcio sporto ir sveikatinimo centro „Aukštaitija“ rangos darbų sutartį.
2022-09-19 07:21
Vilniuje, Nacionalinio stadiono statybų aikštelėje, specializuota įmonė AB „Detonas“ susprogdino gelžbetonio pamatų bloką. Nepaisant papildomų saugos priemonių, tikėtina, kad iš statybvietės atskriejusi skeveldra išdaužė netoli teritorijos stovėjusio automobilio lango stiklą.
2022-09-19 06:38
Šiuo metu biudžetinių įstaigų įgyvendinamiems viešųjų pastatų atnaujinimo projektams, kuriems, įvykdžius viešųjų pirkimų procedūras, nepakanka lėšų projektų tikslams pasiekti dėl padidėjusių statybos darbų rinkos kainų, papildomai skirta 10 mln. eurų iš Klimato kaitos programos lėšų.
2022-09-14 12:57
Viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Realco“ vykdo uždarą kviestinį architektūrinį konkursą sklypui Justiniškių g. 126, kur vystys naują ekonominės klasės gyvenamųjų namų kompleksą.
2022-09-14 06:50
Lietuvos oro uostai baigė vykdyti viešąjį pirkimą, kurio metu atrinktas rangovas, statysiantis naują Vilniaus oro uosto keleivių išvykimo terminalą. Juo tapo kompanija „Eikos statyba“. Naujasis terminalas bus statomas tarp VIP terminalo su konferencijų centru ir senojo keleivių terminalo. Bendra pir...
2022-09-12 08:43, papildyta 2022-09-14 08:02, Papildyta nuotraukomis
Rugsėjo 9 d., Palangoje, įvyko didžiausias renginys Lietuvos statybininkų bendruomenei – STATYBININKŲ DIENOS ŠVENTĖ 2022. Iškilmingame renginyje apdovanoti ir pagerbti geriausi šalies statybų sektoriaus darbuotojai.
| www.julija.eu