Kiek architektūrinei idėjai įgyvendinti svarbi sąveika su statybininkais?2023-07-28 07:53 Įgyvendinant statybos darbus, dažnai statybos rangovo sėkmė priklauso nuo architekto ir projektuotojų padarytų sprendimų bei tiksliai, kokybiškai paruoštų darbo brėžinių. Turbūt reikia išskirti kaip atskiras veiklas: architektūrinę veiklą ir projektavimo-konstravimo veiklą. Dalius GEDVILAS, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Minimos įmonės
LSA (Lietuvos statybininkų asociacija), VŠĮ Jeigu kalbėtume apie statybininkų bendravimą statybos metu su architektu, statinio idėjos autoriumi, tai projekto architektas ne tik atlieka projekto autorinę, architektūrinę priežiūrą, bet ir konsultuoja statybos rangovą dėl įvairių statinio statybos įgyvendinimo aspektų. Be glaudžios šių statybos proceso dalyvių sąveikos labai sunku pasiekti gerą rezultatą įgyvendinant statybos projektą.
Man pačiam savo darbinėje veikloje teko susidurti ne su vienu žinomu ir Lietuvoje gerą reputaciją turinčiu architektu. Pačiais geriausiai žodžiai dėl jų dalykiškumo ir profesionalumo galiu paminėti architektus Sigitą Kuncevičių, Taurą Paulauską, Antaną Gvildį, Robertą Gasionį.
Atsiradus naujoms technologijoms ir vystantis skaitmenizacijai, tas ryšys dar tvirtėja. Bendra BIM duomenų aplinka bendradarbiavimo galimybes ženkliai išplečia. Man teko ne vienerius metus dalyvauti BIM projektų vertinimo komisijoje. Daugumos projektų, kurie buvo pripažinti ir nominuoti kaip geriausi Lietuvos BIM projektai, visų projektų dalyvių gero bendradarbiavimo indėlis yra akivaizdus.
Labai daug faktorių lemia projekto komandos formavimo procesą. Jeigu tai yra viešas projektais, tai tokių projektų įgyvendinimas vyksta taikant viešųjų pirkimų procedūras. Architektas paprastai anksčiau pradeda bendrauti su užsakovu ir viešuosiuose pirkimuose jis negali rekomenduoti pasirinkti vieną ar kitą rangovą. Rangovas parenkamas konkurso būdu. Tokiu atveju nėra lengva rasti bendrų sąlyčio taškų, nes viešuosiuose pirkimuose taikomas mažiausios kainos kriterijus sukuria priešpriešą tarp šių dviejų proceso dalyvių. Vienas dalyvis siekia estetikos ir architektūrinės išraiškos, kitas – pačiomis pigiausiomis medžiagomis ir žemos kompetencijos specialistais išsitekti konkurso metu pasiūlyto kainos rėmuose.
Bet jeigu projektas įgyvendinamas privataus vystytojo, tai čia galime rasti daug sėkmės istorijų. Dažnai architektai žino vieno ar kito statybos rangovo galimybes ir gebėjimus bei gali rekomenduoti užsakovui, jų manymu, geriausius statybininkus. Šios rekomendacijos atsiranda dėl jau bendrai atliktų projektų, kai abu partneriai jau būna pasitikrinę ir optimaliai atsiskleidę dirbdami bendrame projekte.
Alekso Jauniaus / LSA nuotr. Komentaras2023-09-26 11:58 Lietuvoje išduodamų paskolų kiekis būstui, vartojimui ir kitiems tikslams toliau pamažu auga, rodo Lietuvos banko duomenys. Visgi skaičiuojama, kad didėjant paskolų poreikiui daugėja ir įsiskolinusių lietuvių. Anot „Vivus Finance" vyr. teisininkės Aurelijos Meiliūnaitės, šiemet pirmąją paskolos įmok... 2023-09-19 14:23 Darbuotojų saugos ir sveikatos įstatyme nustatyta, kad kiekvienoje įmonėje turi būti paskiriamas vienas arba daugiau, atsižvelgiant į darbuotojų skaičių ir įmonės veiklos rizikingumą, darbuotojų saugos ir sveikatos specialistas, atitinkantis teisės aktais nustatytus kvalifikacinius reikalavimus, k... 2023-09-01 09:41 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 218 būstų ir fiksuoti 28 sutarčių nutraukimai. Rugpjūtį būstų parduota 31 proc. daugiau, palyginti su liepa, kuomet parduoti 166 būstai, ir 74 proc. daugiau nei praėjusių metų rugpjūtį, ka... 2023-08-31 13:17 Investicija į nekilnojamąjį turtą yra gyventojų įvardijama kaip viena patraukliausių, be to, yra nesudėtingai valdoma. Tačiau niekas nėra apsaugotas nuo nuostolių, susijusių su būstu. Praėjusiais metais buvo atlyginta daugiau nei 22 mln. eurų būsto nuostoliams padengti, rodo „Lietuvos draudimo“ duom... 2023-08-30 09:42 Kai iš darbo vienu metu atleidžiami keli darbuotojai, neretai iškyla klausimas, ar tai neturi būti traktuojama kaip grupės darbuotojų atleidimas. Darbo teisės ekspertai sako, kad keleto darbuotojų atleidimas grupiniu atleidimu tampa, kai atitinka tris kriterijus: darbo sutartys nutraukiamos remianti... 2023-08-29 10:26 Tikriausiai kiekvienas esame matę produktų pakuočių, ant kurių puikuojasi specialūs ekologiškumą ir tvarumą patvirtinantys ženklai. Visgi, Europos komisija skelbia, kad net 53 proc. ant Europos sąjungos šalyse parduodamų produktų pakuočių ir jų reklamose skelbiamų ekologiškumo teiginių yra susiję su... 2023-08-28 09:56 Jaunesnio amžiaus žmonės, besidomintys galimybe gauti paskolą nekilnojamam turtui, dažniausiai klausinėja apie paskolos išdavimo procedūrą, taip pat teiraujasi, ar galėtų gauti bendrą paskolą, jei su partneriu nėra susituokę, bei kokio dydžio pradinį įnašą reikėtų sukaupti. Tokie klausimai dominavo ... 2023-08-23 08:53 Visą gyvenimą svajojote apie savo nuosavus namus ir šalia namo žaliuojančia veją. Svajonę įgyvendinote, bet vieną dieną sužinote, kad Jūsų namus už kompensaciją valstybė nori paimti visuomeniniams poreikiams. Kokiais atvejais taip gali nutikti? Kokias teises turite ir ką daryti? Apie tai plačiau pas... 2023-08-23 07:11 Dalis pensinio amžiaus sulaukusių darbuotojų svarsto apie galimybes ir toliau likti darbovietėje, tačiau neretai kyla klausimų, ar ir toliau bus taikomos tokios pat garantijos ir ar likusieji dirbti pensinio amžiaus darbuotojai vėliau nepraras galimybės nutraukti darbo sutartį ir gauti išeitinę išmo... 2023-08-22 10:04 Užuot statę nuosavą namą ar pirkę naują nekilnojamąjį turtą, dažnai žmonės susidomi galimybe atnaujinti senesnį nekilnojamąjį turtą, kuris vieniems tampa antruoju būstu atostogoms, kitiems – nuolatiniais namais. Neretai būsimiems tokių namų savininkams iššūkių kelia renovacijos suplanavimas, kurio g... 2023-08-16 13:20 Šią vasarą Europos Komisija (EK) priėmė Europos informacijos apie tvarumą teikimo standartus (ESRS), skirtus visoms įmonėms, kurioms taikoma Įmonių informacijos apie tvarumą teikimo direktyva. Šie nauji standartai apima visus aplinkos, socialinius ir valdymo klausimus – įskaitant klimato kaitą, biol... 2023-08-16 09:08 Vis dažniau mūsų šalies gyventojai gyvenamosiomis patalpomis naudojasi nuomos, o ne nuosavybės teisės pagrindais. Nuomininkai neretai susiduria su įvairiais sunkumais, kurie jiems trukdo tinkamai vykdyti nuomos sutartimi prisiimtus įsipareigojimus. Iškeldinimas iš nuomojamos patalpos yra kraštutinė ... 2023-08-11 06:51 Augančios kainos ir palūkanos neramina daugelį – visos pagrindinės bazinės palūkanų normos liepos pabaigoje padidintos jau vienuoliktą kartą nuo 2022 m. kovo mėn. prasidėjusio kėlimo. JAV Federalinė rezervų sistema (FRS) pakėlė palūkanų normų intervalą iki 5,25–5,5 proc., Europos Centrinis Bankas (E... 2023-08-09 09:33 Ką tik naujai susiremontavote butą. Būtų labai nesmagu, jei dabar kaimynai iš viršaus užpiltų naujai nudažytas lubas ir sienas. Vis dėlto, nuo tokių situacijų nelabai apsisaugosite. Teismai užversti ginčais dėl daugiabučiuose namuose vykstančių apliejimų. Dažna priežastis – kiauri radiatoriai butuos... 2023-08-08 09:59 Didėjančios palūkanos ir neapibrėžtumas ekonomikoje pristabdė Lietuvos būsto rinką, tačiau naujų butų ir namų įsigijimo apimčių mažėjimas primena švelnų sklendimą, o ne skaudų kritimą. „Luminor“ banko klientai per pirmąjį pusmetį paėmė beveik tiek pat būsto paskolų, kaip ir pernai per tą patį laikot... 2023-08-07 09:56 Štai ir pajudėjo garsioji mokesčių reforma. Prasidėjo pirmieji svarstymai ir klausymai komitetuose. Ir jie daug ką pasakė apie šios reformos rengėjus ir stūmėjus. 2023-08-01 07:29 Architektų ir statybininkų bendradarbiavimas yra labai svarbus. Egzistuoja klasikinė istorinė taisyklė, kad bet kurį projektą laiko trys banginiai: statytojas (užsakovas) – architektas (projektuotojas) – statybininkas (rangovas). Jeigu šis optimaliai dirbantis trikampis nesusiformuoja, gero rezultat... 2023-07-31 07:51 Architektūrinei idėjai įgyvendinti architekto ir statybininkų sąveika itin svarbi. Ji ryškiausiai tampa matoma realizuotame projekte. Jei iš pradžių architektas savo kūrinį derina su visuomene, savivaldybėmis, klientu, kitomis institucijomis, tai realizuojant – lieka klientas, architektas ir statybi... 2023-07-27 07:48 Architektas, projektuodamas savo idėją, turi įvertinti, kiek ją technologiškai realu įgyvendinti. Todėl dažnai, dar rengiant idėją konkursiniam projektui, konsultuojamasi su konstruktoriais, statybininkais – siekiama pasitiksinti, ar tai įmanoma, ar leidžia technologijos, ar tai racionalu ekonomiška... 2023-07-26 07:42 Architektūra – tai menas, apimantis daug procesų ir darantis didelį ilgalaikį poveikį visuomenei. Architektas yra panašus į kompozitorių ir dirigentą viename asmenyje. Jis vadovauja profesionalų kolektyvui, siekdamas kuo tobuliau pateikti savo kūrinį visuomenei. Statybininkai yra viena iš labai svar...
|
| www.julija.eu