2024 gegužės 31 d. penktadienis, 2:08
Reklama  |  facebook

NT rinka jau gali atsikvėpti? Ko tikėtis verslui ir būsto pirkėjams

2024-03-22 14:40
Nors nustebino ekonomikos augimas, ypač Jungtinėse Amerikos Valstijose, tačiau tai nebūtinai gera žinia nekilnojamojo turto (NT) rinkoms, nes spartesnis augimas paankstino palūkanų normų mažinimo lūkesčius, teigia „Swedbank" grupės vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis. NT rinkos tendencijos, galimi scenarijai, ir ar tikrai šiai rinkai žadamas spartesnis augimas – tarptautinėje konferencijoje Estijoje svarstys Europos, Šiaurės ir Baltijos šalių NT sektoriaus ekspertai bei verslo lyderiai.
nuotrauka
Nerijus MAČIULIS, „Swedbank" grupės vyriausiasis ekonomistas


Minimos įmonės
Newsec, UAB
Swedbank, AB
Rimi Lietuva, UAB
Investicijų neatsisakė

Kaip komentavo N. Mačiulis, mažai tikėtina, jog infliacija euro zonoje išliks problema, o Europos centrinis bankas (ECB) palūkanų normas greičiausiai pradės mažinti vėliausiai birželio mėnesį. Tai suteiks šiek tiek erdvės atsikvėpti tiek NT plėtotojams, tiek pirkėjams, ypač antrąjį šių metų pusmetį.

Bendrovės „Newsec" investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse Andrius Švolka atkreipė dėmesį, jog geopolitinė rizika išlieka reikšmingu neigiamu veiksniu priimant sprendimus investuoti. Vis dėlto, palyginti su Vakarų Europa, Baltijos šalių investicijų rinka, kalbant apie sandorių apimtis, 2023 m. išliko pakankamai aktyvi. Nors visoje Europoje investicijų į komercinį nekilnojamąjį turtą apimtys sumažėjo 51 proc., Baltijos šalyse, palyginti su 2022 m., jos mažėjo vos 6 proc.

Tiesa, tokius skirtumus daugiausia lėmė keli Baltijos šalyse įvykę stambūs sandoriai, pavyzdžiui, „Technopolio" miestelio Vilniuje, „Viru Keskus" prekybos centro Taline ir „RIMI" centrinio sandėlio Rygoje.

„Verta pabrėžti didėjančią vietos investuotojų svarbą skatinant investicinę veiklą Baltijos šalyse. Kadangi tarptautiniai investuotojai yra kur kas atsargesni ir orientuojasi į savo šalies rinką, prognozuojame, kad artimiausiais metais Baltijos šalių kapitalas išliks pagrindine sandorių apimties varomąja jėga", – sako A. Švolka.

NT verslo laukia pokyčiai

Pasak „Newsec" generalinio direktoriaus pavaduotojo ir konsultavimo skyriaus vadovo Makso Barklėjaus, Šiaurės ir Baltijos šalių NT verslas išgyvena transformacijos laikotarpį – jo atsparumas atitinka galimybes. „Stovėdami pokyčio taške, stebėdami laipsnišką pakilimą iš neapibrėžtumo, dar kartą prisimename, kad tamsiausios naktys dažnai būna būtent prieš šviesiausias dienas. Esu tikras, kad su optimizmu judame geresnių laikų nekilnojamojo turto srityje link ir jau matome gyvybiškai svarbius to požymius. Bendradarbiaudami tarpusavyje mes stipriname savo rinkų pamatus", – komentavo M. Barklėjus.

Konferencijoje „Nordic Real Estate Forum 2024" vyksiančiose diskusijose bus aptariamos svarbiausios NT sektoriui temos. Pavyzdžiui, ekonomikos ateitis, akcentuojant augimo strategijas ir besikeičiantį viešojo bei privačiojo sektorių vaidmenį, aptariant tvariojo finansavimo svarbą formuojant NT rinkos ateitį, darbo vietų bei mažmeninės prekybos aplinkos transformaciją, keičiantis verslo poreikiams bei rinkos dinamikai.

NT konferencija „Nordic Real Estate Forum 2024", kurią organizuoja Estijos nekilnojamojo turto asociacija, vyks kovo 27 d. „Tallinn Creative Hub". Jau 21-ąjį kartą Estijoje susirinks Europos, Šiaurės ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto sprendimų priėmėjai bei verslo lyderiai.  
Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2024-05-30 14:02
Daugeliui valstybinių vandens telkinių pakrančių naujakurių kyla klausimų, kaip laikinus statinius įrengti teisingai. Mat neturintys reikalingų dokumentų gali gauti baudą, siekiančią beveik 600 eurų, sako Tomas Steponavičius, advokatų kontoros COBALT asocijuotas teisininkas. Jis atskleidžia, ką būti...
nuotrauka
2024-05-29 15:14
Darbo kodekse nustatyta, kad darbdavys ne rečiau kaip kartą per mėnesį raštu arba elektroniniu būdu privalo darbuotojui pateikti informaciją apie jam apskaičiuotas, išmokėtas ir išskaičiuotas sumas ir apie dirbto darbo laiko trukmę, atskirai nurodydamas viršvalandinių darbų trukmę.
nuotrauka
2024-05-23 13:40
Vis dar sklando mitas, kad bankai yra linkę neišduoti būsto paskolų vyresniems asmenims. Vis dėlto, griežta amžiaus riba neegzistuoja ir viskas priklauso nuo asmens pajamų tvarumo, skolinimosi istorijos ir kitų faktorių. Ką dar reikėtų žinoti apie būsto paskolos ėmimą vyresniame amžiuje, pasakoja „L...
nuotrauka
2024-05-21 14:08
Darbo ginčų komisija (DGK) nagrinėja iš esmės visus darbo ginčus dėl teisės: tiek individualius, tiek kolektyvinius. Darbo ginčų komisijų darbo organizavimo skyriaus vedėja Irina Janukevičienė informuoja, kad DGK dažniausiai nagrinėjami ginčai yra individualūs, t. y. nesutarimai tarp darbuotojo ir d...
nuotrauka
2024-05-17 06:14
Po artimojo mirties žmonės paveldi ne tik mirusiojo kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą, bet ir finansinius įsipareigojimus, įskaitant ir būsto paskolas. Ką reikėtų žinoti susidūrus su tokia situacija, pataria „Luminor" banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.
nuotrauka
2024-05-14 13:21
Visi asmenys, norintys įsidarbinti ar dirbantys darbo aplinkoje, kurioje galima profesinė rizika (traumos ar kitokio darbuotojo sveikatos pakenkimo tikimybė dėl kenksmingo ir (ar) pavojingo darbo aplinkos veiksnių poveikio), privalo tikrintis sveikatą prieš įsidarbindami, o dirbdami – tikrintis peri...
nuotrauka
2024-05-14 09:50
Lietuvos regioninių atliekų tvarkymo centrų asociacija (toliau – LRATCA) kreipėsi į Seimo Aplinkos apsaugos komitetą dėl nepaaiškinamų kogeneracinių jėgainių veiksmų, kai vienašališkai yra mažinami priimtų energetinę vertę turinčių atliekų kiekiai iš regioninių atliekų tvarkymo centrų (toliau – RATC...
nuotrauka
2024-05-10 07:44
Pastaruoju metu net būsto rinkos apžvalgos pradedamos nuo karo grėsmės aspekto, lyg ta grėsmė būtų atsiradusi ką tik ir tapusi neišvengiama. Strateginės komunikacijos, psichologinių operacijų ir kovos su propaganda ekspertai vienbalsiai sako: šis naratyvas šiuo metu naudingas tik vienai pusei. Iš ve...
nuotrauka
2024-05-08 13:37
Artėjant vasarai, jūsų prašo pavaduoti kolegas? Darbo kodekso 144 straipsnio 7 dalyje nurodyta, jog kai padidinamas darbuotojo darbo mastas, mokamas padidintas, palyginti su normaliomis darbo sąlygomis, darbo užmokestis. Konkretūs apmokėjimo dydžiai nustatomi kolektyvinėse ir darbo sutartyse. Taigi ...
nuotrauka
2024-05-06 09:24
Nors tyčinio bankroto bylose daugiausia dėmesio skiriama įmonės vykdytos veiklos ir sandorių vertinimui, advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS VENSLAUSKAS teisininkas Vilius Vismantas įsitikinęs, kad labai svarbu nepamiršti ir vadovo vaidmens.
nuotrauka
2024-04-30 16:15
Visiems būsto paskolos gavėjams tenka spręsti tą patį klausimą – rinktis anuitetinį (kintamą) ar linijinį (fiksuotą) mokėjimo grafiką. Apie abiejų variantų privalumus ir trūkumus pasakoja „Luminor" banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.
nuotrauka
2024-04-30 16:13
Pirkdami būstą su paskola ar kreditu, dažniausiai, turime sudaryti ir hipotekos sutartį, tai yra įkeisti turtą kaip užstatą. Kas yra ta hipoteka, kam ji reikalinga ir ko jokiu būdu nerekomenduojama daryti – net ir susidūrus su sunkumais mokant įmokas, pasakoja kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kom...
nuotrauka
2024-04-29 10:05
Pirmasis šių metų ketvirtis komercinio nekilnojamo turto (NT) įmonėms – sunkiai prognozuojamas. Rinkoje vyravusi nežinomybė dėl kainos pokyčių turėjo tiesioginės įtakos ir komercinio NT sandoriams, kurie vyko vangiai, sako Mindaugas Liaudanskas, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica A...
nuotrauka
2024-04-26 09:55
Praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai nekilnojamasis turtas priklauso keliems savininkams. Neretai tarp bendraturčių kyla įtampos ir ginčai, kaip tą turtą valdyti ir juo naudotis. Pasak advokatų profesinės bendrijos AVOCAD vyresniojo teisininko, advokato Eimanto Čepo, įprastas tokios situacijos sp...
nuotrauka
2024-04-25 10:36
Mintis nuosavame sklype pasistatyti savus namus – itin patraukli, tačiau neturint pakankamai santaupų tą padaryti ne visada paprasta. Kokius kriterijus turi atitikti būsimasis tokios paskolos gavėjas ir kokios yra ne visiems žinomos šio kredito subtilybės, pasakoja „Luminor" banko Mažmeninės bankini...
nuotrauka
2024-04-24 08:08
„Šildymo sezonas nutrauktas per anksti“, konstatuoja Algimantas, pro savo virtuvės langą žvelgdamas į šlapią sniegą, dengiantį daugiabučio kiemą. „Šalta“, priduria Algimantas, žvelgdamas į vidaus termometrą, kuris rodo 16 laipsnių Celsijaus.
nuotrauka
2024-04-22 14:23
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2024 metų kovo mėnesio reikšmė paaugo 0,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių...
nuotrauka
2024-04-19 12:39
Ar galima nustatyti išbandymo terminą darbuotojui, perkėlus jį į kitas pareigas? O sudarius susitarimą dėl papildomo darbo? Šie ir kiti klausimai apie išbandymo laikotarpį dažnai kyla daugeliui darbuotojų. Taigi ką reikia žinoti apie šį – išbandymo – terminą ir kokios darbuotojo teisės?
nuotrauka
2024-04-19 09:47
Šiais metais ne viena šventinė diena „išpuola" viduryje savaitės. Gegužės 1-ąją minima Tarptautinė darbo diena šiemet bus trečiadienį, ir tai prasčiausias variantas tiems, kurie stengiasi nepraleisti nė vienos progos susikurti ilgesnį atokvėpį. Galimybių pratęsti savaitgalius turi ir darbdavys, ir d...
nuotrauka
2024-04-16 14:42
Darbo sutartis laikoma sudaryta, kai šalys susitaria dėl būtinųjų darbo sutarties sąlygų. Darbo sutartis sudaroma raštu dviem egzemplioriais. Apie jos sudarymą bei darbuotojo priėmimą į darbą nustatyta tvarka privaloma pranešti „Sodrai“ mažiausiai prieš vieną darbo dieną iki numatytos darbo pradžios...

Statybunaujienos.lt » Komentaras