Naujas daugiabučių projektas Kernavės gatvėje – kaip naujų pastatų fasadai keičia miesto veidą?2021-12-14 07:00 Šnipiškės sparčiai keičia savo įvaizdį – nuo apleisto, žemų pastatų sostinės rajono iki modernios, didmiesčių centrams būdingos erdvės su stilingais daugiabučiais šalia dangoraižių, kur vizualinei architektūros išraiškai skiriamas ne menkesnis dėmesys nei funkcinei. „Infra Group“ iliustr. Dažnai fasadai – be fantazijos
Kitokios dvasios Vilniui sumaniusios įpūsti NT įmonių grupės „Infra Group“ vystomų projektų architektas Arūnas Skrolis sako, kad dažnai naujų namų fasadai netampa išskirtiniais, nes, taupant laiką ir finansus, susikoncentruojama į funkcionalumą.
„Kernavės aveniu“ I etapas.
„Infra Group“ iliustr.
„Ypač, jei tai ekonominės klasės namai, paprastai orientuojamasi į funkciją – paprasčiausia apdaila, tinkas, blankūs balkonų turėklai, neieškoma įdomesnių sprendimų. Net ir premium klasės namų fasadų sprendimai, manau, užsibaigia per anksti“, – pranešime cituojamas architektas. Dėl to, pasak jo, nemažai miesto rajonų, nors ir atsinaujina, rizikuoja likti pilki, neišskirtiniai, nuobodūs.
Kernavės gatvėje, Šnipiškėse, vystomas daugiabučių namų projektas „Kernavės aveniu“ šiam miesto rajonui suteiks netikėtų spalvų. „Mūsų, architektų, užduotis būna „įpakuoti“ namą ir pritaikyti esamai teritorijai. Labai gerai, kai turime galimybę labiau pasukti galvas, su sprendimais labiau įsigilinti ir pasiūlyti rinkai kažką naujo. Pamatėme, kad Kernavės gatvėje, kadangi ji tiesi ir plati, labai tiktų didmiesčio tipo aveniu su tam būdingu architektūros stiliumi: mūro tipo fasadai, pirmi aukštai su paslaugų įmonėmis, juoda langų ir balkonų apdaila“, – pasakoja A. Skrolis.
Vilniečiams patiko
Nors lietuviai vis dar svarbiausiu prioritetu perkant būstą laiko jo kainą, architektas pastebi, kad stilius vilniečiams patinka ir tai jie įvertina. Dažnai žmonės būstą įsigyja, kai projektas dar tik vystomas ir negali įvertinti, kaip iš tiesų atrodys galutinis rezultatas. Kai buvo užbaigtas pirmasis „Kernavės aveniu“ etapas, butų pirkėjai liko patenkinti pastatų eksterjero sprendiniais ir jų išpildymu.
Nors kaina lietuviui lieka svarbiausia, išsiskirti rinkoje ir sudominti pirkėją vien to nebeužtenka – tenka ieškoti papildomų sprendimų, tokių kaip išskirtinis eksterjeras, terasos, naudojama žalioji energija, laisvalaikio erdvės, kiti baigtiniai sprendimai, kad pirkėjas jaustųsi įsigijęs gerai suprojektuotą ir kokybiškai pastatytą būstą.
Šiuo metu įmonė pradėjo vykdyti antrąjį šio projekto etapą – daugiabutį gyvenamąjį namą Kernavės g. 14. Jame bus 50 butų (29–79 kv. m ploto, 1–4 kambarių) su balkonais. Pirmame aukšte bus įrengtos penkios komercinės patalpos, po namu – požeminė automobilių aikštelė, dviračių laikymo patalpos, sandėliukai, vidiniame kieme – vaikų žaidimo, sporto aikštelės, poilsio zonos, želdynai, takeliai. Visi „Kernavės aveniu“ projekto daugiabučiai namai perimetrinio užstatymo principu vis artės prie Žalgirio gatvės, sudarydami vieningą aveniu architektūros tipo užstatymą. NT projektai2026-05-12 10:42 Viename sparčiausiai besikeičiančių Vilniaus rajonų – Naujamiestyje – pradedamas naujas gyvenamųjų būstų projektas „CITUS Arti“. NT plėtros bendrovė „Citus“ į projektą pritraukė investicinių fondų valdymo įmonę „Demus Asset Management“, kuri investuos beveik 43 mln. eurų. Skirtingai nei dauguma past... 2026-05-11 08:43 „EIKA Development“ Vilniaus Kalnėnų rajone pradeda vieną didžiausių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų pietinėje sostinės dalyje. Daugiau nei 68 mln. eurų vertės projektas „Kalnėnų Baltas lapas“, vystomas „Eika Asset Management“ fondo lėšomis, Moravų gatvėje bus įgyvendinamas keturiais etapais. Per ... 2026-05-08 08:40 Didėjančios būsto nuomos kainos gyventojus vis dažniau verčia ieškoti kompromisų – rinktis mažesnį būstą, dalintis nuoma ar griežčiau planuoti išlaidas. Tačiau ekspertai perspėja, kad bandymas gyventi ne pagal galimybes gali tapti ilgalaike finansine našta. Pasak specialistų, nuomojantis būstą svarb... 2026-05-05 09:32 Lietuvoje galiojantis teisinis reglamentavimas suteikia galimybę vedybų sutartį sudaryti tiek besituokiantiems, tiek jau santuoką sudariusiems asmenims. Tai priemonė, leidžianti aiškiai susitarti dėl turto valdymo, atsakomybių ir finansinių klausimų tiek santuokos metu, tiek jai pasibaigus. Vis dėlt... 2026-04-28 08:13 Lietuvoje daugėja gyventojų, manančių, kad dabar yra palankus metas parduoti būstą. Naujausia „Luminor“ banko užsakymu atlikta „Norstat“ apklausa parodė, kad taip mano beveik pusė šalies gyventojų. Ekspertų teigimu, tokias nuotaikas lemia noras pasinaudoti dabartiniu rinkos momentu, tačiau reikšming... 2026-04-27 16:14 Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o naujausi Registrų centro duomenys rodo besitęsiantį pardavimų augimą. Vis dėlto daugelis būsto savininkų vis dar laikosi seno įpročio – prieš parduodami investuoja dideles sumas į kapitalinį remontą, tikėdamiesi susigrąžinti kiekvieną išleistą eu... 2026-04-21 10:18 Vilniaus Bajoruose pradedamas įgyvendinti naujas gyvenamasis kvartalas „Laikas Mėtoms“, kuriame iškils 16 vieno aukšto dvibučių namų. Projektą vysto UAB „Investica“, o pardavimų ir rinkodaros partnerė – „NU:MO“. Planuojama, kad statybos bus užbaigtos iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai galės įsi... 2026-04-20 11:05 Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė jungtinės veiklos sutartį su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ dėl gyvenamųjų namų kvartalo „Piliamiestis“ naujo etapo vystymo Brastos g. 20, Kaune. Dešiniajame Neries krante plėtojamame kvar... 2026-04-20 08:27 Nuosavo namo statybos prasideda ne nuo projekto ar statybų leidimo, o nuo esminio sprendimo – tinkamo sklypo pasirinkimo. Nors iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas gali atrodyti kaip gera investicija, praktikoje jis nebūtinai atitiks visus būsimus poreikius. Kaip išvengti klaidų ir į ką būtina atkr... 2026-04-15 08:40 Sostinės šiaurinėje dalyje įsibėgėja vieno populiariausių gyvenamųjų projektų plėtra – projekto valdytoja „EIKA Development“ skelbia pradedanti ketvirtąjį ir paskutinį projekto „Metų laikai“ etapą Visoriuose. Šis etapas papildys Vilniaus naujos statybos būsto rinką dar 187 butais ir 8 komercinėmis p... 2026-04-14 10:02 Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda naują gyvenamojo projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote. Po sėkmingai įgyvendinto pirmojo etapo čia statomi dar du penkiaaukščiai namai, kuriuose iš viso bus pasiūlyta 80 butų. Projekto plėtrą lydi ir aktyvus pirkėjų susidomėjim... 2026-04-14 09:50 2026 metų kovą Lietuvos būsto rinka siunčia dviprasmiškus signalus – nors butų kainos didmiesčiuose ir toliau auga, rinkos aktyvumas ima slopti. Naujausi „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenys rodo, kad kainų augimas išlieka stabilus, tačiau pirkėjų aktyvumas mažėja, o įperkamumas –... 2026-04-14 09:43 Panevėžyje oficialiai užbaigtas vienas didesnių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų – „Ainių namai“. Pardavus paskutinį iš 114-os butų, tapo akivaizdu, kad naujos statybos būstas Aukštaitijos sostinėje išlieka itin paklausus, o rinkoje jaučiamas nuolatinis pasiūlos trūkumas. 2026-04-14 09:38 Atsinaujinančioje Vilkpėdėje įsibėgėja gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra – čia pradėtas statyti A++ energinės klasės daugiabutis „Savanorių 214“. Projektą vysto UAB „Acinus“, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų antrąjį ketvirtį. Nedidelės apimties projektas orientuotas į kokybišką, ramesnį gyve... 2026-04-14 08:34 Nkilnojamojo turto plėtros bendrovė SBA Urban kartu su partneriais „TABA Invest“ tęsia „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą. Jau šių metų gegužę planuojama pradėti prestižinio gyvenamojo projekto „Poemos“, kurį kūrė architekto Gintauto Natkevičiaus studija, statybas. 2026-04-13 08:40 Vilniuje, Pašilaičiuose, startuoja „REWO Leičiai“. Projektą vystanti „REWO“ kartu su gyvenamaisiais daugiabučiais planuoja visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – nuo žaliųjų erdvių ir sporto zonų iki komercinių paslaugų. Tuo pat metu Vilniaus miesto savivaldybė investuoja į švietimo i... 2026-04-10 07:29 Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k... 2026-04-03 09:31 Lietuva išsiskiria vienu aukščiausių nuosavo būsto rodiklių Europoje – beveik 9 iš 10 gyventojų gyvena jiems priklausančiuose namuose ar butuose. Tačiau naujausi „Eurostat“ duomenys atskleidžia ir kitą medalio pusę: lietuviai dažniau gyvena mažesniuose būstuose, o daliai jų vis dar sudėtinga užtikri... 2026-04-01 10:46 Viena sėkmingiausių pastarųjų metų gyvenamųjų teritorijų sostinėje – „Naujasis Skansenas“ – toliau plečiasi. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradėjo dar vieno naujo gyvenamojo namo „Poliaris“ statybas Linkmenų gatvėje, taip kryptingai vystydama vieną aktyviausiai perkamų kvar... 2026-03-31 09:33 Vilniuje, šalia Visorių miško, sparčiai vystomas gyvenamasis projektas „Miško sprintas“, kurį plėtoja investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti „EIKA Group“. Projektas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių vystomas remiantis tvarumo principais ir orientuojantis į ilgalai...
Tradicinės nuotekų sistemos nebespėja susidoroti su momentinėmis liūčių apkrovomis, todėl miestų gatvės ir sklypai vis dažniau virsta ežerais. Pagrindinė šiandienos inžinerijos žinia – lieta...
|
| www.julija.eu