2018 rugsėjo 26 d. trečiadienis, 3:51
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Būsto apdailos ypatumai: ką reikia žinoti naujakuriui?

2017-12-07 14:31
Perkantiems būstą neretai tenka spręsti amžiną dilemą – pasirinkti būstą su daline apdaila ir vėliau ją atlikti pačiam ar samdyti meistrus, o gal įsikelti į plėtotojo įrengtą būstą. Lietuvoje, kitaip nei kaimyninėse šalyse, populiaresnė dalinė apdaila, tačiau šiemet parduodamų butų skaičius rodo, kad požiūris keičiasi. Pastebima, kad prieš įsigyjant būstą racionaliau įvertinama, kiek asmeninio laiko teks skirti apdailos darbams, ir tik tuomet priimamas lemiamas sprendimas.
nuotrauka
Apdailos kaina priklausomai nuo jos elementų pasirinkimo svyruoja nuo 199 iki 359 eurų už kvadratinį metrą. Bendrovės „Eika“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB

Kokie darbai ir įrengimai sudaro visą apdailą, kuo skiriasi dalinė, visa ir individuali apdaila, kokias klaidas dažniausiai padaro būstą perkantys naujakuriai. Apie visa tai pasakoja nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ architektas Darius Ibėnas.

Kokie yra apdailos tipai?

Tradiciškai išskiriami trys apdailos tipai: dalinė, visa (įrengta pagal vystytojo parengtą interjero projektą) ir individuali visa apdaila (vystytojo įrengta pagal kliento interjero projektą). Atsižvelgiant į klientų poreikius, plėtotojai dažnai pasiūlo kelis skirtingus visos apdailos lygius, kurie priklauso nuo apdailos medžiagų kainos, kokybės, spalvos, priežiūros ypatybių, santechnikos įrengimo. Klientui suteikiama galimybė rinktis skirtingus visos apdailos variantus pagal poreikius ir numatytą pinigų sumą.

Pasak D. Ibėno, kas yra dalinė apdaila, teisiškai nėra reglamentuota, todėl kiekvienas NT plėtotojas turi sukūręs savo standartą, kurį siūlo klientui.

„Visos apdailos būste turėtų būti nuglaistytos, nušlifuotos ir nudažytos visos sienos bei lubos, įrengtos grindų dangos, vonios kambariuose suklijuotos sieninės plytelės ir sumontuota santechnikos įranga. Taip pat įrengtame būste turi būti sumontuotos visų patalpų durys, palangės, šildymo prietaisai, įrengti elektros ir silpnų srovių kištukiniai lizdai bei jungikliai. Pirkėjui nieko nereikia daryti, tik pasirinkti, kokio apdailos lygio jis pageidauja“, – pasakoja architektas.

Jo teigimu, dažniausiai šviestuvai montuojami tik koridoriuose, vonios kambariuose ir virtuvės zonoje. Tačiau jei pasirenkamas aukštesnis visos apdailos lygis, būstas gali būti įrengtas net su virtuvės baldais bei virtuvės buitine technika.

Šiuo metu „Eika“ sostinės Pilaitės rajone stato namą, kuriame visi 64 butai parduodami tik su visa apdaila. Kiekvienas pirkėjas gali pasirinkti iš 3 skirtingų visos apdailos lygių, kur kiekviename iš jų siūlomi keli grindų, sienų, plytelių pasirinkimai – teoriškai galimi net 240 skirtingų interjero sprendimų. Bendrovės „Eika“ atstovai primena, kad apdailos kaina priklausomai nuo jos elementų pasirinkimo svyruoja nuo 199 iki 359 eurų už kvadratinį metrą.

Interjeras, apdaila, apdailos medžiagos, dalinė apdaila, butas su apdaila

Bendrovės „Eika“ nuotr.

Kuo skiriasi dalinė ir visa apdaila?

Įsigijus būstą su visa apdaila jame galima įsikurti greitai ir be rūpesčių, o būste su daline apdaila įkurtuvių dar gali tekti palaukti. Architekto teigimu, dalinės apdailos būste įprastai būna pastatytos pertvaros, tačiau jos neglaistytos ir nedažytos, išbetonuotas grindų išlyginamasis sluoksnis, ant kurio galima kloti grindis, įrengti kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynų įvadus, padaryta minimali elektros instaliacija.

„Perkant būstą su daline apdaila, daugelį įrengimo darbų naujakuriui tenka atlikti savo jėgomis, samdyti darbininkus, galbūt į pagalbą pasitelkti dizainerį, neretai pačiam pirkti statybines medžiagas. Kitaip tariant, aktyviai dalyvauti atliekant apdailos darbus“, – pasakoja D. Ibėnas.

Jis pastebi, kad, klientui pageidaujant, plėtotojas gali įrengti ir individualią visą apdailą. Tuomet klientas kartu su architektu ar interjero dizaineriu renkasi apdailos medžiagas, spalvas, baldus, santechniką, buitinę techniką, šviestuvus bei funkcinį baldų ir kitos įrangos išdėstymą. Dėl šio kūrybinio proceso individualios apdailos įrengimas ir įsikėlimas į naują būstą užtrunka kiek ilgiau nei perkant būstą su standartine visa apdaila.

Svarstantiems, ką geriau rinktis – būstą su visa ar daline apdaila, architektas siūlo paskaičiuoti išlaidas, į kurias įtraukti ir laiką, kurį teks skirti atliekant ar prižiūrint visos apdailos darbus, susitinkant su interjero dizaineriu ar patiems atliekant apdailą, perkant medžiagas.

„Dažniausiai būstą su daline apdaila įsigyja žmonės, kurie siekia sutaupyti. Tačiau įvertinus kainos ir kokybės bei laiko kriterijus, taip nėra. Bene didžiausia jų klaida – rinktis medžiagas ir darbus, atsižvelgiant tik į kainą. Pigios medžiagos dažnai būna trumpaamžės, prastos kokybės, todėl netolimoje ateityje laukia remontas“, – prognozuoja D. Ibėnas. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Architektūra. Interjeras

nuotrauka
2018-09-14 09:15
Spalio 11–13 dienomis Lietuvos parodų ir kongresų centre LITEXPO vyks tradicinė paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas“. Šiemet vėl atnaujintas parodos konkursas – LITEXPO ir Lietuvos architektų sąjungos bendradarbiavimo rezultatas.
nuotrauka
2018-08-31 11:17
Stasio Eidrigevičiaus menų centro (SEMC) projektavimo konkursas ir jį laimėjęs projektas sulaukė nemažo tarptautinės ir šalies žiniasklaidos dėmesio.
nuotrauka
2018-08-30 08:31
Augant visuomenės nepasitenkinimui dėl netinkamai projektuojamų objektų ir viešųjų erdvių, Kaune susirinko prie Lietuvos architektų rūmų veikiančių Regioninių architektūros tarybų (toliau – RAT) pirmininkai ir sekretoriai. Jie aptarė veiklos problemas ir parengė viešą pranešimą dėl ekspertinio verti...
nuotrauka
2018-08-28 14:12
Jau seniai žinoma, jog atviros erdvės vargina bei mažina produktyvumą, neskatina bendravimo. Harvardo universiteto tyrimas atskleidė, kad dirbant bendroje erdvėje daugiau bendraujama elektroniniu būdu.
nuotrauka
2018-08-28 12:06
Pasak kraštovaizdžio architektūros specialistų, susirūpinimas savo aplinka – augančio visuomenės demokratiškumo ženklas, o miestai, atkurdami viešąsias erdves, turėtų atskleisti ir jų istoriją. Taip apie kraštovaizdžio architektūros praktikas kalba ekspertai, konferencijos „Globalūs ir lokalūs krašt...
nuotrauka
2018-08-23 16:18
Tarptautinis IKEA tyrimas rodo, kad pasaulyje ryškėja tendencija, jog vis daugiau žmonių savo namus sieja nebe su gyvenamąją vieta, bet tiesiog su vietomis, kuriose jaučiasi gerai ar dažniausiai lankosi. Tuo metu lietuviams namai – vis dar viena svarbiausių gyvenimo erdvių. Tiesa, ir čia netrūksta s...
nuotrauka
2018-08-23 11:09
Spalio 1-ąją, minint Pasaulinę architektūros dieną, Lietuvos architektų bendruomenę suburs svarbiausia kasmetinė konferencija „Architektūros kokybė: konteksto svarba“, organizuojama Lietuvos architektų rūmų ir VGTU Architektūros fakulteto. Prie jos finansavimo prisideda Lietuvos kultūros taryba.
nuotrauka
2018-08-01 09:25
Legendinis kino teatras „Romuva“ po rekonstrukcijos lankytojus pasitiks gerokai pasikeitęs. Tarpukario autentika čia derės su naujomis funkcijomis. Be įprastų filmų seansų kino salėje planuojama rengti ir modernaus šokio bei kitų scenos menų pasirodymus.
nuotrauka
2018-07-31 10:52
Kas antras lietuvis simpatizuoja praėjusio amžiaus baldams ir interjero detalėms. Praėjusių dešimtmečių interjerais labiau žavisi jaunesnė auditorijos dalis, kuri atsigręžia į savo senelių ir tėvų laikus. Švęsdama savo 75-metį IKEA pristato ribotą baldų kolekciją, kurioje atkurti legendiniai praėju...
nuotrauka
2018-07-24 08:05
Fachverkinės architektūros kompleksas yra vienas svarbiausių išlikusių kultūros paveldo objektų Klaipėdos mieste. Fachverkinės kultūros statiniai vertinami kaip išskirtiniai, turintys architektūrinę, urbanistinę, istorinę vertę. Miesto savivaldybė su UAB „Pamario restauratorius" pasirašė šių pastatų...
nuotrauka
2018-07-13 15:00
Pastato fasadai atlieka svarbų vaidmenį kuriant miesto kraštovaizdį, o šiuolaikiški saulės kontrolės funkciją atliekantys fasado sprendimai padeda ne tik sukurti modernų pastato architektūrinį veidą, bet ir padeda efektyviai sumažinti pastato energijos suvartojimą. Tiek Europoje, tiek Lietuvoje arch...
nuotrauka
2018-07-13 12:26
Valstybės atkūrimo 100-mečio proga netrūksta projektų, kurie kviestų sugrįžti į tarpukarį, atrasti šį laikmetį iš naujo. Kaunietės, menininkė, dizainerė Gerda Liudvinavičiūtė ir Kauno technologijos universiteto Statybos ir architektūros fakulteto (KTU SAF) absolventė Ligita Ažukaitė-Lileikė Kauno mo...
nuotrauka
2018-06-30 10:00
„Kiekvienam iš mūsų kiemas yra dalis kasdieninio gyvenimo, dalis savęs paties, todėl svarbu jį suprojektuoti atsakingai, kad kieme norėtųsi būti, kad jis teiktų pasitenkinimą“, – sako namų aplinkos dizainerė Agnė Austienė. Specialistė akcentuoja, kad tuo pat metu kiemas turi būti įrengtas ir patogia...
nuotrauka
2018-06-29 09:02
Belgų prekinio ženklo „Ciranova“ produktai medienos paviršių apdailai ir priežiūrai gaminami jau 89-erius metus. Lauko ir vidaus mediniams paviršiams skirti produktai į Lietuvą pradėti tiekti prieš porą metų. Šių metų pavasarį pristatytas atnaujintas šio prekinio ženklo produktas „HARDWAXOIL TITAN“.
nuotrauka
2018-06-26 12:24
Kauniečiai ir miesto svečiai Putvinskio g. 32 esančiame name jau gali pamatyti unikalias, tarsi iš Pirmosios Respublikos nužengusias lauko duris. Jos atkurtos žymaus Pirmosios Respublikos architekto Broniaus Elsbergo projektuotame karininko ir verslininko Algirdo Sliesoraičio keturių aukštų name.
nuotrauka
2018-06-20 06:53
Praėjusią savaitę kūrybiškumo ir inovacijų centre „LinkMenų fabrikas“ vyko geriausių Baltijos šalių architektų apdovanojimai „Sausa statyba architektūroje“.
nuotrauka
2018-06-19 13:28
Pasinerti į mėgstamos knygos puslapius, padūkti su vaikais ar surengti nedidelę iškylą draugams. Kaip išnaudoti terasą mieste ir paversti ją poilsio erdve? Nekilnojamojo turto ekspertų teigimu, terasos ypač padidina būsto vertę ir pirmų aukštų nepatrauklumą paverčia pagrindiniu privalumu. „Terasų g...
nuotrauka
2018-06-15 13:03
Aplinkos ministerija 2007 metais įsteigė apdovanojimus už kūrybinius laimėjimus urbanistikos ir architektūros srityse. Šiuos metus apdovanojimai pasitinka atsinaujinę: laimėtojai bus skelbiami dvejose – geriausio urbanistikos kūrinio ir geriausio architektūros kūrinio – nominacijose.
nuotrauka
2018-06-15 10:27
Verslo centre HIGHWAY įsikūrusi statybinės chemijos produktų vystymo įmonė TEGRA investavo į darbuotojams komfortišką interjerą, kurį sukūrė garsi japonų architektė Akiko Tutlys bei lietuvė – architektė Miglė Šalnaitė.
nuotrauka
2018-06-14 11:21
Turbūt dauguma naujakurių patvirtintų, kad būsimuose svajonių namuose svarbus kiekvienas kvadratinis metras. Jei būstas erdvus, problemų įsirenginėjant galima išvengti, tačiau ypač maži verčia pasukti galvas. Todėl interjero specialistai itin dažnai sulaukia klientų klausimo: kaip sukurti įvaizdį, k...

Statybunaujienos.lt » Architektūra. Interjeras

nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...
nuotrauka

„Švykai“ pradėjo teikti integruotas serviso paslaugas energetikos ir pramonės įmonėms

Iš vieno patikimo tiekėjo gaudamas visą servisą, klientas užsitikrina kokybišką paslaugą, taupo laiką, nes dirba ne su keliais, o su vienu rangovu. Tokie buvo įmonės „Švykai“ argumentai, rin...