2017 gruodžio 13 d. trečiadienis, 5:49
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Būsto apdailos ypatumai: ką reikia žinoti naujakuriui?

2017-12-07 14:31
Perkantiems būstą neretai tenka spręsti amžiną dilemą – pasirinkti būstą su daline apdaila ir vėliau ją atlikti pačiam ar samdyti meistrus, o gal įsikelti į plėtotojo įrengtą būstą. Lietuvoje, kitaip nei kaimyninėse šalyse, populiaresnė dalinė apdaila, tačiau šiemet parduodamų butų skaičius rodo, kad požiūris keičiasi. Pastebima, kad prieš įsigyjant būstą racionaliau įvertinama, kiek asmeninio laiko teks skirti apdailos darbams, ir tik tuomet priimamas lemiamas sprendimas.
nuotrauka
Apdailos kaina priklausomai nuo jos elementų pasirinkimo svyruoja nuo 199 iki 359 eurų už kvadratinį metrą. Bendrovės „Eika“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB

Kokie darbai ir įrengimai sudaro visą apdailą, kuo skiriasi dalinė, visa ir individuali apdaila, kokias klaidas dažniausiai padaro būstą perkantys naujakuriai. Apie visa tai pasakoja nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ architektas Darius Ibėnas.

Kokie yra apdailos tipai?

Tradiciškai išskiriami trys apdailos tipai: dalinė, visa (įrengta pagal vystytojo parengtą interjero projektą) ir individuali visa apdaila (vystytojo įrengta pagal kliento interjero projektą). Atsižvelgiant į klientų poreikius, plėtotojai dažnai pasiūlo kelis skirtingus visos apdailos lygius, kurie priklauso nuo apdailos medžiagų kainos, kokybės, spalvos, priežiūros ypatybių, santechnikos įrengimo. Klientui suteikiama galimybė rinktis skirtingus visos apdailos variantus pagal poreikius ir numatytą pinigų sumą.

Pasak D. Ibėno, kas yra dalinė apdaila, teisiškai nėra reglamentuota, todėl kiekvienas NT plėtotojas turi sukūręs savo standartą, kurį siūlo klientui.

„Visos apdailos būste turėtų būti nuglaistytos, nušlifuotos ir nudažytos visos sienos bei lubos, įrengtos grindų dangos, vonios kambariuose suklijuotos sieninės plytelės ir sumontuota santechnikos įranga. Taip pat įrengtame būste turi būti sumontuotos visų patalpų durys, palangės, šildymo prietaisai, įrengti elektros ir silpnų srovių kištukiniai lizdai bei jungikliai. Pirkėjui nieko nereikia daryti, tik pasirinkti, kokio apdailos lygio jis pageidauja“, – pasakoja architektas.

Jo teigimu, dažniausiai šviestuvai montuojami tik koridoriuose, vonios kambariuose ir virtuvės zonoje. Tačiau jei pasirenkamas aukštesnis visos apdailos lygis, būstas gali būti įrengtas net su virtuvės baldais bei virtuvės buitine technika.

Šiuo metu „Eika“ sostinės Pilaitės rajone stato namą, kuriame visi 64 butai parduodami tik su visa apdaila. Kiekvienas pirkėjas gali pasirinkti iš 3 skirtingų visos apdailos lygių, kur kiekviename iš jų siūlomi keli grindų, sienų, plytelių pasirinkimai – teoriškai galimi net 240 skirtingų interjero sprendimų. Bendrovės „Eika“ atstovai primena, kad apdailos kaina priklausomai nuo jos elementų pasirinkimo svyruoja nuo 199 iki 359 eurų už kvadratinį metrą.

Interjeras, apdaila, apdailos medžiagos, dalinė apdaila, butas su apdaila

Bendrovės „Eika“ nuotr.

Kuo skiriasi dalinė ir visa apdaila?

Įsigijus būstą su visa apdaila jame galima įsikurti greitai ir be rūpesčių, o būste su daline apdaila įkurtuvių dar gali tekti palaukti. Architekto teigimu, dalinės apdailos būste įprastai būna pastatytos pertvaros, tačiau jos neglaistytos ir nedažytos, išbetonuotas grindų išlyginamasis sluoksnis, ant kurio galima kloti grindis, įrengti kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynų įvadus, padaryta minimali elektros instaliacija.

„Perkant būstą su daline apdaila, daugelį įrengimo darbų naujakuriui tenka atlikti savo jėgomis, samdyti darbininkus, galbūt į pagalbą pasitelkti dizainerį, neretai pačiam pirkti statybines medžiagas. Kitaip tariant, aktyviai dalyvauti atliekant apdailos darbus“, – pasakoja D. Ibėnas.

Jis pastebi, kad, klientui pageidaujant, plėtotojas gali įrengti ir individualią visą apdailą. Tuomet klientas kartu su architektu ar interjero dizaineriu renkasi apdailos medžiagas, spalvas, baldus, santechniką, buitinę techniką, šviestuvus bei funkcinį baldų ir kitos įrangos išdėstymą. Dėl šio kūrybinio proceso individualios apdailos įrengimas ir įsikėlimas į naują būstą užtrunka kiek ilgiau nei perkant būstą su standartine visa apdaila.

Svarstantiems, ką geriau rinktis – būstą su visa ar daline apdaila, architektas siūlo paskaičiuoti išlaidas, į kurias įtraukti ir laiką, kurį teks skirti atliekant ar prižiūrint visos apdailos darbus, susitinkant su interjero dizaineriu ar patiems atliekant apdailą, perkant medžiagas.

„Dažniausiai būstą su daline apdaila įsigyja žmonės, kurie siekia sutaupyti. Tačiau įvertinus kainos ir kokybės bei laiko kriterijus, taip nėra. Bene didžiausia jų klaida – rinktis medžiagas ir darbus, atsižvelgiant tik į kainą. Pigios medžiagos dažnai būna trumpaamžės, prastos kokybės, todėl netolimoje ateityje laukia remontas“, – prognozuoja D. Ibėnas. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Architektūra. Interjeras

nuotrauka
2017-12-11 13:36
Viena žymiausių pasaulyje kraštovaizdžių architekčių Martha Schwartz, išgarsėjusi išskirtiniais miestų viešųjų erdvių projektais, pristato savo darbą Lietuvoje. Jos vadovaujama kraštovaizdžio architektų studija „Martha Swhwartz Partnership" Londone suprojektavo buvusio Žalgirio stadiono teritorijos,...
nuotrauka
2017-12-11 10:06
Lietuvos meno kūrėjų asociacijos premijos laureatais šiemet išrinkti Kauno autobusų stoties autoriai, architektūros studijos „Dviejų grupė" architektai Gintaras Balčytis, Jurgita Šniepienė, Kęstutis Vaikšnoras ir Paulius Vaitiekūnas.
nuotrauka
2017-12-07 10:16
Artėja naujieji metai ir kiekvienas turi tam tikrų tikslų – vieni nori numesti svorio, o kiti galbūt... atsinaujinti interjerą. Jeigu ir jūs ruošiatės remontui arba naujų namų statybai, skaitykite toliau – šiame tekste apžvelgsime artimosios ateities interjero tendencijas.
nuotrauka
2017-12-05 11:26
Apie namų remontą sklando daugybė istorijų: meistrai pridaro klaidų, kartais ir bėdų. Gerų meistrų tenka laukti pusmetį ir daugiau, o remonto biudžetas visuomet netikėtai išauga. Specialistai įspėja, kad imantis remonto, tenka apsišarvuoti kantrybe ir nusiteikti galimiems nesklandumams. Planuojantie...
nuotrauka
2017-11-30 09:13
Kauno centre vykstantys gatvių remontai, dygstantys nauji verslo centrai, pjaunami ir sodinami medžiai bei kiti nesibaigiantys pokyčiai vienus džiugina, o kitus erzina – netyla diskusijos ir ginčai. Būtent apie urbanistinės plėtros įtaką aplinkai ir bendruomenėms buvo kalbama Kauno technologijos uni...
nuotrauka
2017-11-29 12:26
Išskirtinius nekilnojamojo turto produktus vystanti įmonė CITUS, bendradarbiaudama su Lietuvos architektų sąjunga, skelbia atvirą architektūrinio projekto konkursą planuojamam ypač moderniam biurų pastatui Žvėryne, Vilniuje, kuris, įmonės teigimu, taps šio vystytojo vizitine kortele. Solidų CITUS įs...
nuotrauka
2017-11-27 13:48
Paaiškėjo, koks memorialas iškils Lukiškių aikštėje – daugiausia visuomenės ir ekspertų balų surinko Andriaus Labašausko projektuotas memorialas.
nuotrauka
2017-11-24 17:21
Ar įmanoma iš pirmo karto pastatyti šeimos svajonių namą? Grytė Akelienė, UAB „AG studija“ architektė, sako, kad tikrai taip. Tik reikia atlikti namų darbus.
nuotrauka
2017-11-17 14:14
Šešių geriausių Lietuvoje architektų komandų suprojektuoti gyvenamųjų namų kvartalai, modernus verslo kompleksas, kūrybinės ir visuomeninės paskirties erdvės, vaikų darželis ir senamiesčio turgus – visa tai kursis naujame, dar šiais metais startuosiančiame, sostinės rajone pavadinimu „Paupys“. Naujo...
nuotrauka
2017-11-16 09:32
Praeitame šimtmetyje žinomų architektų Nasvyčių suprojektuotas 22-ų aukštų Vilniaus viešbutis „Lietuva“ tapo pirmuoju dangoraižiu mūsų šalyje. Šalia jo dešiniajame Neries krante išaugo visas stiklinių dangoraižių kvartalas, kuris pakeitė miesto veidą.
nuotrauka
2017-11-16 09:21
Lietuvos architektų rūmai Vilniuje pristatė mokslinių straipsnių rinkinį „Architektūros kokybės užtikrinimo priemonės“. VGTU leidykla plačiajai visuomenei suteikė prieigą prie leidinio ir internetu.
nuotrauka
2017-11-06 09:47
Šiemet nuosavą būstą įsigijusi Viktorija ne vieną mėnesį planavo, skaičiavo, tarėsi su specialistais, kol įsikūrė jaukiuose namuose. Savarankiškai įsirengti gražų, kokybišką ir praktišką būstą panorusi mergina galutiniu rezultatu labai džiaugiasi, tačiau pripažįsta, kad itin pravertė turimos pažinty...
nuotrauka
2017-11-02 06:31
Spalio 31 d. Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija priėmė sprendimą sustabdyti net 14 atestatų galiojimą dėl teisės aktuose numatytos pareigos tobulinti savo kvalifikaciją nevykdymo. Architektai, kurių atestatų galiojimas sustabdytas, bus informuoti asmeniškai, pilnas ko...
nuotrauka
2017-10-27 09:12
Spalio 25 d. Aplinkos ministerijoje buvo pristatytas ir aptartas pirmasis Lietuvoje tyrimas, kurio metu buvo nustatyta, kad architektams trūksta viešojo administravimo sistemos taisyklių.
nuotrauka
2017-10-23 08:26
Augant gyventojų skaičiui Vilniuje ir miestui vis labiau plečiantis į pakraščius, kalbama, kad Vilnius turėtų augti tankinant gyventojų skaičių miesto centre ir lokaliuose pocentriuose. Vienas iš būdų tai realizuoti – aukštybinių pastatų statyba. Tačiau jau 13 metų aukščiausio pastato vardą ir Lietu...
nuotrauka
2017-10-20 13:19
Neseniai išgyvenome laikotarpį, kai populiariausias pageidavimas kalviams buvo minimalistinė stiklo ir plieno architektūra, bet ši mada jau praeina – žmonės vis labiau ilgisi natūralumo, teigia „Vilniaus kalviai“ vadovas Raimondas Vaitkūnas. Modernias gyvenvietes sostinėje įrengti padedantis amatini...
nuotrauka
2017-10-13 13:16
Architektas, VGTU profesorius Rolandas Palekas už miesto ir gamtos darną architektūroje neseniai įvertintas Nacionaline kultūros ir meno premija. Būtent derėjimas su miestovaizdžiu tapo vienu iš lemiamų faktorių M. K. Čiurlionio koncertų centro architektūriniame konkurse. Čia tarp 119 darbų iš viso ...
nuotrauka
2017-10-12 16:05
„Pasidairę po pasaulį, lietuviai vis plačiau ir drąsiau savo aplinkoje ima naudoti metalo gaminius, – sako bendrovės „Morionis“ direktorius Valdas Stunžėnas, nuo studijų tuometiniame Kauno politechnikos institute įsimylėjęs metalą. – Metalai naudojami interjeruose ir eksterjeruose, naudojami ten, ku...
nuotrauka
2017-10-10 13:21
UAB DASFA ir Ko yra oficialus biožidinių gamintojo „Ruby Fires“ (Olandija) atstovas Lietuvoje.
nuotrauka
2017-10-03 07:12
Populiariausio Lietuvoje baldo-transformatoriaus titulą, be abejonės, laimėtų dar nuo sovietinių laikų gerai žinomas stalas-knyga, kurio paviršiaus plotas išskleidus padidėja daugiau kaip 5 kartus. Ekspertai pastebi, kad lietuvių noras taupyti namų erdvę nesikeičia ir tik stiprėja, todėl jiems baldų...

Statybunaujienos.lt » Architektūra. Interjeras

nuotrauka

Kodėl verta rinktis Röben Tonbaustoffe GmbH vokiečių gamintojo fasadines plyteles

UAB DASFA ir Ko siūlo „Röben Tonbaustoffe“ GmbH vokiečių gamintojo fasadines plyteles. Esame oficialus „Röben Tonbaustoffe“ GmbH vokiečių gamintojo atstovas Lietuvoje, todėl plytelės pristat...