2020 lapkričio 23 d. pirmadienis, 21:47
Reklama  |  facebook

COVID-19 pandemijos poveikis komercinei NT rinkai: vienos kompanijos planuoja mažinti biurų plotą, kitos išlaiko „status quo“

2020-10-07 16:43
COVID-19 pandemija davė stiprų impulsą pokyčiams darbo vietoje – poveikį pajuto visa biurų rinka. Paskelbus karantiną, verslo centrai ištuštėjo, o jų valdytojai ir vystytojai susidūrė su nežinomybe dėl biurų paklausos ateityje. „Newsec“ tyrimas rodo, kad dalis apklaustų kompanijų tiki darbo iš namų eksperimento rezultatu ir todėl planuoja esant galimybei mažinti plotą, tačiau dauguma biuro ploto pokyčių neplanuoja.
nuotrauka
„Newsec“/FB iliustr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB
Pasibaigus karantinui ir „Newsec“ atlikus tyrimą Šiaurės Europos ir Baltijos šalyse, paaiškėjo, kad apie 44 proc. nuomininkų tikisi, jog ateityje vienam darbuotojui reikės mažiau biuro ploto, o nuotolinis darbas išaugs nuo 20 proc. iki 27 proc.

„Karantino metu įsitvirtinusio nuotolinio darbo modelio poveikis rinkai vis dar ryškus: šiandien dalis biurų nuomininkų toliau atidžiai stebi COVID-19 situaciją bei ekonomines prognozes ir neskuba priimti svarbių sprendimų. Remiantis tyrimu matome, kad beveik pusė apklausoje dalyvavusių įmonių netolimoje ateityje tikisi sumažinti nuomojamo biuro plotą dėl pasiteisinusio nuotolinio darbo principo, tačiau realius ploto mažinimo scenarijus svarsto tik tos kompanijos, kurių nuomos sutartys baigiasi artimiausiu metu“, – pranešime cituojamas „Newsec“ nuomininkų atstovavimo paslaugų grupės vadovas Martynas Babilas.

Tuo pačiu ekspertas atkreipia dėmesį į amerikiečių komercinio NT paslaugų įmonės „JLL“ tyrimą, kurio duomenimis, 1 iš 2 darbuotojų nesijautė tokie produktyvūs dirbdami iš namų, o tai rodo, kad ne visiems paprasta prisitaikyti prie pasikeitusios darbo vietos. Dėl šios priežasties kita dalis įmonių neskuba keisti biuro, o tiesiog pertvarko jį atsižvelgdamos į saugaus darbo rekomendacijas dirbti pamainomis ar komandomis ir tokiu būdu padidina darbo vietos plotą vienam darbuotojui.

„Šiandien biurų lankstumas tapo pagrindiniu įmonių prioritetu, ypač sprendžiant dėl nuomos sutarčių pratęsimo ar naujų patalpų paieškos. Net 33 proc. „Newsec“ apklausoje dalyvavusių nuomininkų pabrėžė lankstesnių nuomos sutarčių poreikį, kuris rinkoje, mūsų matymu, buvo aktualus jau ir iki pandemijos. Tai ypač svarbu greitai augančioms technologijų kompanijoms ir paslaugų centrams, kuriems fiksuoti nuomos terminai buvo ir yra plėtrą ribojantys faktoriai. Manome, kad įvairiuose NT segmentuose vis dažniau bus sudaromos 2-5 metų laikotarpio sutartys, tuo tarpu 10 ir daugiau metų sutarčių terminai be jokios pokyčių laisvės taps dar retesni. Lankstesnės galimybės keisti nuomojamo ploto dydį sutarties laikotarpiu – taip pat taps vienu svarbiausių aspektų“, – cituojamas M. Babilas.

Biurai išlieka svarbia įmonės kultūros dalimi

Ekspertas pastebi, kad šiuo metu daugiau nei pusę Vilniaus modernių biurų nuomininkų sudaro IT ir globalių paslaugų teikimo kompanijos, kurios daro didelę įtaką biurų rinkai. Daugelio tokio veiklos profilio įmonių aktualumas karantino metu dar labiau išaugo. Akcentuodamos darbo vietą kaip vieną iš privalumų pritraukiant talentus, jos ir toliau investuoja į biurų įrengimą bei darbo sąlygų gerinimą darbuotojams.

„Stebėdami šių metų devynių mėnesių modernaus ploto nuomos tendencijas, matome, kad tokios bendrovės kaip „Western Union“, išsinuomojusi daugiau nei 15 tūkst. kv. m patalpų verslo centre „Technopolis“, „Vinted“, sudariusi sutartį dėl 9 tūkst. kv. m nuomos ploto „Uptown Park“, ar „Telia Lietuva“, susitarusi dėl 3,8 tūkst. kv. m ploto verslo centre „Prime“, bei kol kas neįvardinta technologijų kompanija pasirašiusi 5 tūkst. kv. m išankstinę nuomos sutartį dėl statomo biurų pastato, yra tie pavyzdžiai, kurie iliustruoja ilgalaikį ir platų požiūrį į biurą: ne tik kaip į darbo organizavimo vietą, bet ir svarbią įmonės bendradarbiavimo bei kultūros dalį“, – teigia M. Babilas.

Pokyčius planuoja mažesnioji dalis kompanijų

Reziumuodamas biurų rinkos situaciją bei apklausos rezultatus, „Newsec“ nuomininkų atstovavimo paslaugų grupės vadovas M. Babilas akcentuoja, kad nuomininkų elgesys šiuo metu daugiau priklauso nuo to, kokiame nuomos etape jie yra, negu nuo to, koks darbo pobūdis (nuotolinis, pamaininis ar kitas) bendrovėje yra taikomas.

„Kompanijos, kurių nuomos laikotarpis artimiausiu metu nesibaigia, šiandien yra linkusios laukti ir nepriima greitų sprendimų: visų pirma, biuro patalpų nuoma dažniausiai sudaro gan nedidelę įmonių išlaidų dalį (vidutiniškai apie 6-8 proc.), o antra – bendrovės biurus laiko svarbiu instrumentu įmonės kultūrai kurti ir atspindėti. Kita dalis bendrovių, kurių nuomos sutarčių terminai artėja į pabaigą, stengiasi aiškiai įsivertinti ar iš tiesų pasikeitė jų poreikis biuro plotui ir kaip nuotolinis darbas gali daryti įtaką reikiamam plotui“, – pastebi M. Babilas.

Atlikto tyrimo duomenys rodo, dalijasi „Newsec“, kad daliai įmonių karantino laikotarpiu išbandytas darbo iš namų modelis pasiteisino, todėl jos galimai rinksis mažinti biurų plotą. Tačiau didesnioji dalis apklaustųjų biuro ploto mažinti nežada, nes patalpų nuoma sudaro nedidelę dalį išlaidų bei sukuria papildomą vertę: modernus biuras yra vienas iš aspektų pritraukiančių jaunus ir perspektyvius specialistus, darbo vieta įgauna kultūrinę reikšmę bei gali užtikrinti efektyvesnį darbuotojų bendradarbiavimą.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Pandemijos iššūkiai

nuotrauka
2020-11-23 07:46
Bendrovė „Storent“, šių metų balandžio mėnesį klientams Lietuvoje pasiūliusi statybų įrangą nuomotis internetu, jau skaičiuoja pirmuosius šio sprendimo vaisius. Per kiek daugiau nei pusmetį šia galimybe pasinaudojusių klientų skaičius artėja prie1 tūkstančio, o atliktų sandorių skaičius perkopė 3,5 ...
nuotrauka
2020-11-20 11:25
Įvedus antrąjį karantiną Lietuvoje, viešbučiams beveik nebeliko būdų išgyventi. Verslo viešbučiai vasaros periodu galėjo priimti konferencijas bei restorano svečius: drastiškai sumažėjus turistų, renginių bei maitinimo pajamos buvo gyvybiškai svarbios. Tuščias erdves viešbučiai stengiasi užpildyti n...
nuotrauka
2020-11-18 15:08
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė subsidijų schemą nuo COVID-19 pandemijos nukentėjusiam verslui gelbėti. Ministerija yra linkusi kreiptis į Europos Komisiją, kad būtų suderinti visi subsidijoms išmokėti reikalingi dokumentai.
nuotrauka
2020-11-18 12:00
Nacionalinė plėtros įstaiga „Investicijų ir verslo garantijos“ (toliau – INVEGA) primena, jog, atsižvelgiant į valstybės finansinės pagalbos priemonių įgyvendinimą nustatančius teisės aktų reikalavimus, iki š.m. gruodžio 31 d. galiojančiomis priemonėmis norinčios pasinaudoti smulkiojo ir vidutinio v...
nuotrauka
2020-11-14 09:49
Kauno valstybinio lėlių teatro darbuotojus MB „Virmalda“ per antrąjį karantiną vaišina pietumis, kuriuos, jų užsakymu, kasdien ruošia UAB „Miesto sodas“.
nuotrauka
2020-11-13 10:25
Įvedus visuotinį karantiną šalyje, vis daugiau įmonių skelbia prastovas. Valstybinės darbo inspekcijos (VDI) duomenimis, šiuo metu prastovas darbuotojams yra paskelbusios 3846 įmonės. Galiojančiose prastovose yra per 30 tūkst. darbuotojų.
nuotrauka
2020-11-12 09:12
Praėjusį šeštadienį šalyje prasidėjo antras per metus nacionalinis karantinas dėl kurio padėtis darbo rinkoje vėl komplikuojasi. Trečiadienį prastova jau buvo paskelbta 26 tūkst. darbuotojų, ir skaičius artimiausiomis dienomis toliau augs bent iki 50 tūkstančių.
nuotrauka
2020-11-11 08:26
Seimas po svarstymo bendru sutarimu pritarė Užimtumo ir Valstybinio socialinio draudimo įstatymų pataisoms, kuriomis numatoma atnaujinti ir tikslingiau pritaikyti paramos priemones savarankiškai dirbantiems asmenims bei įmokas atidėti siekiančioms įmonėms ekstremaliosios situacijos ir karantino metu...
nuotrauka
2020-11-11 07:49
Spalio mėnesį įsteigtas Pagalbos verslui fondas (PVF) jau sulaukė beveik pusšimčio įmonių susidomėjimo. Šiuo metu pagalba verslui labiausiai domisi tiesiogiai nuo COVID-19 nukentėję sektoriai: turizmo, aviacijos, apgyvendinimo ir maitinimo paslaugų bei gamybos ir prekybos įmonės. Fondo paslaugomis s...
nuotrauka
2020-11-10 10:44
COVID–19 tempo nestabdo: Europoje prasideda pakartotini ribojimai, o su jais – ir naujos aktualios ekonomikos prognozės. Šiaurės Europos rinkos, kurioms priskiriama ir Lietuva, patyrė „V“ formos ekonomikos atsigavimą. Ekonomistai išlieka budrūs, pavojaus varpais dar neskambina, tačiau sutinka, jog a...
nuotrauka
2020-11-09 13:11
Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) pradėjo teikti patalpų dezinfekavimo paslaugą. Šią veiklą VŠT išplėtojo, kad apsaugotų savo darbuotojus, o siekdama išnaudoti investicijų potencialą, įgūdžiais ir resursais dalijasi su rinka.
nuotrauka
2020-11-09 13:08
Spalio pabaigoje UAB „Utenos komunalininkas“ įsigijo vieną efektyviausių ir moderniausių dezinfekavimo priemonių – rūko generatorių UR FOG, skirtą patalpų dezinfekcijai nuo koronaviruso.
nuotrauka
2020-11-09 11:45
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) fiksuoja padidėjusius skambučių srautus, susijusius su blogėjančia pandemijos situacija šalyje. Ir darbuotojams, ir darbdaviams vis dažniau kyla klausimų dėl darbo santykių, darbuotojų saugos ir sveikatos užtikrinimo. Per pastarąjį mėnesį skambučių darbuotojų saugos...
nuotrauka
2020-11-05 15:20
Lietuvoje nuo šeštadienio, lapkričio 7-osios, skelbiamas karantinas, kuris truks tris savaites. Šiuo laikotarpiu bus sustabdyta arba apribota veikla tam tikrose ūkio šakose, sustiprintos infekcijų kontrolės priemonės, o darbas ir mokymas organizuojamas užtikrinant kuo mažesnį kontaktų skaičių.
nuotrauka
2020-11-03 11:21
Įvykus ekonomikos šokui, nekilnojamo turto (NT) rinkos dalyviai ir analitikai signalizuoja – NT kainos gali keistis. Vieni primygtinai teigia, kad NT kainos kis stipriau, kiti abejoja ekonomikos šoko intensyvumu ir yra įsitikinę, jog kainos keisis nežymiai arba pokytis bus laikinas. Kas gi lemia NT ...
nuotrauka
2020-10-30 09:47
COVID-19 pandemija įmones paveikė skirtingai: vienoms atnešė nemažai komercinių ir finansinių sunkumų, o kitoms tapo proga apsvarstyti verslo įsigijimo ar įmonių susijungimo klausimus. Teisininkai pataria, kad šiuo laikotarpiu planuojant įsigyti įmones per koncentracijų sandorius derėtų nusiteikti i...
nuotrauka
2020-10-27 12:06
Neigiamą COVID-19 poveikį patyrę mokesčių mokėtojai kreiptis į VMI dėl mokestinės paskolos sutarties be palūkanų gali iki 2021 m. vasario 28 d.
nuotrauka
2020-10-21 11:51
Po neapibrėžtumo kupino karantino laikotarpio nekilnojamojo turto rinkos dalyviai pasijautė daug lengviau. Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinka nedvejodama pradėjo kopti aukštyn ir didžiąja dalimi kompensavo 2020 metų antrojo ketvirčio praradimus, skelbiama „Ober-Haus“ 2020 metų trečiojo ...
nuotrauka
2020-10-16 07:27
„Laikas tarp 2019 m. ir 2020 m. Statybininkų dienos mūsų įmonei primena vadinamuosius amerikietiškus kalnelius. Ir ne tik dėl pandemijos, kuri mus pasivijo net tolimojoje Pietų Afrikoje“, – sako Tomas Šidlauskas, įmonės „Alvora“ generalinis direktorius, neslėpdamas, kad tokių iššūkių, kokius patyrė ...
nuotrauka
2020-10-14 11:38
Didžiulės apimties valstybių pagalbos paketai ir skatinamoji pinigų politika sušvelnino didžiausią per bemaž šimtmetį pasaulio ekonomikos nuosmukį, kurį lėmė COVID-19 sukelta pandemija. Tačiau atsigavimas tebėra trapus ir netolygus, todėl būtina ieškoti būdų, kaip užtikrinti tvarų ir koordinuotą pas...

Statybunaujienos.lt » Pandemijos iššūkiai

nuotrauka

Siūlo sprendimą, kaip paprastai atsikratyti statybinių atliekų ir kitų rakandų

Antrasis karantinas suteikė progą daugiau laiko skirti namams – išsivalyti juos nuo nereikalingų daiktų, susitvarkyti sandėliuką ar baigti užsitęsusius remonto darbus. „Ecoservice“ ekspertai...
nuotrauka

Statote namą? Tai gali praversti: kaip sumažinti šiluminių tiltelių įtaką

Statydami energiškai efektyvų namą visų pirma siekiame maksimaliai sumažinti galimus energijos nuostolius, įrengti efektyvią izoliaciją ir užtikrinti patikimą pastato sandarumą.