2020 gegužės 27 d. trečiadienis, 9:19
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Patalpų nuomos mokesčio kompensavimas – karantino pradžioje tarp nuomotojų ir nuomininkų pasiekti susitarimai gali būti peržiūrėti

2020-05-14 15:55
Subsidija nuomos mokesčiui galima tik tuo atveju, jeigu nuomotojas suteikia bent 30 proc. nuolaidą. Tačiau apie tokią galimybę sužinojus, kai jau susitarta dėl nuomos mokesčio kitaip, verslas gali patirti išlaidų. Ar galima persitarti dėl nuomos mokesčio mažinimo? Teisininkai sako, kad tokia galimybė egzistuoja.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
INVEGA (Investicijų ir verslo garantijos), UAB

Prieš kurį laiką startavo priemonė, skirta daliniam nuomos mokesčiui labiausiai nuo COVID-19 nukentėjusioms įmonėms kompensuoti. Europos Sąjungoje tai nėra nauja priemonė – dalis valstybių narių jau taiko tokias valstybės pagalbos priemones. Pagal patvirtintą schemą per karantino laikotarpį ar jo dalį veiklos negalėjusios vykdyti įmonės ir verslininkai gali tikėtis iki 50 proc. nuomos sąnaudų kompensacijos, jei nuomotojas bus suteikęs bent 30 proc. nuolaidą. Jei nuomotojas bus suteikęs didesnę nei 50 proc. nuolaidą, valstybės subsidija mažės. 

Kaip pastebi advokatė G. Barin, subsidijos schemoje nėra numatyta ribojimų, kad pritaikytos nuolaidos nebūtų galima mažinti ar didinti, todėl karantino pradžioje tarp nuomotojų ir nuomininkų pasiekti susitarimai gali būti peržiūrėti.

„Šios nuolaidos buvo suteiktos tam tikram, dažniausiai mėnesio ar kelių, laikotarpiui, todėl verslas gali bandyti tartis dėl mažesnės nuolaidos ilgesniam laikotarpiui. Tačiau reikėtų atkreipti dėmesį, kad vadinamasis kompensacinis laikotarpis, už kurį nuomininkas turės teisę gauti kompensaciją, yra aiškiai apibrėžtas, t. y. nuo 2020-03-16 plius 60 dienų po karantino laikotarpio pabaigos“, – teigia advokatė.

Ir nors, pasak ekspertės, oficialių išaiškinimų dėl retrospektyvaus nuomos nuolaidos taikymo dar nėra pateikta, tačiau yra keli INVEGA komentarai, kad toks nuolaidos taikymas galimas, jeigu išrašytos sąskaitos nebuvo apmokėtos, arba jeigu anuliuojamos anksčiau išrašytos sąskaitos 100 proc. nuomos mokesčiui už konkretų mėnesį, ir už tą patį mėnesį išrašomos sąskaitos su pritaikyta nuolaida (pastarosios ir nurodomos paraiškoje).

Advokatė taip pat rekomenduoja nuomos sutarties šalims, siekiant išvengti galimų ginčų ateityje, pasirašyti susitarimą, kuriame būtų aptariama nuomos nuolaidų suteikimo tvarka ir išsprendžiami visi su sutarties vykdymo suvaržymais karantino metu susiję klausimai. 

Įmonės paraiškas paramą administruojančiai INVEGAI prašymus bus galima pildyti iki metų pabaigos, tačiau numatyta iki 100 mln. Eur suma bus dalijama iš karto.

„Nuomininkui pateikus paraišką su visais reikalaujamais duomenimis, INVEGA per 10 darbo dienų ją įvertina. Jei paraiška neatmetama ir priimama, apie tai informuojamas nuomininkas ir per 5 darbo dienas pasirašoma su juo sutartis dėl dalinio nuomos mokesčio kompensavimo,“ – teigia advokatė.

Tuo tarpu pinigų išmokėjimas priklauso nuo to, kada buvo pateikta paraiška. Jei paraiška buvo pateikta pirmoje mėnesio pusėje, tai kompensacija išmokama tą patį mėnesį, o paraišką pateikus antroje mėnesio pusėje, kompensacija išmokama tik kitą mėnesį. Nuomininkas, gavęs kompensaciją, turi sumokėti nuomotojui nuomos mokestį ne vėliau kaip per 5 darbo dienas.

Advokatė pastebi, kad nuomos sąnaudų kompensavimas taikomas atsižvelgiant ir į veiklos specifiką, todėl valstybės pagalba nesuteikiama nuomininkams, kurių pagrindė veikla yra lažybų ar kitų azartinių lošimų organizavimo veikla, finansinių įstaigų veikla, ginklų ir šaudmenų prekyba, elektroninė prekyba, taip pat - nuomininkams, kurių nuomotojas yra valstybės turto valdytojas.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


KARANTINO iššūkiai

nuotrauka
2020-05-27 08:26
Naujausi duomenys, kuriais dalijasi LR Vyriausybė, rodo, kad šalies ekonominė situacija išlieka stabili, pastebimas karantino atpalaidavimo efektas.
nuotrauka
2020-05-26 13:00
Įmonėms, kurios dėl pandemijos buvo priverstos stabdyti veiklą, valstybė kompensuoja dalį karantino laikotarpiu patirtų patalpų nuomos išlaidų. Kompensacijas gauti gali tiek smulkusis ir vidutinis verslas, tiek ir kai kurios didelės įmonės. Paraiškų nuomai kompensacijoms gauti pildymui įsibėgėjus, v...
nuotrauka
2020-05-26 10:50
Dviračių ir pėsčiųjų takams tiesti ir rekonstruoti bei kitoms kelių saugumo priemonėms įrengti šiemet skirta beveik 14,7 mln. eurų. Šios investicijos suteikiamos iš Vyriausybės skirtų 150 mln. eurų valstybinės ir vietinės reikšmės kelių infrastruktūrai.
nuotrauka
2020-05-26 07:50
Jau keletas savaičių praėjo nuo paskelbtos dar vienos priemonės verslui – dalinio nuomos mokesčio kompensavimo labiausiai nuo COVID-19 nukentėjusioms įmonėms. Komercinių patalpų nuomotojai ir šio verslo vystytojai bei nuomininkai jau seniai laukė šios priemonėmis. Tiesa, buvo daug diskutuojama vieša...
nuotrauka
2020-05-22 13:21
Statybos – tai vienas iš sektorių, kuris per visas ekonominės krizes paveikiamas labiausiai. Vyriausybė nutarė sekti kitų ES valstybių pavyzdžiu ir gelbėti ekonomiką per statybos ir infrastruktūros projektus. Tačiau priimti sprendimai, kaip pastebi Lietuvos statybininkų asociacija, sulaukia švietimo...
nuotrauka
2020-05-20 13:56
Karantino metu prastovas darbuotojams paskelbusioms įmonėms valstybė moka subsidijas, padengiančias dalį darbuotojų darbo užmokesčio, kuris per prastovą negali būti mažesnis nei minimalioji mėnesio alga už visą įprastą darbo laiką. Švelnėjant karantinui ir darbuotojams sugrįžtant į darbus, valstybės...
nuotrauka
2020-05-19 10:52
Pramonės įmonių skaitmeninimams ir perorientavimas, naujų investicijų pritraukimas, dirbančiųjų perkvalifikavimas aukštos pridėtinės vertės sritims, biotechnologijos, medicinos paslaugos, atsinaujinančiųjų energijos išteklių diegimas. Tai tik keletas iš Finansų ministerijos siūlomų ilgalaikių invest...
nuotrauka
2020-05-15 14:44
Patikslinus nacionalinės plėtros įstaigos „Investicijų ir verslo garantijos“ (INVEGA) mokamų palūkanų kompensacijų sąlygas, ši priemonė tapo dar plačiau prieinama tiek įmonėms ir verslininkams, plėtojantiems savo veiklą ir siekiantiems gauti dalinę 95 proc. palūkanų kompensaciją iki 36 mėnesių laiko...
nuotrauka
2020-05-14 15:13
Švelninant karantino ribojimus ir darbuotojams planuojant grįžti į nuolatines darbo vietas, reikia pasirūpinti tinkamu darbo vietų paruošimu bei sutvarkyti darbo procesus taip, kad būtų užtikrinta ir darbuotojų, ir lankytojų sauga bei sveikata. Valstybinė darbo inspekcija parengė rekomendacijas dėl ...
nuotrauka
2020-05-14 10:02
Lietuvoje veikianti Šiaurės – Baltijos šalių teisinių paslaugų įmonių grupė „Fondia“ atliko skirtingų šalių paramos verslui ir gyventojams analizę. Paaiškėjo, jog valstybių pagalba ekonomikai tiesiogiai koreliuoja su mokestine našta, skaičiuojama nuo šalies bendrojo vidaus produkto (BVP).
nuotrauka
2020-05-13 08:06
Lietuvos verslo paramos agentūra (LVPA) patikrino Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) 1 etapo suformuoto galimų 15 tūkstančių pareiškėjų sąrašą pagal priemonę „Subsidijos mikroįmonėms“ ir pateikė jį VMI. Dabar VMI skelbs kvietimą įmonėms teikti paraiškas ir formuos 2 etapo potencialių pareiškėjų ...
nuotrauka
2020-05-13 07:43
Paraiškas dėl nuomos mokesčio kompensavimo galima teikti jau nuo gegužės 4 d., tačiau vis dar sulaukiama daug teorinių bei praktinių klausimų dėl galimybės pasinaudoti šia kompensacija. Komentuoja Šiaurės ir Baltijos šalių teisininkų įmonės „Fondia“ specialistai Lietuvoje.
nuotrauka
2020-05-12 09:59
Valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – VMI) informuoja, jog šiandien, gegužės 12 d., apie 20 tūkst. mikroįmonių, atitinkančių LR Vyriausybės nustatytus kriterijus, išsiųs kvietimus pateikti paraišką subsidijai gauti. Kvietimai įmones pasieks per Mano VMI. Iš viso, tokių kvietimų sulauks apie 34 tū...
nuotrauka
2020-05-11 14:36
Nuo koronoviruso (COVID-19) padarinių nukentėjusioms Lietuvos mikroįmonėms valstybė sudaro galimybę sumažinti finansinius nuostolius. Pradedama įgyvendinti nauja šioms bendrovėms padėti skirta priemonė „Subsidijos mikroįmonėms“. Pagal šią priemonę nuo 1 iki 9 darbuotojų turinčios įmonės pretenduos į...
nuotrauka
2020-05-11 09:11
Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnyba (FNTT) toliau vykdo kontrolės veiksmus, kuriais siekiama išvengti piktnaudžiavimo valstybės lėšomis ekonomikos skatinimui ir koronaviruso sukeltoms pasekmėms mažinti. Šiuo metu visoje Lietuvoje toliau vykdomos priemonės, susijusios su Užimtumo tarnybos verslui t...
nuotrauka
2020-05-11 09:01
Įmonės ar verslininkai, kurių veikla dėl paskelbto karantino buvo sustabdyta, ją vykdantys nuomotose patalpose, jau gali kreiptis į INVEGA dėl patalpų nuomos išlaidų dalinio kompensavimo. Kompensacijos teikiamos už nuomos išlaidas, patirtas nuo kovo 16 d. iki karantino laikotarpio pabaigos plius du ...
nuotrauka
2020-05-08 09:17
Dėl paskelbto privalomojo karantino, per paskutines dvi kovo mėn. savaites apie 7 proc. užimtų gyventojų nedirbo arba dirbo mažiau valandų nei įprastai, beveik 60 proc. jų sudarė moterys. Labiausiai karantinas paveikė statybos ir paslaugų sektorius, kuriuose šis lygis siekė atitinkamai 12 ir 8 proc....
nuotrauka
2020-05-08 08:11
Nuo šiol informacija ir konsultacijos Lietuvos verslui, nukentėjusiam nuo COVID-19, teikiamos nemokamu trumpuoju numeriu 1824. Pagalbos priemonių verslui linija veiks tol, kol verslui bus teikiama COVID-19 krizės pasekmių mažinimo pagalba.
nuotrauka
2020-05-07 15:51
Seimas patvirtino specialias pagalbos ir paramos priemones darbuotojams, savarankiškai dirbantiems asmenims, darbo netekusiems žmonėms ir darbdaviams po karantino. Didžioji dalis šių priemonių galios laikinai, tai yra kol šaliai pavyks atsitiesti po sukrėtimo dėl koronaviruso pandemijos. Tačiau soci...
nuotrauka
2020-05-07 10:55
Tokius skaičius atskleidė Lietuvos savivaldybių asociacijos atlikta apklausa, kurioje duomenis pateikė 55 iš 60 šalies savivaldybių. Iki balandžio 22 dienos, preliminariais skaičiavimais, savivaldybės buvo išleidusios 22,8 mln. eurų. Dar 31,8 mln. eurų siekiant stabdyti viruso plitimą savivaldybės p...

Statybunaujienos.lt » KARANTINO iššūkiai

nuotrauka

„Išjungti“ žmogui kenksmingus organizmus galima ir šviesos jungikliu?

Pastaruoju metu tam tikrais daiktais išmokome naudotis „be rankų“. Durų rankeną įmanoma nuspausti alkūne taip pat lengvai kaip ir įjungti šviesą, o pirkinių krepšelį prekybos centre – suimti...