Kada gyventojams atsiranda prievolė mokėti NT mokestį

NT mokestį gyventojai turi mokėti, kai jų turimo NT bendra mokestinė vertė viršija 150 000 eurų. Į šią vertę įtraukiamas gyvenamosios paskirties, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių, žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių vertinimas. Atkreiptinas dėmesys, kad žemė nėra NT mokesčio objektas.

Lengvatos šeimoms su vaikais

Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų ar įvaikių iki 18 metų, suteikiama didesnė mokestinė riba. Tas pats principas taikomas ir šeimoms, kuriose yra neįgalus vaikas iki 18 metų arba vyresnis neįgalus vaikas, kuriam nustatytas individualios pagalbos poreikis (pirmo ar antro lygio). Šiems atvejams nustatoma 200 000 eurų mokestinė riba.

Sutuoktinių bendra turto vertė

Kiekvienas asmuo, turintis NT, gali pasinaudoti neapmokestinama suma – 150 000 arba 200 000 eurų, priklausomai nuo lengvatų. Sutuoktiniams ši suma galioja tokia tvarka:

• Kai turtas priklauso abiem sutuoktiniams bendrai (bendroji jungtinė nuosavybė), jo vertė dalijama per pusę, ir kiekvienam iš jų taikoma atskira neapmokestinama suma. Pavyzdžiui, jei bendra turto vertė yra 300 000 eurų, abu sutuoktiniai naudoja po 150 000 eurų ribą, todėl mokesčio mokėti nereikia.
• Tuo atveju, kai turtas registruotas tik vieno sutuoktinio vardu, visa turto vertė priskiriama tam sutuoktiniui, ir jam taikoma tik viena neapmokestinama riba.
• Jeigu sutuoktiniai nori, kad jiems būtų taikomos atskiros neapmokestinamos sumos ir turto vertė būtų dalijama pusiau, jie turi įregistruoti turtą kaip bendrąją jungtinę nuosavybę Registrų centre.

NT, už kurį mokesčio mokėti nereikia

Atkreiptinas dėmesys, kad NT mokestis mokamas ne nuo visų gyventojo nuosavybėje esančių NT objektų. Mokestis netaikomas turtui, kuris fizinio asmens naudojamas: socialinei globai ir priežiūrai; pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti; švietimo darbui. Taip pat turtui, kurį meno kūrėjas naudoja kaip kūrybines dirbtuves individualiai kūrybinei veiklai ir turtui, esančiam kapinių teritorijoje.

Savivaldybių nustatomos išimtys

Praktikoje yra atvejų, kai kitokios paskirties (pvz., viešbučių, poilsio) nekilnojamojo turto savininkai atskirų savivaldybių sprendimais yra atleidžiami nuo NT mokesčio mokėjimo. Tai gali būti taikoma tais atvejais, kai gyventojai faktiškai gyvena tokiame NT kaip gyvenamajame būste. Atskiros savivaldybės tokiais atvejais nustato papildomus kriterijus, kuriuos išpildžius galima pretenduoti į NT neapmokestinimą.

Be to, savivaldybių tarybos gali savo biudžeto sąskaita sumažinti arba visiškai atleisti nuo mokesčio fizinius asmenis, turinčius komercinės paskirties NT (pvz., administracinės, prekybos, maitinimo ar sporto paskirties patalpas). Norėdami pasinaudoti šiomis lengvatomis, gyventojai turėtų kreiptis į savivaldybę pagal turto buvimo vietą.

Kai turtu naudojasi juridiniai asmenys

Svarbu pažymėti, kad tais atvejais, kai gyventojai nekilnojamąjį turtą neterminuotai arba ilgesniam nei vieno mėnesio laikotarpiui perduoda naudotis juridiniams asmenims, mokestinę prievolę perima pastarieji. Deklaruoti ir sumokėti NT mokestį už tokį turtą tampa juridinio asmens atsakomybe.

Tad svarbu nepamiršti pasitikrinti, ar jūsų turimas NT atitinka apmokestinamojo turto kriterijus. Laiku deklaravus ir sumokėjus mokestį, išvengsite delspinigių už pavėluotą mokėjimą.